Maison 4 pièces à vendre à Cruseilles (74350)

Iad France - Elodie Ferte vous propose : Maison de village atypique au cOEur de Cruseilles – 107 m² habitables - un véritable cocon avec extérieurs et confort moderne Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de village entièrement rénovée représente un excellent compromis pour ceux qui hésitent entre appartement et maison, sans en avoir le budget habituellement nécessaire pour ce type de bien. Elle offre un cadre de vie rare en cOEur de village, alliant charme, confort et fonctionnalité. Exposée sud-est, la maison bénéficie d’un ensoleillement généreux tout au long de la journée, apportant une atmosphère agréable et lumineuse dans les pièces de vie. Vous profiterez de deux espaces extérieurs particulièrement appréciables : une grande terrasse avec pergola, idéale pour les repas et moments de détente, ainsi qu’un jardinet intimiste agrémenté d’une fontaine asiatique, offrant un véritable coin de sérénité en centre-ville. Un parking libre se situe juste à proximité immédiate de la maison. Bien qu’il ne soit pas privatif, il est attenant et permet de se garer très facilement au quotidien, sans contrainte particulière. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète (toiture, isolation, menuiseries et équipements). Elle bénéficie d’un excellent diagnostic de performance énergétique, n’est pas énergivore et affiche des consommations particulièrement faibles. Les charges sont donc parfaitement maîtrisées au quotidien. La taxe foncière s’élève à 432 euros. Les atouts du bien : * Emplacement central, proche de toutes commodités * Deux espaces extérieurs rares en centre-ville * Maison entièrement rénovée, prête à vivre * Excellente performance énergétique avec faibles consommations * Charges très maîtrisées * Stationnement facile à proximité * Taxe foncière modérée Cette maison est un véritable cocon, offrant le confort d’un bien rénové avec les avantages de la vie en centre-ville. Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un couple ou toute personne recherchant un cadre de vie agréable sans compromis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la Commune de Cercier découvrez cette sublime ferme rénovée de 214 m² habitables qui va vous faire craquer : imaginez une cuisine conviviale prolongée d'une salle à manger chaleureuse, un gigantesque salon cathédrale de 91 m² inondé de lumière, 3 chambres + un bureau idéal pour votre famille ou votre home office, et des dépendances pleines de potentiel. Sur 1 300 m² de terrain exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter sereinement de la nature ! Atout majeur : elle bénéficie d'un très bon classement énergétique pour ce type de bien grâce à son chauffage géothermique et son cumulus thermodynamique. Rarissime - contactez-moi pour la visiter avant qu'elle ne soit prise. Référence agence : 1833.

Chalet individuelle de charme, construite en 1996, offrant une surface habitable de 81,50 m² et une surface au sol de 166 m². cette propriété de trois niveaux est prête à accueillir votre famille dans un cadre idyllique. Avec ses quatre pièces spacieuses, dont deux chambres, une salle de bain et un WC, La cuisine, aménagée et équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage. Profitez d'un balcon de 10 m², idéal pour vos moments de détente en plein air, et d'un sous-sol de 55 m² Secteur calme et arboréPrévoir travaux. Possibilité acquérir parcelles attenante en cours de découpage géomètreÀ seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un arrêt de bus. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, plusieurs médecins généralistes et la fibre est éligible.

ALLONZIER-LA-CAILLE dans un esprit campagne, située dans un secteur très recherché, à seulement quelques minutes de l'entrée d'autoroute, ce projet de maison est une opportunité rare sur l'axe Annecy-Genève. Elle offre 3 belles chambres, un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse idéalement exposée. Le garage attenant et ses deux places de parking complètent les prestations pratiques de cette maison pensée pour la vie de famille ou un premier achat de qualité avec l'avantage de pouvoir encore personnaliser votre intérieur. Je reste à votre disposition pour toutes informations et aussi pour la visite du lieu ! Référence agence : 1765.

