Maison 4 pièces à vendre à Chaillé-les-Marais (85450)

Iad france - céline dubé vous propose : chaille-les-marais, maison de maître à rénover avec dépendances et grand terrain surface habitable : 133 m² | terrain : 2055 m² à 8 min de marans (17), 25 min de fontenay-le-comte, 40 min du centre de la rochelle. Découvrez le charme et le potentiel de cette maison de maître en pierres, située en bord de route sur une vaste parcelle de 2055 m². Idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu à leur image. Des travaux sont à prévoir, notamment l'isolation et la remise aux normes de l'électricité. L'assainissement est individuel et non conforme. Rez-de-chaussée : • cuisine (19 m²) : aménagée 'dans son jus', elle offre un bel espace convivial. • séjour (29 m²) avec alcôve. • arrière-cuisine (5 m²) et wc. • chaufferie (19 m²) avec chaudière au fioul. Étage : • 2 belles chambres (13 m² et 15 m²). • salle de bain (baignoire, vasque) et wc indépendant. • vaste palier (11 m²) desservant les chambres. • potentiel d'extension : un second palier de 10 m² donne accès à un grenier où une 3ème chambre pourrait être facilement aménagée (présence d'un chauffe-eau). Le terrain est agrémenté de dépendances offrant de nombreuses possibilités : • dépendance attenante (46 m²) avec un étage de 43 m², idéale pour un agrandissement de l'habitation. • dépendance séparée (16 m²). • garage de (75 m²) sur dalle béton pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette propriété est un coup de coeur pour les amoureux de l'ancien qui recherchent de l'espace, du caractère, et un projet de rénovation à forte valeur ajoutée sur un secteur prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 327 et classe climat f indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Chaillé-les-Marais (85450), cette maison bénéficie d'un emplacement tranquille et familial La ville offre un cadre de vie agréable, avec des espaces verts et des équipements publics accessibles. Sur un terrain de 957 m², cette propriété comprend un garage attenant et deux places de parking. Les aménagements extérieurs soignés offrent un cadre verdoyant et arboré, complété par des panneaux photovoltaïques, un forage et un portail électrique pour le confort des résidents. L'enrobé des accès garantit une belle présentation extérieure. Construite en 2005, cette maison de 110 m² présente un agencement pratique avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un vaste espace salon, cuisine, salle à manger. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle d'eau offrent confort et intimité aux occupants. L'ensemble est complété par des toilettes séparées, des espaces lumineux et des équipements tels qu'une porte de garage électrique avec télécommande, répondant aux besoins contemporains des futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit FERRETTI, Tél. : 06 13 67 34 80, E-mail : benoit.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948 072 756.

Iad france - valérie guyau vous propose : plain pied - 3 chambres - garage - jardin maison de plain-pied de 2010 située dans une impasse au calme. Elle comprend une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée neuve, trois chambres, une salle d’eau, un wc et un garage. Terrasse avec pergola. Aucun travaux à prévoir. Chauffage par poêle à granulés et radiateurs à inertie. Double vitrage, bonne isolation. Sainte-radégonde-des-noyers est une commune agréable du sud vendée, à 10 minutes de luçon et 30 minutes de la rochelle. On y trouve une école, des commerces de proximité et un environnement paisible, idéal pour la vie de famille. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette belle maison familiale offrant des belles prestations située à la taillée, à 20 min de luçon, 40 min de la rochelle. Cette maison comprend : - 2 belles chambres au rdc - une salle de bain - une cuisine équipée - un séjour - une mezzanine - un garage le tout est en double vitrage avec volet roulant électrique. Une véranda vous mènera vers une piscine et un jacuzzi sans vis-à-vis qui vous réconfortera lors de grosse chaleur. Le mode de chauffage est une belle cheminée et un poêle à granule alors n'hésitez pas à me contacter pour venir visiter votre prochaine maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 294 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie jouniaux, tél. : 06 15 66 27 71, e-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roch-sur-yon sous le numéro 879037984.

