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AcheterRéf. 86391396B

Maison

Maison traditionnelle dans un écrin de calme et verdure

Annecy (74370)

756 000 €

6 517 €/m²

  • 4 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 116 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
GarageCheminéeEnsoleilléJardinCalmeBelle vueVue dégagéeOrientation sud

Description du bien

Maison traditionnelle dans un écrin de calme et verdure Située à proximité immédiate du chef-lieu, du golf et de l’école primaire, cette charmante maison vous invite à découvrir un cadre paisible, en lisière de bois, où il n’est pas rare d’apercevoir quelques animaux sauvages.

Implantée sur un terrain non clos de 1 528 m², piscinable, elle offre une surface habitable d’environ 130 m².

Vous apprécierez particulièrement son environnement calme, son exposition plein sud, son absence de vis-à-vis et son atmosphère champêtre.

Construite en 1988, la maison s’élève sur trois niveaux, comprenant un sous-sol complet (avec garage) et deux étages d’habitation.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salle à manger lumineux avec cheminée insert ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée ouverte, une chambre de plain-pied avec placard et salle d’eau attenante, ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage : deux grandes chambres, dont une avec balcon plein sud, une vaste salle de bains avec WC et un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau.

Le sous-sol d’environ 80 m² est divisé en deux parties, avec accès direct à la maison.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat.

Annonce publiée le 2 mars 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Cheminée
  • Ensoleillé
  • Jardin
  • Calme
  • Belle vue
  • Vue dégagée
  • Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 756 000 €(6 517 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
6 517 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 050 € et 2 780 € par an

Prix dans la région

6 517 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Annecy indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Annecy (74370)

Annecy

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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Oratio Immobilier

Agence immobilière

4 Allée des Tilleuls, 74940 Annecy

Carole GRAFF

Négociateur

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Questions fréquentes