Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Audrey Landreau vous propose : À Fontenay-Trésigny, profitez du confort d’une maison de plain-pied et du calme d’un jardin de 502 m² sans vis-à-vis.

Deux terrasses, à l’avant et à l’arrière, permettent de profiter de l’extérieur à différents moments de la journée.

Côté jardin, un espace détente avec jacuzzi invite à prolonger les soirées.

De 94 m² habitables, mitoyenne uniquement par le garage, s’articule autour d’un salon-salle à manger traversant de 31 m².

Sa double exposition est-ouest lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.

Elle comprend également une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres de 9 m², 10,5 m² et 13 m², une buanderie et de nombreux rangements.

Fenetre double vitrage avec volets électriques.

Un grand garage avec mezzanine de stockage et plusieurs places de stationnement à l’intérieur de la propriété complètent le bien.

Côté confort, la maison affiche un DPE B grâce à son isolation par l’extérieur, à l’isolation des combles, à sa pompe à chaleur air / eau et à son ballon d’eau chaude thermodynamique.

Les écoles maternelle et élémentaire, le collège, les commerces et les restaurants sont à proximité.

Comptez environ * 8 minutes en voiture pour rejoindre la gare de Marles-en-Brie (Transilien P) et 15 minutes pour la gare de Tournan (RER E et Transilien P).

Aucun travaux à prévoir il n'y a qu'à poser ses valises, alors contactez moi pour une visite Visite virtuelle * Chers confrères, mandataires & agences * , pour la satisfaction de mes clients vendeurs et celle de vos acquéreurs, je suis ouverte à l'inter-cabinet.

📞 Joignable 6j / 7 pour échanger sur ce bien ainsi que sur votre projet de vie.

* ✨ Avis de valeur offert.

* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Landreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 818 448 227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.