Maison 4 pièces à vendre à Castet-Arrouy (32340)

Découvrez cette belle maison moderne de plain-pied, proche de Lectoure. Pensée pour vous offrir une qualité de vie et un confort au quotidien sans aucun travaux a prévoir. Composée de 3 belles chambres lumineuses, d'un joli jardin entiérement cloturé pour les beaux jours. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Cécile Breton-Gourvil vous propose : MIRADOUX - EXCLUSIVITE MAISON DE VILLAGE - T4 - 104 m² A RENOVER - TERRASSE - GARAGE Dans un cadre de vie agréable et chargé d'histoire, sur le Chemin de St-Jacques de Compostelle, cette maison de village aux murs épais et aux belles pierres offre une base solide et un réel potentiel de rénovation sur 104 m². Actuellement, l'entrée au Sud dessert de plain-pied une pièce cuisine ouverte, puis un salon avec une jolie vue Nord / Ouest, une grande cheminée, et 1 salle d'eau avec WC. Un bel escalier mène au premier étage, un palier dessert 1 grande chambre lumineuse, et 2 chambres d'enfant ou bureau. Un WC indépendant et une salle d'eau complètent l'ensemble. Un grenier au second étage avec combles aménageables (environ 25 m²), pourrait devenir un espace confortable (sous réserve des autorisations d'urbanisme). La maison bénéficie également d'une terrasse de 30 m² à aménager, d'un garage couvert, et de 2 niveaux de caves, constituant autant d'espaces de rangement et de stationnement pratiques au quotidien. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif, les fenêtres double-vitrage (bois et PVC) sont neuves. DPE C Le chauffage individuel est pour le moment assuré par des radiateurs électriques. Ce qu'il faudra revoir dans cette maison : - electricité - chauffage - sols et murs - quelques menuiseries - les salles d'eau et la cuisine - le WC de l'étage - éventuellement une redistribution des pièces au rez-de-chaussée Cette maison possède un gros OEuvre en bon état et un joli charme authentique, elle mérite de revivre. Miradoux est un village de Lomagne, situé en hauteur, proche d'Agen et de sa gare TGV (environ 30 mn) et de Golfech (25 mn), et à 1h environ de Toulouse. Vous trouverez dans le village accessible à pied : une maison de santé, une école élémentaire, une bibliothèque, et un ensemble de commerces de proximité (bar-presse, épicerie, restaurant, boulangerie, station-service, distributeur automatique). Le village est très dynamique avec de nombreuses associations : comité des fêtes, pétanque, football, ronde des crèches, club seniors, chorale. Appelez-moi pour parler de votre projet et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Breton-Gourvil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auch sous le numéro 804868958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison contemporaine de 82 m² avec garage de 25 m² située dans un charmant village proche de Lectoure. Profitez des commodités à proximité : boulangerie, restaurant et ligne de bus facilitant vos déplacements quotidiens vers Agen ou Auch. Cette maison de plain-pied comprend : 3 chambres de 9,11 et 12 m² Spacieux séjour avec salle à manger Cuisine américaine ouverte Poêle à granulés pour une chaleur douce et économique Le tout sur un terrain de 900 m² avec un garage. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À proximité du centre de Lectoure, découvrez cette magnifique maison en pierre rénovée, alliant charme et confort. Elle offre trois chambres, belle pièce de vie très lumineuse, piscine, garage. Ambiance chaleureuse et cocooning. Une maison pleine de charme où il fait bon vivre ! Honoraires inclus dans le prix : 5.52%.

Proche commodités, laissez-vous séduire par cette maison de plain pied construite en 2023. Elle comprend un salon-cuisine lumineux, ainsi que de 3 belles chambres et une salle d'eau. Climatisation réversible. Le tout est agrémenté d'un charmant jardin de 500 m² avec vue dégagée. À visiter sans tarder ! Ne manquez pas cette opportunité !

