Maison 4 pièces à vendre à Floing (08200)

Iad France - Alice Carranho Martins vous propose : Maison de ville 120 m² à Floing – Projet de rénovation totale Avis aux amateurs de rénovation et aux investisseurs ! Cette maison de ville d’environ 120 m² située à Floing offre un beau potentiel pour celles et ceux qui souhaitent créer un bien entièrement à leur image. Maison totalement à rénover, elle nécessite des travaux importants mais offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une salle de bains avec WC ainsi qu’une cuisine à repenser entièrement. Le premier étage se compose d’un palier desservant 3 chambres et un WC. Au deuxième étage, une 4ᵉ chambre ainsi qu’un grenier complètent l’habitation et offrent encore des possibilités d’aménagement. Une cour d’environ 30 m² vient compléter ce bien et apporte un agréable espace extérieur. Cette maison s’adresse particulièrement aux bricoleurs, investisseurs ou amateurs de rénovation à la recherche d’un projet avec un véritable potentiel. Une rénovation complète permettra de révéler tout le charme de cette maison et d’en faire un logement moderne et personnalisé. Vous recherchez un projet à transformer de A à Z ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Carranho Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samuel Bourg vous propose : En exclusivité – Maison mitoyenne de 99 m² habitables avec terrasse et jardin. Située au cOEur de la commune de Saint-Menges, cette maison de village construite en 1872, répartie sur deux niveaux, conviendra parfaitement pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée aménageable selon vos envies (actuellement utilisée comme buanderie), un séjour agréable d’environ 23 m², une belle cuisine séparée et équipée, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une de 16,50 m², d’une salle d’eau avec douche et WC, ainsi que d’un espace sur le palier pouvant être aménagé en bureau ou coin lecture. Les combles aménageables offrent un beau potentiel d’agrandissement d’environ 30 m² supplémentaires. Le séjour s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud et un extérieur avec jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours. Prestations : Fenêtres PVC double vitrage Chauffage central au gaz Fibre optique Taxe foncière : 646 € A visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Bourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 940514904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Carranho Martins vous propose : Maison spacieuse à rénover avec garage à Fleigneux À découvrir sur la commune de Fleigneux, cette maison d’environ 115 m² sur deux niveaux représente une opportunité rare de rénovation complète, idéale pour créer un bien entièrement personnalisé dans un environnement calme et verdoyant. - Description du bien : * Entièrement à rénover ou à refaire selon votre projet, offrant une base idéale pour une transformation complète, la maison offre une liberté totale de conception. * Au rez-de-chaussée, vous pourrez imaginer un bel espace de vie ouvert et lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine, donnant accès à une terrasse, parfaitement adapté à une vie familiale conviviale. * À l’étage, de nombreuses possibilités s’offrent à vous : création de trois chambres, salle de bains, bureau ou espace détente selon vos besoins. - Extérieur : Le bien dispose d’un jardin agréable, avec accès à un garage par le jardin, ainsi qu’un second accès du garage par la rue parallèle. - Localisation : Emplacement stratégique, alliant calme et proximité, à 10 minutes de Sedan, 7 minutes de Sugny (Belgique) et à 15 minutes de Bouillon (Belgique). Un secteur recherché pour sa tranquillité tout en restant proche des commodités et des sites touristiques. - Potentiel : Bien que nécessitant une rénovation quasiment complète, ce bien constitue une excellente base pour : Soit créer une résidence principale sur mesure, ou réaliser un projet d’investissement Valoriser un bien avec un fort potentiel après travaux. FLEIGNEUX - MAISON - 102 m² Cette maison de Fleigneux offre un potentiel certain pour un projet de rénovation ambitieux, avec ses 102 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux. Bien que le bien nécessite des travaux de remise en état, sa configuration sur trois niveaux laisse entrevoir de bonnes possibilités d'aménagement intérieur, permettant de créer des espaces de vie distincts et fonctionnels selon les besoins de ses futurs occupants. La surface disponible, spacieuse pour ce type de bien, offre une vraie liberté dans la redistribution des volumes. Ce projet de rénovation constitue une possibilité concrète pour quiconque souhaite personnaliser