Maison 4 pièces à vendre à Gournay-sur-Marne (93460)

Iad France - Christine Gilles vous propose : Bienvenue dans cette maison à l'aspect atypique située dans la ville de Gournay-sur-Marne. La maison comprend, une entrée sur balcon filant qui profite d'une belle exposition, une cuisine, une salle de bains, un séjour salon agrémenté d'une cheminée, un dégagement, deux chambres et un accès au sous-sol par l'intérieur. Edifiée sur une parcelle d'environ 651 m², cette maison dispose d'un beau potentiel à exploiter avec ses dépendances et son studio situé en rez-de-jardin. Idéal pour profession libérale ou pour des adolescents en quête d'indépendance. À l'extérieur, un cabanon de jardin avec une cave. Et à l'arrière de la maison un atelier. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un cadre de vie très agréable. Pour vos déplacements et vos besoins, vous serez à proximité du centre commercial Carrefour, du centre-ville, des bords de Marne, ainsi que des arrêts de bus (Place Churchill lignes 213 et 220). La gare RER E Chelles / Gournay ainsi que la gare RER A Noisy / Champs sont également accessible en 15 / 20 minutes environ selon le trafic par bus ou voiture, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de promesses et de la façonner selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Disponible 7j / 7 sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 629 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 538 095 753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Serge Mertilus vous propose : * Maison coup de coeur à Champs-sur-Marne / Bords de Marne - Idéal pour une petite famille ou Première Acquisition * Idéalement situé à proximité du Parc du château de Champs-sur-Marne et des bords de Marne, vous pourrez profiter de la nature environnante à seulement quelques pas de chez vous. Un portail avec portillon qui vous emmène au rez-de jardin où vous pourrez votre voiture. Au rez de jardin une entrée sur une cuisine, salle d'eau avec WC et coin buanderie qui donne accès au terrasse et jardin. Au rez de chaussée, vous trouverez un sallon et une salle à manger traversant baigné de lumière en raison de son exposition plein sud. Le dernier étage comporte un pallier avec deux chambres très lumineuses sans vis avis. Aucun travaux à prévoir, une situation géographique idéale, et une rénovation de qualité font de cette maison un véritable coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Serge Mertilus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 880999925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Carron vous propose : Charmante maison indépendante base en meulière datant de 1930, offrant environ 110 m² habitables sur un terrain de 240 m², idéalement située dans un quartier prisé de Neuilly-sur-Marne. Nichée au calme. Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des écoles, collège, piscine, parc, transports et commerces. Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine séparée de 15 m², un séjour lumineux, un bureau ainsi qu’une pièce supplémentaire de 9 m² pouvant facilement servir de première chambre. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 14 et 15 m², ainsi qu’une pièce sous mansarde d’environ 6,35 m² au sol, idéale pour un dressing, avec un accès au grenier. Le sous-sol aménagé, avec une hauteur sous plafond de 1,92 m, abrite une salle de bain fonctionnelle de 11 m², une pièce de 18 m² à aménager a votre convenance, suivi de la buanderie et une cave termine ce sous-sol pour les amateurs de vins ! . La chaudière récente (2021) ainsi que la toiture datant de 2000 sont des atouts rassurants pour l’entretien de la maison. Un cabanon est également présent sur le terrain. Enfin, la possibilité d’aménager un stationnement privé en modifiant la clôture, sous réserve d’une autorisation municipale. Ne tardez pas à venir découvrir cette maison pleine de charme, idéale pour profiter de moments en famille dans un cadre paisible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludovic drouet vous propose : belle opportunité 'quartier époque' lycée george clemenceau, maison de ville familiale avec ses 3 chambres à l'étage et son jardin plein sud d'environ 50 m². Cuisine indépendante avec grande ouverture sur séjour. Séjour avec cheminée. Proche transports bus 303 et 900 m rer e gagny. Son plus : un sous-sol total d'environ 40 m² réparti en stockage / bureaux avec accès au jardin et 20 m² de garage. Radiateurs électriques récents avec thermostat. Un wc par étage. Dpe e / b. Cuisine et baignoire ancienne à rénover. Volet bois à relasurer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 305 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 378939441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephane Carron vous propose : Charmante maison familiale en meulière, indépendante et lumineuse, située dans le quartier recherché des 24 Arpents. Édifiée sur un sous-sol total, cette belle maison offre environ 140 m² habitables au sol et repose sur un terrain de 440 m², exposé plein sud – idéal pour profiter du jardin en famille ou entre amis. À seulement 15 minutes à pied du RER A, à proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces, elle bénéficie d’un emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée : * Une entrée accueillante sur un dessert un double séjour traversant baigné de lumière, * Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse extérieure, * Des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage : * Une première chambre mansardée d’environ 28 m² au sol, * Une salle d’eau, * Des toilettes séparées, * Une deuxième chambre récemment rénovée de 16 m². Possibilité d’aménager facilement deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Le sous-sol de 50 m² comprend : * Une buanderie avec belle hauteur sous plafond, * Pièce de 25 m² * Un atelier (ancien garage), * Une salle d’eau. À l’extérieur : * Une dépendance de 9 m², * Un espace préau viennent compléter ce bien rare sur le secteur Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. Votre famille s’y sentira tout simplement chez elle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Davy Da Silva vous propose : Sur la commune de Neuilly sur Marne dans le quartier recherché et pavillonnaire de l'Avenir, charmante maison de construction traditionnelle de 95 m² au sol (82 m² habitable ), sur une parcelle d'environ 500 m², au calme et à moins de 10 minutes à pieds du RER E Chesnay Gagny ! Elle se compose au RDJ d'un garage, d'une buanderie et d'une chaufferie. Au 1er étage d'une entrée donnant accès sur un lumineux salon / salle à manger, d'une grande cuisine, d'une salle de bain et d'un WC. Au 2éme étage, un palier dessert deux belles chambres avec de grands volumes, un WC et un coin dressing / bureau, ( possibilité de créer trois chambres et une salle de bain sur cet étage ). À cela s'ajoute en extérieur, une grande dépendance en fond de parcelle, et un beau et grand jardin arboré sans vis à vis très bien exposé. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéalement située proche de toutes commodités. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Neuilly-sur-Marne qui saura sûrement vous séduire par son potentiel et son emplacement. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Davy Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 907432553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Faelli vous propose : Charmante Maison de Ville à Neuilly-sur-Marne avec Terrasses et Garage Cette ravissante maison jumelée à quelques pas des bords de Marne, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Construite en 1960 et bénéficiant d'une surface habitable de 76 m², cette propriété bien entretenue constitue un véritable havre de paix. Étage par étage, découvrez le confort qu'offre cette maison : - Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un séjour spacieux, sa cuisine ouverte donnant accès à une terrasse adjacente de 25 m² pour profiter de moments de détente en extérieur et un WC. - L'étage supérieur comprend trois chambres confortables et une salle d'eau. Les pièces de vie disposent d'une exposition est-ouest, permettant de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements de cette maison comprennent une connexion fibre optique, un système d'assainissement collectif et un chauffage individuel au gaz assurant ainsi votre confort au quotidien. Concernant les annexes, la propriété dispose d'une seconde terrasse coté voie, d'une place de stationnement en extérieure et d'un garage attenant à la terrasse offrant un second espace de stationnement ou de stockage sécurisé. L'emplacement de la maison est idéal, avec les bords de Marne à seulement 400m, le quartier attractif de Neuilly Village à 250m et la proximité de divers points d'intérêt tels que le Parc du Croissant Vert, la gare RER A de Neuilly-Plaisance à moins de 2 km, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute A4. Cette maison constitue une opportunité unique pour ceux en quête d'un lieu de vie paisible à proximité des commodités urbaines. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.12€ par mois (soit 73.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Faelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894316330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Davy Da Silva vous propose : En exclusivité à Neuilly sur Marne, dans le secteur pavillonnaire prisé et recherché de 'l'avenir', venez découvrir cette charmante maison de construction traditionnelle. Avec une surface habitable de 135 m² sur un terrain d'environ 280 m², cette maison présente actuellement une configuration avec de nombreuses pièces reparties sur deux étages, offrant la liberté totale pour un réagencement sur mesure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie avec cuisine, buanderie, salon lumineux et salle à manger, avec accès à une terrasse et au jardin directement. À l'étage un palier dessert trois chambres, et une la salle de bain. Le plus de ce bien, se trouve au fond du jardin, c'est une dépendance complétement rénovée de plus de 25 m² ! Travaux à prévoir. Idéalement situé proche de toutes commodités : écoles, commerces, transport, parc, verdure. Opportunité à ne pas manquer, planifiez dès maintenant votre visite en me contactant pour découvrir le potentiel caché