Situé au Chable à Présilly, commune dynamique et recherchée offrant de nombreux commerces et services de proximité, découvrez ce projet de rénovation au cœur d'une ancienne ferme de caractère. La ferme est divisée en 4 maisons mitoyennes, chacune bénéficiant de son jardinet privatif et de places de stationnement. Trois maisons sont actuellement disponibles à la vente, à finir de rénover selon vos envies. Surface habitables disponibles : 139 m² Le gros œuvre est déjà réalisé : vous profitez de la tranquillité d'un bâti rénové, tout en conservant la liberté d'aménager les espaces intérieurs à votre image. Travaux déjà réalisés avant la vente : Réfection complète de la couverture Façades rénovées Menuiseries extérieures neuves Réseaux amenés au rez-de-chaussée Planchers réalisés Aménagements extérieurs effectués Il ne vous restera plus qu'à imaginer et finaliser les aménagements intérieurs pour créer une maison à votre image, dans un cadre authentique et agréable. Disponibilité : juin 2026 Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement, alliant charme de l'ancien, potentiel de personnalisation et emplacement privilégié. Référence agence : 6637.

Maison neuve type t4 de 88 m² situé à cercier. Au cœur d’une campagne verdoyante, à égale distance d’annecy et de genève, se trouve un petit coin de paradis posé dans un environnement calme, avec une belle vue dégagée sur les montagnes. De nombreux commerces de proximité sont à votre disposition ( école, pharmacie, cinéma, poste). Vous disposerez d'une terrasse ainsi que d'un jardin. Parking et garage inclus.

Iad France - Amandine Bajot vous propose : Charmante Maison ossature bois à Charvonnex de 110 m² Laissez-vous séduire par cette adorable maison située à Charvonnex, offrant un cadre de vie paisible. Construite en 2004. À votre arrivée, vous serez immédiatement charmé par l'architecture chaleureuse de cette maison. Au rez-de-chaussée se trouve un séjour lumineux, une cuisine équipée et fonctionnelle, une très belle chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, 2 grandes chambres et une belle mezzanine. Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse et la piscine de 50m3. Au sous sol vous trouverez un garage de 70 m² et une buanderie. Cette maison se distingue par des prestations de qualité, incluant un escalier sur mesure en frêne et hêtre, une climatisation à l'étage, un poêle à granulés, ainsi qu'un éclairage entièrement équipé en LED. Elle bénéficie également d'une excellente isolation, avec une toiture isolée par l'intérieur. La localisation de cette maison est idéale, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, tout en offrant un environnement calme et verdoyant pour un quotidien harmonieux. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Charvonnex. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 932107147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, sur la commune du Sappey, bâtiment agricole à rénover offrant de multiples possibilités. Édifié sur un terrain de 941 m², ce bien rare bénéficie déjà d'un permis de construire obtenu, vous permettant d'engager rapidement votre projet de transformation. Le lieu, implanté dans un secteur calme et recherché, séduira les porteurs de projet à la recherche d'un cadre champêtre et d'un réel potentiel d'aménagement. Pour visiter ce bâtiment ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès maintenant et concrétisez votre projet immobilier en toute simplicité. Référence agence : 1800.

Maison traditionnelle dans un écrin de calme et verdure Située à proximité immédiate du chef-lieu, du golf et de l’école primaire, cette charmante maison vous invite à découvrir un cadre paisible, en lisière de bois, où il n’est pas rare d’apercevoir quelques animaux sauvages. Implantée sur un terrain non clos de 1 528 m², piscinable, elle offre une surface habitable d’environ 130 m². Vous apprécierez particulièrement son environnement calme, son exposition plein sud, son absence de vis-à-vis et son atmosphère champêtre. Construite en 1988, la maison s’élève sur trois niveaux, comprenant un sous-sol complet (avec garage) et deux étages d’habitation. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salle à manger lumineux avec cheminée insert ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée ouverte, une chambre de plain-pied avec placard et salle d’eau attenante, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage : deux grandes chambres, dont une avec balcon plein sud, une vaste salle de bains avec WC et un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau. Le sous-sol d’environ 80 m² est divisé en deux parties, avec accès direct à la maison. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat.

