Maison 4 pièces à vendre à Chamagnieu (38460)

Laissez-vous séduire par ce superbe T4 en duplex de près de 117 m², niché au sein de la résidence sécurisée « Les Bâtisses », une réhabilitation de caractère au charme authentique située à Chamagnieu. Dès l'entrée au rez-de-jardin, vous découvrirez un espace de vie traversant exceptionnel et baigné de lumière. Il se compose d'un vaste salon-séjour chaleureux de plus de 52 m² et d'un espace cuisine-ouvert, tous deux ouverts sur une agréable terrasse et un jardin privatif de 25,60 m². Ce niveau comprend également un cellier fonctionnel de plus de 4 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le dégagement s'ouvre sur un remarquable vide sur séjour de 30 m² environ qui apporte un volume et une élégance uniques à l'ensemble. L'espace nuit accueille trois magnifiques chambres aux volumes généreux (11,7 m², 14,8 m² et 15,4 m²), une grande salle de bains entièrement équipée ainsi qu'un second WC séparé. Pour votre confort au quotidien, ce bien dispose d'un vaste garage fermé (deux places) de plus de 27 m². Vous profiterez de prestations modernes et soignées, incluant un chauffage par pompe à chaleur réversible, du carrelage italien grand format Casalgrande Padana, ainsi que des menuiseries aluminium et PVC gris quartz avec volets roulants motorisés. Contactez-nous pour tout complément d'information ou visite. DPE : Non soumis Référence agence : 197.

Au cœur du secteur recherché de Chamagnieu, au sein d'un domaine sécurisé, votre agence ORPI vous propose cette maison de caractère rénovée, idéale pour réaliser un projet sur-mesure. Offrant une structure authentique et un bel environnement, ce bien représente une opportunité idéale pour façonner votre futur intérieur à votre goût, au sein d'un cadre calme, clos et sécurisé par un portail motorisé. L'emplacement stratégique permet un accès rapide aux grands axes direction Lyon et la Plaine de l'Ain, le tout en gestion autonome sans aucune charge de copropriété. DÉTAILS DU PROJET ET CHIFFRES CLÉS : Grâce à l'achat du bien en l'état combiné à une enveloppe de travaux dédiée, vous optimisez directement votre budget : les frais de notaire sont réduits car ils s'appliquent uniquement sur la valeur d'achat initiale du bien existant. • Prix de la maison en l'état : 199 000 € • Budget travaux de rénovation : 50 000 € • Budget total du projet (hors frais de notaire) : 249 000 € • Frais de notaire : Calculés uniquement sur la base des 199 000 € Contact & Renseignements : Contactez votre agence ORPI pour obtenir plus d'informations, étudier les possibilités d'aménagement ou planifier une visite sur place. Référence agence : 203.

Votre agence orpi vous propose cette magnifique villa neuve t5 de 115 m² habitables, implantée sur une vaste parcelle de 1 146 m². L'aménagement intérieur a été pensé pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et entièrement personnalisables selon vos envies. Vous bénéficierez de prestations haut de gamme, rigoureusement sélectionnées : carrelage italien casalgrande padana, menuiseries aluminium / pvc gris quartz et volets roulants motorisés. À l'extérieur, le grand jardin vous permettra de profiter d'un cadre verdoyant et paisible au quotidien. Côté stationnement, la villa dispose d'un garage individuel fermé et de deux places privatives extérieures. Le projet s'inscrit dans un domaine sécurisé par un portail motorisé, garantissant tranquillité et sécurité, à proximité des grands axes vers lyon et la plaine de l'ain. Le tout est proposé sans aucune charge de copropriété récurrente. Montage financier & économie sur les frais de notaire : ce projet bénéficie d'un montage juridique et financier optimisé (acquisition du terrain puis contrat de construction). Les frais de notaire sont calculés uniquement sur le prix du terrain. Prix du terrain : 160 000 € budget travaux / construction : 250 000 € prix total clé en main (ttc) : 410 000 € (honoraires d'agence inclus) frais de notaire réduits : environ 12 800 € renseignements & visites : contactez votre agence orpi pour plus d'informations ou pour échanger sur votre projet immobilier. Référence agence : 196.

