Maison 4 pièces à vendre à Fourmagnac (46100)

Iad france - frédéric laverdet vous propose : immeuble de rapport comprenant une petite maison mitoyenne en pierre de type t3 / 4, d'une superficie d'environ 60 m², actuellement louée à l'année, proche de figeac. Le bien se compose de la façon suivante : - au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec un coin cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. - à l'étage : deux chambres ainsi qu'un wc séparé avec lavabo. - au sous-sol : un espace buanderie et un atelier. L'ensemble dispose également d'un petit coin jardin. Si ce bien correspond à vos critères de recherche et que vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50050 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,89% du prix du bien hors honoraires) : 4950 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric laverdet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le coeur du village de FONS, venez découvrir cette charmante maison en pierre de type 4 refaite entre 2004 et 2007 (pour le gros oeuvre), toiture et isolation (2004), Huisseries DV bois. À cela s'ajoute une grande terrasse extérieure avec jardin. Prévoir quelques finitions. Bien de caractère à voir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Situé à 20 minutes de Figeac secteur Nord-Ouest, charmant corps de ferme à rénover composé d'une bâtisse principale d'environ 90 m² (comble aménageable) et de plusieurs dépendances dont deux granges, un hangar et une bergerie. À cela s'ajoutent un four à pain, un pigeonnier et deux puits. Environnement calme et agréable. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À 10 minutes de Figeac, vous serez séduits par la beauté et le calme de cet environnement exceptionnel. Au milieu de 3 ha de verdure, cette magnifique châtaigneraie est un véritable havre de paix. C'est dans ce cadre idyllique que vous découvrirez ce bien qui comprend un ancien corps de ferme, une grange sur deux niveaux, une piscine en béton (à remettre en fonctionnement), un four à pains, une petite dépendance, un ancien séchoir à châtaignes, un car port et un hangar pour stocker du matériel agricole. La maison d'habitation se compose au RDC d'une entrée / véranda, d'une pièce à vivre avec de belles poutres apparentes, un ancien cantou (avec insert) et une souillarde aménagée en petite cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre, un bureau et une suite parentale avec mezzanine, couloir, salle de bains et wc (agrandissement de la maison). Cette chambre est très lumineuse car elle offre une vue et un accès au jardin par de grandes baies vitrées. L'étage se compose d'un grand espace mansardé, avec une partie aménagée en chambre. La maison offre également une cuisine d'été en rez de jardin ainsi que plusieurs caves. La grange est idéale pour stocker du matériel mais pourrait également être transformée en gîte (ou garage fermé si nécessaire). Elle dispose aussi d'une petite dépendance pouvant être réhabilitée en petite chambre. La propriété bénéficie de deux puits ainsi que d'une réserve d'eau. Par ailleurs, elle est également alimentée par l'eau d'une source. Pour tous ceux qui ont un projet de location ou d'exploitation, cette châtaigneraie offre un cadre enchanteur. C'est un espace idéal pour les amoureux de la nature ou tous ceux qui désirent développer une activité de gîtes, chambres d'hôtes dans un environnement à couper le souffle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Laury Pichot vous propose : Ce bien est fait pour vous ! Sur un domaine de plus de 11hectares d’un seul tenant, voici une authentique demeure Quercynoise d'environ 250 m² au sol, aux volumes généreux et au caractère affirmé. Nichée au sein de la forêt du Bois Bordet, cette propriété bénéficie d'un environnement serein et entièrement préservé des regards, à quelques minutes des commodités essentielles ( établissements scolaires, centre médical, commerces et alimentaires ). Elle se distingue par une organisation soignée entre espaces privatifs et installations équestres. Les matériaux traditionnels (tomettes, pierres apparentes) confèrent à l'ensemble une âme rare et chaleureuse. Vous découvrirez un espace de vie d’env 60 m² aux huisseries très récentes (2024) et lumineuses, dont une superbe cuisine refaite en 2025, fonctionnelle grâce à sa conception et son équipement moderne (frigo américain, ilot central, électroménager encastré, cuisinière à bois et feux 4 gaz, nombreux rangements) ouverte sur la salle à manger pour un grand espace convivial, En franchissant l’arche de pierre du pays, vous entrez dans un très beau salon cathédral de plus de 45 m²avec une cheminée type Polyflam réalisée en 2024 pour passer de doux moments tout en