entièrement son logement et lui apporter sa propre empreinte, dans un village calme des Ardennes. Contactez-nous pour convenir d'une visite et évaluer par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Carranho Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Carranho Martins vous propose : Maison spacieuse à rénover avec garage à Fleigneux À découvrir sur la commune de Fleigneux, cette maison d’environ 115 m² sur deux niveaux représente une opportunité rare de rénovation complète, idéale pour créer un bien entièrement personnalisé dans un environnement calme et verdoyant. - Description du bien : * Entièrement à rénover ou à refaire selon votre projet, offrant une base idéale pour une transformation complète, la maison offre une liberté totale de conception. * Au rez-de-chaussée, vous pourrez imaginer un bel espace de vie ouvert et lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine, donnant sur une véranda avec l'accès au jardin parfaitement adapté à une vie familiale conviviale. * Au premier étage, de nombreuses possibilités s’offrent à vous : création de trois chambres, salle de bains, bureau ou espace détente selon vos besoins. * Au deuxième étage, possibilité de crée d'autres espaces de vie. - Extérieur : Le bien dispose d’un jardin agréable, avec accès à un garage par le jardin, ainsi qu’un second accès du garage par la rue parallèle. - Localisation : Emplacement stratégique, alliant calme et proximité, à 10 minutes de Sedan, 7 minutes de Sugny (Belgique) et à 15 minutes de Bouillon (Belgique). Un secteur recherché pour sa tranquillité tout en restant proche des commodités et des sites touristiques. - Potentiel : Bien que nécessitant une rénovation quasiment complète, ce bien constitue une excellente base pour : Soit créer une résidence principale sur mesure, ou réaliser un projet d’investissement Valoriser un bien avec un fort potentiel après travaux. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Carranho Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélissa pottier vous propose : exclusivité - maison individuelle à sedan – 133 m² située dans une ruelle calme et peu passante, cette maison de caractère construite en 1965 offre 133 m² habitables sur une parcelle de 3 425 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une pièce de vie de 50 m², d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un bureau. À l’étage, une chambre, une salle d’eau et des combles non aménagés. Le sous-sol comprend deux espaces de garage, une cave, une chambre froide et une chaufferie. Chauffage individuel au gaz par radiateurs et cheminée à foyer ouvert. Cette maison offre de beaux volumes. Des travaux de rénovation permettront de la moderniser et de valoriser ses espaces. Taxe foncière : 2 400€ pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélissa pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 103196622, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison Wadelincourt à rénover – 3 chambres – 2 séjours – dépendances – investissement – 99 000 € FAI Située à Wadelincourt, à proximité immédiate de Sedan, cette maison à rénover offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Implantée dans un environnement calme, cette maison se distingue par ses volumes, ses deux séjours et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Grand séjour Salle de bain Buanderie Cagibi 1er étage : Cuisine Deuxième séjour Deux chambres 2ème étage : Une chambre mansardée Comble aménageable en bureau, salle de jeux ou espace supplémentaire Annexes et extérieurs : Cour privée Dépendances Annexe pouvant être aménagée en garage (ouverture à créer sur rue) Grenier Cave (inondable) Cette maison à rénover conviendra pour : Une résidence principale Un premier achat Un investissement locatif Un projet de valorisation Travaux à prévoir offrant un fort potentiel après rénovation. DPE : F Prix : 99 000 € frais d'agence inclus Chers confrères; Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Alexis Cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3730.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHEREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852684752. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Iad France - Alice Carranho Martins vous propose : Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied d'environ 90 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité, ses volumes et ses nombreux atouts. Idéale pour une famille, elle est implantée sur un terrain arboré de plus de 2 700 m², offrant un bel espace extérieur, une partie aménagée en parking et un environnement privilégié où nature et tranquillité se conjuguent au quotidien. * Un intérieur fonctionnel et lumineux Dès l'entrée, vous découvrez un hall qui dessert l'ensemble des pièces de la maison. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un espace convivial et chaleureux. La cuisine bénéficie d'un accès direct à la terrasse grâce à une belle baie vitrée, apportant une belle luminosité et une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. * Des extérieurs pensés pour profiter pleinement À l'extérieur, vous bénéficierez d'une très grande terrasse, dont une partie est couverte tout en restant ouverte sur les côtés, idéale pour profiter des repas en extérieur quelle que soit la saison. Le grand jardin entièrement clôturé constitue un véritable espace de détente et de loisirs, parfaitement adapté aux enfants comme aux animaux. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : un double garage, un grand parking privatif permettant de stationner plusieurs véhicules, un espace de stockage supplémentaire, idéal pour du matériel ou du rangement. Une maison fonctionnelle, offrant de beaux volumes intérieurs et extérieurs, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Carranho Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard Tunick vous propose : Maison individuelle avec garage, sous sol complet et dépendances Sur la commune de Lumes, maison individuelle d’environ 90 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 1 100 m², avec sous sol complet, garage et plusieurs dépendances sur l’arrière. Elle comprend une entrée desservant une pièce de vie ouverte avec salon et salle à manger, une cuisine, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une chambre sur le premier niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi que deux espaces greniers utiles pour du rangement ou pour un futur aménagement. Le sous sol comprend un garage, une buanderie, une cave et plusieurs espaces de stockage. À l’arrière, les dépendances offrent des volumes complémentaires intéressants pour du rangement, du bricolage, une activité artisanale ou un entrepreneur ayant besoin d’espace. La toiture est récente. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz De Dietrich complétée par un poêle à bois dans la pièce de vie. Des travaux de modernisation et quelques finitions sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité chez Orpi Boulevard Foch ! Située à La Grandville, à quelques minutes de Charleville-Mézières, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de 93 m², prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette maison clé en main se compose de 3 chambres lumineuses, idéales pour une famille ou un projet de résidence principale confortable. Les travaux de rénovation ont été réalisés avec soin, vous permettant de poser vos valises immédiatement sans prévoir de travaux. Vous profiterez également d'un garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement. Le bien bénéficie d'un environnement agréable avec une école sur place, ainsi que des commerces de proximité facilitant votre quotidien. La maison ne propose pas de jardin, mais un garage attenant de quoi stocker vos affaires ou votre véhicule ! Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien rénové, fonctionnel et bien situé, à la fois au calme et proche d'une ville dynamique. À visiter sans tarder ! REF : MB1547 Référence agence : 1678.

Iad france - marine villart vous propose : saint-laurent, maison de charme, 155 m², 4 chambres, garage, jardin plein sud de magnifiques poutres apparentes, de beaux volumes et le charme d’une ancienne grange entièrement réhabilitée, sur un terrain de 380 m². Une rénovation complète réalisée il y a cinq ans : planchers, toiture en tuiles, électricité, plomberie… une maison repensée de a à z, avec un escalier sur mesure en chêne et acier. À l’intérieur : • une véritable entrée • 74 m² dédiés à la convivialité : un salon-séjour de 50 m² et une belle cuisine équipée de 24 m² • quatre chambres de 9,3 m², 12,5 m², 16,9 m² et 19,4 m² • une salle de bains avec double vasque, douche, baignoire et wc • un second wc à l’entrée • un cellier au rez-de-chaussée et une buanderie à l’étage à l’extérieur : une terrasse et un jardin exposés plein sud, ainsi qu’un garage individuel. Chauffage : poêle à granulés pilotable à distance et chauffage électrique. Taxe foncière : 1 280 € par an. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine villart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 832722300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claire Lesgent vous propose : Maison de charme de 105 m² aux portes de Charleville Mézières et de la Belgique. Ce qui en fait un bien unique : - Un rez-de-chaussée convivial : entrée accueillante ouvrant sur un salon chaleureux (16 m²), une grande cuisine / salle à manger (19 m²) parfaite pour recevoir, et une salle d'eau fonctionnelle. - Espace nuit au 1er étage : deux belles chambres de 16 m² et 11 m² - Dernier étage à potentiel : un espace bureau sous combles déjà prêt pour le télétravail, accompagné d'un vaste grenier à isoler et aménager (idéal pour une 3ème chambre) - Extérieurs et annexes : une petite cour, ainsi qu'une cave pour le rangement. Côté confort et budget : - DPE en D : bon classement énergétique, maison saine et bien isolée. - Chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC avec volets roulants électriques. - DV PVC blanc avec volets roulants électriques (sauf salle d'eau) - Taxe foncière ultra-avantageuse : seulement 388 euros / an ! Une maison saine, spacieuse et évolutive à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITÉ, ce charmant pavillon traditionnel, individuel et de plain-pied, situé à Villers-Semeuse, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Implanté sur un terrain de 524 m², il a été construit en 1984 et offre 87 m² habitables, un sous-sol complet enterré. Une maison lumineuse et fonctionnelle, avec une distribution pratique et agréable : Une entrée avec placard, une cuisine équipée d'environ 10 m², un séjour traversant de plus de 30 m², largement ouvert sur l'extérieur. Deux chambres de 13 m² et 11 m², ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une chambre d'enfant, un espace télétravail ou un dressing. La salle de bains a récemment été rénovée et dispose d'une double vasque ainsi que d'une douche à l'italienne. Des WC séparés complètent cet espace. Le véritable plus ? Chaque porte fenêtre crée une véritable continuité avec l'extérieur et permet de profiter de la lumière tout au long de la journée : un balcon à l'avant, une terrasse à l'arrière équipée d'un store banne… La circulation tout autour de la maison est très pratique et permet de faire facilement le tour de la propriété. Le jardin d'environ 400 m² est suffisamment grand pour profiter des beaux jours, installer un coin repas, laisser les enfants jouer ou simplement profiter d'un peu de verdure, sans pour autant devenir une contrainte au quotidien. Ici, pas question de manquer de rangement ! Le sous-sol complet offre un véritable espace supplémentaire aux multiples possibilités. Il se compose d'une buanderie de 12 m², avec machine à laver déjà en place, ainsi que d'un adoucisseur d'eau fonctionnel. Vous disposerez également de deux belles caves de 31 m² et 14 m², idéales pour le stockage, ainsi que d'un garage de 31 m² permettant d'accueillir un véhicule et de profiter d'un espace atelier. De quoi stationner, bricoler, stocker… et surtout profiter pleinement d'un espace où chaque chose trouve sa place ! UNE MAISON À FAIRE ÉVOLUER À VOTRE IMAGE La maison nécessite aujourd'hui un rafraîchissement. C'est aussi l'occasion pour ses futurs propriétaires de créer un intérieur qui leur ressemble. Le séjour dispose également d'un ancien insert, actuellement non fonctionnel. Celui-ci pourra être remplacé ou laisser place à une autre solution de chauffage d'appoint, selon votre projet. Quelques améliorations extérieures pourront également être envisagées, notamment au niveau des terrasses. Un devis a déjà été réalisé et pourra être présenté. L'essentiel est là, il ne reste plus qu'à lui donner votre style. LES + À RETENIR : • Fenêtres PVC double vitrage • Volets roulants électriques • Porte de garage motorisée • Adoucisseur d'eau • Chaudière gaz de 2009 – entretien effectué, RAS • Tout-à-l'égout conforme • DPE : D / GES D • Fibre • Taxe foncière : 1 250 € UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE. Vous profitez d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité des commodités : supermarchés, écoles, services de santé, loisirs… Son accès rapide aux grands axes routiers permet également de rejoindre facilement Charleville-Mézières, Sedan, la Belgique ou Reims via l'A34. À proximité immédiate de la maison, un projet d'école élémentaire est également prévu. Le permis a été déposé et le début des travaux est annoncé pour le 1er octobre. Cette future implantation pourra être appréciée par les familles recherchant un équipement scolaire facilement accessible au quotidien. Une maison pleine de possibilités, idéale pour une famille, un premier achat ou simplement pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Venez la découvrir ! Et si votre prochaine adresse était ici ? Contactez-moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine LANG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 669 106 Greffe de SEDAN) 06 89 80 74 65 (réf. 612210 ).