Iad france - stéphanie brebion vous propose : charmante maison rénovée – jardin clôturé – moreilles 2 chambres – possibilité d’en créer une troisième découvrez cette belle maison traditionnelle de 1857, rénovée avec goût, qui allie charme de l’ancien et confort moderne. Situé à 9 minutes de luçon, elle offre 132 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1200 m². Vous serez séduits par son grand salon lumineux de 50 m², sa cuisine ouverte équipée, ainsi qu’une buanderie avec douche et wc. Côté nuit, vous trouverez une chambre spacieuse avec salle de bains (baignoire + douche à l’italienne). En demi-sous-sol, une deuxième chambre de plus de 20 m² avec wc offre la possibilité d'en créer 2 et d’aménager une salle d’eau supplémentaire. Une agréable véranda chauffée et isolée de 20 m² ouvre sur le jardin, parfait pour profiter de chaque saison. La terrasse et les espaces extérieurs invitent à la détente, en famille ou entre amis. un bien rare à découvrir sans tarder !

Iad france - alexandre palin vous propose : située sur la commune du langon en pleins coeur du village. Idéalement située à deux pas d'une école et des commerces de proximités à pied. Cette jolie maison d'habitation en pierre se compose d'une entrée, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche et baignoire, une buanderie, une cuisine aménagée - équipée et un salon avec un insert bois. À l'étage un pallier qui dessert trois chambres dont une avec wc et salle d'eau privatif. Attenant à la maison une dépendance avec chaufferie de plus de 24 m² environ et une cave. Le chauffage et l'eau chaude sont réalisés par une chaudière fioul. Les huisseries sont en pvc double vitrage. Assainissement collectif. Le tout édifié sur une parcelle entièrement close de murs de 255 m² environ. Entrée avec portail électrique et béton désactivé. Une terrasse en bois vient agrémenter l'extérieur. Cette jolie maison n'attend plus que vous, venez la découvrir sans plus attendre…. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 282 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre palin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Tayot vous propose : Opportunité à Saisir - Maison avec Terrain à Mouzeuil-Saint-Martin Située dans la paisible commune de Mouzeuil-Saint-Martin, cette maison individuelle offre un joli potentiel. Construite en 1973, elle dispose d'une surface habitable de 115 m² et est implantée sur un vaste terrain de 629 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison comprend un salon spacieux, une cuisine équipée séparée dotée d'un coin mezzanine pouvant faire office de bureau, trois chambres lumineuses dont une suite parentale, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Deux terrasses vous permettront de profiter pleinement des beaux jours et de l'exposition de la maison. Un très grand garage de plus de 50 m²vous offrira un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, la possibilité d'un atelier ou autre rangement. À noter que des travaux de rafraichissement seront nécessaires pour redonner à cette maison tout son éclat et son potentiel (rafraichissement des murs et installation d'une vmc). Toutefois, une fois rénovée, cette propriété pourra devenir un véritable cocon familial. Le terrain spacieux offre la possibilité de créer un magnifique jardin arboré ou tout autre aménagement extérieur selon vos envies. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique de créer la maison de vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à Mouzeuil-Saint-Martin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-noëlle collignon vous propose : maison – plain pied - trois chambres – piscine - campagne dans un environnement calme et préservé, au coeur de la campagne, venez découvrir cette maison de plain-pied située dans un hameau, entourée de champs et à proximité de la rivière. Elle se compose d'un : - salon-séjour - cuisine avec cheminée - trois chambres - salle d’eau - un toilette pour compléter ce bien, une buanderie et une véranda exposée sud est. À l’extérieur, le cadre est exceptionnel : la piscine chauffée, également exposée sud-est, bénéficie d’un ensoleillement agréable et d’une vue dégagée sur les champs, dans un calme absolu. Un environnement idéal pour les amoureux de la campagne, où il n’est pas rare d’apercevoir renards, chevreuils et autres animaux sauvages. La proximité immédiate de la rivière renforce le charme des lieux et invite à la détente et aux loisirs de plein air. Un bien rare, pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et une vraie parenthèse au vert. À bientôt pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 328 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-noëlle collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 840708101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans le centre bourg de la commune, immeuble d'environ 100 m² habtiables à rénover entièrement. Obligation de conserver une activité commerciale au rez-de-chaussée. Les plus : toiture remaniée en 2021, courette, grenier de 50 m² avec belle hauteur à exploiter, double vitrage. Diagnostics disponibles. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Maison traditionnelle sur une parcelle close de plus de 300 m² se compose d'un double salon avec cuisine séparée, un cellier, un wc indépendant ainsi qu'un véranda. Vous trouverez 3 chambres à l'étage et une salle de bains. Maison hors copropriété. Travaux de rafraîchissement à prévoir, beau potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Belle maison familiale de 91 m² se situant à marans, à 25 min de fontenay-le-comte et 15min de la rochelle. La maison comprend : au rdc : - une cuisine aménagée et équipée - un séjour lumineux ouvert avec accès au jardin - une salle de bain avec douche et baignoire - wc a l etage : - 3 chambres - wc toutes l'électricité et la plomberie ont été refait et la toiture est bonne. Le système de chauffage est électrique. Le tout sur un terrain de 308 m². Aucun travaux à prévoir alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie jouniaux, tél. : 06 15 66 27 71, e-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roch-sur-yon sous le numéro 879037984.

