Maison 4 pièces à vendre à Castels et Bézenac (24220)

Ensemble immobilier à réabiliter CASTELS ET BEZENAC Ensemble immobilier à réhabilité comprenant : un premier bâtiment : ancien bar avec une grande salle de 130 m² qui fait l'objet d'un certificat d'urbanisme depuis novembre 2025 pour changer la destination en habitation et toujours sans ré^ponse, un deuxième bâtiment : maison d'habitation de 58 m² de 3 chambres, une salle à manger, cuisine ouverte, salle d'eau toilettes et cellier, troisième bâtiment : un ancien séchoir à tabac. Le tout implanté sur un terrain de 1117 m². Très bien situé dans une zone touristique intense à proximité d'un axe routier fréquenté régulièrement. DPE Classe énergie : F. Classe climat : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2021 : entre 1 507 euros et 2 039 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Honoraires à charge des vendeurs.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, au sein du village médiéval de Saint-Cyprien, à 20 min de Sarlat, coup de coeur pour cette demeure en pierre pleine de charme. Possibilité de 2 logements distincts. Petit jardinet intérieur et terrasse extérieure. Gare de St-Cyprien à 15 / 20 min à pied (Ligne de TER Bordeaux-Sarlat). Elle propose en rez de chaussée : une pièce à vivre de 32 m² avec pierres et poutres apparentes et cuisine ouverte avec cheminée du XII ième siècle et poêle à bois et accès à l'Est à une agréable terrasse ombragée, un salon de 20 m² au Sud avec une chambrette en mezzanine et une salle d'eau et toilettes. Un bel escalier mène à l'étage qui offre une chambre de 14 m² avec son petit balcon avec vue sur la vallée et un grenier aménageable en enfilade de 15 m², aménageable en seconde chambre, toilettes séparées avec un point d'eau. En rez de rue : studio indépendant de 50 m² avec cuisine ouverte, un espace couchage, une salle d'eau et toilettes, avec accès à un jardinet. Chauffage électrique et poêle à bois. Assainissement collectif. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : Au coeur du Périgord noir, au calme, à 2 km des commodités, sur un terrain plat, clos et arboré, avec captage d'eau, belles prestations pour cette propriété contemporaine qui saura vous séduire. Très lumineuse et décorée avec goût elle propose au rez-de-chaussée : une entrée de 10 m², une cuisine ouverte de 21 m² sur un double salon-séjour de 41 m² et sa cheminée insert, avec accès à une grande terrasse couverte au sud, une suite parentale de 19 m² au Sud, un cellier avec accès à une terrasse au Nord, des toilettes séparées. À l'étage : deux chambres spacieuses de 13 et 15 m² avec placards ainsi qu'une salle de bain, des toilettes séparées. Doubles vitrages. Maison sur vide sanitaire. Chauffage électrique. Assainissement individuel. Vous bénéficierez d'une piscine de 6X12 au chlore et d'un pool house avec cuisine d'été, douche et toilettes. À disposition également un garage de 54 m². Terrain clos, dans un bel environnement. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Baptiste Bordas vous propose : Située à Allas-les-Mines, cette ravissante maison de plain-pied rénovée offre un cadre de vie paisible. Avec une surface habitable de 108 m² sur un terrain de 2146 m² et 1000 m² de bois à proximité. Les pièces de vie se composent d'un séjour lumineux offrant un espace convivial, une cuisine non équipée prête à être aménagée selon vos goûts, trois chambres spacieuses, une salle de bain, et une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'ensemble de la maison présente un état irréprochable, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité lui conférant un charme authentique et chaleureux. La présence d'un jardin arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en extérieur. Côté équipements, vous bénéficiez de tout le confort moderne avec la fibre optique, le chauffage individuel avec réversible air-conditionning et une installation de système d'assainissement aux normes. L'exposition Sud de la propriété assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie harmonieux et agréable. Cette maison de plain-pied ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez de cette opportunité rare de vous installer dans un environnement privilégié, à proximité de la nature et des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Allas-les-Mines. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Baptiste Bordas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 922352840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Couperet vous propose : BERBIGUIÈRES – MAISON EN PIERRE – 66 m² – 2 LOGEMENTS – PATIO – GARAGE – CŒUR DU PÉRIGORD NOIR Au cOEur du Triangle d'Or du Périgord Noir, découvrez cette authentique maison de village en pierre offrant un charme rare et de nombreuses possibilités d'exploitation ! Située dans le magnifique village de Berbiguières, à seulement 5 minutes de Saint-Cyprien, de sa gare et de toutes les commodités, cette propriété datant de 1850 développe environ 66 m² habitables sur une parcelle de 162 m². Son véritable atout ? Deux logements indépendants, facilement réunissables pour créer une seule habitation familiale, offrant ainsi de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de vacances, investissement locatif ou location saisonnière. La première partie de la maison propose une agréable pièce de vie de 25 m² avec cuisine aménagée, salon et salle à manger, sublimée par un poêle Godin qui apporte chaleur et authenticité. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre mansardée avec une confortable hauteur sous plafond, ainsi que sa salle d'eau avec WC. La seconde habitation, indépendante avec sa cour d'environ 20 m² comprenant un joli préau, dispose d'une lumineuse cuisine-véranda de 9 m², d'une chambre mansardée d'environ 14 m² et d'une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative. À l'extérieur, un patio et sa vigne d'environ 25 m², véritable cocon à l'abri des regards, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage / buanderie d'environ 27 m², facilement aménageable en surface habitable, offre un beau potentiel d'agrandissement et servira de liaison entre les deux logements. Construite en pierre avec des murs d'environ 60 cm d'épaisseur, cette maison est en très bon état général et habitable immédiatement. Les diagnostics sont rassurants : absence d'amiante, de plomb et de termites, raccordement au tout-à-l'égout et environnement préservé. Située dans un secteur touristique très recherché, au cOEur d'un village classé au patrimoine remarquable, cette propriété séduira les amoureux de la pierre, les investisseurs ainsi que les acquéreurs à la recherche d'un pied-à-terre de caractère en Dordogne. Les + du bien Authentique maison en pierre de 1850 pleine de cachet Deux logements indépendants ou une seule habitation Patio intimiste d'environ 25 m² Garage / buanderie offrant un potentiel d'agrandissement Poêle Godin Très bon état général Assainissement collectif Secteur touristique recherché À 5 minutes de Saint-Cyprien et de toutes les commodités Une opportunité rare pour profiter du charme du Périgord Noir tout en bénéficiant d'un bien aux multiples possibilités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison de caractère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 945314961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare à meyrals ! Jean-luc morichon vous propose en exclusivité cette maison neuve de 125 m² habitables, dont l'achèvement des travaux date de juillet 2026. Située dans le charmant village de meyrals, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, entre les vallées de la dordogne et de la vézère. Le village dispose de plusieurs commodités : boulangerie, coiffeur, bar-tabac, restaurants, ainsi qu'une vie associative dynamique. Un emplacement idéal pour profiter pleinement du périgord noir, de ses villages, de ses activités et de sa nature. Une maison neuve, confortable et facile a vivre. Entièrement de plain-pied, la maison offre une organisation particulièrement fonctionnelle. Elle conviendra aussi bien à une famille avec enfants qu'à un couple souhaitant profiter d'une maison confortable aujourd'hui et facile à vivre dans le temps. Une belle entrée dessert une vaste pièce de vie de 54 m², très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace généreux permet d'imaginer une grande cuisine ouverte sur le séjour et de conserver suffisamment de place pour aménager un confortable salon et recevoir famille et amis. La cuisine reste à créer, ce qui vous permettra de concevoir un espace parfaitement adapté à vos envies, à votre style et à votre façon de vivre. Depuis l'entrée, un couloir dessert trois belles chambres bien lumineuses, d'environ 16 m² chacune, ainsi qu'un wc indépendant et une grande salle de bains équipée d'une double vasque, d'une vaste douche et d'un second wc. Un sous-sol intégral aux multiples possibilités la maison bénéficie également d'un sous-sol d'environ 125 m², un véritable atout. Il offre un vaste espace pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou aménager différents espaces selon vos besoins. Grâce à sa belle hauteur sous plafond et à ses baies vitrées, une partie de ce niveau pourrait également être aménagée en espace indépendant. Un extérieur facile a entretenir implantée sur un terrain à taille humaine, la propriété séduira également ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur sans avoir à consacrer leurs week-ends à son entretien. La terrasse reste à aménager : le permis de construire prévoit notamment la possibilité de créer une terrasse surélevée, idéale pour profiter de la vue dégagée et des beaux jours. Le terrain offre également la possibilité d'imaginer d'autres aménagements selon vos envies, comme une piscine, un espace paysager ou un potager. Des prestations particulièrement performantes cette maison bénéficie des standards de confort et de performance d'une construction récente, avec notamment : - dpe classé a - chauffage au sol - pompe à chaleur réversible - isolation performante - triple vitrage - volets roulants électriques - tout à l'égout. Des prestations qui garantissent un excellent confort au quotidien tout en permettant de maîtriser les dépenses énergétiques. Cette maison offre ainsi une combinaison particulièrement intéressante : le confort et les performances d'une construction neuve, sans les contraintes et les délais liés à un projet de construction. Que vous soyez une famille à la recherche d'une maison moderne et fonctionnelle ou un couple souhaitant anticiper l'avenir avec une habitation de plain-pied et un terrain facile à entretenir, cette propriété mérite votre attention. Et si ce lieu était le début d'une nouvelle vie ? N'hésitez pas à me joindre au 06 79 12 00 68 si vous souhaitez plus d'informations ou tout simplement organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 495 848 - greffe de bergerac) jean-luc morichon entrepreneur individuel 06 79 12 00 68 - réf. 967997.