Iad France - Sébastien Tristant vous propose : Charmante Maison de 92 m² avec Jardin à Raucourt-et-Flaba Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme située à Raucourt-et-Flaba, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1960, cette maison de 4 pièces sur 2 étages saura vous combler par son agencement fonctionnel et son joli jardin de 227 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante menant à la cuisine équipée, à une salle à manger conviviale et d'un WC Vous pourrez également profiter du sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, trois chambres de 11,50 m² environ chacune vous attendent pour créer des espaces intimistes et confortables. Elles sont accompagnées d'une salle d'eau. Menuiseries PVC neuves avec volets roulants et électricité refaite en 2024. Vous pourrez aménager ce bien selon vos goûts et vos besoins, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace à votre convenance. Les caractéristiques techniques de cette maison sont au rendez-vous avec le raccordement à la fibre optique, à l'assainissement collectif et un espace de stockage pratique. Un magnifique grenier aménageable de 51,50 m² (38 m² h) vous permettra de vous projeter sur un agrandissement selon vos besoins. Le jardin et la terrasse vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité et convivialité. N'hésitez plus et venez visiter cette charmante maison qui n'attend que vous. La maison est en excellent état général, ne nécessitant que des travaux d'embelissement, offrant ainsi un cadre de vie agréable et serein. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Tristant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 945301323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité chez orpi Foch ! Située sur la commune très prisée de Aiglemont, cette maison individuelle de 116 m² offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité, d'espace et de projets personnalisés. Édifiée sur une superbe parcelle d'environ 1 100 m², cette propriété séduit immédiatement par son magnifique jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix rare sur le secteur. La maison se compose actuellement de : 3 chambres Une belle pièce de vie lumineuse Une cuisine à repenser selon vos envies Un sous-sol total pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules De nombreux espaces de stockage et possibilités d'aménagement Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à tous vos projets pour créer une maison familiale à votre image, dans un environnement particulièrement recherché. Emplacement privilégié : Proche des commerces, écoles et services Accès rapide aux grands axes Secteur calme et résidentiel À quelques minutes de Charleville-Mézières Information importante concernant le DPE : la consommation énergétique indiquée sur le diagnostic est supérieure à la consommation réelle constatée par les propriétaires actuels. À titre indicatif, le coût annuel d'énergie de la maison s'élève à environ 2 000 € par an, usage courant du foyer compris. Une information rassurante pour les futurs acquéreurs souhaitant maîtriser leur budget énergétique. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien avec du potentiel, d'un grand terrain et d'un emplacement de qualité. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. REF : MB1857 Référence agence : 1857.

