Maison 4 pièces à vendre à Gaillard (74240)

Gaillard 74240 - idéalement situé, proche commodités. À proximité de l'école maternelle des bossonnets, des bus et du tram, et à 10 min à pied de la douane de moillesulaz, au calme, maison d'environ 117 m² sur un terrain de 586 m², cosntructeur dimension habitat, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouverte avec accès sur la terrasse et le jardin exposé sud ouest, un bureau, un cellier et un wc indépendant. À l'étage une chambre parentale avec son dressing et sa salle de douches, deux chambres avec placards, une salle de bains, un wc indépendant. Un garage. Chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux, menuiseries en aluminium, volets roulants motorisés. .

GAILLARD 74240 - Idéalement situé, proche commodités. À proximité de l'école maternelle des Bossonnets, des bus et du TRAM, et à 10 min à pied de la douane de Moillesulaz, au calme, appartement dans maison de type 4 d'environ 97 m² avec entrée indépendante et jardin d'environ 40 m², faisant partie d'une petite copropriété de 2 lots. Il comprend une cuisine indépendante, un salon avec accès sur la terrasse et le jardin, une chambre parentale avec sa salle de douche et son wc. À l'étage deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Combles aménageables d'environ 40 m². Une chaufferie. Travaux à prévoir. Pour compléter ce bien un garage, une cave et deux places de parking extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Gaillard, commune faisant partie du Grand Genève, dans un quartier paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette villa individuelle de 115 m² en demi niveaux est édifiée sur un terrain clos de 777 m². Elle offre un bel espace lumineux grâce à une pièce de vie cathédrale de 41 m² avec cuisine ouverte sur le salon / séjour, donnant accès à une terrasse de 52 m². Profitez également dune piscine chauffée, équipée d'un abris télescopique, système de nage à contre-courant, idéale pour les moments de détente ou les activités sportives. Actuellement agencée avec 2 chambres, cette maison permet aisément la création dune 3ème chambre de 19 m², ainsi qu'une salle d'eau, selon vos besoins. Côté stationnement, vous bénéficiez de places extérieures ainsi que dun carport. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Iad France - Sophie Cordat vous propose : Ambilly maison de 71 m² habitables avec une surface utile de 200 m² dont de nombreuses dépendances, construite sur un terrain clos de 357 m² dans une rue calme proche de la frontière suisse avec un potentiel d'exploitation pour un un bricoleur ou un artisan. Située proche du tram de Moillesulaz et à proximité de la voie verte, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant rester proche de Genève. Au rez de chaussée, un hall d'entrée accueillant un spacieux séjour lumineux ouvert sur une belle cuisine très bien équipée et un wc visiteur. À l'étage, deux chambres mansardées avec placards et une grande salle de bains avec wc. Au sous sol, une buanderie et une cave de 35 m² Dépendances : deux garages de 35 m² chacun parfaitement équipée pour la réparation automobile ainsi qu'un atelier. c Pour compléter ce bien vient une grande cour pouvant accueillir 5 voitures. Je reste à votre écoute pour vous organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - André Mbi vous propose : Située à Ambilly, dans un secteur recherché et stratégique, cette maison individuelle d’environ 101 m², implantée sur une parcelle d’environ 284 m², représente une belle opportunité de transformation et de création de valeur après rénovation complète. Construite en 1948, la maison se compose actuellement de 4 pièces, dont 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle d’eau, une dépendance et une terrasse. L’ensemble est entièrement à rénover, idéal pour repenser les volumes et créer un projet sur mesure. Un emplacement rare et recherché : * À proximité immédiate de la voie verte * Accès rapide au tram et aux transports en commun * Écoles et commodités à pied * Zone frontalière, parfaitement adaptée pour les actifs travaillant en Suisse * Secteur à forte demande locative et patrimoniale Un bien aux multiples possibilités : Cette maison conviendra parfaitement : * à un projet de rénovation complète * à une transformation ou redistribution des espaces * à un projet d’élévation ou d’extension * à un investissement locatif * ou à un marchand de biens / acquéreur souhaitant créer de la valeur dans un secteur porteur Le vrai + : Un emplacement extrêmement bien connecté (tram, voie verte, transports, écoles) combiné à un bien “brut” à fort potentiel, devenu rare sur le secteur frontalier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 522 et classe CLIMAT G indice 161. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Mbi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 753871474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémy Dubar vous propose : Maison rénovée 2023 – Frontalier Suisse – Proche douanes – Terrasses Rare sur le secteur ! Découvrez cette maison traditionnelle de 82 m² habitables, entièrement rénovée en 2023, idéale pour les frontaliers suisses travaillant à Genève. Elle offre un cadre de vie agréable alliant charme, confort moderne et emplacement stratégique, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des douanes de Mon-Idée et Pierre-à-Bochet. La maison se compose d’une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse, parfaite pour la vie de famille. Vous disposerez de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, d’une salle d’eau moderne avec WC, ainsi que de beaux espaces extérieurs : un balcon / terrasse de 10 m² attenant à la chambre parentale et une grande terrasse de 20 m² au rez-de-chaussée, idéales pour profiter des beaux jours. Côté rangements, le bien dispose d’une cave de 17 m² et d’un grenier, offrant de nombreuses possibilités de stockage. La maison bénéficie d’un excellent confort thermique grâce à une isolation intérieure et extérieure complète et à une pompe à chaleur récente, assurant des économies d’énergie et un confort optimal toute l’année. Son exposition Est garantit une belle luminosité naturelle dès le matin. Fibre optique et internet haut débit disponibles, idéal pour le télétravail. L’emplacement est un véritable atout : toutes les commodités sont accessibles à pied en 5 minutes (écoles maternelle et élémentaire, commerces de proximité, restaurants, parc, médecins, arrêt de bus). Crèche à 10 minutes à pied. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir, parfaitement adaptée à un couple, une famille ou un frontalier suisse recherchant une résidence pratique et confortable à deux pas de Genève. À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison idéalement située dans un secteur calme, sans vis-à-vis, sur une magnifique parcelle de 630 m² bénéficiant d'une excellente exposition. Les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le Salève. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le système de chauffage est au gaz, et les réseaux d'eau et d'électricité sont fonctionnels. La maison se compose d'un rez-de-chaussée de 80 m², d'un étage de 60 m² dont 40 m² habitables, ainsi que d'un sous-sol total. Une dépendance de 80 m² de type T3 complète le bien. Elle peut être aménagée en local professionnel, en logement indépendant ou autre selon vos besoins. Référence agence : 1617.