de cette maison à Neuilly sur Marne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Davy Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 907432553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurore duchesne vous propose : a 10min de la gare rer e chesnay-gagny, proche du parc des 33 hectares, quartier de l'avenir, maison quatre pieces sur un terrain de 300 m² environ avec véranda et sous-sol total, garage. Possibilité de stationner trois véhicules dans l'allée de garage. Laissez vous charmer par cette maison pleine de potentielle. Son entrée avec placards vous conduira vers son séjour exposé sud donnant sur un balcon avec accès au jardin, sa cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Vous attend également une spacieuse véranda (non comptabilisée dans le métrage) exposée sud ouest donnant sur le jardin et communiquant avec le séjour et la cuisine. À l'étage vous attend deux chambres, un dressings pouvant servir de bureau, une pièce pouvant faire office de dressing ou bureau et une salle d'eau avec wc. Le bonus un sous-sol total avec une partie garage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Venez vite la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 369 et classe climat g indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 832424063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le quartier recherché des Yvris, à seulement 3 minutes à pied du RER, des écoles, 10 minutes des commerces et à 15 minutes de l'Université Descartes, cette maison rénovée en 2018 offre un investissement clé en main. Édifiée sur une parcelle de 566 m², la maison est construite sur une cave et divisée en 3 logements indépendants : Studio 1 : 29,6 m² Studio 2 : 33,3 m² F2 en dépendance : 28,9 m² Tous sont loués à des locataires sérieux en place. Isolation phonique entre chaque logement. Un grand jardin commun complète le bien, idéal pour des apéros ou des barbecues entre voisins. Pas de charges de copropriété. Seule une participation forfaitaire de 30 € pour l'eau est facturée à chaque locataire. Compteurs électriques individuels. Ballons d'eau chaude changés en 2018 pour chaque appartement. Bonne rentabilité assurée. À visiter sans tarder. Pour plus d'informations, contactez directement l'agence.

Iad france - orlandine rodrigues vous propose : maison r + 1 - 3 chambres - buanderie - garage - terrasse située dans le secteur prisé et résidentiel des yvris à noisy-le-grand, venez découvrir cette charmante maison familiale r + 1 d’environ 110 m², érigée sur un terrain de 320 m², construite en 2020. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 35 m², ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour les moments de convivialité. Une buanderie pratique et un wc séparé complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Vous y trouverez également une salle de bain indépendante ainsi qu’un second wc. À l’extérieur, profitez d’une terrasse agréable pour vos repas en plein air, ainsi que d’un espace aménagé pour une cuisine d’été. Un garage vient parfaire ce bien. Maison fonctionnelle et bien agencée, proche des commodités, transports (rer e - les yvris - noisy-le-grand), écoles et commerces. Une opportunité rare dans un quartier recherché. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme orlandine rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 889675476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Direct Agence vous présente cette maison de plain-pied, édifiée sur un terrain de 647 m² et idéalement située. Vous serez à seulement 3 minutes à pied de la gare RER, des écoles et du collège. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un beau séjour lumineux d'environ 34 m², agrémenté d'une cheminée et donnant un accès direct au jardin, offrant ainsi un espace de vie chaleureux et convivial. Elle dispose de deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième selon vos besoins. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'espace nuit. Un grand garage attenant apporte de belles possibilités de rangement ou d'atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans aucun vis-à-vis, idéal pour partager des moments en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle et agréable, qui allie confort et emplacement de choix, avec quelques rafraîchissements à prévoir pour la remettre à votre goût. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Iad france - orlandine rodrigues vous propose : maison 3 faces - terrain de 530 m² - 3 chambres dont 1 suite parentale - comble amenageable - garage - véranda - quartier des yvris - proche ecoles et toutes commodidites opportunité à saisir : charmante maison de plain-pied d'environ 100 m² à noisy-le-grand avec jardin et garage. Cette maison mitoyenne située dans le quartier des yvris à moins de 10 min à pied du rer e, écoles maternelle, primaire et collège à 5 min à pied, centre ville des richardets avec commerce de première nécessitée à 15 min à pied, c'est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux offert par la pièce à vivre d'environ 32 m², idéale pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille. La cuisine ouverte équipée