Marans centre ville dans rue calme et recherchée. Maison de ville de plain pied comprenant un séjour cathédrale avec une cuisine dinatoire ouverte, trois chambres, salle de bain. garage. Belle opportunité. Honoraires inclus dans le prix : 6.25%.

Iad France - Cindy Chateau vous propose : Maison à rénover – Île d’Elle – 82 m² – Grand terrain 1135 m² en bordure d’eau Située dans un cadre naturel privilégié, au calme et en bordure d’eau, cette maison de plain-pied d’environ 82 m² vous offre un beau potentiel pour créer votre lieu de vie ou une résidence secondaire. Elle se compose d’un séjour lumineux de 20 m², d’une cuisine ouverte de 10 m², de trois chambres (13 m², 10 m² et 9 m²), d’un bureau de 4 m², d’une salle de bain et d’un WC séparé. Double vitrage (sauf cuisine), chauffage au fioul, assainissement par fosse de décantation. Le tout sur un terrain spacieux de 1135 m² (appartenant aux Marais desséchés, vous êtes propriétaire des murs uniquement). Travaux importants à prévoir : cette maison présente des désordres structurels (fissures, affaissement des sols). Un dossier d’expertise est disponible pour information. Ce bien s’adresse à des bricoleurs avertis ou à des professionnels du bâtiment, avec un projet de rénovation lourde ou de restructuration. Les plus : •Cadre paisible et verdoyant, en bordure d’eau •Grand terrain •Plain-pied fonctionnel •Beau potentiel après rénovation N'hésitez pas à me contacter avec votre projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison de village T4 de 79 m² est idéalement située sur la commune. Les plus : parcelle de 143 m² intimiste, une chambre au rez-de-chaussée, un grand garage carrelé de 30 m² avec porte motorisée, deux salles de bains et deux wc, tout-à-l'égout. Plus d'information sur demande. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À L'Île-d'Elle (85770), maison de plain-pied construite en 2009, développant environ 89 m² habitables sur une parcelle de 683 m², située dans un environnement calme et à proximité des commodités. Le bien est vendu avec locataire en place, générant un loyer mensuel de 726 €, offrant ainsi un revenu immédiat et sécurisé dès l'acquisition. Bail en cours, locataire stable depuis plusieurs années, assurant une continuité locative à long terme et une gestion sereine pour l'investisseur. La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un garage. Menuiseries PVC double vitrage, maison bien entretenue, sans travaux structurels à prévoir. Le bien bénéficie d'un DPE D, ce qui le place hors des contraintes liées aux passoires énergétiques, un point essentiel pour un investissement pérenne dans le contexte réglementaire actuel. Le prix est positionné de manière attractive par rapport à la valeur libre du bien, permettant une acquisition inférieure aux valeurs de marché local, offrant ainsi une marge de sécurité patrimoniale et un potentiel de valorisation à terme. Un produit idéal pour un investisseur recherchant : • un placement stable, • un revenu locatif existant, • une gestion simplifiée, • et une sécurité à long terme. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve GIRODON, Tél. : 06 47 80 98 17, E-mail : steve.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504367012.

