Maison 4 pièces à vendre à Chasseneuil-sur-Bonnieure (16260)

Iad france - karine dogimont vous propose : chasseneuil-sur-bonnieure - maison - t4 90 m² - garage - parking - plain-pied bien situé à chasseneuil-sur-bonnieure, cette maison de campagne de 90 m² offre un cadre de vie authentique avec jardin, garage et stationnement privatif. Proposée à la vente avec quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, elle représente une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser son intérieur selon ses goûts. Distribuée sur deux niveaux, la maison s'articule autour d'un séjour de 21 m², lumineux et agréable à vivre. La cuisine séparée, spacieuse avec ses 27 m², constitue un atout : elle offre un espace convivial et fonctionnel, adapté pour y aménager un coin repas. Les 2 chambres, dont une bien dimensionnée à l'étage et une plus cosy en rez-de-chaussée, assurent un couchage confortable. La salle de bain et un wc indépendant complètent la distribution. Un cellier vient s'ajouter à l'ensemble, apportant un espace de rangement pratique au quotidien. Les combles peuvent être aménagées. Le bien bénéficie d'un jardin privatif, d'un garage et d'une place de stationnement, constituant un ensemble complet et autonome. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine dogimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 383272713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 5 minutes du centre de Chasseneuil-sur-Bonnieure et de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison contemporaine de plain-pied, construite en 2011 par Demeures & Prestige. L'entrée, équipée d'un placard de rangement, s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse où salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée se côtoient dans un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain permettant de faire le tour complet de la maison en toute tranquillité. Une agréable pergola vous permettra de partager de beaux moments aux beaux jours, tandis qu'un garage, un porche et un appentis pouvant accueillir une à deux voitures complètent les prestations. Construite en 2011, cette maison bénéficie d'une construction de qualité. Son chauffage mixte bois et électrique offre un bon confort au quotidien. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, cette maison n'attend plus que votre touche personnelle ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5 % TTC de 180 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 189 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC : 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison de ville mitoyenne sur 2 côtés avec cours. Elle se compose d'une entrée, d'un wc, d'une cuisine fermée, d'un séjour avec accès à la cour et à une dépendance. Au premier étage, deux chambres et une salle de bain; à l'étage supérieur, une chambre, un dressing et une partie comble pour le stockage. Les fenêtres sont en pvc double vitrage, chaudière gaz de ville à condensation. Isolation faite. Gros nettoyage, petit travaux et peinture à prévoir, mais belle opportunité. Cette maison est classée c en dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 55 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : loïc durand, tél. : 06 78 50 18 65, e-mail : loic.durand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 834022667.

Situé à une minute du complexe sportif et à quelques pas du collège, lycée et des commerces, ce pavillon sur sous-sol offre de belles possibilités d'aménagement, composé de 3 chambres, cuisine semi-ouverte sur le séjour avec un magnifique jardin arboré. Le sous-sol peut être aménagé, entièrement ou partiellement. Garages Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Maison sur sous sol comprenant entrée, séjour, cuisine, dégagement, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé Véranda Au sous sol : Arrière cuisine, buanderie, cellier, chaufferie, garage Deux cabanons de jardin Terrain clos et arboré Assainissement tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Romain Rey vous propose : Pavillon de plain-pied / 151 m² / 3 chambres / bureau / 2 salles d'eau / Garage double / Potager et terrain arboré / Vitrac-Saint-Vincent Située à seulement 5 minutes en voiture du bourg de Chasseneuil-sur-Bonnieure, cette maison d'environ 150 m² habitables, construite en 2013 sur un terrain arboré (avec potager) de plus de 1 700 m², est parfaite pour les amoureux de nature tout en restant proche des commodités. Dès l’entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², une cuisine aménagée et un bureau. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC. Une seconde salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble. À l’extérieur, deux terrasses couvertes permettent de profiter pleinement des beaux jours. Le garage d'environ 70 m², carrelé et isolé, avec buanderie et cellier, offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Côté prestations, le chauffage au sol par pompe à chaleur associé à un poêle à bois garantit un confort optimal. L’exposition sur trois orientations assure une luminosité agréable du matin au soir. Aucun travaux à prévoir pour ce bien prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre de vie calme et fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Rey vous propose : Maison de plain-pied de 2007 / 3 chambres / Garage isolé / Terrain clos / Taponnat-Fleurignac. À quelques petites minutes de La Rochefoucauld, sur la commune de Taponnat-Fleurignac, venez découvrir cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et services. Implantée sur un terrain clos de plus de 1300 m², cette maison développe 100 m² habitables. Elle propose une belle pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et lumineux. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains complète (baignoire, douche et double vasque), ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier / buanderie et un garage isolé complètent l'ensemble. Les menuiseries en PVC double vitrage, les volets roulants électriques et la VMC participent au confort de la maison. Quelques travaux de rafraîchissement et le raccordement au tout-à-l'égout (assainissement individuel fonctionnel actuellement) permettront de la personnaliser selon vos envies. Fonctionnelle, bien agencée et située dans un environnement calme, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant le confort du plain-pied, tout en restant à proximité immédiate de La Rochefoucauld. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169600 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied à Taponnat – 140 m² sur terrain clos de 1 126 m² Découvrez cette maison moderne construite fin 2024, lumineuse et fonctionnelle, idéalement située à Taponnat (16110) où vous y trouverez un bar tabac et une excellente boulangerie proche de La Rochefoucauld (5 minutes) et de toutes les commodités : écoles, commerces. Au cœur de la maison : Une grande pièce de vie de 80 m² environ réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée et aménagée, baignée de lumière grâce à ses 3 baies vitrées. Parfaite pour les grandes soirées entres amis et en famille 3 chambres confortables d'environ 15,30 m², 12,83 m² et 10,50 m². Salle de bain moderne d'environ 10,50 m² avec baignoire, douche à l'italienne, meubles vasques. WC séparé. À l'extérieur : Terrain clos, avec portail électrique. Garage de 18 m² faisant aussi office de buanderie communiquant avec la maison. Confort et performances : Pompe à chaleur air / air réversible Poêle à granulés et chauffe-eau thermodynamique. Classe énergétique AA. Vous cherchez le confort d'une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Visite vituelle disponible sur demande après premier contact téléphionique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 06 86 78 52 46, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522.

Située à Taponnat-Fleurignac (16110), cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant tranquillité et sérénité. Avec une surface de terrain généreuse de 6981 m², ce bien offre un vaste jardin pour profiter du plein air. Les stationnements disponibles comprennent une place extérieure, un garage et un box pour un confort optimal. Le terrain dispose de 10 box dont 9 sont utilisés aujourd'hui bénéficie à une activité de pension pour chiens, cette activité pourra être reprise pour le nouvel acquéreur si il le souhaite La maison de 108 m² présente 2 chambres et 4 pièces au total, idéale pour une petite famille ou comme résidence secondaire. L'intérieur propose un sol mêlant carrelage, parquet et plancher, soulignant l'élégance et le charme de chaque pièce. La cuisine aménagée est fonctionnelle et accueillante, tandis que la présence de double vitrage assure une isolation optimale. La salle de bains comprend une baignoire, avec des WC séparés pour plus de commodité. Les chambres disposent de placards intégrés, offrant un espace de rangement appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183.

Située sur la commune de Saint Mary cette belle maison de plain-pied construite en 2007 sur une parcelle 2400 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis avec portail électrique, plus piscine semis enterrée (6.50x4.50x1.30) avec pompe a chaleur offre le calme de la campagne a seulement 30m d'Angouleme ! Cette maison dispose d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur l'une des terrasses couvertes, une cuisine entièrement équipée, un cellier / buanderie, un atelier carrelé, WC. Coté nuit, vous trouverez un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC. Un insert à bois chauffe l'intégralité de la maison plus radiateur d'appoint. Moustiquaires sur chaque ouverture, système d'alarme. 6 panneaux solaires avec batteries permettent une auto-suffisance d'électricité pour la maison, plus chauffe eau thermodynamique. Cuve de récupération d'eau enterrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent CHADOUTEAU, Tél. : 06 28 30 32 86, E-mail : vincent.chadouteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 823415674.