est un véritable atout qui facilitera votre quotidien. Les 3 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau offrent des espaces confortables où chacun pourra s'installer en toute intimité. Une buanderie et une salle de bain complète ce bien. De plus, le jardin attenant à la maison vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, de jardiner ou de partager des repas en plein air. Un garage, un box et la possibilité de stationner facilement vos véhicules sont des avantages non négligeables pour votre confort au quotidien. Cette maison à noisy-le-grand est une opportunité sur le marché immobilier. Ne tardez pas à visiter ce bien et à laisser libre cours à votre créativité pour en faire un lieu de vie à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 350 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme orlandine rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 889675476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephane Carron (06 29 51 98 16) vous propose : Superbe maison sur Noisy le Grand a deux pas du bord de Marne une vue campagnarde dégagée proche des commodité RER A 20 minutes à pied, 8min des écoles. La maison se compose d’une pièce de vie de 40 m² environ cheminée salon séjour sur la cuisine ouverte et équipée, accès terrasse jardin pour en profiter un maximum exposition plein sud, des toilettes séparées et des rangements termine ce niveau. À l’étage un palier décerne la salle de bain avec baignoire d’angle, toilette, lavabo puis deux chambres avec rangement, lumineuse, une autre pièce de 8,54 m² environ pouvant servir de bureau ou comme actuellement une chambre d’enfant. Au sous-sol de 50 m² environ aménagé en buanderie, coin cellier, accès au garage de belle dimension Venez vite découvrir cette maison et être sous son charme, aucuns travaux à prévoir juste profiter du jardin, du calme, de la cheminée en famille. Contactez-moi pour organiser une visite rapidement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Carron EI (ID 61504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à noisy-le-grand (93160), cette charmante maison allie confort, luminosité, et praticité au quotidien. À seulement 29 minutes de paris en transports, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à 4 minutes à pied (140 m) de la gare rer e, avec possibilité de rejoindre le rer a à val de fontenay. Le bus 320 (à 400 m) permet de rejoindre la gare rer a de noisy-le-grand mont d'est en 17 minutes, et le bus 310 se trouve à 6 minutes à pied. Le bois saint-martin, à seulement 3 minutes de marche (180 m), offre un cadre verdoyant idéal pour les balades. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, la maison de 113 m² sur 390 m² de terrain dispose d'une terrasse, d'un jardin, d'un garage, et d'une place de parking couverte. À l'intérieur : entrée, séjour, cuisine équipée, 3 chambres (dont combles aménagés), salle de bain, wc séparés, volets électriques, double vitrage, sols en parquet et carrelage, rangements intégrés et toiture en tuiles plates. Un cadre agréable, et fonctionnel, proche de tout ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 455 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : salim jaïdi amrhein, tél. : 06 16 32 53 18, e-mail : salim.jaidiamrhein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 945352391.

Iad France - Delphine Pouget vous propose : En Exclusivité - Venez découvrir cette maison individuelle édifiée sur vide sanitaire, idéalement située dans le quartier résidentiel du Marnois bénéficiant d'une surface habitable de 91 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée desservant une grande entrée, un salon lumineux avec cheminée et une cuisine séparée donnant accès aux extérieurs. À l'étage : un couloir dessert 3 chambres parquetées avec de belles hauteurs sous plafond et une salle de bain avec WC Une grande partie a déjà été rénovée, (huisserie et toiture récente). Proche de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, et transports en commun, assurant un quotidien confortable et pratique pour ses futurs occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 909004541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Chelles (77500), limite Courtry, cette maison de 1965 offre un environnement paisible et familial. Proche des commodités telles que les écoles et les arrêts de bus, elle permet un accès facile aux différents services nécessaires au quotidien. Cette maison de 77 m² habitables, 110 m² au sol est construite sur un terrain de 380 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires en enfilade. Une dépendance de type T2 de 23 m², une terrasse, un cabanon et un jardin viennent compléter cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette maison offre une belle opportunité de rénovation, des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de créer un intérieur entièrement à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 281 725 € Honoraires charge acquéreur : 13 275 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien DOCKX, Tél. : 06 85 14 03 47, E-mail : aurelien.dockx@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843 761 818.