Maison à fort potentiel de 187 m², construite en 1963, sur un terrain de 990 m² avec piscine ainsi qu'une terrasse de 45 m², - Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres, une grande cuisine familiale tout équipée, un salon, une salle da bain - Un T2 complète ce bien avec une entrée indépendante. Possibilité d'en faire un deuxième. Au total 5 chambres sont possibles. Cette maison est Idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent investir dans de la location. - La maison a été Isolé par l'extérieur et une pompe à chaleur installée. - Un potentiel intéressant à exploiter dans une ville en pleine expansion, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel -Idéalement situé à la frontière suisse, la ville d'Annemasse séduit par son emplacement stratégique à quelques minutes de Genève. Très prisée des travailleurs frontaliers, elle offre un cadre de vie pratique et dynamique, parfaitement adapté aux familles. Vous bénéficierez d'un environnement complet avec écoles, crèches, commerces de proximité, infrastructures sportives et culturelles, ainsi que de nombreux espaces verts. La ville est également bien desservie par les transports en commun (Léman express, tram, bus) facilitant les déplacements quotidiens. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GAUDRY, Tél. : 06 52 14 40 45, E-mail : ingrid.gaudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 932379738.

À Monnetier-Mornex, dans un environnement calme et familial, découvrez cette maison jumelée T4 de 97,10 m² habitables, avec terrain de 642 m², offrant un cadre de vie agréable entre nature et proximité des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC séparé, formant un espace nuit fonctionnel et bien agencé. Un escalier permet de descendre au rez-de-jardin où se trouve la pièce de vie de 43.67 m², ouverte sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également un placard de rangement ainsi qu'un WC séparé. En annexes, la maison dispose d'un garage attenant avec porte motorisée, accessible directement depuis l'entrée. Sous le garage, une pièce de 17 m² offre un espace supplémentaire pouvant servir de cave ou de stockage, accessible aussi bien depuis le séjour que depuis l'extérieur. Monnetier-Mornex offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté. À seulement quelques minutes en voiture d'Annemasse, vous profitez d'un centre-ville dynamique, tandis que Genève est accessible en environ 20 minutes, un véritable atout pour les frontaliers. L'accès rapide aux autoroutes A40 et A411 facilite également les déplacements vers les grandes agglomérations alpines. Au quotidien, tout est à proximité : centre commercial Shopping Étrembières, écoles maternelle et primaire, ainsi que collèges et lycées à Annemasse ou à Reignier, à moins de 10 minutes. Boulangerie, supérette et pharmacie à 500 m, et la douane de Veyrier à moins de 15 minutes. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable, alliant calme et accès rapide aux grandes villes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 947485.

Vétraz-Monthoux, dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des commodités, des axes principaux et des transports, maison individuelle avec vue dégagée, à rénover, développant une surface habitable de 68,45 m² + combles à aménager. La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée, un salon et une salle à manger offrant une belle luminosité. Cette dernière peut aisément être transformée en chambre selon les besoins. L'espace nuit comprend deux chambres équipées de placards, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Le bien dispose également d'un sous-sol avec garage, complété par deux garages attenants, permettant de multiples possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagements annexes selon les projets. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 1 300 m², offrant un bel espace extérieur et un cadre agréable, avec une vue dégagée sur l'environnement alentour. La maison est située en zone UH3 avec un coefficient d'emprise au sol de 0,25, laissant entrevoir un potentiel d'évolution, d'agrandissement ou de réaménagement, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Ce bien s'adresse aussi bien à des particuliers souhaitant réaliser un projet de rénovation personnalisé qu'à des investisseurs recherchant un bien avec du potentiel dans un secteur recherché de Vétraz-Monthoux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf. 936732.

Je vous présente cette maison individuelle, située en bordure de la voie ferrée, sur une parcelle de 250 m². La maison nécessite d'importants travaux de rafraîchissement ainsi qu'un renforcement de la structure. L'emplacement reste un atout majeur : à seulement 10 minutes à pied du CEVA, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité tout en ayant la possibilité de créer un lieu de vie à votre image. Référence agence : 1614.

À Monnetier-Mornex, dans un environnement calme et familial, découvrez cette maison jumelée T4 de 108,21 m² habitables, avec terrain de 473 m², offrant un cadre de vie agréable entre nature et proximité des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC séparé, formant un espace nuit fonctionnel et bien agencé. Un escalier permet de descendre au rez-de-jardin où se trouve la pièce de vie de 47.64 m², ouverte sur la terrasse et le jardin exposés sud-est. Ce niveau comprend également un WC séparé. En annexes, la maison dispose d'un garage attenant avec porte motorisée, accessible directement depuis l'entrée. Sous le garage, une pièce de 16 m² offre un espace supplémentaire pouvant servir de cave ou de stockage, accessible aussi bien depuis le séjour que depuis l'extérieur. Monnetier-Mornex offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté. À seulement quelques minutes en voiture d'Annemasse, vous profitez d'un centre-ville dynamique, tandis que Genève est accessible en environ 20 minutes, un véritable atout pour les frontaliers. L'accès rapide aux autoroutes A40 et A411 facilite également les déplacements vers les grandes agglomérations alpines. Au quotidien, tout est à proximité : centre commercial Shopping Étrembières, écoles maternelle et primaire, ainsi que collèges et lycées à Annemasse ou à Reignier, à moins de 10 minutes. Boulangerie, supérette et pharmacie à 500 m, et la douane de Veyrier à moins de 15 minutes. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable, alliant calme et accès rapide aux grandes villes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 947515.