Iad France - Christophe Bradfer vous propose : * AIGLEMONT – Maison individuelle avec vue panoramique exceptionnelle sur la vallée, garage et dépendance * Située dans un environnement privilégié, cette maison individuelle de type T4, d’environ * 110 m² habitables * , bénéficie d’une * superbe vue panoramique et dégagée sur la vallée * , avec une exposition ouest idéale pour profiter des couchers de soleil. Implantée sur un magnifique terrain arboré de * 1 276 m² * , elle offre un cadre verdoyant et paisible, agrémenté de plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement de son environnement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon avec poêle à bois et cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, trois chambres et une salle de bains complètent l’espace nuit. * Côté annexes * , la propriété dispose d’un garage attenant d’environ 21 m², d’une dépendance, d’un grenier offrant un potentiel d’aménagement, ainsi que d’une cave et d’un sous-sol. * Côté prestations * , double vitrage, volets électriques, chauffage électrique et raccordement au tout-à-l’égout. * Quelques travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour. En revanche, aucun travaux extérieur n'est à prévoir, notamment concernant la toiture et les fenêtres. * Un bien à fort potentiel * , dont les véritables atouts sont son terrain généreux, ses annexes, son bon état extérieur et surtout sa * vue exceptionnelle sur la vallée * . * DPE : G – Taxe foncière : 1 200 € par an. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bradfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alicia Routa vous propose : * COUP DE COEUR * Maison de ville semi-mitoyenne rénovée de 120 m² habitables sur un terrain de 226 m². L'ensemble se compose comme suit : • Au rez-de-chaussée : - 1 entrée avec rangements - 1 cuisine équipée - 1 belle pièce de vie lumineuse de 45 m² - 1 salle de bain avec WC • Au 1er étage : - 1 grande chambre avec dressing - 1 chambre avec rangements • Au dernier étage : - 1 chambre ou 1 grande pièce pouvant être aménagé à votre guise Un petit jardin, une terrasse et une cave complète ce bien. DPE classe D. Chaudière et ballon d'eau chaude de 2023, adoucisseur d'eau. Aucune travaux à prévoir. La maison se situe dans une rue calme et paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Routa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 828362509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie TONNES vous propose : Située à proximité des axes autoroutiers, et de toutes commodités, cette agréable maison individuelle vous séduira par son charme, et son potentiel. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une vie de plain avec un séjour, un salon avec cheminée insert bois, une chambre, une cuisine, une salle de bain et un WC. À l'étage : Vous disposerez de deux pièces et une mezzanine mansardées, offrant 45 m² au sol, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement, chambres, bureau, salle de jeux. Selon vos besoins. Bénéficiant d'une bonne exposition, cette maison est naturellement lumineuse et chaleureuse. Implantée sur un terrain de 548 m² avec accès par l'arrière de la maison, un agrandissement ou la construction d'un garage ou annexe et possible. Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques Chauffage Fioul et bois Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet personnalisé. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie TONNES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 878114867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Thiry vous propose : Maison atypique en bois avec terrasse de 54 m², garage et studio indépendant - Hypercentre de Charleville-Mézières À quelques minutes à pied de la Place Ducale, du Mont-Olympe et à proximité de la future implantation Hermès, découvrez cette maison de ville en bois pleine de charme, située dans un secteur où tout se fait à pied. Son principal atout, particulièrement rare en hypercentre : une magnifique terrasse d'environ 54 m², accessible directement depuis la pièce de vie, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Les commerces, écoles, collège et lycée sont accessibles à pied, garantissant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Description du bien : environ 109 m² habitables Rez-de-chaussée : Grand garage d'environ 34 m² Buanderie Cave Studio indépendant d'environ 34 m² comprenant un coin cuisine, une salle de douche avec WC et un espace de vie. Idéal pour recevoir un proche, exercer une activité professionnelle, télétravailler ou créer un espace indépendant selon vos besoins. 