Iad France - Fatima Bouddour vous propose : une maison de plain-pied parfaitement entretenue avec une ambiance chaleureuse, cosy et un agencement très fonctionnel. Un jardin très arboré sans aucun vis à vis et soigneusement aménagé à proximité immédiate des commerces et des écoles. * Agencement : Un séjour convivial très cosy avec cheminée, parfait pour créer une atmosphère cocooning * Une grande cuisine dinatoire récemment rénovée, ouverte sur le jardin : alliance harmonieuse de modernité (plans de travail noirs, électroménager récent) et du charme du bois * Une chambre principale spacieuse de plus de 13 m², avec rangements intégrés * Une deuxième chambre ou bureau avec mezzanine, idéale comme bureau ou chambre d'appoint * Une salle d’eau moderne avec WC, entièrement refaite * Garage avec porte motorisée pratique pour stationnement ou stockage * Équipements & confort : * Menuiseries PVC double vitrage (2016) * Chaudière gaz entretenue (2016) * Tableau électrique et câblage refaits en 2012 * Volets roulants électriques installés en 2020 * Isolation des combles par projection récente * Extérieur : * Le jardin, clos, arboré et bien entretenu, offre un agréable cadre de vie extérieur. Le tout à proximité immédiate des commerces et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bouddour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 914350194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabrina deschamps vous propose : située en plein centre ville dans le quartier des abbesses, à 8mn à pied de la gare de chelles (ligne p paris gare de l'est en 11mn, et rer e paris haussmann en 25mn) et du futur métro ligne 16 maison de 80 m² nécessitant de très nombreux travaux (ou à raser pour reconstruire à votre convenance ! ) toiture à refaire nombreuses fissures garage affaissé le terrain est de 418 m² (actuellement seul le 1er niveau comprenant la cuisine, le salon, la salle d'eau et un wc sont exploitables (il n'y a pas d'escalier qui emmène à l'étage) appelez moi pour que je vous donne plus de renseignement honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 332 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 881212583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurence mathivet vous propose : maison à moderniser avec dépendance – quartier des coudreaux, chelles dans un quartier résidentiel et paisible de chelles, découvrez cette maison à fort potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet familial. D’une surface habitable de 72 m² (93 m² au sol), elle est implantée sur un terrain de 300 m², et se compose comme suit : au rez-de-chaussée : entrée séjour lumineux de 24 m² avec cheminée cuisine indépendante de 9 m² 1 chambre de 9 m² salle d’eau rénovée, wc séparé à l’étage : 2 chambres mansardées (24 m² et 13 m² au sol) wc avec lave-mains dépendances & extérieurs : 3 dépendances de 6,5 m² chacune (atelier, rangement) abri de jardin des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce logement, des propositions d’aménagement en 3d sont disponibles pour mieux vous aider à vous projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 276 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence mathivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette jolie maison de ville, bon compromis entre maison et appartement. Le 1er étage se compose d'un double séjour très lumineux donnant sur une belle cuisine ouverte équipée et aménagée, WC séparés. Au 2eme étage, vous retrouverez deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec rangements et WC séparés. Et enfin le 3ème étage une chambre très fonctionnelle avec placards et bureau intégré sur mesure ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. Selon vos envies ou vos besoins vous pourrez transformer cette pièce en suite parentale ou bien en espace de jeux pour vos enfants. Pour compléter ce bien, vous trouverez un garage avec beaucoup de rangements et une cuisine d'été donnant accès à une jolie terrasse équipée d'un store banne et au jardin. Cette charmante maison de ville bénéficie également d'un emplacement privilégié. À seulement 5 / 10 minutes vous trouverez des écoles maternelles jusqu'au lycée, des arrêts de bus, le transilien ligne P (Chelles Gournay), le RER E, des commerces. Tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien. N'hésitez plus et contactez moi pour que nous puissions organiser une visite de votre futur chez vous ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 60 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura ESTEVES, Tél. : 06 13 65 30 64, E-mail : laura.esteves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 920 406 089.