Laissez-vous charmer par ce magnifique T4 en duplex au volume généreux, situé au sein du domaine privé « Les Bâtisses » à Chamagnieu. Offrant l'alliance parfaite entre l'authenticité de la pierre et le confort moderne, ce bien se distingue par son cadre extérieur privilégié et rare. Implanté dans un environnement calme et verdoyant du Nord-Isère, ce logement vous permet de profiter d'un quotidien paisible tout en restant à proximité immédiate des grands bassins d'emplois. Vous rejoindrez la Plaine de l'Ain ainsi que l'Aéroport et la Gare TGV de Lyon Saint-Exupéry en moins de 15 minutes. De plus, la métropole lyonnaise est très facilement accessible, tandis que les écoles, commerces et services de village se trouvent à deux pas. En poussant la porte du rez-de-jardin, vous entrez dans une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre directement sur une spectaculaire terrasse de 45 m² prolongée par un véritable jardin privatif de près de 148 m², offrant une vue dégagée et un espace extérieur d'exception. La cuisine, s'intègre harmonieusement à la pièce principale. Un WC indépendant et un cellier complètent ce premier niveau. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit et propose trois belles chambres bien agencées, profitant d'une belle lumière naturelle. Vous y trouverez également une salle de bains contemporaine ainsi qu'un second WC séparé pour plus de confort. Côté stationnement et rangements, le lot dispose d'un garage fermé de 25 m² auquel s'ajoute une place de parking extérieure privative. Vous bénéficierez de prestations haut de gamme, incluant du carrelage italien grand format Casalgrande Padana, des menuiseries en aluminium et PVC gris quartz avec volets roulants motorisés, et une isolation thermique performante. Ce bien clé en main est proposé au prix de 290 000 € TTC (se décomposant en un plateau 130 000 euros + rénovation 160 000 euros). Le domaine est entièrement sécurisé par un portail motorisé et offre un avantage rare : l'absence de syndic et de charges de copropriété. DPE : non soumis. Les informations, plans et notices descriptives complètes sont disponibles sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour échanger sur votre projet ou planifier une visite sur place ! Référence agence : 199.

Implanté dans un environnement calme et verdoyant du Nord-Isère, ce logement vous permet de profiter d'un quotidien paisible tout en restant à proximité immédiate des grands bassins d'emplois. Vous rejoindrez la Plaine de l'Ain ainsi que l'Aéroport et la Gare TGV de Lyon Saint-Exupéry en moins de 15 minutes. De plus, la métropole lyonnaise est très facilement accessible, tandis que les écoles, commerces et services de village se trouvent à deux pas. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie lumineuse de plus de 58 m² regroupant le séjour, l'espace repas et la cuisine. Vous serez séduit par le vide séjour de 26 m² environ Le rez-de-jardin s'ouvre directement sur une agréable terrasse et son jardin privatif d'environ 23,10 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Des prestations techniques et esthétiques de premier ordre Le logement est livré clés en main avec des finitions haut de gamme : • La température est idéalement régulée toute l'année grâce à une pompe à chaleur réversible Air / Air Mitsubishi. • La production d'eau chaude est assurée par un ballon haute performance. • L'isolation thermique intérieure renforcée et la VMC Hygro B garantissent une excellente efficacité énergétique. • Les menuiseries en double vitrage aluminium et PVC arborent une teinte élégante Gris Quartz (RAL 7039) et sont équipées de volets roulants motorisés. • Côté revêtements, vous bénéficierez de carrelages italiens grand format en grès cérame (Casalgrande Padana), d'une salle d'eau entièrement équipée (robinetterie Hansgrohe, receveur extra-plat) et de WC suspendus Geberit. Le domaine est entièrement sécurisé par un portail motorisé et offre un avantage rare : l'absence de syndic et de charges de copropriété. Prix du bien rénové 265 000 euros : plateau 115 000 euros et travaux de rénovation 150 000 euros. DPE : non soumis. Les informations, plans et notices descriptives complètes sont disponibles sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour échanger sur votre projet ou planifier une Référence agence : 198.

Bel appartement Duplex T4 avec jardin privatif de 76,11 m² et 2 parkings — Résidence « Les Bâtisses » à Chamagnieu Au cœur de la résidence sécurisée « Les Bâtisses » à Chamagnieu, découvrez ce superbe appartement T4 en duplex de 76,16 m² habitables, bénéficiant d'un beau jardin privatif avec terrasse de 32 m² (et jardin attenant d'environ 39 m²). Implanté dans un environnement calme et verdoyant du Nord-Isère, ce logement vous permet de profiter d'un quotidien paisible tout en restant à proximité immédiate des grands bassins d'emplois. Vous rejoindrez la Plaine de l'Ain ainsi que l'Aéroport et la Gare TGV de Lyon Saint-Exupéry en moins de 15 minutes. De plus, la métropole lyonnaise est très facilement accessible, tandis que les écoles, commerces et services de village se trouvent à deux pas. Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 21 m² ouvrant sur l'extérieur, une cuisine séparée / semi-ouverte de près de 11 m², ainsi qu'un espace cellier / WC. À l'étage : L'espace nuit dessert 3 chambres confortables (entre 9,7 m² et 10,4 m²), un dégagement et une salle de bains familiale. Les + du bien : • 2 places de parking privatives incluses • Prestations neuves et de qualité (menuiseries gris quartz RAL 7039, volets roulants motorisés, carrelage italien) • Absence de charges de copropriété (gestion libre sans syndic) • Cadre paisible et recherché, proche de Lyon et de la Plaine de l'Ain Conditions financières & avantage fiscal : Vente sous le montage optimisé Plateau brut + contrat de travaux : Ce bien clé en main est proposé au prix de 230 000 € (se décomposant en un plateau brut 80 000 euros et un contrat de rénovation 150 000 euros.) Le domaine est entièrement sécurisé par un portail motorisé. DPE : non soumis. Référence agence : 201.