Iad France - Lionel Massé vous propose : SAINT-ADJUTORY - MAISON - T4 72 m² - GARAGE Découvrez à Saint-Adjutory cette maison de village de caractère qui saura séduire les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser entièrement leur cadre de vie. Implantée sur un terrain de 475 m², cette maison de 72 m² habitables s'étend sur 2 niveaux et propose une distribution de 4 pièces principales, dont 3 chambres et un bureau. Construite en 1963, elle offre un vrai potentiel de transformation pour qui souhaite y apposer sa propre empreinte. L'entrée dessert un séjour lumineux et une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, qui s'intègre naturellement à l'espace de vie. 3 chambres aux volumes bien proportionnés — dont une chambre principale spacieuse — ainsi qu'un bureau fonctionnel complètent la distribution. Une salle d'eau et un WC indépendant assurent le confort quotidien. Le système de chauffage individuel, alimenté par insert à bois, chaudière a bois. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'une clôture. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 107000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 109679084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Adjutory (16310), charmante commune paisible de la Charente, se trouve cette maison de 104 m² sur un terrain de 727 m². Nichée dans un cadre verdoyant, ce bien offre un environnement calme et agréable, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux et des écoles, cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour une vie confortable et pratique. Cette maison comprend 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel pour toute la famille. Avec sa surface habitable généreuse, elle garantit un confort optimal. Cette propriété comporte également une grange attenante a la maison qui est aménageable avec une toiture comportant 15 m² de panneaux solaires. Un poêle à granules est également équipé dans la maison. La parcelle de terrain spacieuse permet des aménagements extérieurs personnalisés et des moments de détente en plein air. Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir une maison accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 050 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas THYBAUD, Tél. : 06 42 31 51 93, E-mail : lucas.thybaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 135 m² habitables séduira les amoureux de la nature, des grands espaces et des animaux. Édifiée sur un magnifique terrain de 12 275 m², elle offre de nombreuses possibilités pour accueillir chevaux, animaux de compagnie ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, un salon chaleureux, une salle de bain, un wc, un cellier et une chaufferie. Ainsi qu'une grande véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un wc indépendant et d'une partie des combles aménageable permettant d'envisager un espace supplémentaire selon vos besoins. Les prestations comprennent également : double garage toiture refaite en 2019 menuiseries en double vitrage grand terrain de 12 275 m² une propriété rare offrant espace, tranquillité et potentiel, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Prix de vente 185 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : d prix de vente 185 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas techer 06 89 12 07 12 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas techer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chartres sous le numéro rsac n° 904 045 184 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39324) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À seulement 6 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure et 17 minutes de La Rochefoucauld, venez découvrir cette agréable maison de village d'environ 82 m², idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le salon / séjour, spacieux et chaleureux, dispose lui aussi d'une cheminée avec poêle à bois, offrant une ambiance particulièrement agréable en toute saison. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux communicantes, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. À quelques pas de la maison, vous profiterez de deux dépendances : un garage d'environ 21 m² avec dalle béton, ainsi qu'un second bâtiment d'environ 22 m² complété par une mezzanine de 11 m², offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. La maison ne dispose pas de jardin privatif, mais bénéficie d'un espace communal situé juste devant, permettant de profiter de l'extérieur sans les contraintes d'entretien. Habitable immédiatement, elle est équipée de deux poêles à bois, de convecteurs électriques en complément et est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison pleine de caractère, fonctionnelle et accessible, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794341180.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Maison Familiale à Les Pins - Proche de la Nature et du Calme avec terrain constructible Au cOEur de la paisible commune de Les Pins, découvrez cette splendide maison individuelle de 118 m², idéale pour une vie en famille harmonieuse. Nichée sur un vaste terrain de 1995 m², vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel, proche de la nature et loin du tumulte de la ville. L'espace de vie de cette maison est parfaitement agencé pour répondre aux besoins quotidiens d'une famille. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, cuisine, salon salle à manger conviviale, une salle de bain, un WC séparé et un garage. À l'étage, une chambre et une mezzanine. Cette propriété est équipée de câble TV, téléphone et fibre optique pour répondre à vos besoins de connectivité. Le système de chauffage individuel, combinant cheminée et radiateurs, assure une chaleur agréable en hiver. À l'extérieur, garage, un vaste terrain aménageable et constructible selon vos envies : piscine, terrasse, jardin, etc. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre image, propice à la détente et aux moments partagés en famille. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature et du calme, souhaitant vivre dans un environnement préservé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison familiale à Les Pins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, fermette comprenant pièce de vie avec poële à bois, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc. Grange non attenante en face de la maison Terrain autour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un petit hameau paisible, à seulement quelques minutes à pied du charmant village de Nieuil, cette authentique maison en pierre offre un superbe potentiel pour un projet de rénovation, au cœur de la campagne charentaise. Nieuil est une commune accueillante disposant des commodités essentielles : épicerie, salon de coiffure, institut de beauté, café / bar / restaurant ainsi qu'une école primaire. Les villes de Chasseneuil-sur-Bonnieure et Roumazières-Loubert, situées à une dizaine de minutes, proposent supermarchés, collèges, lycées, services médicaux, commerces et restaurants. L'accès est également facile vers Angoulême et sa gare TGV, tandis que l'aéroport international de Limoges se trouve à environ 40 minutes. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, un couloir desservant une salle de bains avec WC ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. En face de la maison se trouve une dépendance en pierre, idéale pour être transformée en garage, atelier, gîte ou espace de loisirs (sous réserve des autorisations nécessaires). Le tout est complété par un grand jardin avec terrain à bâtir, offrant un véritable potentiel d'agrandissement ou de nouveau projet. La propriété bénéficie du tout-à-l'égout, du double vitrage ainsi que d'un chauffage central au fioul, constituant une excellente base pour votre rénovation. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, cette propriété pleine de caractère n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Stone Village House with Building Plot – Fantastic Renovation Opportunity in Nieuil, Charente (16) Nestled in a peaceful hamlet just a short stroll from the heart of the charming village of Nieuil, this characterful stone house offers an exciting opportunity to create your dream home in the beautiful Charente countryside. Nieuil is a friendly and welcoming village with everyday amenities including a grocery shop, hairdresser, beautician, café / bar / restaurant and a primary school, making it ideal for both permanent living and holiday escapes. Larger towns such as Chasseneuil-sur-Bonnieure (approximately 10 minutes) and Roumazières-Loubert (around 10 minutes) provide supermarkets, additional schools, healthcare facilities, restaurants and a range of services. Excellent road links give easy access to Angoulême with its TGV station, while Limoges Airport is around 40 minutes away, offering convenient international connections. The property comprises a kitchen, living room, hallway leading to the bathroom with WC, and a boiler room on the ground floor. Upstairs are three generous double bedrooms, providing plenty of space for family living. Opposite the house is a charming stone outbuilding, ideal for conversion into a workshop, studio, guest accommodation (subject to permissions) or even a garage. The large garden also includes a building plot, offering further development potential. The property benefits from mains drainage, double glazing and oil-fired central heating, providing a solid starting point for your renovation project. Whether you're looking for a family home, holiday retreat or investment opportunity, this property is bursting with potential and waiting for someone to bring it back to life. Contact me today to arrange your viewing – your French renovation adventure starts here ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 611029 ).

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Situé sur la commune de Rivières, ce joli pavillon de plain-pied construit en 2021 s’offre à vous. Il se compose d’une entrée donnant sur une cuisine, d’un cellier et d’un séjour spacieux et lumineux. La partie nuit offre trois chambres, dont une avec dressing, une jolie salle d’eau et un WC. Le terrain entièrement clos, avec deux accès possibles, comprend un garage non attenant, une terrasse couverte à l’avant de la maison ainsi qu’une seconde terrasse à l’arrière. Côté équipements, la maison dispose de la fibre, d’un assainissement individuel conforme, d’une pompe à chaleur air / air avec un split dans le séjour, ainsi que de radiateurs électriques dans les chambres. Pour en savoir plus sur ce bien et organiser une visite, contactez moi dès à présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Rivières (16110), cette charmante maison de plain-pied offre un cadre paisible et agréable pour ses résidents. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'un environnement propice à la détente tout en restant à proximité des commerces et des écoles, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Construite en 2021, cette maison de 70 m² sur un terrain de 465 m² propose un séjour / cuisine aménagé, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque. Équipée d'un poêle à granulés et d'un ballon chauffant thermodynamique, la maison offre un confort optimal. De plus, une petite terrasse permet de profiter des beaux jours en extérieur. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace, tandis que les revêtements en carrelage et parquet ajoutent une touche d'élégance. Cette propriété saura ravir ceux à la recherche d'un havre de paix alliant modernité et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BELLARD, Tél. : 06 61 02 89 38, E-mail : kevin.bellard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992891275.

