Maison 4 pièces à vendre à Dampierre-sur-Boutonne (17470)

17470 dampierre sur boutonne - dans un village à 20 min de saint jean d'angély prix de vente 51 490 euros, 5 490 euros inclus charge acquéreur, soit 46 000 euros hors honoraires. Marie-cécile ducros vous présente en exclusivite cette charmante maison de pays de 68 m² env. À renover dans son integralite. Jeune famille ou investisseur, elle saura répondre à vos attentes avec sa spacieuse entrée indépendante, desservant le grenier, puis la cave, et de l'autre côté une grande cuisine, quelques marches dessert un grand salon séjour avec un poêle à bois attenant à une grande chambre au rez de chaussée. Un auvent couvert faisant office de véranda avec second wc à proximité. L'étage sera à repenser. La maison est raccordée au tout à l'egout. Jardin ensoleillé. Chauffage actuel au bois avec ballon d'eau pour l'eau chaude sanitaire. Puits, cave. Dpe : diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire e 291 kwh / m² / an - gaz effet de serre e 59 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n'hésitez plus à me contacter pour la visiter rapidement ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac sous le numéro 482 450 582 de la rochelle. Mandat réf. 441814. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 - cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (11.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Pavillon de plain-pied 3 chambres avec équipements modernes et charmant jardin arboré. Construit en 2005, ce pavillon de plain-pied de 138 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Soigneusement entretenu, il se distingue par son style original et ses équipements technologiques pensés pour le confort et la sécurité. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie d’environ 68 m² regroupant séjour, salon, salle à manger et cuisine. L’ensemble est lumineux, convivial et fonctionnel. Un cellier attenant complète l’espace cuisine. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une salle de bains et un WC indépendant. La maison est entièrement équipée en domotique : volets roulants et portail automatisés, chauffage piloté à distance, système d’alarme avec caméras. À l’extérieur, le terrain clos accueille un garage ouvert pour deux véhicules, un atelier, une terrasse couverte, une piscine hors-sol et un jardin arboré agrémenté d’un bassin à poissons. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 6 minutes d’Aulnay-de-Saintonge, à environ 20 minutes de Saint-Jean-d’Angély et à une heure des plages les plus proches. Ce pavillon réunit originalité architecturale, confort moderne et qualité d’entretien, pour une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison ancienne à vendre – Saint-Pierre-de-l’Isle (17) – 112 m² – 3 chambres – Dépendance – Jardin. À la recherche d’un lieu paisible avec du cachet et du potentiel ? Dans un petit village tranquille de Charente-Maritime, à 15 minutes de Saint-Jean-d’Angély et 10 minutes d’Aulnay-de-Saintonge, cette maison ancienne de 112 m² habitables offre un cadre de vie champêtre, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie chaleureuse, avec sa cheminée à foyer ouvert et sa cuisine aménagée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Toujours au rez-de-chaussée, un couloir dessert deux chambres, ainsi qu’une buanderie servant de passage vers une salle de bain avec WC. À l’étage, vous trouverez une troisième chambre très spacieuse, et un grenier sous pente servant actuellement de stockage. À l’extérieur, la maison est implantée sur une jolie cour gravillonnée permettant de stationner un véhicule et d’installer un coin repas à l’abri des regards. À quelques mètres seulement, vous profiterez également d’un second terrain non attenant, en herbe, avec une dépendance fermée faisant office de garage et atelier. Ce second espace est particulièrement agréable pour jardiner, installer un potager ou se détendre au vert. - Informations techniques : -Surface habitable : 112 m² - Terrain total : 575 m² (dont la cour de 255 m² + le jardin non attenant de 320 m²) - Chambres : 3 - Salle de bains avec WC - Cuisine ouverte aménagée - Chauffage central gaz (citerne dans la cour) + cheminée à foyer ouvert - Dépendance / Garage : oui, sur le terrain non attenant - Stationnement : 1 véhicule dans la cour + plusieurs dans le jardin et le garage - Assainissement individuel non conforme - Fibre - Taxe foncière : 478 € - Classe énergie : F - GES : C Un bien avec du charme et du potentiel, à moderniser selon vos goûts, dans un environnement calme et verdoyant. Amoureux de l’ancien, bricoleurs ou futurs télétravailleurs en quête de verdure : cette maison pourrait bien être votre prochain projet ! Contactez-moi directement par téléphone, je serai ravie de vous accompagner dans cette découverte. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison rénovée à vendre à Aulnay – 2 chambres, hameau calme, proche commerces, Saint-Jean-d’Angély et côte Atlantique. Pompe à chaleur et panneaux solaires. Située dans un hameau paisible aux portes d’Aulnay (17470), cette maison rénovée offre un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Le centre d’Aulnay et le supermarché sont accessibles en 3 à 4 minutes en voiture, Saint-Jean-d’Angély se trouve à moins de 20 minutes et la côte atlantique à moins d’une heure. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments conviviaux. Le salon, agréable et chaleureux, s’ouvre sur une belle baie vitrée donnant sur la jolie cour. Une salle à manger complète l’espace de vie et peut facilement être transformée en chambre selon les besoins. Une petite buanderie ainsi que des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres (dont une avec balcon) offrent des espaces nuit confortables et lumineux ainsi qu'une salle de bain disposant d’une baignoire, d’une douche, d’une vasque et de toilettes (chauffage sèche serviettes). La maison est lumineuse, en excellent état et a été rénovée avec beaucoup de soin. À l’extérieur, une charmante cour close de murs permet de profiter d’un espace repas ou détente en toute intimité. Une dépendance vient compléter l’ensemble, idéale pour le rangement ou un projet complémentaire. Informations techniques : - Toiture refaite en 2018 par un artisan. - Combles isolés. - Menuiseries en double vitrage avec des volets en très bon état. - Chauffage par une pompe à chaleur air / air. - Climatisation - La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant à la fois la production d’électricité pour la consommation et la revente. Cette maison à vendre à Aulnay conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire, grâce à sa situation recherchée entre campagne, proximité des commerces, accès rapide à Saint-Jean-d’Angély et à la côte. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison en pierre à la campagne offrant un cadre paisible. Elle dispose de grands volumes lumineux, 3 chambres confortables, une salle d'eau en rdc. Une 2ème salle d'eau à l'étage est à finir. Profitez d’une belle terrasse et d’une cour cosy, parfaites pour se détendre en toute tranquillité. Consommation energétique faible Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Lisa Lamy vous propose : Nichée dans un cadre verdoyant, cette charmante maison individuelle de 97 m² propose un salon chaleureux et lumineux de 33 m², une cuisine séparée entièrement équipée, une salle d'eau, un WC séparé et trois chambres spacieuses avec placards. Côté extérieur, vous apprécierez sa grande terrasse et son store électrique, son jardin arboré de 1211 m² avec forage offrant de belles possibilités d'aménagement. Un garage de 107 m² est également disponible pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Le système de chauffage combinant une cheminée à insert et des radiateurs, assure une chaleur agréable en hiver. Idéalement située à Aulnay, proche des commodités du quotidien, des écoles et collège, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490913878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - pavillon plain-pied - edifiée sur une parcelle de 1500 m² environ, maison d'architecte comprenant 3 chambres dont 1 suite parentale, vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec très belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte aménagée équipée de son beau piano de cuisson. Bonnes prestations pour cette belle maison ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison de plain pied construite en 1985 en partie rénovée offrant une superbe pièce de vie de 65 m² ouverte sur terrasse. 2ch, 3ème pièce pouvant servir de chambre d'appoint. 2pièces d'eau (salle d'eau et salle de bains). Arrière cuisine. Garage attenant de 25 m² avec galetas. Beau jardin clos avec portail cadre agréable en campagne Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Construit en 2012, ce superbe maison de trois chambres offre un cadre de vie moderne de plain-pied dans un endroit calme et très pratique. La propriété est conçue pour le confort et la facilité, bénéficiant d'une vue attrayante sur la campagne à l'avant. Situé à quelques pas des commodités essentielles, notamment des magasins, un supermarché, un centre de santé, des vétérinaires, des bars, etc. Elle dispose d'une grande terrasse arrière de 50 m² et d'un jardin clos et sécurisé. Raccordement au tout-à-l'égout. La propriété bénéficie d'un terrain non constructible à l'arrière, ce qui garantit la préservation de la vue et de l'intimité. Ouverte et fonctionnelle La maison bénéficie d'un agencement ouvert et lumineux, maximisant la lumière et l'espace. Hall d'entrée : espace accueillant avec un placard de rangement intégré très pratique et des toilettes séparées. Espace de vie ouvert : le cœur de la maison, combinant un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine en un seul espace fluide. Des portes coulissantes relient cet espace directement à la terrasse arrière. Chambre principale : équipée d'un grand espace de rangement intégré et d'une salle de douche privée (avec WC). Chambre deux : comprend un espace de rangement intégré. Troisième chambre : située à l'arrière de la propriété. Salle de bains principale : équipée d'une baignoire et de toilettes. Extérieur et commodités Une terrasse spacieuse de 50 m² est idéale pour les repas en plein air, la détente et les réceptions. Garage double : offrant un parking sécurisé et un vaste espace de rangement. Jardin : clos et facile à entretenir, avec des arbres fruitiers matures. Parking : de nombreuses places de stationnement supplémentaires sont disponibles à l'avant de la propriété.