Vous rêvez de redonner vie à un lieu chargé d'histoire pour créer le cocon familial qui vous ressemble ? Laissez-vous séduire par cet ancien corps de ferme de 105 m², idéalement située sur la commune prisée de Chamagnieu. Cette bâtisse, parfaitement entretenue et présentant une structure saine, constitue une base de travail idéale. Elle n'attend plus que votre regard créatif et votre touche personnelle pour révéler tout son cachet et se transformer en une demeure d'exception. L'agencement actuel a été pensé de manière fonctionnelle, tout en laissant la porte ouverte à de superbes projets de réaménagement : Au Rez-de-Chaussée : Vous découvrirez un séjour chaleureux, véritable cœur de la maison, propice aux moments de partage en famille. Les volumes généreux et les cloisons existantes permettent d'imaginer facilement une vaste pièce de vie ouverte avec cuisine américaine, créant ainsi un espace baigné de lumière et tourné vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, offrant chacune un cadre paisible pour le repos. Ce niveau dispose également d'une salle de bains et d'un WC indépendant, le tout parfaitement distribué pour préserver l'intimité de chacun. Habiter Chamagnieu, c'est faire le choix d'allier la quiétude de la vie à la campagne avec la proximité immédiate des services indispensables à une famille moderne : - L'école primaire se situe à seulement 2,1 km, facilitant vos trajets quotidiens. - Plusieurs installations sportives sont accessibles en moins de 2 km pour vos activités de plein air. - Profitez de la vie de village avec des commerces, restaurants et services de proximité à moins de 3 km. Les services de santé et pharmacies sont accessibles en quelques minutes seulement. Possiblité de faire rénover cette maison avec un contrat de rénovation de 50 000 euros. DPE : 276 - F - 76 - F Contactez-nous dès maintenant pour échanger sur votre projet ou planifier une visite sur place ! Référence agence : 169.

Coup de cœur à satolas-et-bonce - maison familiale avec piscine située dans l'un des secteurs les plus recherchés et adorables de satolas-et-bonce, découvrez cette charmante maison de plain-pied sur deux niveaux, construite en 2004, offrant 94 m² habitables parfaitement agencés sur une parcelle close de 550 m² (dont 100 m² en servitude). Les points clés du bien : * espace jour & nuit : un bel espace de vie lumineux, salon salle à manger cuisine sur 36 m²  et 3 chambres confortables à l'étage (11,11 et 13 m²). * confort thermique : climatisation à l'étage pour des nuits fraîches en été et volets en bois traditionnels apportant un cachet authentique. * extérieur privilégié : une parcelle de 450 m² agrémenté d'une piscine pour vos moments de détente. * pratique : un garage de 27 m² attenant (mitoyenneté uniquement par le garage, préservant l'intimité). Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, chaleureux et sans travaux majeurs.  places de stationnement privatives devant la maison. Taxe foncière : 1200€ dpe 176 note c    ges 6 note b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 (abonnements compris). Pascal levasseur o6.37. 27.11. 45 conseiller privé en immobilier agent commercial indépendant mandataire epargne et patrimoine rsac vienne n°794657858 mandat libre exclu n°565 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite, la presentation d'une pièce d'identite vous sera demandée.