Située au cœur du charmant village de Feigères, à deux pas de l'école, cette maison de village mitoyenne rénovée en 2015. saura vous séduire par son parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Aucun travaux n'est à prévoir, elle est équipée de vidéo surveillance avec alarme. Bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest, la maison profite d'un excellent ensoleillement ainsi que d'une grande terrasse d'environ 75 m², idéale pour profiter des beaux jours. Elle se trouve à : - 6 km de la douane de Perly / 10 minutes en voiture - Voie verte (piste cyclable) qui relie le village à Saint Julien en Genevois à 4 km Répartie sur 3 niveaux, la maison se compose de : Au rez-de-chaussée : * 1 entrée avec placard * 1 cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux * 1 accès direct à la terrasse Au 1er étage : * 1 chambre avec placard * 1 wc indépendant * 1 salle d'eau avec double vasque et rangements Au 2e étage : * 2 chambres * Possibilité d'en aménager une en mini, suite selon vos besoins Les + : * 1 buanderie au sous-sol * 2 places de parking extérieures * Rénovation complète en 2015 * Grande terrasse de 75 m² exposée sud-ouest * Emplacement central dans le village, proche de l'école Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 944937.

Soleil et sérénité à Fillière - À seulement 12 km d'Annecy et à quelques minutes des axes autoroutiers vers Genève, découvrez La Sereine, une maison contemporaine où confort, nature et raffinement s'unissent en parfaite harmonie. Nichée dans un environnement champêtre et préservé, cette villa offre une vue imprenable sur les environs verdoyantes, invitant à la détente et à la contemplation. Son cadre paisible, tout en restant proche des commodités, promet un quotidien serein et pratique. Au rez-de-jardin, la séjour-cuisine, baigné de lumière, s'ouvre sur une superbe terrasse de 15 m² orientée plein Sud. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres et une salle de bain familiale pour votre confort. WC à chaque niveau, dressing, buanderie-cellier, garage de 20 m² complètent cette offre. Chauffage par pompe à chaleur. Pensée dans le respect des normes RE 2020, la maison allie performances énergétiques et matériaux haut-de-gamme pour un confort durable et responsable. L'avis de l'experte : Une adresse prisée, une architecture élégante, un intérieur chaleureux et fonctionnel, conçu pour sublimer votre bien-être au quotidien. J'attends votre appel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf. 930219.

Maison individuelle au calme et proche d'Annecy Au pied de la chaîne des Aravis, cette jolie maison de plus de 90 m² sur un terrain de 365 m² exposé Sud, est construite sur une vaste prairie tout en étant proche des commodités. Ce cadre champêtre offre des vues dégagées sur un paysage vallonné et boisé. Elle comprend de plain pied, un séjour / cuisine de 35 m² ouvert sur une terrasse de 15 m² et jardin, une buanderie, un dressing, un WC et grand garage attenant. Une place de parking. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains / toilettes. ACCESSIBLE À PIED : Mairie, crèche, écoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, restaurant, pâtisseries.

Iad france - lisa louveau (06 68 89 97 51) vous propose : maison personnalisable neuve - à feigeres la maison se compose : - d'un salon, séjour avec cuisine ouverte d'environ 39 m² environ - 3 chambres spacieuses dont une avec dressing - une salle de bain équipée et des toilettes séparées - un garage avec prise permettant la recharge d'un véhicule électrique - une terrasse privative et un jardin clos de haies economie, ecologie et confort : - maison ultra-performante au niveau énergétique - pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage, chauffage au sol - pré-équipement pour installation de capteurs solaires - maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental - label re 2020 cette villa se situe à moins de 10 minutes de la douane de perly, également proche des commerces et des écoles. De plus, le neuf propose de nombreux avantages dont les frais de notaires réduits (2% environ), la garantie décennale, etc. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus de détails et pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle lisa louveau ei (id 89847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thono les bains sous le numéro 989939954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Feigeres : villa neuve individuelle en ossature bois livrée 2ème trimestre 2026 vous offrira de très belles prestations avec un espace vie généreux et lumineux. Elle regroupe : au rez-de- chaussée : un bel espace vie de 40 m² env avec cuisine ouverte, wc, garage. Et à l'étage : 3 chambres, sdb wc. Une terrasse privative et un jardin clos, vente en vefa, frais de notaire réduits.