Sur la commune de MONNETIER-MORNEX dans un secteur résidentiel au calme dans un cadre de verdure, à 10 minutes de l'entrée d'autoroute, 10 minutes de la gare de Reignier (CEVA) 15 minutes de le Douane de Veyrier, 30 minutes de Genève, maison individuelle d'environ 100 m² sur un terrain d'environ 1180 m² clos et arboré, avec sa piscine. Elle dispose d'une entrée, une cuisine équipée indépendante, un salon avec accès à la terrasse et la piscine, trois chambres, une salle de bains, deux wc. Pour compléter ce bien un grand garage double, nombreux stationnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Idéalement située à Vetraz-Monthoux, cette belle maison mitoyenne profite d'un environnement calme et résidentiel tout en bénéficiant d'une véritable vie de village. À proximité immédiate de la frontière suisse, elle offre un cadre de vie paisible avec un accès rapide vers Genève. Nichée au sein d'un petit lotissement de seulement 6 maisons, ce bien de 100 m² se distingue par ses volumes généreux et sa belle exposition. Le rez-de-chaussée accueille un magnifique séjour de 40 m², véritable cœur de vie de la maison, offrant un espace convivial et lumineux. Celui-ci s'ouvre directement sur une terrasse plein sud, prolongée par un agréable jardin de 200 m², parfait pour profiter des beaux jours et des moments en famille. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres aux surfaces généreuses, accompagnées d'un dressing et d'une grande salle de bains, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Un garage complète ce bien, garantissant praticité et stationnement sécurisé. Rare sur le secteur, cette maison allie calme, volumes et proximité transfrontalière dans un cadre résidentiel privilégié. Une opportunité à saisir rapidement pour une famille en quête d'un cadre de vie serein à deux pas de la Suisse ! Nombre de lots de la copropriété : 6. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 941888.