BAISSE DE PRIX ! Bienvenue à Satolas-et-Bonce, une charmante commune alliant tranquillité et praticité, où vous attend cette maison de village rénovée avec goût, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie des plus agréables. Dotée d'une surface habitable de 97 m², cette belle maison vous offre un espace lumineux et optimisé comprenant : - Un vaste séjour de 43 m² baigné de lumière, parfait pour vos moments de détente en famille. - Une cuisine américaine équipée, qui allie fonctionnalité et convivialité, ouverte sur le séjour. - Trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau : 13,8 m², 10,2 m² et 11,2 m², assurant confort et intimité à chacun. - Une partie bureau dans le dégagement de l'étage, idéal pour le télétravail ou pour accueillir vos projets créatifs. Cette maison ne dispose pas de jardin, mais une terrasse ravira vos envies de plein air et moments de relaxation. Ajoutons à cela deux places de parking intérieur, où vous pourrez stationner facilement vos véhicules. Les petits plus qui font la différence : - Chauffage par climatisation réversible, pour un confort optimal été comme hiver. - Commune florissante avec commerces de proximité, écoles accessibles à pied, et un réseau de transports en commun bien desservi. Le quartier de Satolas-et-Bonce vous séduira par son atmosphère paisible et familiale, à seulement quelques minutes des axes routiers principaux, vous assurant une mobilité facile vers Lyon et ses alentours. Avec un prix attractif de 315 000€, cette maison prête à vivre est une opportunité à ne pas manquer ! Réservez dès maintenant votre visite et laissez-vous charmer par ce bien qui réunit tous les atouts pour devenir votre prochain chez vous. Contactez-nous pour plus d'informations et offrez-vous la maison de vos rêves à Satolas-et-Bonce. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Bertrand GUIGUITANT 06 58 34 52 89 Votre agent commercial et conseiller (e) spécialiste en immobilier RSAC N° 752 725 275 (EI) Ville du greffe : Villefranche Tarare Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence : 7501821863 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Et si votre projet de maison prenait enfin vie dans un cadre calme et verdoyant ? Je vous propose un projet de construction de maison individuelle neuve, situé sur la commune de Satolas-et-Bonce, à seulement quelques minutes des principaux axes, dans un environnement recherché pour sa tranquillité. Le projet comprend une maison d’environ 95 m² habitables, fonctionnelle et lumineuse, implantée sur un terrain de 760 m², idéale pour une vie de famille sereine. Les points forts du projet : ? Maison individuelle neuve ? Environ 95 m² habitables ? 3 chambres ? Belle pièce de vie conviviale et lumineuse ? Terrain 760 m² au calme ? Construction conforme RE2020, économe en énergie ? Projet entièrement personnalisable (plans, surfaces, aménagements) ? 10 m² supplémentaires offerts ? Pack décoration offert pour personnaliser votre intérieur ? Accompagnement de A à Z avec un interlocuteur unique ? Plus de 50 ans d’expertise Maisons Punch Construire sa maison, ce n’est pas simplement acheter un bien immobilier, c’est concrétiser un projet de vie important. Mon rôle est de vous accompagner, de vous conseiller et de sécuriser chaque étape. ? Contactez-moi dès maintenant pour une étude de votre projet de construction. Prix incluant terrain, maison et raccordements (VRD / viabilités). Matthias Paquet Responsable secteur – Maisons Punch Constructeur de maisons individuelles Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 200 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 177 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Et si votre projet de maison prenait enfin vie dans un cadre calme et verdoyant ? Je vous propose un projet de construction de maison individuelle neuve, situé sur la commune de Morestel, à seulement quelques minutes des principaux axes, dans un environnement recherché pour sa tranquillité. Le projet comprend une maison d’environ 90 m² habitables, fonctionnelle et lumineuse, implantée sur un terrain de 595 m², idéale pour une vie de famille sereine. Les points forts du projet : ? Maison individuelle neuve ? Environ 90 m² habitables ? 3 chambres ? Belle pièce de vie conviviale et lumineuse ? Terrain 595 m² au calme ? Construction conforme RE2020, économe en énergie ? Projet entièrement personnalisable (plans, surfaces, aménagements) ? 10 m² supplémentaires offerts ? Pack décoration offert pour personnaliser votre intérieur ? Accompagnement de A à Z avec un interlocuteur unique ? Plus de 50 ans d’expertise Maisons Punch Construire sa maison, ce n’est pas simplement acheter un bien immobilier, c’est concrétiser un projet de vie important. Mon rôle est de vous accompagner, de vous conseiller et de sécuriser chaque étape. ? Contactez-moi dès maintenant pour une étude de votre projet de construction. Prix incluant terrain, maison et raccordements (VRD / viabilités). Matthias Paquet Responsable secteur – Maisons Punch Constructeur de maisons individuelles Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 200 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 165 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