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FEIGERES, dans un esprit campagne, vous êtes à la recherche de calme, vous souhaitez vivre dans un lieu où on se sent bien, proche frontière si possible, je vous propose alors ce projet de maison individuelle d'environ 100 m² avec garage où vous aurez encore la possibilité de personnaliser votre intérieur. Je reste à votre disposition pour toutes informations et aussi pour la visite du lieu !

Iad france - lisa louveau (06 68 89 97 51) vous propose : maison personnalisable neuve - à feigeres la maison se compose : - d'un salon, séjour avec cuisine ouverte d'environ 39 m² environ - 3 chambres spacieuses dont une avec dressing - une salle de bain équipée et des toilettes séparées - un garage avec prise permettant la recharge d'un véhicule électrique - une terrasse privative et un jardin clos de haies economie, ecologie et confort : - maison ultra-performante au niveau énergétique - pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage, chauffage au sol - pré-équipement pour installation de capteurs solaires - maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental - label re 2020 cette villa se situe à moins de 10 minutes de la douane de perly, également proche des commerces et des écoles. De plus, le neuf propose de nombreux avantages dont les frais de notaires réduits (2% environ), la garantie décennale, etc. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus de détails et pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle lisa louveau ei (id 89847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thono les bains sous le numéro 989939954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison d'environ 280 m² sur la commune d'archamps, proche de toutes commodités, à 5 minutes de la douane de landecy, à 10 minutes de genève, 15 minutes de l'aeroport, maison à rénover de 280 m² sur 3 niveaux avec un espace parking, le tout sur un terrain de 773 m². Laisser libre cours à votre imagination pour creér votre propre cocon familiale. Possibilité de créer 2 appartements. Travaux a prevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Située dans un emplacement idéal, cette maison individuelle de 106 m² offre un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec un espace agréable grâce à ses grandes baies vitrées qui laissent entrer une belle lumière naturelle. Elle donne sur la terrasse et le jardin exposés Sud, un cellier et des toilettes complètent l’espace. À l’étage, trois belles chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi qu’une salle de bain et wc, un espace mezzanine offre également la possibilité d’être aménagé en chambre supplémentaire ou bureau selon vos besoins. Des matériaux de qualités  : chauffage au sol et pompe à chaleur garantissent un confort optimal et une gestion de l’énergie, des brises soleil pour réguler la luminosité, des volets électriques pour le confort et praticité…. En annexe, vous bénéficiez d’un garage attenant motorisé et de deux places de parking privatives. La maison est idéalement située à proximité des écoles, des transports scolaires pour le collège et le lycée ainsi que des commerces. La douane de Croix de Rozon est à 5minutes et l’aéroport de Genève à 20 minutes.

Nichée au cœur du hameau recherché de La Côte (Viry), dans un environnement calme et résidentiel, cette charmante maison vous séduira par son cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Saint Julien en Genevois et de Genève. Construite en 2009, cette maison mitoyenne par le garage offre une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour des moments de convivialité. Le chauffage électrique au sol assure un confort optimal tout au long de l'année. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 200 m², agrémentée d'un cabanon, parfait pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Un garage relié à la maison complète ce bien, ainsi que des places de stationnement privatives situées devant la maison. Les + du bien : • Secteur très prisé à proximité immédiate de la frontière • Environnement paisible • Aucun travaux à prévoir • Nombreux rangements Une opportunité rare dans ce secteur prisé, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 6624.

Iad France - Elsa Cohu vous propose : Maison individuelle de 104 m² sur un terrain de 1200 m², environnement en pleine nature, sans vis-à-vis, très calme au bout d'une impasse, à 2,6km de la frontière Suisse de la Croix-de-Rozon. La maison est actuellement composée de 3 chambres, une cuisine, une pièce pouvant faire office de salon. La maison est entièrement à rénover, des salles d'eau sont à créer. Les combles sont aménageables. Charpente en bon état, couverture à changer. Ballon d'eau chaude récent. 2 caves complètent ce bien. Possibilité d'agrandissement ou de faire 2 logements. Le chauffage est actuellement une cuisinière au bois avec radiateurs dans une chambre, elle chauffe aussi le cumulus d'eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.