Maison individuelle à Vétraz-Monthoux En EXCLUSIVITE, venez découvrir cette maison individuelle, 5 pièces, de 110 m² habitables et 173 m² utiles idéalement situé au calme tout en étant proche des commodités. Elle profite d'un beau terrain plat et arboré de 930 m². Elle se compose au rez de jardin d'un dégagement distribuant un lumineux salon séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine séparée, deux belles chambres, une salle de bains et un wc séparé. Au sous-sol semi-enterré, vous retrouverez une troisième chambre avec grand dressing et un wc, une buanderie / chaufferie et un garage de 46 m². Chauffage central au fioul, raccordée au tout à l'égout. Si vous recherchez une maison lumineuse, avec un beau potentiel et un tournée vers la nature, vous venez de la trouver. Consommation conventionnelle : 518 kWh ep / m². an (Classe G) Estimation des émissions : 162 kg eqCO2 / m². an (Classe G) Estimation des coûts annuels : entre 7 184 euros et 9 720 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vetraz Monthoux idéalement située à deux pas de la voie verte surface utile 130 m² sur 400 m² de terrain. Au rez-de-Chaussée Comprenant hall d'entrée avec placard, cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et le salon pour un total de 45 m², un wc séparé. À l'étage 3 chambres spacieuses avec placard dont une suite parentale de 16 m² avec une salle d'eau privative. Chaque chambre est dotée d'un grand placard intégré qui offre un espace de rangement. Une grande salle de bains moderne avec une double vasque, une baignoire, un WC suspendu et un sèche serviette. Un Poêle à granulés Chauffage au sol électrique Jardin exposé plein sud Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À Vétraz-Monthoux, installez-vous aux portes de la Suisse. Cette ville périurbaine, riche d’histoire, allie le charme d’un territoire calme et résidentiel au dynamisme d’une commune offrant commerces, écoles et services à portée de main. Votre maison avec jardin privatif, située dans un quartier pavillonnaire tranquille, vous propose un art de vivre unique, entre modernité, confort et proximité immédiate de la Suisse, dans un environnement paisible et pratique. Situation privilégiée : Gare d’Annemasse : 9 minutes Frontière Suisse (douane de Thônex-Vallard) : 15 minutes Lac Léman et Genève facilement accessibles Écoles, commerces et services de proximitéVotre confort : 3/4 chambres modulables (dont suite parentale avec dressing) Séjour lumineux avec cuisine ouverte Grandes baies vitrées, terrasse et jardin engazonné Garage avec prise électrique (20 VA pour véhicules / vélos électriques) Chauffage au sol, connexion haut-débitÉconomique & écologique : Maison neuve RE2020, ossature bois locale Pompe à chaleur, pré-équipement solaire Isolation intérieure et extérieure optimale = factures maîtriséesPourquoi choisir une maison ? Retrouvez votre intimité avec un jardin privatif, la liberté d'aménager votre intérieur selon vos envies et le confort d'une isolation optimale. Chaque espace s'ouvre sur l'extérieur pour être véritablement Bien chez Soi. Visitez notre maison témoin : 12, Route de Rumilly à MEYTHET Sur RDV en semaine • Samedi 9h30-12h SANS RDV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir sur vétraz-monthoux, cette maison familiale de 175 m² entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste salon-séjour lumineux équipé d'une cheminée récente et de nombreux rangements. Dans son prolongement, une extension contemporaine avec puits de lumière accueille l'espace repas et une cuisine équipée récente, avec accès direct au jardin clos. Le rez-de-chaussée propose également une chambre parentale avec dressing, une buanderie attenante, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre d'appoint ou bureau. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative et dressing. La maison est entièrement clôturée et dispose d'un portail électrique permettant le stationnement d'un véhicule dans la propriété. Une place extérieure privative complète l'ensemble. Rénovation récente, électricité, isolation et menuiseries de qualité : le bien ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Le secteur bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux et aux commodités. Maison idéale pour une famille recherchant de l'espace et un bien clé en main. Prix de vente : 649'000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 2 850 et 3 920 euros. Ges : classe b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez morgan plonquet, au 06 50 52 57 16 ou, par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de morgan plonquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac thonon-les-bains 952602977 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441051 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Morgan plonquet (ei) agent commercial - numéro rsac : thonon-les-bains 952602977 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - camille le bihan vous propose : environnement privilégié pour cette maison traditionnelle, au calme au fond d'une impasse, maison comprenant une entrée avec placards, une cuisine, un salon / salle à manger baigné de lumière ouvrant sur une terrasse avec un jardin sans vis à vis, un couloir desservant 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé. Un grand cellier où vous pourrez avoir une multitude de rangements et au dessus du cellier une mezzanine avec