L'espace et le confort pour toute la famille – maison contemporaine 108 m² ! Magnifique maison contemporaine de 108 m² offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Située dans un environnement résidentiel à frontonas, à deux pas des écoles, cette villa est conçue pour ceux qui ne veulent faire aucun compromis sur l'espace. Issue d'une rénovation globale intégrale menée par des professionnels, elle est vendue entièrement viabilisée. Tout le gros œuvre et les équipements techniques haut de gamme sont déjà réalisés : il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche finale pour concevoir votre intérieur sur-mesure ! Une configuration optimisée pensée pour le bien-être : au rez-de-chaussée (espace suite & praticité) : • une belle suite parentale complète (avec dressing et salle d'eau privative) pour une indépendance totale. • un garage privatif isolé avec porte sectionnelle motorisée et accès direct vers l'intérieur. À l'étage (vie de famille & convivialité) : • une pièce de vie spacieuse et traversante avec cuisine ouverte (attentes techniques prêtes), offrant un accès direct de plain-pied vers votre terrasse et votre jardin privatif. • deux grandes chambres lumineuses. • une salle de bains familiale soignée (meuble vasque, douche extra-plate ou baignoire) et un wc indépendant. • le "plus" : une distribution optimisée permettant de créer des espaces de rangement sur-mesure ou un coin bureau / télétravail selon vos besoins. Les prestations techniques haut de gamme déjà incluses : • confort & énergie : isolation thermique haute performance (murs, sols et combles), menuiseries extérieures isolantes (baie coulissante aluminium et fenêtres pvc) avec volets roulants motorisés intégrés. • chauffage & climatisation : pompe à chaleur (pac) air / air réversible à technologie inverter (marques mitsubishi / daikin) assurant le chauffage l'hiver et le rafraîchissement l'été. Cumulus optimisé pour l'eau chaude. • équipements & sols : magnifique carrelage grand format 60x60 cm déjà posé dans la pièce de vie et les dégagements. Salles d'eau équipées avec robinetterie hansgrohe, faïence murale et pack wc geberit. Installation électrique et vmc neuves. Sécurité, parking et cadre de vie : • accès sécurisé : résidence fermée par un portail commun pour une sérénité totale. • stationnement complet : une place de parking extérieure privée s'ajoute au garage intérieur. Une adresse prisée : frontonas continue de séduire pour sa qualité de vie, son école à deux pas et sa proximité immédiate avec les transports et les pôles d'activité lyonnais et nord-isérois. Le mot de votre conseiller orpi : ce lot est le plus spacieux de notre programme ! Il associe la sérénité d'un bâtiment entièrement réhabilité aux normes actuelles (garanties techniques, confort thermique moderne, zéro gros œuvre à prévoir) à la liberté absolue d'en composer la décoration finale. Dpe : non concerné contactez votre agence orpi pour étudier le dossier technique et planifier une visite ! Référence agence : 164.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine d'environ 96 m², idéalement située dans la jolie commune de frontonas, à deux pas des écoles. Ce bien est issu d'une rénovation globale de haute qualité et vous est proposé "prêt à décorer". Tout le gros œuvre et les équipements techniques haut de gamme sont déjà installés : il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche finale pour y créer votre cocon familial sur-mesure un agencement inversé et optimisé sur deux niveaux : au rez-de-chaussée (espace parents & praticité) : • une véritable suite parentale offrant une parfaite intimité, avec son espace dressing et sa salle d'eau privative. • un garage intégré et isolé, avec porte sectionnelle motorisée, offrant un accès direct pour un confort quotidien. Au 1er étage (cœur de vie & espace enfants) : • une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 24 m² comprenant l'espace salon et la cuisine ouverte (attentes techniques prêtes) qui s'ouvre par une grande baie vitrée coulissante en aluminium donnant sur le jardin. • l'espace nuit des enfants propose deux chambres supplémentaires confortables. • une salle de bains moderne (équipée d'un meuble vasque et d'une baignoire ou douche extra-plate) et un wc indépendant suspendu. Les prestations haut de gamme déjà réalisées (inclus dans le prix) : • confort & énergie : isolation thermique aux dernières normes (murs, sols et combles), menuiseries extérieures performantes (alu et pvc) avec volets roulants motorisés invisibles. • chauffage dernière génération : pompe à chaleur (pac) air / air réversible (climatisation l'été) de grande marque (mitsubishi / daikin) pour un confort optimal et des économies d'énergie. Cumulus thermodynamique ou optimisé pour l'eau chaude. • électricité & plomberie : installations 100% neuves (norme nfc 15-100), vmc hygroréglable, appareillage de marque, réseau multimédia complet. • sols & salles d'eau : magnifique carrelage grand format (60x60 cm) déjà posé dans les pièces de vie et dégagements. Salles de bain entièrement équipées avec robinetterie de prestige (hansgrohe), faïence murale et wc suspendu (geberit). Le mot de l'expert : c'est le compromis parfait entre l'achat dans l'ancien et le neuf ! Vous bénéficiez d'une structure saine, sous garanties professionnelles, sans subir les délais et le stress du gros œuvre. Vous gardez seulement le plaisir de la décoration ! Dpe : non soumis au dpe ne laissez pas passer cette opportunité de concevoir l'intérieur de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Référence agence : 163.