Située à Aulnay (17470), cette charmante maison de plain-pied, bénéficie d'un emplacement paisible, offrant calme et sérénité. La propriété est dotée d'un vaste terrain de 1211 m² et d'une exposition plein sud. À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 97 m² répartie sur 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses équipées de placards. La cuisine équipée et aménagée invite à la convivialité, tandis que le séjour lumineux avec cheminée (insert) en pierre promet des moments chaleureux en famille. Ainsi qu'un grand garage avec trois places de parking. À l'extérieur, cette maison se distingue par son jardin arboré soigné, bien entretenu incluant une grande terrasse de 60 m² ensoleillée, offrant un espace de vie confortable et ce bien à un puit de 150 litres fonctionnel. En résumé, cette maison de 1998 ne nécessite aucun travaux. Alors n'hésitez plus ! Contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 200 € Honoraires charge acquéreur : 9 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine SOUBIROU, Tél. : 06 99 61 51 71, E-mail : antoine.soubirou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521890723.

Située sur la commune d'Aulnay de Saintonge, à deux pas des commodités, du marché et des écoles, découvrez cette maison rénovée offrant un cadre de vie pratique, confortable et économe en énergie. Le cadre de vie : Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande cuisine aménagée et équipée, véritable espace central de la maison, idéale pour les moments de convivialité. Elle s'ouvre sur un salon et un séjour chaleureux, bénéficiant de nombreux rangements et d'un agencement fonctionnel au quotidien. Le coin nuit : À l'étage, la maison propose deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit bien distinct. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les extérieurs et annexes : Implantée sur une parcelle de 214 m², la maison dispose d'un extérieur facile d'entretien avec terrasse, ainsi qu'un atelier fonctionnel pour vos projets ou votre stockage. Une place de stationnement privative est également présente au sein de la propriété. Côté technique : La maison bénéficie d'équipements récents et performants avec une pompe à chaleur installée en 2025 ainsi que des panneaux photovoltaïques, permettant de produire votre propre énergie et de maîtriser vos consommations. La climatisation vient compléter le confort de l'ensemble. À noter : Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement, avec un excellent compromis entre confort moderne, économies d'énergie et proximité immédiate des services. Si ce bien correspond à votre projet, contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! Inter-agence bienvenue ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison avec cour 3 / 4 chambres centre Aulnay (17470). À 19 minutes de saint jean d'Angely, 40 minutes de Saintes et Niort et environ une heure de la côte. Située dans le centre d’Aulnay, cette maison offre un cadre pratique et agréable, avec une petite cour et une dépendance attenante. En poussant la porte d’entrée, on découvre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. L’espace est ouvert, chaleureux et permet d’organiser la vie quotidienne très facilement. Toujours au rez-de-chaussée, une buanderie et un WC complètent la partie jour. À l’étage, la maison propose une salle de bain avec WC ainsi que trois chambres. L’une d’elles dessert une pièce supplémentaire d’environ 10 m², idéale pour créer un bureau, une 4ème chambre, ou un grand dressing. Les chambres sont spacieuses et offrent des volumes confortables. La cuisine communique directement avec une dépendance attenante, qui permet d’accéder à la petite cour. Cette cour pourrait devenir un véritable coin charmant. Il serait également possible de remplacer l'ouverture par une porte depuis la pièce de vie pour y accéder plus directement. Côté technique : - La maison est saine, bien entretenue et prête à vivre. - La toiture est en bon état, Le faîtage sera à revoir dans le futur. - Les murs sont isolés - L’ensemble des menuiseries est en double vitrage - Le chauffage est électrique - Le logement est raccordé au tout-à-l’égout. IMPORTANT : Cette maison est concernée par la modification du facteur de conversion de l’électricité pour son DPE. D'après l'ADEME, à partir du 1 janvier 2026, le classement énergétique de cette maison sera D / B (211 / 8). Cette maison offre un joli potentiel en plein centre d’Aulnay, avec des espaces généreux et un extérieur agréable. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison de bourg avec cour – Centre d’Aulnay-de-Saintonge – 2 chambres + grenier aménageable Située au cOEur de la commune d’Aulnay-de-Saintonge, cette charmante maison de bourg bénéficie d’un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et collège accessibles à pied. La vie quotidienne y est simple et agréable, avec supermarché, pharmacie, médecins, bureau de tabac et de nombreux services sur place dans cette commune dynamique d’environ 1 500 habitants. Idéalement positionnée, la maison se trouve à seulement 15 minutes de Saint-Jean-d’Angély, 45 minutes de Saintes et environ une heure de la côte atlantique, permettant de concilier tranquillité et accès rapide aux pôles plus importants. Au rez-de-chaussée, la maison offre un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, formant un ensemble convivial. Une buanderie avec petite pice d'eau / WC ainsi qu’un atelier viennent compléter ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Le dernier niveau propose un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs…). À l’extérieur, une cour entièrement close de murs accueille quelques arbustes et constitue un espace agréable, facile à entretenir et à l’abri des regards. La maison est saine, équipée de double vitrage et chauffée par un système de chauffage central au fioul. Elle est raccordée au tout à l'égout. Informations techniques : - Localisation : Aulnay-de-Saintonge - Type de bien : Maison de bourg - Surface : 85 - Nombre de pièces : 4 - Chambres : 2 - Chauffage : Central fioul - Menuiseries : Double vitrage - Assainissement : tout à l'égout - Extérieur : Cour close de murs avec terrasse - Dépendances : Atelier - Étage : Grenier aménageable * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 218 et classe CLIMAT D indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison individuelle plain-pied de 102 m², construite en 2006, située dans un cadre verdoyant et calme à la campagne, sans vis-à-vis. Exposition plein sud pour profiter du soleil toute la journée. Terrain entièrement clôturé de 1 997 m² avec terrasse, piscine et garage – Idéal pour une famille ! ​ Intérieur - Entrée spacieuse avec placard intégré. - Salon / salle à manger lumineux de 54 m² ouvert sur la cuisine. - Cuisine équipée et aménagée (ouverte sur pièce de vie). - 3 chambres (13 m², 12 m² et 11 m²) avec placards intégrés. - 1 salle d'eau (douche) + WC séparés. - Garage de 24 m² pour ranger véhicules ou outils. - Climatisations réversibles (2026) et chauffe-eau thermodynamique (2026) pour un confort optimal toute l'année. - Moustiquaires sur toutes les fenêtres, portes et baies vitrées. ​​​ Extérieur ​- Terrain entièrement clôturé avec portail électrique pour une sécurité renforcée. ​- Terrasse ensoleillée et piscine 7m x 3.5m (2019, sous garantie) avec volet électrique. - Place de parking sécurisée dans la cour. - Assainissement individuel. Atouts Maison plain-pied sans vis-à-vis, dans un environnement calme, non loins des commodités. Équipements récents : climatisation et chauffe-eau de 2026 (Nouveau DPE en cour de réalisation). Radiateurs à inertie avec thermostat (zones jour / nuit). Localisation ​Saint-Jean-d'Angély : 10 min ​Surgères : 30 min ​Niort : 35 min Idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et confort moderne ! Visitez vite, coup de cœur garanti ! Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 620 858 - Greffe de LA ROCHELLE) Mickaël BOYER Entrepreneur Individuel 06 43 54 12 65 - Réf. 943445.