1er étage : Belle pièce de vie lumineuse d'environ 33 m² avec cuisine ouverte Accès direct à la terrasse d'environ 54 m² Une salle de bain Une salle de douche 2ᵉ étage : Une chambre Un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint Les atouts : Terrasse d'environ 54 m² en hypercentre, un bien rare sur le secteur Construction bois sur semelle béton, offrant un charme chaleureux de type chalet Grand garage en centre-ville Studio indépendant avec coin cuisine et salle de douche DPE : D Toutes les commodités accessibles à pied Secteur dynamique et en plein développement Cette maison atypique séduira les amateurs de biens de caractère recherchant un cadre de vie original, fonctionnel et idéalement situé en plein cOEur de Charleville-Mézières. Bien rare sur le secteur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Construite en 1981 et parfaitement entretenue, cette maison individuelle traditionnelle séduit dès le premier regard par sa belle façade, sa qualité de construction et son environnement verdoyant. Elle offre aujourd'hui une véritable vie de plain-pied sur 102 m² et peut évoluer jusqu'à plus de 188 m² habitables grâce à ses combles aménageables, dont les plans sont déjà réalisés. Implantée sur un terrain clos et joliment arboré de 1000 m² sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, des écoles, des services de Mouzon et de la frontière belge. Vous recherchez une maison saine, lumineuse, avec un beau jardin et de beaux volumes ? Cette propriété a tout pour vous séduire. Le niveau principal (vie de plain-pied) comprend une entrée avec placard, un séjour de 28 m² baigné de lumière, agrémenté d'un insert et ouvrant sur un grand balcon couvert exposé sud-ouest équipé de deux stores bannes, une cuisine indépendante avec son cellier attenant, deux chambres de 16 m² et 11 m², une salle d'eau récente avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, près de 80 m² à aménager selon vos envies : création d'une ou plusieurs chambres supplémentaires, d'une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC, d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un espace de télétravail. Le sous-sol complet comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules avec un espace chaufferie et atelier, une buanderie, une cave ainsi qu'une pièce polyvalente. Cette dernière offre un potentiel particulièrement intéressant : elle pourrait être ouverte sur l'arrière de la maison afin de créer un accès direct au jardin et d'aménager un espace terrasse avec cuisine d'été. Une belle opportunité pour imaginer un lieu convivial Informations complémentaires : Terrain clos de 1 000 m² Jardin arboré avec arbres fruitiers Toiture en bon état Garage avec porte motorisée et portillon Parking pouvant accueillir 6 à 8 véhicules Volets roulants électriques (2023) Double vitrage bois Fibre optique Tout-à-l'égout Abri de jardin Chaudière fioul entretenue Ballon d'eau chaude mixte (électrique / fioul) installé en 2017 Taxe foncière : 1 130 € (ordures ménagères comprises) Quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser cette maison selon vos envies. Le DPE F est principalement lié au chauffage au fioul et aux combles actuellement non isolés (audit énergétique disponible). Des devis sont également disponibles pour vous aider à estimer et à budgétiser les travaux de l'étage à prévoir. Si vous rêvez d'une grande maison familiale, vous l'avez trouvé ! Contactez moi, ne la laissez pas passer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine LANG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 669 106 Greffe de SEDAN) 06 89 80 74 65 (réf. 610078 ).

Iad France - Romain Fessard vous propose : EXCLUSIVITÉ iad France – LA FRANCHEVILLE Située dans une impasse, au cOEur d'un secteur calme et recherché de La Francheville, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée de plain-pied, offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. La maison a été parfaitement repensée et optimisée pour offrir une magnifique pièce de vie lumineuse et spacieuse, comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, avec un accès direct au jardin. Elle dispose également de deux belles chambres et d'un très grand garage avec espace buanderie. Ce dernier offre un réel potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer une pièce supplémentaire tout en conservant une partie garage, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain d'environ 500 m², sans vis-à-vis, dans un environnement paisible. Entièrement rénovée, la maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage électrique, d'un DPE classé D, ainsi que de faibles charges et d'une faible taxe foncière. Idéalement située à proximité des axes autoroutiers reliant Charleville-Mézières, Sedan et la Belgique. * Une maison clé en main, sans travaux, alliant confort, tranquillité et potentiel d'évolution. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Nouzonville (08700), cette jolie petite maison de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique. Bordée par des espaces verts, la ville bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle permet un quotidien pratique et confortable pour ses habitants. Cette maison de 100 m² sur un terrain de 110 m² propose 4 pièces réparties sur deux niveaux. Avec 2 chambres, elle est parfaite pour un investissement locatif ou une résidence principale. Son agencement intérieur offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux, idéal pour une petite famille ou un couple. Un véritable cocon à découvrir dans un environnement calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain HIRARDIN, Tél. : 06 63 90 70 09, E-mail : romain.hirardin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 991923657.