Découvrez cette superbe maison contemporaine semi-mitoyenne, située au cœur de la commune très prisée de frontonas. Une opportunité rare alliant modernité, calme et prestations soignées, pensée dès sa conception pour votre bien-être au quotidien. Issue d'une rénovation globale intégrale menée par des professionnels, elle est vendue entièrement viabilisée. Tout le gros œuvre et les équipements techniques haut de gamme sont déjà réalisés : il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche finale pour concevoir votre intérieur sur-mesure ! Un agencement optimisé pour une vie de famille harmonieuse : au rez-de-chaussée (suite parentale "cocooning" & praticité) : • une belle suite parentale dédiée aux parents comprenant un dressing et une salle d'eau privative, avec un accès direct à une terrasse privative sans aucun vis-à-vis. • un garage en sous-sol / rez-de-chaussée avec accès intérieur et une place de stationnement privative. À l'étage (pièce de vie, jardin & espace enfants) : • une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (attentes techniques prêtes), s'ouvrant directement de plain-pied sur un jardin privatif entièrement clos : l'espace idéal pour vos barbecues en famille et la sécurité des enfants. • deux autres chambres confortables et lumineuses. • une salle de bains moderne (équipée d'un meuble vasque et baignoire ou douche) et un wc indépendant. Les prestations techniques haut de gamme déjà incluses : • confort & énergie : isolation thermique haute performance (murs, sols et combles), menuiseries extérieures isolantes (baie coulissante aluminium et fenêtres pvc) avec volets roulants motorisés intégrés. • chauffage & climatisation : pompe à chaleur (pac) air / air réversible à technologie inverter (marques mitsubishi / daikin) assurant le chauffage l'hiver et le rafraîchissement l'été pour une gestion maîtrisée de vos factures. Cumulus optimisé pour l'eau chaude. • équipements & sols : magnifique carrelage grand format 60x60 cm déjà posé dans la pièce de vie et les dégagements. Salles d'eau équipées avec robinetterie hansgrohe, faïence murale et pack wc geberit. Installation électrique et vmc neuves. Situation et cadre de vie idéaux : • emplacement central : idéalement placée à deux pas des écoles et des commerces de proximité. • mobilité parfaite : proche des accès autoroutiers (a43) et de l'aéroport lyon-saint exupéry. • connexion lyon : à seulement 7 minutes en voiture de la gare de la verpillière (rejoignez lyon en 18 minutes de train ! ). Le mot de votre conseiller orpi : cette maison combine le charme d'un cocon privatif sans vis-à-vis avec les performances d'une réhabilitation neuve (isolation moderne, garanties techniques, zéro gros œuvre). Vous n'avez plus qu'à choisir la décoration de votre futur chez-vous ! Dpe : non soumis contactez votre agence orpi pour étudier le dossier technique et planifier une visite ! Référence agence : 165.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + 1 pack au choix produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de satolas et bonce dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 760 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve de plain-pied de 80 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 10,50 m² et une de 11,50 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 15 m². Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 180 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 156 500 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + 1 pack au choix produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de satolas et bonce dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 760 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve de plain-pied de 80 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 10,50 m² et une de 11,50 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 15 m². Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 180 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 156 500 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + 1 pack au choix produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de satolas et bonce dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 760 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve à étage de 94 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et un wc au rez de chaussé. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 13 m² et une de 10 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 18 m² permettant de garer une voiture et d’avoir un espace de stockage au fond. Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 180 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 178 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + 1 pack au choix produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de satolas et bonce dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 760 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve à étage de 94 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et un wc au rez de chaussé. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 13 m² et une de 10 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 18 m² permettant de garer une voiture et d’avoir un espace de stockage au fond. Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 180 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 178 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Opportunité chez Guy Hoquet l'Immobilier Tignieu : Quartier résidentiel de Tignieu Jameyzieu, dans un lotissement sécurisé villa mitoyenne de 97 m² environ avec un garage et jardin, environnement très calme, vendu sur plan en frais de notaire réduits. Lotissement de 7 lots seulement fermé par un portail. La maison est composée de séjour, cuisine américaine, 3 chambres à l'étage, 2 salles de bains, 2 wc séparés, et garage, vendu entièrement fini (revêtement sol partout, peintures faites, faïence salle de bains. ) sauf cuisine équipée. Livraison 3ème trimestre 2026. Idéalement situé sur la commune de Tignieu, proche commodité à pied : commences du village, école, pole santé. Pour plus de renseignement contacter notre équipe au o4 74 9o 3o 3o.

Votre agence Guy Hoquet, à vos côtés depuis 2010, vous propose en exclusivité cette charmante maison située à Tignieu-Jameyzieu, un emplacement idéal pour un quotidien à la fois pratique et agréable. Édifiée sur un terrain d'environ 438 m², cette maison élevée sur un sous-sol complet offre un beau potentiel d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. En rez-de-chaussée, un vaste sous-sol vous permet de bénéficier d'un espace polyvalent à usage de garage, atelier ou encore de stockage. Un second garage attenant d'environ 25 m² complète ce bien. Côté commodités, tout est à portée de main : le supermarché Grand Frais se trouve à seulement 200 mètres, et d'autres commerces comme La Vie Claire et Lidl sont également accessibles à pied. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de l'école primaire Marie Laurencin au collège Philippe Cousteau. Des travaux sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour : isolation, système de chauffage, électricité, peintures, plomberie, etc. N'attendez plus pour venir découvrir le potentiel de cette maison. Contactez sans tarder notre équipe Guy Hoquet pour plus d'informations !