Iad france - nathalie kleiber vous propose : maison neuve de plain-pied avec jardin et garage à champagné-les-marais - 2 chambres - 2 salles d'eau -très belle pièce de vie - cuisine ouverte - jardin clos et arborés. Possibilité d'extension pour créer une 3 ième chambre. Proche de toutes les commodités. Bienvenue dans cette maison récente située à champagné-les-marais, construite en 2022 et offrant des prestations haut de gamme. Cette magnifique maison de plain-pied vous séduira par son design moderne, son agencement optimal et ses finitions de qualité. Vous serez immédiatement charmé par l'espace de vie lumineux et spacieux de cette maison. Elle offre un cadre de vie confortable et pratique avec ses 2 chambres dont une suite parentale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine et de convivialité. De plus, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé ajoutent une touche de praticité à ce bien d'exception. Profitez de moments de détente et de convivialité dans le jardin paysager de 500 m² offrant un cadre verdoyant et paisible. De plus, vous disposez d'un garage pour assurer le stationnement sécurisé de votre véhicule. Les équipements haut de gamme tels que la fibre optique, le chauffage au sol, la climatisation réversible, ainsi que le système de ventilation mécanique, garantissent votre confort au quotidien. Cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, vous permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison neuve d'exception, prête à vous accueillir pour une vie paisible et confortable. Idéal 1er achat - locatif ou pied à terre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 98 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie kleiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Champagné-les-Marais, à seulement 10 minutes de Luçon et à moins de 30 minutes de La Rochelle, cette maison de plain pied présentée par SAFTI - Jérôme DEPREZ vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la commune. D'une surface habitable d'environ 86 m², elle se compose d'une belle entrée avec espace bureau, d'une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon / séjour lumineux de 23 m² avec insert bois, de deux chambres de 12 m², dont une avec 2 grands placards coulissants, d'une salle de bain avec douche, d'un WC indépendant. Le potentiel d'extension est un véritable atout avec son ancien garage attenant de plus de 26 m² qui vous offre de multiples possibilités d'aménagement, d'une buanderie de 14 m², d'une pièce complémentaire de 13,5 m², idéale pour une future cuisine d'été, donnant directement sur une belle terrasse de 37 m² orientée plein sud. Côté extérieur, un garage indépendant de plus de 35 m², un terrain clos de plus de 900 m² avec son puit. Un bien offrant plus de 52 m² aménageables selon vos envies, dans un environnement calme, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Le + : fibre internet, répartiteur de chaleur, isolation des combles récente, double vitrage Une belle opportunité à ne pas manquer ! Vidéo de présentation disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Iad france - nathalie kleiber vous propose : maison plain-pied - 3 chambres - grande pièce de vie avec cuisine a / e - garage - jardin - aucun travaux. À seulement 25 minutes de la rochelle et des plus belles plages de vendée. Cette belle maison de 93 m², construite en 2012, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et fonctionnalité. Située à champagné-les-marais, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Description des pièces : - chambres : 3 belles chambres lumineuses offrant des superficies généreuses de 10.2 m², 11.1 m² et 14.8 m² respectivement. - salon : un espace de vie spacieux de 30.65 m² avec poêle à granulets pour des moments de convivialité en famille. - cuisine : cuisine ouverte de 10 m² entièrement équipée pour concocter de délicieux repas. - salle de bain : une salle de bain moderne pour votre confort quotidien baignoire et douche. - terrasse : profitez d'une terrasse extérieure pour des moments de détente et de convivialité. Avantages : - jardin : un beau jardin privatif pour vos moments de détente en plein air et les jeux des enfants. - garage : stationnez aisément avec un garage intégré à la maison. - exposition sud et ouest : profitez d'une luminosité naturelle optimale toute la journée. - pas de travaux à prévoir : maison en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison est idéalement située à champagné-les-marais, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts. Une opportunité rare sur le marché, cette maison contemporaine saura vous séduire par ses prestations de qualité, ses espaces lumineux et son environnement verdoyant. Idéal famille, 1 er achat ou résidence secondaire. Planifiez dès maintenant une visite la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie kleiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Patrick joncheraye vous propose à la vente cette belle maison qui saura séduire les amoureux de la nature avec son étang et son vaste terrain. Situation de la maison. Située dans un environnement calme à 10 minutes de toutes les commodités, 40 minutes de la rochelle, 1 heure de l'aéroport de nantes, 30 minutes de la ligne de tgv de niort. Cette charmante maison de 104 m², parfaitement entretenue, vous ravira par son confort et sa fonctionnalité. Description du bien : espace jour : hall d'entrée, 1 salon salle à manger, une cuisine équipée et aménagée l'espace nuit se compose de trois chambres accueillantes. Vous disposerez