LES OLLIERES, votre villa contemporaine

La Sereine : une villa contemporaine entre Annecy et Genève À seulement 12 km d'Annecy et à quelques minutes des principaux axes autoroutiers vers Genève, découvrez La Sereine, une maison contemporaine où confort, lumière et douceur de vivre se conjuguent au quotidien.

Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette villa bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante.

Un cadre paisible et ressourçant, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités et des bassins d'emploi.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent.

Le vaste espace de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m² exposée plein sud, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains familiale.

Pour un confort optimal au quotidien, la maison dispose également de toilettes à chaque niveau, d'un dressing, d'une buanderie-cellier et d'un garage de 20 m².

Équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et conçue selon les exigences de la réglementation RE 2020, elle offre d'excellentes performances énergétiques et des prestations de qualité, alliant confort, économies et respect de l'environnement.

L'avis de l'experte : Une adresse recherchée entre Annecy et Genève, une architecture contemporaine élégante, des prestations soignées et un environnement privilégié.

Une maison pensée pour le bien-être de toute la famille.

Je serai ravie de vous la faire découvrir.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.

930219.