À découvrir sans tarder sur la commune de Tignieu-Jameyzieu, dans une impasse au calme absolu, cette magnifique maison des années 80, parfaitement entretenue, saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Développant environ 150 m² habitables, elle offre une pièce de vie de 40 m² chaleureuse et spacieuse avec un superbe toit cathédrale dans le salon, apportant une sensation d'espace unique ainsi qu'une belle lumière naturelle. La maison dispose également de 3 chambres, de 2 salles de bain, d'une cuisine fonctionnelle, d'un cellier, d'une buanderie, ainsi que d'un garage et d'une cave, offrant un confort de vie idéal au quotidien. Son agencement actuel est particulièrement agréable, tout en laissant entrevoir un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire et d'évolution selon vos envies : redistribution des espaces, création de nouvelles pièces ou modernisation, cette maison saura s'adapter à vos projets de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix : jardin soigneusement entretenu, piscine, terrasse conviviale et cuisine d'été pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, qualité d'entretien, potentiel et environnement recherché. À visiter sans attendre ! Référence agence : 392.

Maison de plain-pied avec piscine, confort moderne et belles prestations, Tignieu-Jameyzieu Et si votre prochaine maison était celle dans laquelle vous vous sentez immédiatement chez vous ? Située dans un environnement agréable et recherché de Tignieu-Jameyzieu, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement confortable, pensé pour profiter pleinement de son intérieur comme de ses extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec hall et placard, qui mène naturellement vers une belle pièce de vie réunissant séjour et cuisine. Un espace convivial et lumineux, idéal pour partager les repas en famille ou recevoir ses proches. La maison propose également trois chambres, une salle de bains et un WC, offrant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. Mais c'est à l'extérieur que la maison révèle tout son potentiel. Implantée sur un terrain de 463 m², elle bénéficie d'un véritable espace de vie aux beaux jours, piscine, pergola et terrasse en travertin. Un ensemble qui invite naturellement à profiter des longues soirées d'été, aux repas en extérieur comme aux moments de détente au bord de la piscine. Le stationnement est également facilité grâce à un parking intérieur permettant d'accueillir deux véhicules, complété par un garage attenant. Côté confort et maîtrise des dépenses énergétiques, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, y compris dans le garage, pour une chaleur douce et homogène. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques associés à une batterie virtuelle, permettant d'optimiser la production solaire et de favoriser l'autoconsommation énergétique. Une maison pensée pour aujourd'hui, et pour demain Ce bien réunit ainsi des qualités particulièrement recherchées : plain-pied, trois chambres, piscine, extérieur soigné, garage, stationnement, chauffage par pompe à chaleur et production photovoltaïque. Le tout dans une commune dynamique, avec les commodités du quotidien facilement accessibles. Un emplacement pratique au quotidien Écoles : les premiers établissements scolaires sont accessibles à environ 900 m à 1,3 km Collège Philippe Cousteau : environ 2,2 km Commerces et services de proximité : à quelques minutes Supermarché : environ 200 m Zone commerciale / commerces de Tignieu-Jameyzieu : à quelques minutes Crémieu : environ 6 km Accès autoroutier A432 : environ 11 km Gare Lyon Saint-Exupéry TGV : environ 10 km Aéroport Lyon-Saint-Exupéry : environ 10 km à vol d'oiseau, avec un accès routier d'environ 15 à 16 km, soit environ 15 à 20 minutes en voiture selon les conditions de circulation. Lyon : facilement accessible grâce à la proximité des grands axes routiers Et demain, encore mieux desservie Le secteur bénéficiera également du projet de tramway Crémieu Lyon, qui prévoit une desserte de Tignieu-Jameyzieu et doit renforcer considérablement les connexions avec l'Est lyonnais et Lyon. Ce projet constitue un véritable atout à terme pour les habitants du secteur, notamment pour les déplacements domicile travail, et l'accès aux différents pôles d'activités. La mise en service est actuellement envisagée à l'horizon 2032. Une maison où l'on se projette Une maison où l'on peut simplement poser ses valises, profiter de son extérieur, recevoir ses proches et apprécier au quotidien un confort moderne et des équipements pensés pour une vie agréable. Un lieu de vie familial, confortable et tourné vers l'avenir, dans un secteur qui continue de se développer. À découvrir sans tarder.

