Iad france - marie-noëlle collignon (06 22 82 79 23) vous propose : maison - plain pied - trois chambres - garage - sous sol - jardin 430 m² env située dans un quartier paisible, proche de la mer et de toutes les commodités, cette charmante maison de 80 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. En entrant, vous êtes accueilli par une entrée lumineuse qui mène à un salon chaleureux et spacieux, agrémenté d'un poêle à pellets qui diffuse une douce chaleur durant les soirées d'hiver. Une cuisine aménagée séparée vous invite à préparer de délicieux repas dans un environnement pratique et convivial. Un couloir bien agencé dessert trois chambres à coucher, dont deux bénéficient de grands placards intégrés pour un rangement optimal. L'agencement fonctionnel permet à chacun de disposer d'un espace personnel. La maison comprend également un toilette indépendant et une salle d'eau moderne, facilitant le quotidien de toute la famille. Un sous-sol spacieux et un garage offrent un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un charmant jardin vous permet de profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour partager un repas en famille, cultiver un potager ou simplement vous détendre sous le soleil. Cette maison offre un équilibre parfait entre fonctionnalité, et confort, créant ainsi un cadre de vie idéal pour créer de précieux souvenirs en famille. À très vite pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-noëlle collignon ei (id 62320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 840708101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Extérieur: Surface terrain : 437 m²
Etat: Construit en 1948
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 110 et 1 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.