Iad France - Raymond Delpierre vous propose : Imaginez une maison nichée au fond d’une impasse calme, à l’abri des regards et de l’agitation, avec son petit jardin rien qu’à vous, dans un quartier pavillonnaire paisible de Gagny. Une maison à taille humaine, où l’on ressent dès les premières minutes qu’avec quelques travaux bien pensés, elle pourrait vraiment devenir un cocon plein de charme. Dès l’entrée, on découvre un séjour lumineux d’environ 29 m² et sa cuisine ouverte, qui invite à la convivialité. Le volume, la lumière, le potentiel : tout y est pour créer un espace de vie moderne, chaleureux et fonctionnel. Le rdc est également pourvu d’une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, 2 chambres accueillantes avec placards et 1 bureau (ou petit chambre) vous attendent et ce n’est pas tout : les combles sont aménageables, offrant une vraie possibilité d'aménager un coin cocooning ou simplement un espace de rangements supplémentaires. En complément, un sous-sol total vient compléter le bien : idéal pour un espace de stockage, un atelier, une buanderie ou pourquoi pas une cave à vin ? Le tout avec un accès au jardin. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais c’est aussi ce qui en fait une vraie opportunité de personnalisation et de valorisation future. Le bien est actuellement classé F au DPE, ce qui implique un coût énergétique plus élevé en l’état. Mais bonne nouvelle : je dispose d’une étude de rénovation énergétique complète, avec des simulations d’aides financières (MaPrimeRénov’, CEE, éco-prêt…) adaptées à votre profil fiscal. De quoi sécuriser et optimiser votre projet de rénovation ! Un bien plein de potentiel, dans un environnement calme, pour un prix attractif. Parfait pour un premier achat ou un projet de résidence principale à personnaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raymond Delpierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 835073537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daniel Vieira vous propose : Maison Indépendante de Caractère à Gagny - Secteur Lac de Maison Blanche, proche des écoles, commerces et transports. Découvrez cette maison indépendante au charme authentique, datant des années 1920, située dans le secteur très prisé de Gagny, près du lac de Maison Blanche et du parc des 33 Hectares. Nichée dans une zone pavillonnaire très calme, cette propriété séduira par sa belle façade et son caractère unique. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une belle entrée spacieuse, qui donne le ton de cette demeure pleine de cachet. La véranda lumineuse s'ouvre directement sur un jardin verdoyant, invitant à la détente et aux moments en famille. Le salon et la salle à manger offrent un espace de vie généreux, parfait pour recevoir. La cuisine, indépendante, est fonctionnelle et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes et une salle d'eau. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec sont point d'eau et toilettes offrant confort et intimité et une grande chambre d'enfant. Un coin bureau vous permettra de travailler au calme, tandis qu'un espace dressing supplémentaire vient compléter cet étage pour répondre à tous vos besoins de rangement. Le sous-sol total abrite une buanderie, une cave et la chaufferie, avec une chaudière au gaz assurant un confort thermique optimal. À l’extérieur, un abri de jardin et un garage indépendant avec porte motorisée complètent les prestations. Cette maison, à la fois authentique et fonctionnelle, n’attend plus que de nouveaux propriétaires pour écrire la suite de son histoire. Les Atouts : Cette maison séduira par son caractère unique et ses prestations. L'environnement pavillonnaire et calme offre un cadre de vie idéal pour une famille. La proximité des commodités rendra votre quotidien plus agréable. le chauffage est individuel au gaz, vous profiterez également de la climatisation dans le salon et la véranda. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gagny, au sein d'un secteur pavillonnaire du plateau de franceville, à 12 mn à pied du raincy, je vous propose cette ravissante maison de 90 m² composée d'une entrée sur sa pièce de vie de 30 m² avec sa cuisine ouverte équipée, une chambre de 13 m² avec son espace douche, wc séparé, un cellier buanderie pour du stockage supplémentaire. À l'étage 2 chambres dont une de 17 m² et une salle de bain avec wc. Ce petit cocon avec son espace terrasse sans vis à vis et son garage de 16 m² saura vous séduire; a visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuel de caseneuve, tél. : 06 22 80 65 68, e-mail : emmanuel.decaseneuve@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 813 441 631.

Membre fichier Amépi Marne la vallée Découvrez cette charmante maison située à Noisiel, quartier de la 'remise aux fraises', offrant un cadre de vie agréable et calme. D'une surface d'environ 82 m², cette maison de plain-pied comprend 4 pièces, dont 2 chambres (une avec mezzanine), idéale pour une famille. Le séjour spacieux de 28.28 m², exposé sud-est, vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Le bien dispose d'un garage fermé et d'une terrasse. Construite en 1974, la maison est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Côté chauffage, vous bénéficierez d'un système au gaz avec radiateurs et d'une chaudière pour l'eau chaude. Un insert dans la cheminée ajoute une touche chaleureuse à votre intérieur. Située à proximité de tous commerces et à seulement 5 minutes des arrêts de bus, cette maison est parfaitement située pour profiter des commodités locales. Vous trouverez également plusieurs écoles à proximité, telles que le Groupe scolaire de la Ferme du Buisson, un collège et l'École élémentaire Jules-Ferry, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. Les espaces verts environnants, tels que les parcs, offrent des lieux de détente et de loisirs. Ce bien rare sur le marché représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et pratique. Ne manquez pas cette chance, contactez l'agence NESTENN Torcy pour plus d'informations et pour organiser une visite.