possibilité de pouvoir encore stocker davantage d'affaires. Un garage complète ce bien ainsi que deux places de parking. Proche de tous commerces, mairie, écoles et collège. Alors envie d'une visite ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 299 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille le bihan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains cedex sous le numéro 920746229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose : Arthaz-Pont-Notre-Dame – Maison lumineuse et épurée sur 700 m² de terrain Située dans un secteur calme et recherché, à proximité de Genève et de toutes commodités, cette maison sur une parcelle de 700 m², offre un potentiel d'environ 155 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace d’accueil fonctionnel qui s’ouvre naturellement sur une vaste pièce de vie d’environ 33 m², composée d’une cuisine entièrement équipée et d’un séjour lumineux. La pièce se prolonge par une véranda exposée plein sud, où la lumière naturelle vient sublimer la clarté et la sobriété de l’agencement. L’ensemble du rez-de-chaussée se distingue par ses lignes épurées et son atmosphère harmonieuse, renforçant la sensation d’espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une première chambre d’environ 11 m² et une seconde chambre d’environ 15 m², accompagnées d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et d’un WC séparé, ainsi qu’un accès direct au garage, apportant un confort pratique au quotidien. À l’étage, une spacieuse mezzanine d’environ 17 m², disposant d’un balcon exposé Sud-Est, dessert une chambre supplémentaire d’environ 9 m² équipée de placards intégrés, ainsi qu’un dressing indépendant et une salle de bain complète, offrant des solutions de rangement et de confort optimales pour toute la famille. Le terrain de 700 m² permet de profiter d’un bel espace extérieur avec terrasse, propice à la détente et à l’aménagement selon vos envies. La maison est également équipée du gaz de ville, d’une chaudière récente, d’une VMC garantissant confort, efficacité énergétique et tranquillité d’esprit. Avec son agencement épuré, ses volumes lumineux et son atmosphère raffinée, cette maison propose un cadre de vie à la fois pratique et élégant, parfait pour ceux qui recherchent clarté, confort et sophistication au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison plain-pied 168 m² sur terrain 1500 m² clos. Séjour cheminée, cuisine séparée, 3 chambres + bureau, sous-sol complet (garage 2-4 voitures, buanderie, chambre, salle d'eau, caves). Confort moderne : pac, vmc double flux, 24 panneaux solaires. Terrasse récente, local et abri jardin, combles aménageables. Prix de vente : 882'000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 2460 et 3370 euros. Ges : classe b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez morgan plonquet, au 06 50 52 57 16 ou, par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de morgan plonquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac thonon-les-bains 952602977 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418609 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Morgan plonquet (ei) agent commercial - numéro rsac : thonon-les-bains 952602977 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - lisa louveau (06 68 89 97 51) vous propose : a bossey - environnement calme et familial opportunité unique de maison neuve en ossature bois et toit plat végétalisé cette villa offre : - 1 cuisine ouverte sur une pièce à vivre de 51 m² environ, avec baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse et jardin - possibilité d'aménager 1 chambre ou bureau au rez-de-chaussée - à l'étage, 4 chambres et 1 salle de bain qui peuvent être agencées selon vos souhaits pour compléter cette futur maison : - 1 garage fermé et 1 place de parking concernant la partie technique : - logement ultra-performant au niveau énergétique : pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage - label re 2020 - volets roulants motorisés cette villa se situe à moins de 5 minutes de la douane de la croix-de-rozon enfin, le neuf propose de nombreux avantages dont les frais de notaires réduits (2% environ) contactez moi pour un complément d'information ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle lisa louveau ei (id 89847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thono les bains sous le numéro 989939954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à seulement quelques minutes de la frontière de Croix-de-Rozon et à un quart d'heure du centre de Genève, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié particulièrement apprécié. À proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et des lignes de bus TPG, elle offre un quotidien pratique et agréable. Cette maison individuelle, saine et bien entretenue, nécessite des travaux de modernisation pour être adaptée à vos goûts. Elle profite d'une vue dégagée remarquable sur le Jura, le bassin genevois ainsi que le Salève. Édifiée sur un terrain de 1 104 m², elle se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Le sous-sol, dont une partie dispose d'un accès direct vers l'extérieur, la terrasse et le jardin, présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend actuellement une buanderie, un espace de stockage, un local technique ainsi qu'un garage. Une opportunité à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 945353.