Maison de caractère à Lectoure avec de nombreuses possibilités Cette maison de campagne, située à Lectoure, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. 'Cette maison lumineuse offre un espace de vie convivial avec cuisine ouverte sur le salon, agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Au rez-de-chaussée, un pièce polyvalente peut être aménagée en chambre ou en salon supplémentaire. À l'étage, deux chambres avec salle d'eau et bureau complètent l'ensemble. Les deux grands garages offrent de multiples possibilités d'aménagement, tels que des espaces de stockage ou des logements indépendants. Les jardins, à l'avant et à l'arrière de la maison et son puits, sont un véritable atout. Le plus : la proximité des commerces et des commodités, idéale pour un quotidien pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez le potentiel exceptionnel de cette authentique maison gasconne, idéalement située au pied d'un charmant village historique, à seulement quelques minutes de Lectoure. Entièrement à rénover, elle représente le projet rêvé pour les amateurs de belles pierres et de personnalisation totale. Caractéristiques Principales : Surface et Agencement Actuel (Rez-de-chaussée) : Le niveau principal offre une base solide avec une cuisine et trois autres pièces à redéfinir selon vos envies (salon, chambres, bureau. ). Potentiel d'Aménagement et d'Agrandissement : Les combles spacieux sont entièrement aménageables, permettant de doubler potentiellement la surface habitable (sous réserve d'autorisations). Deux dépendances attenantes à la maison principale offrent un potentiel d'agrandissement considérable ou la création d'espaces dédiés (gîte, atelier, garage double, etc.). Un véritable potentiel d'investissement ou d'habitation familiale. Localisation Privilégiée : Située au cœur d'un environnement calme et recherché, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commodités et de l'attractivité de Lectoure. Note aux acquéreurs : Ce bien nécessite une rénovation complète (Isolation, électricité, plomberie, chauffage, assainissement, etc.). Il s'adresse aux personnes souhaitant créer leur lieu de vie sur mesure. Contactez-nous pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette perle rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À proximité du centre de Lectoure, découvrez ce charmant T3 offrant une double sortie. Un bien pratique et agréable, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 8.58%.

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : FLAMARENS - MAISON À FINIR DE RÉNOVER - T4 102 m² Au cOEur du village, cette maison de caractère datant des années 1800, située à Flamarens, offrant 102 m² habitables à finir de réhabiliter selon vos envies et vos goûts. Organisée sur deux niveaux, la maison se compose de 4 pièces principales dont 3 chambres. L'entrée donne accès à un salon-séjour lumineux, cOEur de la maison, prolongé par une cuisine ouverte et équipée qui favorise une belle fluidité entre les espaces de vie. Les deux premières chambres, offrent des volumes fonctionnels et un dressing, tandis que la troisième chambre, encore à terminer, représente une belle possibilité d'aménagement à personnaliser entièrement. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l’etage. La maison bénéficie d'une terrasse avec un espace extérieur, ainsi que d'un coin jardin. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Des travaux de rénovation sont à finir, offrant la possibilité de redonner à cette maison de village tout son cachet et de la personnaliser à votre image. Beaucoup de matériaux sont à disposition pour finir la maison. Potentiel locatif intéressant également, ou projet de gîte car le village est sur la traversée du Chemin de Saint Jacques de Compostelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et intimiste, cette maison sans travaux saura vous séduire par ses prestations : une entrée, une cuisine ouverte sur le salon, trois chambres, un bureau, une salle de bain, un WC. un garage. Des panneaux photovoltaïques et un poêle à granulés assurent confort et économies. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Située dans la charmante commune d'Astaffort (47220), au coeur du village, cette maison de ville type T4 offre un cadre de vie paisible dans un quartier historique. Proche des commerces locaux et des commodités, elle bénéficie d'une atmosphère authentique et chaleureuse, idéale pour les résidents en quête d'authenticité et de quiétude. Astaffort, réputée pour son ambiance conviviale et son dynamisme culturel, séduit par son patrimoine préservé et sa proximité avec la nature environnante, offrant ainsi un cadre de vie équilibré et agréable pour ses habitants. D'une surface habitable de 130 m² cette maison comprend 4 pièces dont 3 chambres, idéales pour une famille ou un couple en quête d'espace. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un confort et une fonctionnalité appréciables au quotidien. Son style authentique séduira les amateurs de biens atypiques, et son emplacement stratégique en fait un bien rare sur le marché. Une opportunité à saisir pour ceux en quête d'histoire et de charme dans un cadre de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick CONGE, Tél. : 06 64 77 42 39, E-mail : yannick.conge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 921433264.

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison de 125 m², plain-pied, sans vis-à-vis, idéalement située à seulement 1 minute du centre du village. Les prestations intérieures : - Une magnifique pièce de vie de 60 m², baignée de lumière; comprenant une cuisine équipée ouverte avec accès sur une terrasse ensoleillée, un séjour, 1 salon chaleureux avec son poêle à bois, - 1 salle d'eau avec douche italienne récente, double vasques, placards - 3 chambres dont 1 avec dressing, - Sous-sol entier avec porte et fenêtres. Les extérieurs : - Une belle terrasse en vue dominante, avec un accès direct depuis la pièce de vie et la cuisine, - Une piscine, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude, - Un parc clôturé et entretenu, - Un abri pour camping-car. Confort : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques de 2020, - Isolation combles et sous-sol 2020, - Climatisation installée en 2020, - Poêle à bois 3 ans, - Fosse septique conforme. Un lieu alliant le calme de la campagne, sans être isolé, et la proximité immédiate des commodités, écoles, arrêt de bus. Un bien rare sur la commune ! Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 971230.

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Maison en pierre atypique au cOEur du village d'Astaffort avec local commercial et grand garage. Idéalement située sur la place principale, centre de la ville d'Astaffort, village dynamique et agréable. Cette maison de ville de 143 m² habitable séduit par son emplacement, à seulement 15 minutes de Lectoure et 25 minutes d'Agen avec sa gare TGV et l'accès autoroutier, elle offre le privilège d'un quotidien pratique où tous les commerces et écoles sont accessibles à pied. Le rez-de-chaussée révèle un vrai potentiel grâce à deux entrées totalement indépendantes. Il abrite un beau local commercial de 25 m² climatisé avec sa propre vitrine sur la place, complété par une réserve de 15 m². La deuxième entrée se fait par le garage de 37 m², une buanderie fonctionnelle vient compléter ce niveau, idéal pour un artisan, une profession libérale ou un projet de rendement locatif avec le local. À l'étage, la partie habitable est cosy et pleine de charme. La maison s'articule autour d'un magnifique escalier, on y trouve une grande cuisine dînatoire chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés (installé en décembre 2025), un petit salon intimiste. Trois chambres, dont deux grandes suites parentales dotées de leur salle d'eau privative viennent compléter l'habitation. Un agréable petit devant de porte permet de profiter de la vie locale, et de l'arrière saison. C'est une maison coup de cOEur avec beaucoup de potentiel d'évolution selon le projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saisissez cette opportunité au cœur d'Astaffort, à seulement 20 minutes d'Agen ! Rentabilité brute pouvant approcher les 8% ! Des projections de rénovation sont disponibles en photos, créé avec de l'intelligence artificielle. Cette grange en pierre de plus de 200 m², dans laquelle vous pouvez faire jusqu'à 3 logements, vous offre une multitude de possibilité : Vous êtes à la recherche de votre résidence principale ? Venez vivre au cœur d'un village dynamique avec crèche, écoles, maison de santé, commerces de proximité, associations,. Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif ? Créez jusqu'à 3 logements pour un rendement optimal ! Vous êtes à la recherche d'un double projet ? La superficie permet de créer un logement pour vous et un logement pour revenu locatif. En résumé, c'est le bien qu'il vous faut ! Il offre carte blanche à votre imagination et vos projets pour faire jusqu'à 3 logements : un permis de construire est déjà accordé pour ce projet. Le bonus ? Le charme de la pierre offre un attrait supplémentaire à votre projet ! Contactez-moi dès à présent pour réserver votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 178 473 - Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel 06 32 03 69 81 - Réf. 976681.

À 2 pas du centre ville de saint clar, jolie petite maison d'environ 94 m² avec cour et appentis. Le rez -de- chaussée se compose d'une entrée qui dessert d'un coté une agréable cuisine et de l'autre un séjour-salon délimité par une belle marche en pierre. Une chambre et une salle d'eau avec fenêtre donnant sur la cour viennent agrémenter le premier niveau. L'étage supérieur comprend 2 jolies chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec toilettes. Enfin, une cour d'environ 36 m² offre un espace de convivialité. Ideal pour premier achat ! À visiter sans tarder ! - mentions légales : proposé à la vente à 155000 euros (dont 6.16% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 146000 euros) - dpe réalisé le : 21 / 08 / 2024 - classe energie e : 300 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1980 et 2710 euros - affaire suivie par mr jean philippe tabarot : 06 08 23 00 35 - conseil immobilier fleurance fleurance - pour plus d'informations, contactez notre agence au 06 08 23 00 35.

Maison à construire de 100 m² proche d'agen. Imaginez-vous dans votre future maison à cuq, offrant une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 918 m². Ce projet vous permettra de réaliser une maison adaptée à vos besoins dans un secteur résidentiel. Cette maison à bâtir propose quatre pièces, dont trois chambres. Elle comprend également une cuisine et deux salles de bains, offrant ainsi des espaces pour toute la famille. Elle est conçue sur un seul niveau, ce qui facilite l'aménagement et la circulation dans chaque espace. Vous profiterez d'un terrain de 918 m², idéal pour aménager un jardin selon vos envies. Environnementsituée à cuq, une petite commune calme, cette maison bénéficie de la proximité d'agen, située à 15 km. Le secteur propose des commerces à seulement quelques minutes à pied et les amateurs de tennis trouveront des installations à proximité. L'autoroute a62 est accessible à 12 km, facilitant les déplacements hors de la commune. Nous contactercette maison est en vente au prix de 209 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec alexandra lagardere de maisons de la côte atlantique marmande. Elle saura vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire 4 pièces de 101 m² proche d'agen. Avec une surface de 101 m² sur un terrain de 918 m² situé à cuq, ce projet propose un cadre à proximité d'agen, idéale pour un cadre de vie tranquille. Elle comprend 4 pièces principales, dont 3 chambres, ainsi que 1 cuisine et 2 salles de bains, offrant un confort adapté à une famille. Cette maison à édifier s'organise simplement pour répondre à différents besoins. Elle est construite sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Le terrain de 918 m² permet de profiter d'un espace extérieur généreux. Environnementsituée dans la commune de cuq, elle bénéficie de la proximité de la ville d'agen, distante de 15 km. Quelques équipements de loisirs, comme un terrain de tennis, se trouvent à seulement quelques minutes à pied, ainsi que des commerces à proximité. L'autoroute a62 est accessible à 12 km. Nous contactercette vente est proposée au prix de 255000 euros. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique marmande. Alexandra lagardere se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² proche d'agen, 4 piècesdevenez propriétaire d'une maison située à cuq offrant une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 918 m². Cette maison à réaliser dispose de trois chambres ainsi que d'une cuisine et d'une salle de bains. Elle comprend un total de 4 pièces. Elle est de plain-pied, facilitant l'accès et l'aménagement sur un même niveau. Vous profiterez d'un terrain de 918 m² qui offre un espace extérieur important pour vos projets. Environnementcuq est une commune à proximité de la ville d'agen, située à 15 km. Vous trouverez des commerces à proximité ainsi que des installations sportives telles que des terrains de tennis à courte distance. L'accès à l'autoroute a62 est à 12 km, facilitant les déplacements. Nous contactercette maison est en vente au prix de 189000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique marmande. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec alexandra lagardere de maisons de la côte atlantique marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 94 m² proche d'agen dans la commune de cuqdevenez propriétaire d'une maison située à cuq, offrant une surface habitable de 94 m² sur un terrain de 918 m². Cette opportunité permet de concevoir un logement en harmonie avec vos besoins dans un environnement calme. Cette maison à construire comprend quatre pièces, dont trois chambres, ainsi qu'une cuisine et deux salles de bains, pour répondre aux exigences d'un confort moderne. Elle est proposée sur un seul niveau, une configuration offrant une circulation facile et un accès simplifié entre les espaces de vie. La parcelle de 918 m² laisse place à un extérieur généreux, propice à l'aménagement d'un jardin et à la création d'espaces extérieurs personnalisés. Environnementla commune de cuq est située à proximité d'agen, grande ville accessible à 15 km environ. Des commerces sont disponibles autour du bien, facilitant les achats quotidiens. L'autoroute a62 se trouve à 12 km, offrant un accès pratique aux déplacements. Nous contactercette maison est en vente au prix de 269000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus de renseignements et pour envisager votre projet, prenez contact avec alexandra lagardere chez maisons de la côte atlantique marmande. Elle est à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au coeur du charmant village de Mansonville, cette grande maison en pierre vous séduira par son cachet et sa luminosité. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC. Un jardin et deux garage complètent ce bien coup de coeur. Honoraires inclus dans le prix : 7.97%.

