Maison 4 pièces d'environ 120 m² avec jardin et potentiel d'agrandissement

À caudiès-de-fenouillèdes, dans un lotissement calme, découvrez cette maison indépendante quatre faces, sur un terrain de 439 m², avec jardin et vue sur les collines.

À l'étage, elle comprend un séjour d'environ 20 m², une cuisine de 14 m², trois chambres d'environ 9,7 m², 14,7 m² et 14,7 m², une salle de bains avec douche et un wc indépendant.

Un balcon complète cet espace de vie.

La cuisine et le séjour peuvent être réunis pour créer une pièce plus spacieuse.

Au rez-de-chaussée, quatre pièces offrent un beau potentiel pour agrandir la maison ou créer un appartement indépendant.

Un grand garage se trouve également à ce niveau.

La maison dispose du double vitrage, d'un poêle à bois et du tout-à-l'égout.

Des travaux sont à prévoir, notamment sur l'installation électrique, ainsi qu'une mise au goût du jour.

Ses volumes, son jardin et ses possibilités d'aménagement font de ce bien un excellent rapport qualité / prix.

Dpe e (312 kwhep / m² / an) ?

Ges c (12 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 euros et 3 670 euros, selon les données ademe importées, prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023.

Dpe du 12 / 02 / 2026.

Surface de référence du dpe : 98,2 m².

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pedespan céline, au 06 31 75 38 99 ou par courriel à c.pedespan@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pedespan céline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 902658822 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 470265 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix : 115 000 euros charge vendeur céline pedespan (ei) agent commercial - numéro rsac : 902658822 perpignan -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.