Collonges sous Salève 74160 - A 3 min de la douane de Croix de Rozon, 15 min du centre de Genève, 20 min de l'aéroport de Genève. Emplacement idéal pour cette maison située à proximité des commerces, bus TPG et écoles à pied tout en étant dans une impasse au calme offrant une vue dégagée sur le Lac Léman, le Jura et le Salève. Elle est implantée sur 991 m² de terrain. Actuellement d'une surface d'environ 108 m², cette villa individuelle de plain-pied offre des possibilités d'agrandissement et / ou d'aménagement du sous-sol complet en pièces habitables. Elle comprend un hall d'entrée avec WC, une cuisine indépendante, une lumineuse pièce de vie avec cheminée, trois chambres, une salle de bains. Sous-col complet avec grand garage. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

5 minutes de la douane de Croix de Rozon, 15 minutes du centre de Genève. Emplacement exceptionnel et très recherché à proximité des commerces, des écoles et des bus TPG. Charmante maison individuelle, saine et de bonne construction, à rénover selon vos envies. Elle offre une belle vue dégagée sur le Jura, le bassin Genevois et le Salève. Implantée sur une parcelle de 1104 m², elle comprend une cuisine indépendante, un lumineux séjour avec balcon, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol dont une partie offre un accès direct à l'extérieur, terrasse et jardin, permet un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Il comprend actuellement une buanderie, une pièce de rangement, un local technique et un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .