Maison 4 pièces à vendre à Champagné-Saint-Hilaire (86160)

La Moderne Champagnoise Dans un environnement verdoyant et au calme, découvrez cette maison moderne de plain-pied située sur la commune de Champagné-Saint-Hilaire, à quelques minutes de Gençay, 15 min de Vivonne et 30 min de Poitiers, tout en restant proche des commodités. D'une surface habitable de 98 m², la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 46 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine moderne, pensée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle de douche entièrement refaite à neuf ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Côté annexes, vous bénéficierez d'un espace parking, d'un garage, avec une buanderie / cellier, ainsi que d'un second garage en bois attenant, offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 1 500 m² est un véritable atout. Il accueille une piscine de 8 x 5 m avec bâche à bulles, un espace plage, un terrain de pétanque, ainsi qu'une terrasse avec pergola, aménagée d'un espace repas et salon de jardin, le tout complété par un brasero pour des soirées conviviales. En fond de jardin, vous trouverez deux cabanons, dont l'un équipé de deux récupérateurs d'eau. Équipements et prestations : • Fenêtres en PVC double vitrage • Poêle à bois labellisé Flamme Verte • 10 panneaux solaires (environ 350 € de restitution / an) • Chauffage au sol • Pompe à chaleur air / eau • Isolation thermique des combles réalisée en 2024 • Portail électrique, interphone et caméra • Micro-station Ecoflo récente Une maison moderne, fonctionnelle et économe, offrant une qualité de vie exceptionnelle, au calme tout en restant proche des services. ? Un bien complet qui a tout pour vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BARGUES, Tél. : 06 30 49 62 19, E-mail : stephanie.bargues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 989908421.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Ensemble de 2 maisons, 77 m² habitables (2 chambres) + 79 m² habitables (2 chambres), sur terrain de 1700 m². 86700 Payré - Valence en Poitou. À 20 minutes au Sud de Poitiers, en secteur rural calme, ensemble immobilier avec environ 150 m² de dépendances. La maison principale, avec 77 m² habitables en l'état, comprend une cuisine, deux chambres, un cellier, une salle de bains, un WC séparé et un séjour. À l'étage, un grenier d'environ 88 m² offre un réel potentiel d'aménagement, permettant la création de plusieurs chambres. Des travaux sont à prévoir : amélioration de l'isolation, mise en place d'un chauffage plus performant et remise aux normes de l'assainissement. La seconde maison, indépendante, est actuellement louée 480 € / mois. Elle développe environ 79 m² habitables avec cuisine, séjour, deux chambres, salle de bains, WC, une dépendance et un jardin clos. Aucun travaux n'est à prévoir sur cette partie. Ce bien s'adresse à un acquéreur recherchant un projet avec partie habitable, potentiel de valorisation et revenu locatif immédiat. Visite virtuelle 360°. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Mathias Walter vous propose : Maison de bourg à Rénover entièrement à Sommières-du-Clain Venez découvrir cette belle maison ancienne datant de 1920, pleine de potentiel, située à Sommières-du-Clain, offrant une surface totale de 55 m² sur 2 niveaux, à rénover entièrement selon vos goûts et besoins. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais une fois rénovée, elle deviendra un véritable cocon familial plein de charme. Idéalement située à Sommières-du-Clain, cette maison offrira un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commodités du quotidien. Si vous recherchez un projet de rénovation avec un fort potentiel, cette maison est faite pour vous. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathias Walter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 422208660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison sans travaux, proche de Couhé, 93 m² habitables, 4 pièces dont 2 chambres sur terrain 1115 m². Cachet, confort et tranquillité. 86700 Ceaux-en-Couhé - Valence en Poitou. Au calme, à 25 min de Poitiers Sud et 5 km de Couhé avec ses écoles, collège et commerces. Accès rapide aux grands axes avec la N 10 à 7 min. Maison de campagne prête à habiter ? Idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée : l'entrée avec WC ouvre sur le séjour entièrement décloisonnable pour une pièce de vie de 43 m² ou des pièces séparées avec séjour, salon et cuisine aménagée avec cuisinière bois. À l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains avec baignoire, douche et WC. Côté extérieur, cette propriété propose une double dépendance aux multiples possibilités : Une première partie à finir d'aménager avec atelier et / ou une chambre supplémentaire, un coin kitchenette et une future salle d'eau. Une deuxième grange de 35 m² environ avec toiture à revoir. Jardin clos et arboré, espace potager, tout est déjà présent. Rénovée, toiture récente, chauffage bois pour une économie optimale, panneaux photovoltaïques pour de la production. Un cadre paisible, proche de toutes les commodités. Résidence principale confortable ou maison de vacances clé en main. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - mélanie roux vous propose : maison à la campagne à rénover. Elle se compose d'un salon de 38 m², une cuisine ouverte. À l'étage au dessus de la cuisine une mezzanine. À l'autre étage 2 chambres et une salle de bain avec wc. Une buanderie et un garage. Double et simple vitrage. Chauffage fuel et bois ( à revoir). Terrain clos et arboré de 4300 m² avec un puits. Fosse septique à refaire. Des travaux sont à prévoir. Vous serez à quelques minutes des écoles et de la n10. Pour plus d'informations contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mélanie roux vous propose : jolie maison mitoyenne rénovée. Sans garage et terrain attenant. Proche de vivonne et de couhé avec un accès à la n10 rapide. Elle comprend une salle à manger de 15 m², un salon de 14 m² et une cuisine équipée de 11 m². La cuisine donnant sur une petite terrasse. À l'étage vous aurez deux belles chambres avec placard et une salle d'eau avec wc. Une chaufferie et un atelier et un espace grenier attenant à la maison. Non attenant à la maison mais à quelques mètres à pieds un terrain avec des abris de jardin. Double vitrage ok toiture ok maison remaniée. Toiture de la cuisine refaite il y a 2 ans. Chauffage fuel stationnement possible devant la maison. Maison lumineuse. Pour plus d'informations et une visite contactez moi ! Avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 7 minutes de Gencay, 10 minutes de Vivonne et 25 minutes de Poitiers-Sud, venez découvrir cette longère pleine de charme d'environ 135 m² habitables, située dans un environnement paisible et verdoyant. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison offre deux grandes chambres, chacune avec leur salle de bain privative, un dressing d'environ 15 m², une buanderie, un bureau et une belle entrée en pierre de Chauvigny qui donne immédiatement le ton. Deux chambres supplémentaire sont possible au premier niveau. Le tout est implanté sur une parcelle de 2 500 m², avec : • Une grange de 70 m² à rénover selon vos envies, • Des hangars attenants d'environ 200 m² avec un accès indépendant, parfaits pour un projet d'aménagement en appartements ou en gîtes. ( Hangars de stockage, stockage matériel agricole, activité gardiennage caravane ou camping car tout à fait possible également) (Il existe une forte demande locative sur la commune.) Côté technique et confort : • Panneaux solaires de 2024 assurant l'autoconsommation + revente partielle de l'électricité, • Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique, • Double vitrage intégral, • Classe énergétique : B (excellente performance). Maison habitable de suite, avec des travaux de finition à prévoir pour laisser libre cours à vos envies de personnalisation. Un bien rare, entre cachet, espace, autonomie énergétique et potentiel de projet locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 900941.

Iad France - Virginie Thillet vous propose : Charmante maison de ville à vendre sur Gencay, idéal premier achat ou investisseur. Travaux à prévoir Découvrez cette maison de ville, idéalement située et offrant un cadre de vie agréable et confortable. Proches de toutes les commodités. Rez-de-Jardin : - Entrée sur cuisine : Spacieuse et fonctionnelle, idéale pour préparer de bons repas en famille. - Séjour de 20 m² équipé d'une cheminée, ce séjour chaleureux sera parfait pour vos moments de détente. - Salle d’eau récente : Dotée d’une douche à l’italienne et d'un lavabo. - Arrière-cuisine : Espace pratique avec point d’eau. À l'Étage : - Espace nuit : Trois chambres en enfilade offrant des surfaces généreuses de 20,17 et 13 m² environ. - Terrasse bétonnée : Accessible depuis l'une des chambres, cette terrasse vous offre une vue imprenable sur votre futur jardin et dispose d’un appentis attenant. Extérieur : - Cour bétonnée : Vous menant vers le garage et son atelier. - Espaces de stockage : Cellier, préau et ancien chenil pour répondre à tous vos besoins de rangement. Caractéristiques Techniques : - Chauffage et chauffe-eau électriques. - Huisseries : PVC double vitrage au rez-de-chaussée, bois simple vitrage à l’étage. - Volets : Battants en bois et pliants en fer. - Isolation des combles : 40 cm de laine pulsée pour un confort thermique optimal. - Tout-à-l’égout : Maison reliée au réseau public d'assainissement. Cette maison allie charme et fonctionnalité, avec ses espaces généreux et ses équipements de qualité. Venez la découvrir et imaginez-vous déjà chez vous ! Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 451 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie thillet vous propose : maison à rénover – gençay centre, proche commerces, idéal primo accédants ou investisseurs située en plein coeur de gençay, à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison offre un fort potentiel après rénovation. Description : rdc : cuisine, salon, véranda, wc étage : palier desservant 3 chambres, salle de bain combles : grenier aménageable extérieurs : jardin en longueur, garage, dépendances accès par un porche donnant sur une cour commune. À noter : la maison mitoyenne, habitable immédiatement, est également à la vente. Possibilité d’acquérir les deux biens pour un projet global (famille, location, investissement. ). Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Km immobilier vous propose en exclusivité une charmante maison située dans un hameau sur la commune de saint martin l'ars proche de gençay, civray, l'isle jourdain, pressac. Elle comprend au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine àménagée et une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier, deux chambres et une salle d'eau avec wc. La maison se situe sur un terrain d'environ 950 m² avec un garage en face de celle ci. Assainissement individuel : micro station récente les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison ancienne en pierre, en excellent état, entièrement rénovée. Elle s'organise sur 2 niveaux, comprenant au rez-de-chaussée : une grande pièce principale avec cuisine aménagée ouverte, poêle à bois dans l'espace salon, wc. À l'étage : dégagement vers 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et wc. En extérieur un grand abri agrémenté d'un auvent. L'ensemble sur une parcelle de 979 m². Le terrain est clos et arboré. Fibre en cours d'installation. Chauffage : poêle à bois. L'installation électrique ne présente aucune anomalie. Cette maison se situe à 30 minutes de Poitiers et à 1,5 km de Couhé avec tous les srvices. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10 / 12 / 2024 Consommation énergétique : 203 kWh / m2 / an Émission de gaz à effet de serre : 6 CO2 / m2 / an Consommation énergie primaire : 203 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 177 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 euros et 1680 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix du bien : 235 350 euros Prix du bien hors honoraires : 225 000 euros Honoraires TTC : 4,6 % soit 10350 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur 1.

Située à quelques minutes du centre-bourg de Vivonne, maison ancienne pleine de charme offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un ensemble cuisine-salle à manger, spacieux salon avec cheminée, salle d'eau, wc, chaufferie-buanderie. À l'étage : 2 vastes chambres dont une avec placard. 2 grands garages dont un avec espace rangement en mezzanine. Belles possibilités d'aménagement dont une ouverture sur le jardin. Côté extérieur justement, vous apprécierez un agréable jardin propice à la détente ainsi qu'un potager non attenant situé au bord du Clain, idéal pour les amateurs de nature et de jardinage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - franck charbonnier vous propose : à 3 minutes de vivonne, dans un hameau calme et sans nuisances, ce corps de ferme offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel. La maison principale, d’environ 110 m² habitables (vendue avec une seconde propriété à 39 500 € d'environ 40 m²), se compose, avec le bien en question, actuellement d’une grande entrée, de deux cuisines, d'une salle à manger, d’un salon, de quatre chambres, d’une buanderie / chaufferie, de trois salles d’eau, de trois wc, ainsi que de combles aménageables d’environ 100 m². À l’extérieur, la propriété s’organise autour d’une grande cour avec jardin, d'une grange, d'une étable, de trois garages, de deux petits et une dépendance-atelier avec four à pain et un jardin. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, éligible à la fibre, et équipé d’une citerne de récupération des eaux pluviales. Des travaux sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel de l’ensemble et en faire un lieu de vie à votre image. Proche de la gare ter, des commerces et de la n10 vers poitiers sud, ce bien allie calme, accessibilité et charme rural. Je vous accompagne pour vous projeter dans ce beau projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 161 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludovic Seguy vous propose : Ref 1877051-LS, à 5 min de Vivonne. Produit rare, au calme, maison entièrement rénovée (éco rénovation) de 158 m² habitable, plus une maison à rénover et dépendances sur un terrain de 2945 m² avec magnifique vue sur la vallée. - La maison principale se compose, d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale pour un total de 85 m², buanderie, dégagement, 2 chambres de 14 m², une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative pour 22 m², 2 toilettes et salle de bain principale. - La maison secondaire de 84 m² à rénover est composée d'un séjour / cuisine, 2 chambres en enfilades, dégagement, salle de bain, toilette séparée, garde manger et grenier. - Pour compléter l'ensemble vous trouverez également un préau, divers dépendances et petits toits pour stockage. - La maison principale dispose d'un chauffage avec poêle à bois et convecteurs à inertie, d'une production d'eau chaude sanitaire faite par un cumulus électrique, d'une VMC et l'ensemble est relié à un assainissement individuel neuf aux normes. - Informations supplémentaires, charpente, couverture, menuiseries et isolation de la maison principale sont neuves (2 ans), isolation sous toiture en laine de verre, isolation des murs en chaux-chanvre, peintures et traitement des bois écologique. -Le bien est situé à 5 min de Vivonne et Lusignan, 20 min de Poitiers et 45 min de Niort, (Paris à 1h30 de TGV par la gare de Poitiers). -Plus de photos disponibles sur le site iadfrance. fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le secteur de Gençay (86160), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'une proximité appréciable avec les commodités du quotidien. Proche des commerces et écoles, idéal pour les familles en quête de tranquillité, ce secteur permet aussi un accès à Poitiers. Sur un terrain de 1026 m² arboré, cette propriété comprend une charmante maison de 141 m² à rafraîchir, dotée de 2 places de parking, d'un garage, d'un cellier, et d'une agréable terrasse. L'extérieur clos garantit une tranquilité totale, sans vis-à-vis. À l'intérieur, cette maison de 2005 se compose d'un très beau séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres lumineuses, et une salle de bain avec douche et baignoire. L'agencement pratique inclut également un cellier attenant à la cuisine. Avec ses 4 pièces fonctionnelles, cet intérieur offre un potentiel d'aménagement charmant et chaleureux, idéal pour personnaliser cet espace à votre goût. DPE C. À voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VROMANT, Tél. : 06 23 73 63 38, E-mail : valerie.vromant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934877184.