Iad France - Corine Bellivier vous propose : EN EXCLUSIVITE sur la commune de Nieuil. Cette Maison de plain-pied est composée d'une entrée qui dessert une cuisine, d'une pièce de vie avec son coin salon. L'espace nuit offre deux chambres, séparées d'une salle d'eau, et d'un toilette. Un garage y est attenant. Vous disposerez d'une véranda d'été avec un accès indépendant. Coté confort, la maison bénéficie d'ouvertures en double vitrage PVC, de volets roulants PVC manuels, d'une pompe à chaleur air / eau avec production d'eau chaude reliée sur les radiateurs en fonte (installation en 2022), d'une cheminée ouverte, d'un assainissement individuel conforme, et de la fibre optique. En extérieur, un second garage avec ses dépendances seront compléter cet ensemble, sur une parcelle de 5300 m² clôturée et plate avec une partie boisée. Ce cadre de vie paisible et agréable à la campagne sera vous séduire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Bellivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 833668429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Zendrini vous propose : Découvrez ce pavillon moderne situé à La Rochette, dans un secteur calme. Construit en 2019, ce pavillon offre une surface habitable de 95 m² sur un terrain d'environ 548 m². Le pavillon se compose de 5 pièces, dont 1 salon / séjour lumineux, 3 chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un garage attenant. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin pour offrir à ses habitants un espace de vie fonctionnel et agréable. La cuisine est équipée et bien aménagée. Le séjour lumineux donne accès sur une terrasse direct au jardin pour profiter des moments de détente. Côté équipements, ce pavillon bénéficie de nombreux avantages tels que la fibre optique, un système de chauffage individuel par pompe à chaleur (chauffage au sol), un système de sécurité avec digicode et interphone, un portail électrique, ainsi qu'un espace de stockage pratique. À l'extérieur, un jardin offrant un espace vert agréable pour les moments de convivialité ou de détente en plein air. De plus, des places de parking sont à disposition pour garer aisément vos véhicules. L’exposition côté EST permet de profiter d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante à l'intérieur du pavillon. Dans un bon état général, ce pavillon est est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. N'attendez plus pour visiter ce pavillon à La Rochette, un coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montemboeuf - fermette avec dépendances comprenant pièce de vie avec cuisine aménagée, salon, salle d'eau. À l'étage : deux chambres, bureau (possibilité 3ème chambre), salle de bains Petite maison a rénover avec entrée indépendante Nombreuses dépendances : grange, atelier, préau, toits à cochons Toitures et charpentes en bon état Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un village calme possédant de nombreux commerces, cette maison familiale n'attend plus que vous. Elle est composée d'une grande cuisine, d'un salon, un bureau, de 5 chambres à l'étage dont une avec salle d'eau, salle de bain. Beau jardin d'environ 1000 m². Grange attenante. Honoraires inclus dans le prix : 7.48%.

Entre La Rochefoucauld et Montbron, pavillon de plain-pied en cours d'achèvement comprenant cuisine ouverte sur le séjour, cellier, WC, salle d'eau, dégagement, trois chambre. Garage attenant. DPE A, frais de notaire réduit. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Ce pavillon de plain-pied se situe à moins de 5 minutes du centre-ville de La Rochefoucauld. Elle comprend une entrée, cuisine ouverte sur séjour avec un poêle, cellier, trois chambres dont une avec salle d'eau, WC. Terrain avec piscine hors sol et cabanon de jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.75%.