Située à Nouzonville (08700), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et proche de toutes les commodités. Idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale, elle est à proximité des écoles, lycée, collège et crèche, offrant ainsi un cadre de vie familial agréable. Les transports en commun tels que le bus et le train facilitent les déplacements, tandis que la campagne environnante apporte un cadre bucolique. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un petit jardin, d'une toiture en ardoise et d'une façade en brique qui ajoutent du charme à l'ensemble. Des places de parking extérieures et un garage offrent des possibilités de stationnement pratiques pour les résidents et les visiteurs, garantissant ainsi un confort au quotidien. À l'intérieur, la maison offre 100 m² habitables, comprenant 4 pièces dont 2 chambres spacieuses. Avec une surface de terrain de 177 m², cette propriété offre un espace confortable pour toute la famille et donc un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une vie paisible à Nouzonville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 47 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain HIRARDIN, Tél. : 06 63 90 70 09, E-mail : romain.hirardin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 991923657.

Située dans la charmante ville de Nouzonville (08700), cette maison de 80 m² sur un terrain de 70 m² offre un cadre de vie confortable. La proximité des transports en commun tels que le bus et le train facilite les déplacements au quotidien. De plus, les établissements scolaires tels que les écoles, le lycée, le collège, ainsi que la crèche à proximité, en font un lieu idéal pour les familles. L'environnement citadin de Nouzonville ajoute une touche de dynamisme à ce quartier résidentiel recherché. Cette charmante petite maison de 4 pièces comprend 2 chambres, idéale comme propriété locative ou résidence principale. Avec une surface habitable de 80 m², elle offre un espace confortable pour une vie quotidienne agréable. Sa disposition fonctionnelle et ses dimensions pratiques en font un bien immobilier attractif. Profitez d'un endroit chaleureux pour vous établir dans la ville de Nouzonville, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 41 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain HIRARDIN, Tél. : 06 63 90 70 09, E-mail : romain.hirardin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 991923657.

Située à Mouzon, sur un terrain de 855 m², cette maison offre de beaux volumes et un beau potentiel d'évolution. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine et d'un salon-séjour et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Le grenier permet d'envisager environ 45 m² supplémentaires, avec la possibilité de créer deux chambres et une salle de jeux. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage et buanderie, d'une terrasse et d'un abri de jardin en dur. Un véritable atout : deux garages supplémentaires pouvant être loués, avec un revenu potentiel d'environ 120 € par mois pour les deux. Quelques travaux de peinture et de décoration permettront de moderniser l'ensemble et de le rendre encore plus chaleureux. DPE : D Fenêtres double vitrage, chauffage central gaz plus avec insert bois. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeysson WALCH HERNANDEZ, Tél. : 06 10 64 85 07, E-mail : jeysson.walchhernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 912656543.

En exclusivité orpi foch ! Charleville-mézières – secteur rue de monthermé venez découvrir cette maison de 116 m² habitables offrant un potentiel exceptionnel après rénovation ! Elle se compose actuellement de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine et de beaux volumes à réinventer selon vos envies. Le véritable atout de ce bien : une magnifique terrasse de 190 m², rare sur le secteur, idéale pour créer un espace de vie extérieur unique. En complément, vous bénéficierez d'un immense atelier de 300 m² situé sous la maison. Ancien garage automobile, cet espace peut accueillir de nombreux projets : activité professionnelle, stockage, collection de véhicules, atelier artisanal ou transformation selon vos besoins. Le potentiel ne s'arrête pas là : les combles de 110 m² sont aménageables et permettent d'augmenter considérablement la surface habitable ! Les + : 116 m² habitables 3 chambres terrasse exceptionnelle de 190 m² atelier de 300 m² combles aménageables de 110 m² fort potentiel de valorisation secteur recherché prix : 176 900 € une opportunité rare pour les investisseurs, artisans ou particuliers à la recherche d'un bien atypique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-nous pour organiser une visite. Ref mb1785 référence agence : 1846.