Amateur de calme et de verdure, venez découvrir cette ancienne ferme située au coeur d'un lieu dit à 10 minutes de vivonne et de ses commerces. Vous cherchez un petit prix avec un beau potentiel de rénovation ? Vous aimez le charme de l'ancien et savez vous projeter dans un projet immobilier ? Alors cette maison d'environ 110 m² avec ses 4 pièces à recomposer dont une avec une cheminée et une grande grange attenante permettra de s 'adapter à tous vos projets. Terrain de 875 m². Maison non assujettie au dpe. Prix de vente : 39 800 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephane lalaurette, au 06 76 32 50 59 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane lalaurette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00084 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418227- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane lalaurette (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00084 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - mélanie roux vous propose : maison à la campagne : deux chambres, une cuisine aménagée, un salon, un séjour, une salle d'eau, une cave enterrée, dépendances attenantes et combles aménageables. Pac 2020, insert à bois, adoucisseur d'eau, isolation comble laine de verre ép 45 cm, toiture refaite en 2016. Double vitrage, fosse septique à refaire. Terrain arboré. Hameau tranquille. Travaux à prévoir. La maison est équipée de la fibre. Pour plus d'informations et une visite contactez moi ! Avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 284 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À la recherche d'un bien déjà loué, sans travaux et bien situé ? Découvrez cette maison agréable, située sur la commune de Vivonne, à seulement quelques minutes de Poitiers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre pratique, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée ainsi qu'un séjour lumineux et convivial, idéal pour la vie quotidienne. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. Un garage directement accessible depuis l'intérieur de la maison et un jardin privatif apportent un vrai confort supplémentaire. La maison est vendue avec un locataire en place, ce qui en fait une solution idéale pour un achat patrimonial, ou pour toute personne souhaitant se constituer un bien immobilier occupé et bien entretenu. Référence agence : 193.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison avec vie de plain-pied, 134 m² habitables, 4 pièces, 2 chambres, grange aménageable (2 chambres possibles), jardin intime, aucun travaux. Coup de cœur assuré ! 86370 Marigny-Chemereau. À 3 min de Vivonne et moins de 15 min de Poitiers Sud, maison en pierre pleine de charme avec 2 terrasses, jardin aménagé et arboré. Au-delà d'une terrasse couverte, entrée par la grande pièce de vie avec : un séjour lumineux de 38 m², un salon cocooning de 27 m² avec pierre apparente et poêle à bois (au-dessus une mezzanine), une cuisine ouverte aménagée et équipée contemporaine, un cellier / buanderie, une chambre parentale, une salle d'eau et un WC. À l'étage : un palier, une chambre d'appoint (8,3 m²), une salle de bains avec baignoire d'angle, un espace bureau en mezzanine et 2 pièces aveugles (aujourd'hui utilisées en dressing et salle de massage). À l'extérieur : une seconde terrasse sans vis-à-vis, soignée et conviviale, avec four à pain traditionnel, un petit jardin potager et une grange attenante offrant un fort potentiel (chambre parentale, gîte, atelier ? ). Les atouts : aucun travaux à prévoir, maison entretenue avec soin, chauffage économique par poêle à granulés et bois, pack domotique, grange avec fort potentiel d'aménagement, ambiance chaleureuse et espaces extérieurs bien pensés et exploitables. Pour les amoureux de l'authentique, découvrez cette maison en pierre, une parfaite alliance entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Tristan Sauvage vous propose : Maison de Village avec Jardin et Garage à Blanzay Pour les amoureux d'authenticité, cette charmante maison de village à Blanzay offre un cadre de vie paisible et chaleureux. D'une surface habitable de 80 m², cette maison de 2 étages est idéale pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité. L'intérieur de la maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, 1 toilette et une salle d'eau. La cuisine équipée ajoute une touche de modernité et le coin salle à manger est parfait pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Un atout majeur de cette propriété est sa terrasse qui offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Avec une surface de 650 m², le jardin arrière est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature. Vous bénéficierez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. L'état général de la maison est bon, offrant un cadre de vie confortable sans travaux nécessaires. Les équipements de confort tels que la télévision par câble, le téléphone, une fosse septique et des espaces de rangement complètent les prestations de ce bien. Le système de chauffage individuel avec poêle à granulés garantit une chaleur douillette en hiver. Enfin, pour les jours ensoleillés, vous pourrez profiter de la piscine extérieure pour vous rafraîchir. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison sur la commune de Blanzay. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tristan Sauvage vous propose : Charmante Maison de village à Blanzay 86400 Située sur la commune de Blanzay, cette charmante maison offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec ses 90 m² de surface habitable, cette maison de 4 pièces, dont 2 chambres et un bureau est idéale pour accueillir une famille ou des amateurs de tranquillité et d'authenticité. La maison se compose d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, et d'une salle à manger offrant un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. La terrasse attenante est parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute intimité. Cette charmante propriété offre un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Les prestations incluent la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les loisirs connectés, ainsi qu'un système de chauffage individuel avec un poêle à granulé et radiateurs. Un vrai havre de paix pour se ressourcer au quotidien. Enfin, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, pour un quotidien facilité. Civray : 8km Chaunay : 8km N10 : 12km Une opportunité à ne pas manquer pour les personnes en quête d'authenticité et de confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose ce confortable pavillon de plein pied de 103 m², situé dans le paisible bourg de Celle - Lévescault, proche de toutes commodités, ce pavillon offre des prestations fonctionnelles idéales pour une vie de famille. - Ce pavillon se compose ainsi : ? Une entrée avec placard. ? Un spacieux salon / salle à manger et sa cuisine ouverte ? Trois lumineuses chambres ? Une salle de bain ? Un wc ? Un garage attenant. - Côté extérieur : ? Une terrasse où vous pourrez profiter de vos repas entre amis ou famille. ? Un terrain clos et arboré de 873 m² avec vue sur la campagne - Côté technique : assainissement collectif, huisserie pvc double vitrage, chauffage électrique, chauffe eau électrique. Le bien est actuellement sous contrat de bail locatif et sera libre de toute occupation au plus tard le 31 août 2026. Une maison familiale bien agencée, de plein pied dans un environnement calme, bien rare à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT, Tél. : 06 17 44 71 64, E-mail : fabrice.taillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951 212 307.

Pavillon 3 chambres celle-levescault gourdon immobilier vous propose à la vente, sur le secteur de celle lévescault (8min de lusignan, 20 min de poitiers sud), dans un quartier calme, à proximité du bourg et de ses commodités, un pavillon de plain-pied de 102 m² habitables, construit en 2008, avec un jardin sans vis à vis donnant sur la campagne. Il comprend : une entrée avec placard, un salon séjour lumineux, une cuisine ouverte meublée et équipée, dégagement desservant trois chambres, un wc indépendant, une salle de bain avec double vasques. Communiquant avec la cuisine, un cellier avec adoucisseur d'eau, garage avec porte manuelle. En extérieur : terrain clos de 873 m², terrasse bois. Huisseries en pvc double vitrage. Assainissement collectif, chauffage électrique par radiateurs. Ce bien est actuellement loué et sera disponible au plus tard le 31 / 08 / 2026. Pour visiter, contacter m. Lorioux justin mandataire indépendant - gourdon immobilier au 06 99 11 50 11. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 190 000 euros net vendeur et 9 000 euros honoraires d’agence soit 4.7 %. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr lorioux justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 943 393 025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540euros et 2130euros sur 2021,2022, 2023. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Une maison au calme à Brux, idéale pour les bricoleurs et les amoureux de la sérénité ! À proximité de Vivonne et à 35 de Poitiers, venez découvrir : Une maison chaleureuse où la vie s'organise bien : au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour agrémenté d'un poêle à granulés. À l'étage, trois chambreset une salle de bains avec WC (finitions à prévoir). Pour vos projets futurs : plusieurs dépendances prêtes à être transformées selon vos envies (atelier, garage, studio. ), plus une forge à restaurer — un vrai terrain de jeu pour les bricoleurs ou artisans. Le tout niché dans un environnement paisible, idéal pour se ressourcer. Référence agence : 1061.

Située dans un hameau paisible, à seulement 5 min de la N10 et 30 min de Poitiers, Melle et Ruffec, cette charmante maison d'environ 120 m² offre calme et praticité. Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle de bain, cellier et WC. À l'étage, une chambre avec accès indépendant et un bel espace d'environ 34 m² à aménager selon vos envies (actuellement chambre et bureau). Toiture et charpente refaites en 2022, assainissement individuel. Sur un terrain verdoyant de 1415 m², vous trouverez plusieurs dépendances, une vaste grange de 117 m² (atelier de 40 m² + étage 45 m²) pouvant accueillir un camping-car, ainsi qu'un appentis pour deux voitures. Le jardin, riche en arbres, fleurs et fruitiers, ravira les amoureux de nature. Taxe foncière 330€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.