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : ENTRE CONDOM ET LECTOURE – Maison en pierre avec dépendance, jardin et beau potentiel ! De la pierre, du charme, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement… Cette maison d'environ 154 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant, entre Condom et Lectoure. Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces ont déjà bénéficié d'une rénovation. La cuisine de 17 m², récemment aménagée, s'ouvre sur une salle à manger de 26 m² avec insert, idéale pour partager les moments du quotidien. Dans son prolongement, le salon de 22 m², lumineux et tourné vers le jardin, reste à personnaliser selon vos envies. L'espace nuit comprend deux chambres de 13 et 16 m², une grande salle de bain d'environ 10 m² avec douche, des WC séparés ainsi qu'une buanderie. À l'étage, environ 60 m² sont déjà cloisonnés et attendent d'être aménagés pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace dédié à vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant de 1 670 m² avec une dépendance accolée à la maison, qui pourra accueillir un atelier, du stockage ou répondre à d'autres besoins. Un second terrain non attenant de 4 600 m² complète l'ensemble. Un espace naturel supplémentaire, à apprécier selon vos envies. Une maison en pierre qui a déjà bénéficié de belles rénovations, tout en laissant la possibilité de poursuivre son aménagement et de révéler pleinement son potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à Saint-Cirice, ensemble immobilier à vocation agricole offrant un potentiel rare sur près de 19 hectares. La propriété dispose d'environ 795 m² de bâtiments, comprenant un vaste bâtiment d'exploitation, un atelier ainsi qu'un studio avec espace bureau d'environ 45 m². Les beaux volumes, les accès fonctionnels et les importantes capacités de stockage permettent d'envisager différents projets agricoles, professionnels ou artisanaux. Le foncier constitue un véritable atout avec ses terres, ses arbres fruitiers et son lac, le tout dans un environnement rural agréable. Cette propriété s'adresse particulièrement aux professionnels, exploitants ou porteurs de projets recherchant un ensemble associant surface foncière importante, bâtiments fonctionnels et espace de travail sur place. Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 625 039 - Greffe de AGEN) Mathieu SEMPE Entrepreneur Individuel 06 95 69 15 50 - Réf. 966935.

À seulement 15 minutes de Fleurance, sur la commune de Monfort, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2020, offrant un cadre de vie confortable et des préstations soignées. Ici, tout a été pénsé et aménagé avec soin. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², avec séjour et cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse en bois et au jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une de plus de 14 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Entièrement clôturée, avec des murets en pierre, des clôtures en aluminiumn un portail electrique et des espaces aménagés avec soin, la maison bénéficie d'un environnement propre, agréable et facile à entretenir. Un garage d'environ 30 m² permet de stationner un véhicule et un second espace est dédié au stockage et au rangement. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage gainable réversible (climatisation) et d'un chauffe-eau thermodynamique. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Classée A en performance énergétique et A en émissions de gaz à effet de serre, elle offre un excellent niveau de confort et de maîtrise des consommations. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une installation immédiate sans travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 617882 ).

Située au cœur d'un charmant village disposant de toutes commodités, cette jolie maison de bourg en pierre, entièrement à rénover, avec jardin séparé, comprend entrée, cuisine, salon / séjour, 3 chambres, un garage et une pièce annexe. Ce bien est idéal pour un investisseur ou un premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Maison de plain-pied – 83 m² sur terrain clôturé de 864 m² à Donzac (82) Maison vendue louée 1050 euros par mois. Découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 83 m² habitables, située à Donzac, dans le Tarn-et-Garonne (82), et implantée sur un terrain de 864 m² entièrement clôturé. Elle se compose d’un séjour ouvert sur une cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’un WC indépendant. La maison dispose également d’une buanderie et d’un garage carrelé d’environ 25 m², équipé d’un portail électrique. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte et entièrement fermée, aménagée comme une véranda, d’environ 17 m², offrant un espace supplémentaire agréable en toute saison. Parmi ses prestations : volets roulants électriques, climatisation et terrain entièrement clôturé. La maison vient d’être entièrement repeinte à la suite du départ d’un locataire. Elle est donc prête à vivre, sans travaux à prévoir. Un bien clé en main, idéal pour une installation immédiate : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.