Coutiches (59310) – Pavillon individuel 3 chambres, garage et jardin plein sud

Dans le quartier résidentiel du Vert Bocage à Coutiches, découvrez ce pavillon individuel construit en 2009, offrant un cadre de vie calme et verdoyant, particulièrement agréable pour une famille.

La maison développe environ 90 m² de surface utile, 81 m² Carrez.

Au rez-de-chaussée, elle propose une lumineuse pièce de vie de 35 m², prolongée par une cuisine indépendante attenante de plus de 7 m².

À l'étage, le palier dessert trois chambres offrant respectivement environ 12,50 m², 14,50 m² et 10,00 m² utiles.

Les deux plus grandes bénéficient de placards-dressings intégrés.

Vous y découvrirez également une magnifique salle de bains d'environ 7 m², parfaitement entretenue et particulièrement bien équipée.

WC au RDC et à l'étage.

Un garage intégré, une terrasse et un agréable jardin exposés plein sud viennent compléter les prestations de cette maison fonctionnelle et facile à vivre.

Le chauffage est assuré par une installation centrale au gaz de ville. chaudière récente de marque De Dietrich installée en 2023.

Coutiches profite d'une situation géographique particulièrement intéressante, au carrefour des secteurs de Lille, Valenciennes et Douai : comptez environ 30 minutes pour rejoindre Lille ou Valenciennes et seulement 8 minutes pour accéder à Orchies et à sa gare, selon les conditions de circulation.

Une localisation idéale pour concilier environnement résidentiel et proximité des principaux bassins d'emploi.

Une maison familiale lumineuse, bien agencée et soigneusement entretenue, à découvrir rapidement !

Prix de vente : 311 000 € honoraires d'agence inclus, comprenant 12 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 299 000 € net vendeur.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Réf.

969084.