d'une salle d'eau, d'un wc, sous sol complet de 114 m² les plus : -une annexe récente de plus de 80 m² pour stationner grands véhicules (camping-car) ou créer un atelier. - un plan d'eau, le tout implanté sur un terrain de + de 1 hectare prestations supplémentaires : volets roulants électriques insert à bois dans la pièce de vie. Le bien a fait l objet de nombreux travaux : isolation, ouvertures, volets, chauffe-eau, portail électrique, ravalement extérieur, ventilation double flux, radiateurs à inertie. En résumé, une maison confortable et parfaitement entretenue avec des annexes et un vaste terrain d'agrément avec plan d'eau a visiter sans tarder ! Prix du bien : 190000 euros, honoraires charges acquéreur prix (euros) : 197500 hai, 7500 honoraires charge acquéreur, date de réalisation du diagnostic énergétique : 25 / 02 / 2025 dpe : classe c, 173 kw / ges : c 5kg / co2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1210 et 1700 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 421380 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.

Iad France - Valérie Guyau (06 47 31 05 75) vous propose : PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE- JARDIN CLOS Sur la commune de Charron, en zone urbaine, je vous propose cette maison de 2012 qui offre de très beaux volumes et un confort de vie appréciable au quotidien. Dès l’entrée, on arrive sur une grande pièce de vie de plus de 63 m² environ, avec une cuisine ouverte qui reste très fonctionnelle et conviviale. C’est une maison facile à vivre, avec trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Vous trouverez aussi une salle d’eau indépendante, un WC séparé, une buanderie, ainsi qu’une pièce annexe qui peut très bien servir d’atelier d’artiste, de bureau ou autre, avec son propre WC. Le garage double de 50 m² environ, avec sa cale, offre un bel espace pour stationner, bricoler ou stocker, besoin de rangements ou simplement envie d’un vrai espace atelier. À l’extérieur, vous profiterez d’un préau aménagé en cuisine d’été, d’une terrasse, d’un cabanon, et d’un jardin entièrement clos, le tout sur une parcelle de 448 m² environ. Il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter. Venez vous installer ! Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez-moi Charron, une charmante commune côtière, à seulement 15 minutes de La Rochelle, offre un cadre de vie idyllique. À 20 minutes de l'autoroute et de l'île de Ré, ainsi qu'à 30 minutes des magnifiques plages vendéennes, la localisation est idéale. Le bourg dynamique abrite une cité commerciale complète, comprenant une boulangerie, une boucherie, une épicerie, une pharmacie, un poissonnier ambulant, un salon de coiffure, et deux agences bancaires. Les services de santé sont bien représentés avec un cabinet médical, un cabinet dentaire, un cabinet de kinésithérapie et un orthophoniste. Les deux ports de la commune, dont l'un dispose d'une cale de mise à l'eau, offrent un accès privilégié pour les amateurs de navigation. Une maison de retraite, nichée dans l'enceinte du château, assure un cadre paisible pour les aînés. Charron prend soin de son éducation avec une école maternelle, une école élémentaire, et une bibliothèque pour encourager la culture et la connaissance. Les nombreuses associations locales proposent une variété d'activités, créant ainsi une communauté dynamique et engageante. Bienvenue à Charron, où la vie de village se marie parfaitement avec les avantages de la côte et la proximité de destinations prisées. Si vous cherchez un endroit où l'équilibre entre la vie tranquille et les commodités modernes est harmonieux, Charron est l'endroit idéal. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guyau EI (ID 23468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À ste gemme la plaine, à découvrir, ref : 2111v exclusivite. Agréable maison d'environ 100 m² habitables comprenant : au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine, séjour, dégagement, chambre, pièce, chaufferie / cellier, salle d'eau, wc. À l'étage : palier, 2 chambres, greniers garage, belle grange face à la maison. Cave jardin et terrain le tout sur parcelles d'environ 1942 m². Prix de vente de 133 750eur, honoraires de 8 750eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 125 000eur. « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460eur et 4730eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 262 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 247 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Safti isabelle tillol vous présente, cette très jolie maison située à st gemme la plaine à 5 mn de lucon qui bénéficie d'un environnement calme, ouvert sur la campagne, tout en profitant des commerces de proximité qu' offre la commune. Ce plain pied impeccable, beaucoup plus grand qu'il n'y parait se compose, d'une grande pièce de vie avec un insert, une cuisine entièrement équipée et une véranda de presque 30 m² pour profiter du jardin entièrement paysagé et l'accès à un spa. 2 chambres, salle d'eau, wc, buanderie et un grand garage carrelé avec espace arrière cuisine et cave (possibilité de faire un studio). Vous trouverez en plus un garage pour camping car de 34 m² et d'un atelier de 25 m². Les plus : maison évolutive, chauffage au sol, photovoltaïques, ouvertures automatiques des garages, arrosage automatique. Assainissement : tout à l'égout. Elle vous attend pour déposer vos valise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 312 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835 323 007.

À proximité immédiate à pied des commodités, cette charmante maison en pierre de 180 m² habitables se compose d'une cuisine dinatoire, d'un vaste séjour cathédrale, de trois chambres, d'une mezzanine, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. elle bénéficie également d'un jardin privatif. Plus d'information sur demande. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Charmante maison familiale 6 pièces – 112 m² habitables – Terrain 1 260 m² – VIX (85770) Calme sans vis à vis 3 chambres – bureau – sous-sol – jardin – auvent couvert – balcon – terrasse plein sud. Vue sur la nature À seulement 14 minutes de Marans et 13 minutes de Fontenay-le-Comte, venez découvrir cette belle maison individuelle de 112 m² habitables, nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, au cœur du charmant village de Vix, en Sud-Vendée. Les atouts de la maison Grande pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cheminée à insert bois, ouverte sur une terrasse orientée sud de 16 m² Cuisine aménagée et équipée de 11 m², conviviale et fonctionnelle 3 chambres dont 2 avec dressing Mobalpa, dont une avec balcon privatif offrant une vue dégagée sur la campagne Bureau (ou quatrième chambre possible selon vos besoins) Deux salles d'eau / bains avec fenêtres (douche + baignoire) Sous-sol aménageable de 60 m², idéal pour atelier, salle de jeux ou stockage Appentis couvert de 30 m² pour stationnement privatif ou loisirs Auvent couvert de 31 m², parfait pour vos petits déjeuners face à la nature et aux chevaux Terrain clos et arboré de 1 260 m², piscinable, avec puits pour usage extérieur Localisation et commodités Vix (85770) : commune dynamique du Sud Vendée, à proximité de la Charente-Maritime Commerces et services de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, etc.) École primaire et élémentaire à proximité immédiate Bus scolaire vers Marans et Fontenay-le-Comte Accès autoroute à 6 km Gare de Luçon à 25 min Aéroport de La Rochelle à 45 min Port de La Rochelle à 40 km Plages à environ 35 km (L'Aiguillon-sur-Mer, La Faute-sur-Mer) Informations techniques Chauffage : électrique éco + insert bois Exposition : plein sud On aime particulièrement Le cadre paisible et verdoyant, la vue dégagée sur la nature, les volumes confortables et le charme de cette maison familiale prête à accueillir vos projets ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf. 935088.

Patrick joncheraye vous propose à la vente cette ravissante maison implantée au calme et sans vis à vis. À 10 minutes au sud de fontenay-le-comte, en direction de la rochelle, sur la charmante commune de montreuil, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 96 m², rénovée en 2010, offrant confort et fonctionnalité. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une buanderie et d'un cellier. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une dépendance et d'un agréable terrain clos et arboré de 1 602 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou pour une vie de famille au calme, à proximité des commodités de fontenay-le-comte. Fosse septique aux normes taxe foncière : 466 euros prix du bien : 156000 euros, honoraires charges acquéreur prix (euros) : 150100 euros net vendeur, 5900 euros honoraires charge acquéreur, date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 05 / 2025 dpe : classe d, 249 kw ges : b 7kg / co2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540 et 2130 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 419721 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.