Maison en pierre composée au rdc d'une cuisine ouverte sur pièce de vie avec ouverture sur la terrasse et le jardin sans vis à vis, un wc; à l'étage : 3 chambres, une salle d'eau un wc. Grande dépendance de plus de 50 m² (garage atelier galetas).Verger derrière la dépendance. Tout à l'égout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Vous recherchez une maison évolutive ? Aujourd'hui ce bien se compose d'un petit séjour d'environ 30 m², de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Un grand potentiel s'offre à vous, il faudrait, idéalement, transformer la dépendance en pièce de vie principale et modifier à terme le petit séjour en chambre parentale ! Vous avez aussi 2 garages. Pour en savoir + , contactez-moi ! N'hésitez surtout pas à accéder à la visite virtuelle pour vous donner un premier avis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 98 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florian connan, tél. : 06 31 93 79 60, e-mail : florian.connan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 528 375 934.

Cette maison de village est pleine de ressources et elle pourrait vous surprendre si vous êtes sensibles à son ' potentiel'. Elle est restée dans son jus mais sa grande pièce de vie, sa cuisine séparée, sa chambre au rdc et sa salle de bain à remettre au goût du jour seront une bonne base pour se poser; ensuite, le magnifique grenier vous ouvrira des perspectives, les dépendandes attenantes à la maison également. Le tout sans vis à vis, jardin clos, petite maison, petits toits, grand auvent. Contact : agence idimmo prestige et châteaux 4 rue des jacobins-place du pilori 17400 st jean d'angély laurence adeline-ostrowski 06 70 88 85 40 / 05 46 33 19 13 english speaking contact carolyn pratt 0033 (0) 7 81 40 87 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Saint Mandé Sur Brédoire (17470) Pavillon 2 chambres avec sous-sol complet et charmant jardin de 1497 m² arboré. Situé dans un environnement calme, ce pavillon des années 70-80 offre un beau potentiel pour qui souhaite allier confort, espace et fonctionnalité. Il se compose au rez de chaussée d'une terrasse, une spacieuse véranda, une grande cuisine avec salle à manger, un salon lumineux, deux grandes chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Au sous-sol, vous trouverez une très grande arrière cuisine, une buanderie avec salle d’eau et WC, une cave, un atelier, deux garages et une seconde véranda donnant sur l'arrière du jardin. Côté technique, l’étage bénéficie de murs doublés en briques, de combles isolés et de menuiseries PVC double vitrage, garantissant un bon confort thermique. Le sous-sol dispose de fenêtres en simple vitrage. Le chauffage central au fioul est complété par un poêle à granulés, assurant une chaleur douce et économique. À l’extérieur, la propriété est entourée d’un très beau jardin arboré et fleuri qui fait le tour de la maison. Resté sans entretien depuis environ un an et demi, il ne demande qu’à être remis en beauté ! Une serre et un puits viennent compléter cet ensemble idéal pour les amoureux de nature et de bricolage. Informations importantes : - Toiture et murs sains. - Ouvertures en double vitrage pour la zone vie. - Chauffage par poêle à granulés + chaudière fioul - nombreuses pièces de rangement au sous-sol - Charmant jardin - 2 garages * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère – 136 m² – Fort potentiel – Centre de Paillé Idéalement située au cœur de Paillé, cette charmante maison individuelle de 136 m², datant de 1900, séduit immédiatement par son authenticité et son cachet préservé. Derrière sa façade pleine de charme, vous découvrirez un intérieur lumineux, chaleureux et parfaitement entretenu. Le séjour baigné de lumière offre un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres confortables, propices au calme et au repos. Les combles aménageables représentent un véritable atout : créez selon vos envies une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Côté pratique, tout est réuni pour votre confort : Garage Place de stationnement extérieure Accès facile et emplacement central À l'extérieur, le potentiel est encore au rendez-vous. En supplément, vous avez la possibilité d'acquérir un terrain additionnel ainsi qu'une dépendance indépendante, idéale pour un atelier, une activité professionnelle, un logement d'appoint ou un investissement locatif. Alliant le charme de l'ancien et de belles possibilités d'évolution, cette maison représente une opportunité rare pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'authenticité. Un bien avec du caractère et du potentiel — à visiter sans tarder. Référence agence : 4578.