chauffant efficacement les belles proportions de l’authentique charpente apparente. Un grand puit de lumière baigne cet espace d’une belle luminosité traversante, de l’autre part grâce à une grande baie vitrée ouvrant vers l’espace piscine. Sur la hauteur du salon cathédrale, un bel espace bureau équipé d’un système de visio conférence (wifi haut débit) permet de travailler confortablement avec vue sur le domaine. À ce rez de chaussée, vous trouverez également la suite parentale dont la salle de bain privative accède directement à l’espace jacuzzi pour des moments de détente en toute intimité. La grande salle de bain principale, munie de deux vasques, de deux pommeaux de douche à l’italienne, d’un grand miroir mural et de beaux volumes pour le rangement, se trouve après le charmant escalier flottant menant à l’étage. C’est également au rez de chaussée que se trouvent les deux WC ainsi que la buanderie contenant la chaudière, l’appareillage de filtration et de chauffage de la piscine, le tout laissant suffisamment de place pour contenir un grand congélateur vertical, lave-linge + sèche-linge et des étagères pour garde-manger. Au 1er étage les couloirs sont aménagés de deux grands dressings (vêtements et chaussures ), lesquels mènent sur deux chambres supplémentaires, dont une en double accès par un escalier extérieur (idéal invités ), ainsi que sur une autre pièce pouvant se transformer en chambre d'enfant. Deux de ces chambres bénéficient d’un accès sous les toits pour des couchages d’appoints supplémentaires ou de cabanes de jeux, ludique pour les enfants. Le tout desservi grâce à un grand palier mezzanine faisant actuellement office d’espace de sport. Un ancestral sécadou grimpé d’une vigne, complètement rénové et réhabilité en cave à vin climatisée offre une petite dépendance idéale pour les amateurs. Deux systèmes efficaces de chauffage : une chaudière à granules bien entretenue connectée à des radiateurs en fonte (avec silo 5tonnes accessible par camion) ainsi que la cheminée Polyflam et la cuisinière nouvelle génération alimentées au bois ( à profusion sur le domaine) A l’extérieur vous pourrez profiter, de jour comme de nuit, grâce à un jeu d’éclairages indirect, d’une belle et grande terrasse d’env 180 m² avec piscine chauffée de 8x4, d’un jacuzzi 4places, ainsi que d’un four à pain, le tout à l’abris des regards grâce aux haies et au charmant bosquet savamment élaboré par un paysagiste au moyen de végétaux et minéraux. Un abri à bois de 12 m² et un chalet de jardin 12 m² vous seront très pratiques tout comme le petit potager d’env 50 m². Une centrale solaire 6kwc en autoconsommation et un puits sécurisé de 4m complètent les équipements de la maison. Fonctionnelle, récente et parfaitement entretenue, la partie équestre offre un cadre professionnel complet, immédiatement opérationnel. Idéalement situé dans une zone touristique Lotoise dynamique, sur le passage d'un GR et du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, ce domaine ouvre des perspectives multiples tels que du tourisme équestre, centre équestre, pension ou élevage. Bâtiment d’élevage d’environ 80 m² comprenant 6 boxs (tapis caoutchouc, abreuvoirs automatiques) avec grand espace pharmacie, construit en 2005 Bâtiment d’environ 150 m² comprenant 8 boxs en façade (avec tapis caoutchouc, abreuvoirs automatiques, doubles portes ouverture intégrale pour curage), une avancée de toit de 3m pour un total de 72 m² d’aire de pansage abritée, une graineterie d’env 30 m², une barre d’échographie, 2 selleries d’env 12 m² et un club house équipé avec cuisine et wc d’env 21 m² construit en 2024 Un chalet d’accueil de 12 m² Un tunnel à foin de 120 m² ( possibilité de le remplacer par un bâtiment avec box et stockage de foin, permis de construire obtenu en avril 2025) Un petit espace volaille d’environ 20 m² entièrement clôturé et abrité. Carrière en sable de 30mx5Om, fermée en rondin double lisse et éclairée (possibilité de couvrir en totalité cet espace grâce au permis de construire obtenu en avril 2025) Rond de longe type havrincourt de 15mx20m (fermé en rondin double lisse) En accès direct autour des bâtiments, 4 grands paddocks clôturés d’env 3500 m² chacun, dont le plus grand longeant la route et mitoyen de la maison, est fermé en rondins de bois 2 lisses pour l’esthétique et la sécurité. Un parc « étalon » fermé en rondin 3 rangés de lisse de 850 m² complète les paddocks. Chaque paddock est équipé d’un abri en bois entre 9 et 15 m². Sur le tour extérieur du domaine, 8 hectares de bois pâturable clôturé complète le site Le domaine est entièrement équipé d’abreuvoirs automatiques, d’un système de vidéosurveillance (8 caméras dont 3 dans les box ), d’une centrale solaire 36Kwc avec un contrat