FLINES-LES-RACHES - MAISON - 125M² - 4 CHAMBRES - PARCELLE 251M²

Flines-lez-râches – exclusivité optimhome maison semi-plain-pied de 125 m² – possibilité 4 chambres – jardin nouveau prix : 280 000 € frais d'agence inclus vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, deux chambres au rez-de-chaussée ?

Cette maison est faite pour vous !

Le plus : possibilité d'exercer une activité professionnelle à domicile (2 entrées séparées) située en centre-ville de flines-lez-râches, à proximité des écoles, commerces, services et transports, cette maison construite en 2007 développe environ 125 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de 53 m² réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte équipée.

Cette extension, réalisée en 2023, bénéficie toujours de la garantie décennale.

Ce niveau comprend également : une grande pièce de plus de 26 m², actuellement aménagée en institut de beauté, pouvant devenir une chambre parentale, un bureau, une salle de loisirs ou accueillir une activité professionnelle; une chambre avec dressing ou bureau de 10 m² une salle d'eau avec wc; un second wc indépendant; deux entrées distinctes, idéales pour séparer vie privée et activité professionnelle.

À l'étage, un espace mansardé d'environ 28 m² est actuellement aménagé en deux espaces nuit supplémentaires.

Pour votre confort, la maison dispose d'un poêle à granulés ainsi que du chauffage au gaz.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une cour permettant de stationner un véhicule et d'un portail, le tout sur une parcelle de 251 m².

Les points forts : maison semi-plain-pied; possibilité deux chambres au rez-de-chaussée; jusqu'à quatre espaces nuit; pièce de vie lumineuse de 53 m²; extension récente sous garantie décennale; deux entrées indépendantes; jardin; possibilité d'activité professionnelle à domicile; dpe c – ges c.

Taxe foncière 2026 - 1 061.00 euros une maison lumineuse et évolutive, capable de s'adapter à différents projets de vie.

À découvrir rapidement !

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez vanessa hamon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°499 191 732 greffe de douai) 06 25 96 52 92 (réf.

613119 ).