Vous recherchez une maison autonome en énergie, de plain-pied, avec trois chambres et une piscine ? Et pourquoi pas, en plus, un logement indépendant pour accueillir famille et amis dans un espace convivial ? Cette charmante maison des années 50, d'environ 100 m² habitables, saura vous séduire par son excellent état d'entretien et la qualité de ses prestations. Située dans un environnement calme à Loulay, elle bénéficie néanmoins de la proximité des commodités : école, stade et bibliothèque. Elle se compose d'un agréable séjour prolongé par une véranda, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et de WC indépendants. Côté confort, un poêle à granulés assure une chaleur douce et économique, tandis que les panneaux photovoltaïques, déjà installés et sous contrat de revente, permettent de couvrir l'ensemble des dépenses énergétiques du logement. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine sécurisée de 10 x 5 m, avec liner et pompe neufs (2025). Le véritable atout supplémentaire : un studio indépendant, situé de l'autre côté de la cour privative, disposant d'une terrasse abritée avec barbecue, idéal pour les soirées d'été. Cet espace peut accueillir vos proches ou être exploité en location. Il comprend une chambre, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour les amateurs de jardinage, un terrain de plus de 700 m², non attenant et situé au nord-est du village, complète l'ensemble. Sur le papier, cette maison réunit (presque) tous vos critères ? Ne tardez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 4570.

Située à Saint-Félix, cette maison ancienne de plain-pied bénéficie d'un emplacement paisible à seulement 15 minutes de Surgères. Le terrain de plus de 1200 m² est clos et arboré, avec un espace terrasse ouvert sur les pièces de vie de la maison. La maison offre une surface habitable de 112 m² répartie sur une entrée sur la pièce de vie avec espace cuisine ouvert, une belle pièce de vie lumineuse avec poële à bois et un espace nuit qui propose 3 chambres, un wc et une salle de douche. Le petit plus de ce bien est un hangar ouvert permettant le stockage et le stationnement de plusieurs véhicules, notamment un camping-car. Des petits travaux de rafraichissement sont à prévoir, comme la pose d'une cuisine, des peintures dans certaines pièces. Chauffage électrique et poële à bois L'assainissement individuel est à mettre aux normes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 06 15 48 02 53, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267.

Les eglises d'argenteuil, dans le village de pouzou, à seulement 12 kilomètres de la ville de saint jean d'angely et ses commerces, maison charentaise de type 4, d'une superficie de 95 m² avec jardin arboré et garage. Bienvenue dans cette jolie maison en pierre de 4 pièces, nichée dans le cadre verdoyant et paisible de la commune des églises d'argenteuil en charente-maritime. Cette charmante propriété offre un environnement calme et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature. Elle se compose : au -rez-de-chaussee : un sejour de 33 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin avec une cuisine aménagée et équipée, une piece de 33 m² avec mezzanine idéal pour un salon et une chambre supplémentaire (quelques travaux seront à prévoir). Garage à la suite. À l'etage vous disposerez d' une chambre mansardée avec dressing, d'un bureau pouvant être utilisé en chambre et d'une salle d'eau avec wc. Côté jardin : l'ensemble est bâti sur une parcelle de 1089 m² où il est possible d'y creuser une piscine. Le jardin arboré est à l'abri des regards, l'environnement est calme et reposant. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie idéal, la tranquillité de la campagne à seulement 15 minutes des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,54% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 953784.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison de bourg 3 chambres avec jardin, panneaux solaires et vie de plain-pied – secteur Aulnay Dans un environnement calme, au cOEur d’une rue peu passante, cette maison de bourg offre un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes d’Aulnay, avec ses écoles de la maternelle au collège et ses commerces du quotidien. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec une cuisine, un chaleureux salon salle à manger avec poêle à bois, une grande chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC faisant également office de buanderie. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec un espace toilette (sanibroyeur et lavabo), ainsi qu’un grand bureau, idéal pour le télétravail, ou pour vous créer un dressing. À l’extérieur, le jardin clos et arboré invite à profiter des beaux jours avec sa terrasse en bois, sa piscine hors sol et ses deux dépendances type chalets de jardin. La maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation, un vrai plus pour réduire ses dépenses énergétiques. Située à 20 minutes de Saint-Jean-d'Angély et à environ 1 heure de l’océan, elle offre un bon compromis entre tranquillité et accessibilité. Informations techniques Maison de bourg - 3 chambres + bureau - Menuiseries en double vitrage - Toiture remaniée en 2023 (remplacement des tuiles à prévoir à moyen terme) - Électricité refaite - Chauffage par poêle à bois récent + radiateurs électriques - Assainissement conforme - Panneaux solaires en autoconsommation - Jardin clos et arboré - Terrasse bois - Piscine hors sol - 2 dépendances type chalets de jardin Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon de plain-pied de 2025 à faible consommation situé aux eglises d'argenteuil, village avec épicerie à 10km de st jean d'angely. Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte et grande baie vitrée donnant sur une terrasse orientée sud. Chauffage au sol par pompe à chaleur et volets domotisés. Tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : * SOUS COMPROMIS * Propriété équestre avec maison d’habitation et écurie active – secteur Niort (79) À seulement 22 km de la gare SNCF de Niort (liaison Paris en 2h15), découvrez cette superbe propriété équestre d’un seul tenant (1 ha 22), un lieu paisible et idéalement pensé pour le bien-être des chevaux comme de leurs cavaliers. La maison d’habitation (105 m²) : Cette charmante maison au cachet authentique offre un bel espace de vie de 53 m² au rez-de-chaussée, comprenant un séjour lumineux avec poêle à bois et une cuisine ouverte avec îlot central. On y trouve également un vestiaire (3,6 m²) et un espace bureau (4 m²). À l’étage : - 3 chambres (10 m², 10,8 m² et 9,7 m²), - 1 salle d’eau (5,8 m²), - WC indépendant. La maison dispose de la fibre optique, d’un chauffage au bois, et d’un assainissement individuel non conforme. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (revêtements de sol à l’étage). La toiture (charpente et couverture) a été refaite en 2007, l’isolation et les huisseries en 2017 et 2020. Dépendance attenante (58,6 m² au sol + grenier) Ce bâtiment annexe, à rénover, datant de 1810, équipée de l’eau, de l’électricité et d’un poêle à bois, offre un potentiel supplémentaire : accueil du public, gîte, ou extension de la maison principale. La structure équestre : Tout a été conçu pour optimiser le confort des chevaux et la simplicité de gestion, le tout pouvant être géré par une seule personne. - 3 boxes (9,7 m², 8,8 m² et 23 m²) équipés d’abreuvoirs automatiques et de dalles confort - Sellerie de 17 m² - Terrasse abritée de 47 m² permettant de seller jusqu’à 8 chevaux simultanément - Carrière de 20 × 55 m avec arrosage automatique intégré (à réparer) - Manège couvert de 23 × 43 m - Abri chevaux de 13 m² + grand abri de 154 m² protégé des vents dominants - 3 500 m² de chemin stabilisé - Aire de douche, puits raccordé aux robinets extérieurs, éclairage LED sur l’ensemble du site - Parcelles de prairies divisées avec abreuvoir automatique anti gel et possibilité de louer un terrain attenant (3800 m²) pour étendre la surface. Un cadre rare et recherché Située à proximité de la forêt de Chizé, la propriété bénéficie de nombreux chemins de randonnée, parfaits pour les balades à cheval. Les commerces, écoles et transports scolaires sont proches. Le secteur est calme sans être isolé, avec quelques voisins à proximité (hameau) et aucun centre équestre concurrent dans les environs. Ce que l’on aime : - Une écurie active pensée pour le bien-être animal, - Une gestion optimisée et fonctionnelle, adaptée à une seule personne, - Une maison pleine de charme, - Un lieu paisible et verdoyant, idéal pour un projet équestre, thérapeutique ou touristique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.