Grand lancement ! Ouverture des ventes ! Au cœur de tignieu-jameyzieu, votre appartement balcon ou jardin à 738,31€ / mois et votre maison 4 pieces "pret-à-vivre" à partir de 324 000€ * jusqu’ à 20 000 € de remise pour les 10 premiers réservataires * ! (les prix affichés comprennent l’offre de remise) exemples de financement : votre appartement 2 pièces à 738,31€ / mois * . Votre appartement 3 pièces à 969,29 / mois * . Votre appartement 4 pièces à 1198,25 / mois * . Votre maison 4 pièces à partir de 324 000€ * . Une adresse de choix pour habiter ou investir, offrant des avantages exclusifs grâce au dispositif jeanbrun. Profitez du prêt à taux zéro (zone b1) pour booster votre pouvoir d’achat et financer jusqu’à 50 % de votre projet sans intérêts ! * économisez également avec les frais de notaire réduits et profitez d'une isolation thermique aux dernières normes. European homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être. Une adresse connectée, en plein centre-ville la résidence l’orée du tissage s’inscrit dans un environnement pratique et agréable, avec de nombreux commerces et services à proximité : la mairie, boulangeries, commerces de proximité sont à environ 8 min * à pied. Les familles bénéficient d’un large choix d’établissements scolaires, de la petite enfance jusqu’au lycée, facilement accessibles avec des écoles maternelles et élémentaires à 10 min * à pied, le collège à 8 minutes * à vélo, le lycée à 22 minutes * en bus. L’arrêt de bus le plus proche se trouve à 250 m * . Le centre commercial place du dauphiné, avec ses nombreuses boutiques, restaurants et services, se rejoint en 3 min * en voiture et permet de répondre à tous les besoins du quotidien. Côté déplacements, les grands axes routiers, telle que la rd517 pour rejoindre crémieu, meyzieu, ou bien l’a43 accessible à quelques minutes pour rejoindre lyon, grenoble ou encore chambéry facilite l’accès aux autoroutes a42 et a46 ainsi que l’aéroport et la gare de lyon saint-exupéry qui constituent également un atout pour les déplacements professionnels et personnels. Un cadre de vie préservé dans l'est lyonnais à seulement 40 minutes * des portes de lyon, tignieu-jameyzieu offre un cadre de vie recherché aux portes de la métropole lyonnaise. Située à l’est de lyon, la commune bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité des grands axes et des bassins d’emplois, tout en conservant une atmosphère résidentielle et conviviale. Vivre à tignieu-jameyzieu, c’est profiter d’un cadre de vie équilibré, idéal pour les jeunes actifs, les familles et les seniors en quête de sérénité. Un nouveau lieu de vie pensé pour tous les styles de vie la résidence propose 30 appartements, déclinés en 2,3 et 4 pièces et des maisons de 4 pièces avec jardin privatif, pensés pour répondre à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d'un balcon ou d’un jardin privatif, clôturé et engazonné, véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi que de stationnements privatifs. Implantée au cœur d'un espace arboré, l'adresse offre un cadre naturel préservé, propice au bien-être et à la sérénité au quotidien. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet ! *source : google maps * mensualités et prix voir conditions sur european-homes. Fr (ref. 852 / 1275-463156) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À saisir à la verpillière : 3 appartements et 2 maisons revenus à la vente ! Appartements 2 pièces à partir de 192 000 € * et 4 pièces à partir de 285 000 € * maisons individuelles de 3 chambres avec jardin à partir de 310 000 € * profitez des frais de notaire offerts + prêt à taux 0% et emménagez dès septembre ! Une adresse idéale pour habiter ou investir en jeanbrun. Découvrez notre résidence « l'archipel » à la verpillière, une ville dynamique à la situation privilégiée à proximité de lyon et de l'agglomération grenobloise. Profitez de son emplacement unique : avenue de la libération, et retrouvez tous les essentiels à deux pas de chez vous, pour un confort de vie inégalé. Proche du centre-ville, de l'accès rapide à l'a43, et à l'aéroport de lyon-saint-exupéry, c'est le quartier idéal pour habiter. La résidence est composée d’appartements déclinés du 2 au 4 pièces, conçus et agencés pour tirer le meilleur parti de chaque pièce. Pour davantage de bien-être, ils profitent de beaux espaces extérieurs. Pour certains appartements, en rez-de-chaussée, dans le prolongement du séjour-cuisine, un jardin privatif s’étend à l’abri des regards, protégé par des haies végétales. Encore 2 belles opportunités de maisons individuelles 3 chambre avec jardin engazonné et clôturé. Depuis 50 ans, european homes réinvente la qualité de vie et propose à la verpillière, un nouvel art de vivre dans une résidence aux multiples facettes. Contactez-nous dès maintenant pour devenir propriétaire aux meilleures conditions ! *voir conditions sur e-h. Fr. (ref. 964 / 12-416556) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sur la commune de Charvieu, proche des écoles et commerces à pieds, venez découvrir cette ravissante maison de 2006. Elle se compose au RDC d'une belle pièce de vie climatisée ouverte sur une cuisine équipée moderne ainsi qu'un wc. L'étage vous offrira 3 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et cabine de douche et un wc séparé. Vous profiterez également d'un garage avec porte motorisée afin de pouvoir y stocker un véhicule. Le tout sur une grande parcelle de terrain sans vis à vis de 712 m² cloturée et arborée. À venir découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIANCHI, Tél. : 06 17 34 46 17, E-mail : sandrine.bianchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 828589358.