EDF OA, d’une clôture électrique connectée au 220v et d’un forage d’une profondeur de 52m. Il est également possible d’installer 3 HLL (habitations légères de loisirs) dans les zones boisées du domaine. Il est aussi possible d’acquérir en pleine propriété 20 hectares ( + 5 hectares en location) de prairies supplémentaires réparti en 3 Ilots distincts non attenants (avec transfert DPB) ainsi que du matériel agricole (tracteur, herse, benne, godet, bac a eau, tonne à eau, râtelier) et du matériel équestre (sellerie et carrière) Vous l’aurez compris, ce petit bijou est clé en mains afin de débuter ou continuer une activité équestre pérenne avec possibilité de projets supplémentaires. Ne tardez pas à me contacter pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laury Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 538661216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hervé Veillard vous propose : Ensemble Maison et Grange sur 2290 m² de terrains dans un petit Hameau à Lacapelle-Marival - Idéal pour les Amateurs de Nature et de Tranquillité, situé entre Figeac et Rocamadour. Découvrez cet ensemble plein de potentiel, cette maison de 170 m² et cette grange de plus de 500 m² sur deux niveaux offrent un potentiel exceptionnel. Construite en 1930, cette maison de campagne à rénover offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Ses 4 pièces offrent un espace de vie généreux, avec 3 chambres spacieuses et la possibilité d'emménager la totalité des combles. Un sous-sol comprenant l'ancien four et des caves sur plus de 90 m² ne demandent qu'a être exploités. Un puit vous assurera de l'eau toute l'année. À l'extérieur, une grande Grange vient compléter l'ensemble. L'emplacement de cette maison de campagne est idéal pour les amoureux de la nature, à proximité de nombreux sentiers de randonnée et de sites naturels préservés. Un lieu parfait pour se ressourcer et profiter du calme de la campagne. Conviendra parfaitement pour un projet familial ou un projet de Gites. À trois minutes de toutes les commodités. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison de campagne à Lacapelle-Marival. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts et envisager les possibilités d'aménagement pour en faire le lieu de vie de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - remi pradayrol vous propose : figeac - maison - t4 103 m² - garage - lumineux - en cours de renovation cette maison à finir de rénover dans le centre de figeac offre un beau potentiel pour qui souhaite s'approprier un bien de caractère et le réaménager selon ses envies. Développée sur 103 m² habitables et implantée sur un terrain de 623 m², cette maison de ville sur 2 étages bénéficie d'une exposition sud et ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Le 1er niveau s'articule autour d'un vaste séjour de 67 m², pièce de vie lumineuse et spacieuse qui constitue le coeur de la maison. Une salle d'eau et un wc complètent ce niveau (possibilité de réduire le séjour / cuisine pour faire une chambre ). À l'étage, le plateau haut offre un espace modulable et bien dimensionné, à organiser librement selon vos besoins : 2 ou 3 chambres, bureau, dressing — la configuration reste entièrement à définir. Une seconde salle d'eau est également présente sous-sol avec une chambre d'appoint. L'ensemble, bien que nécessitant des travaux de rénovation, présente une distribution cohérente et des bons espaces. Menuiseries et velux double vitrage de qualité. Le bien dispose d'un garage, atout pratique au quotidien. Côté équipements, la maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif et bénéficie de la fibre optique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m remi pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité immédiate à pied des commodités, charmant pavillon rénové offrant sur le même niveau : une cuisine séparée, un salon / séjour, une chambre et une salle d'eau. Wc séparé. L'étage se compose d'un palier desservant deux chambres et une pièce pouvant accueillir une salle d'eau. Garage et buanderie en RDC. Jardin clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Situé au coeur d'un environnement calme et rural, cet ensemble rare, plein de charme en pierre offre une belle maison à restaurer aux volumes généreux. Elle comprend 4 chambres, 2 salles d'eau, une grande pièce à vivre, une souillarde, un salon lumineux ainsi que deux caves, un four à pain et une cazelle. Terrain 31000 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Proche commodités, venez découvrir ce pavillon de type 4 de plain-pied construit en 2019 comprenant : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, système de chauffage pompe à chaleur Air / Air Duo, Huisseries DV PVC Volets roulants électriques. Maison agréable à voir rapidement. Belle vue. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Avec ses 170 m² habitables, elle offre de beaux volumes baignés de lumière et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Vous y trouverez 3 chambres confortables climatisées. Côté prestations, tout est réuni pour un confort optimal : pompe à chaleur, fosse septique aux normes, et équipements de qualité. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un agréable jardin et une piscine, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments inoubliables. Un garage de 27 m² compplète ce bien. Une maison prête à vivre, alliant authenticité, confort et qualité de vie. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Située à 10 min de figeac dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2015 et comprenant : une cuisine (mobalpa) ouverte sur un séjour très lumineux et donnant sur une véranda de 18 m² (2021), 3 chambres ainsi qu'un garage attenant. Tout le confort moderne au rdv ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans la charmante ville de Figeac (46100), cette maison de 95 m² offre un cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel recherché. Profitez de la tranquillité tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. Vous pourrez aisément vous déplacer à pied pour vos besoins quotidiens. Cette maison de 95 m², idéalement agencée, se compose d'une pièce de vie spacieuse de 40 m², de 4 chambres dont une en rez-de-jardin, d'une cave, d'un garage et d'une terrasse couverte. Les équipements tels que le double vitrage, le chauffage au gaz de ville, la VMC et la connexion à la fibre offrent un confort moderne appréciable. Le jardin arboré et la vue dégagée sur Figeac complètent cet ensemble résidentiel chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude LEDOUX, Tél. : 06 60 03 71 93, E-mail : jean-claude.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 397996208.

À 5 min de Figeac laissez-vous séduire par cette maison familiale de plain-pied sur terrain arboré de 5000 m² avec piscine. Vaste pièce de vie de 53 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres (donc une parentale), un bureau et un double garage. Vue imprenable au calme et de l'espace pour une qualité de vie exceptionnelle. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À 10 minutes de FIGEAC, belle maison en pierre restaurée en totalité offrant en rdc un espace de vie de 50 m², une cuisine séparée équipée. À l'étage 3 belles chambres et une salle d'eau. Sur le terrain, cuisine d'été, piscine, atelier et abris bois. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Situé à 15 minutes de Figeac secteur Est, proche de toutes commodités, charmant pavillon de T4 composé d'une cuisine séparée, d'une grande pièce à vivre avec véranda, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Wc séparé. Sous-sol total avec en supplément un carport et un garage de 40 m². Parcelle d'environ 1244 m². Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

À 5 mins du centre ville, coups de coeur pour cette propriété au charme indéniable comprenant : une maison T4 rénovée avec goût, grange, four à pain, puits et verger. Au RDC : cuisine dinatoire, salon, chambre parentale et salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle de bains. Véritable havre de paix sans voisins Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

FIGEAC 46100, dans un quartier résidentiel proche du centre-ville, desservi par la navette, à vendre maison de 1997 habitable en l’état de 86 m², avec garage de 16 m², sur un terrain de 715 m² bien exposé agrémenté d’une terrasse intimiste. La maison, particulièrement agréable à vivre avec ses espaces ouverts sur le jardin, se compose d’une pièce de vie baignée de lumière de plus de 36 m² (cuisine US équipée donnant sur le séjour) avec cheminée à insert, de 3 chambres, toutes équipées de placards, d’une salle de bains (baignoire + douche à l’italienne), et d’un WC indépendant. Coin buanderie et aménagements dans le garage, communicant à la maison via la cuisine. Place de stationnement supplémentaire dans l’enceinte. En très bon état structurel, la maison ne nécessitera que quelques travaux de (petite) rénovation pour la mettre à votre goût. En termes de prestations : logement bien isolé, chauffage par convecteurs électriques à inertie avec centrale de programmation, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants (manuels), raccordement au tout-à-l’égout…). Emplacement de choix, au calme, dans le lotissement de Nayrac, pour cette maison au rapport prix / prestations attractif dans laquelle on se sent instantanément bien. À visiter sans tarder ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 174900 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 9900 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Idéalement située à 5 mins d'Assier, superbe propriété alliant charme de l'ancien et confort moderne. Profitez d'une cuisine dînatoire et d'un bel espace salon au 1er niveau. À l'étage, le palier dessert 3 chambres et une salle d'eau. En RDC : un garage et une buanderie transformable en logement indépendant. Terrain plat de 1936 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Située au porte du charmant village d'assier, venez découvrir cette maison atypique en bois (douglas d'ukraine) de type 4 (2012) comprenant : huisseries dv bois et alu volet roulant électrique. Assainissement par phytoépuration et bac récupérateur d'eau de pluie. Environnement calme et boisé ! À voir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette superbe propriété alliant confort moderne et charme de la campagne. Elle dispose d'une cuisine équipée haut de gamme, d'un spacieux salon / séjour lumineux et de trois belles chambres, avec un potentiel d'aménagement des combles. Entièrement rénovée en 2016, avec un assainissement conforme aux normes. Aucun travaux à prévoir ! La terrasse et la piscine à débordement offrent un panorama exceptionnel sur les collines avoisinantes — un lieu privilégié pour savourer chaque instant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Belle maison en pierre avec plus d'un hectare de terrain, cours d'eau en bout de parcelle. Cuisine indépendante donnant sur une terrasse couverte. Sur le même niveau cuisine, séjour, une chambre et une salle d'eau, wc, à l'étage 2 chambres et une mezzanine. Ancienne grange attenante à la maison. Garage spacieux. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Située dans un des plus beaux villages de France cette maison à rénover sur 3 niveaux offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie exceptionnel. Au rez de chaussée, une grande pièce de vie, avec coin cuisine et salon, donne accés sur un balcon avec une vue panoramique. Le 1er étage se compose de deux grandes chambres avec un point d'eau. Au sous-sol, une belle cave taillée dans la roche. Travaux d'isolation, sanitaires et chauffage en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Idéalement stiuée en plein coeur du centre-ville, cette maison d'une superficie totale de 150 m² habitables se compose de deux espaces distincts au sein d'une même batisse. La partie principale, d'environ 100 m², offre un cadre de vie confortable avec 3 belles chambres, un séjour lumineux, ainsi qu'une agréable terrasse ensoleillée. Équipée de panneaux solaires et de climatisation, elle allie modernité et économies d'énergie. La seconde partie, d'environ 50 m², est aménagée en T2 indépendant avec climatisation réversible. Actuellement louée, elle constitue un excellent atout pour générer un revenu locatif. L'ensemble est implanté sur un terrain avec petit jardin et garage, idéal pour profiter d'un extérieur en centre-ville. Un bien rare offrant à la fois confort de vie et rentabilité, à découvrir sans tarder !

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Charmante Maison de Ville RT2012 de 96 m² avec terrain à Capdenac-Gare. Découvrez cette ravissante maison de ville, construite en 2017, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Avec ses 3 chambres, ce bien est idéal pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. L'espace de vie se compose d'une belle entrée de 7 m², d'un séjour lumineux de 28.6 m², d'une cuisine ouverte équipée et moderne de 9.4 m², d'une salle de bain de 5.6 m², de 3 chambres (11.15 m², 11.1 m², 11.1 m²), et d'un WC séparé. La disposition des pièces offre une fluidité agréable et un agencement pratique au quotidien. La maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, le chauffage individuel avec pompe à chaleur et climatisation gainable réversible assure un confort thermique optimal en toute saison. À l'extérieur, ce bien dispose d'un jardin de 1150 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues entre amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Un garage est également inclus, offrant un espace de stockage pratique pour vos véhicules ou autres équipements. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'air conditionné, la ventilation mécanique, ainsi que l'état de la maison garantissent un cadre de vie moderne et agréable. De plus, la proximité des commerces, écoles et transports en commun facilite le quotidien des résidents. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette charmante maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien clefs en main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.