Sylvie salles vous présente une maison. Située à saint-cyprien en périgord noir, cette maison comprend de plain-pied, une véranda, une cuisine, un salon, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et deux wc. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cave ainsi que des espaces de stockage. Une cour complète l'ensemble, ainsi qu'une grange, un ancien séchoir à tabac et un garage en pierre. Des travaux d'améliorations sont à prévoir afin d'adapter cette maison à vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 171 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie salles, tél. : 06 85 10 23 65, e-mail : sylvie.salles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 341220416.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied. Elle se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée. L'espace nuit dispose de trois chambres confortables. Un garage vient compléter ce bien. Le véritable atout : sa situation vous permet de réaliser l'ensemble de vos courses à pied. Honoraires inclus dans le prix : 6.56%.

Aurélie et Eric Asdrubal vous présentent cette belle maison de village en pierre avec son jardin privé et son garage attenant. Située idéalement à l'entrée du centre actif de St Cyprien, proche des écoles, commerces et de la gare, vous serez libre de tout faire à pieds. La maison de 97 m² offre en rez de chaussée, une entrée desservant un salon de 23 m² lumineux grace à ses 2 fenêtres, une cuisine fermée et équipée en meubles de 16 m². La cuisine donne accès au garage de 20 m² et possède une porte fenêtre ouverte sur le jardin. Un wc et des rangements finalisent le plain-pied. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec 3 belles chambres avec parquet au sol, une de 9 m² et deux de 13 m². Une salle d'eau de 5 m², récente avec douche à l'italienne et un second wc font de ce niveau un espace bien pensé. Le jardin est parfait pour passer de bons moments en famille et il est facile d'entretien. La maison bénéficie du double vitrage, d'une isolation des combles récente, d'une toiture en bon état et du tout à l'égout. Quelques travaux seront à prévoir, peintres et chauffage. Maison parfaite pour une famille avec enfants. N'attendez pas et réservez votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : aurelie.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478962541.

À quelques pas du château de Beynac, dans un environnement calme avec une jolie vue, cette maison de plain-pied se compose d'un bel espace séjour / cuisine, un cellier, 3 chambres, wc et salle d'eau. Le jardin paysager de 2188 m² sans nuisance accueille une piscine chauffée et son pool house ainsi qu'un carport. Aucun travaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Je suis née au cœur des années 1800, dans ce hameau préservé de Meyrals, où le temps semble suspendu. Depuis des générations, j'abrite des vies, des instants précieux et des souvenirs que mes pierres murmurent encore à ceux qui prennent le temps de m'écouter. Je déploie aujourd'hui 250 m² de caractère, façonnés par des murs en pierre apparente, des poutres anciennes et des volumes généreux qui témoignent de mon authenticité. Mon rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie, baignés d'une atmosphère chaleureuse et résolument cocooning. Au cœur de mon salon, ma cheminée en pierre et son poêle à bois créent un véritable lieu de partage, fidèle à mon histoire. À l'étage de ma grange, un espace loft ouvre le champ des possibles : atelier, espace de réception ou lieu de création. Une chambre plus intime vous accueille pour des instants de calme et de sérénité. J'ai traversé les époques sans jamais perdre mon âme… et je suis prête aujourd'hui à écrire, avec vous, une nouvelle histoire. Visite 3D est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179.

Située à Meyrals dans le plus ancien quartier du village cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, entourée par la campagne et à proximité de commodités comme 2 restaurants, une boulangerie et un marché l'été. Les autres commerces nécessaires sont à seulement 4,5km à Saint Cyprien. Une école dans le bourg en fait un endroit parfait pour les familles. De plus le village est proche du Bugue et des sites touristiques renommés de Sarlat-la-Canéda et des Eyzies-de-Tayac. La propriété de 670 m² propose à l' extérieur un jardin potager et une vaste cour herbeuse offrant un cadre paisible pour se détendre en plein air ou pour jardiner. Le bâti se compose d'une maison de 58 m² avec grenier et cave. Attenante à la maison une grange de 88 m² plus son grenier de la même surface. Un abri pour 2 voitures vient compléter l'ensemble. Le tout est à restaurer entièrement toitures inclues. La maison ne dispose ni d'assainissement ni d'eau courante, mais les raccordements sont à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 131 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 119 865 € Honoraires charge acquéreur : 11 135 € soit 9,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire BOUYRAT, Tél. : 06 30 98 74 69, E-mail : anne-claire.bouyrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789169638.

Située à Mouzens (24220), Eric et Aurélie Asdrubal vous proposent cette maison charmante de plain pied qui bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, entre jardin de rocailles et plantes grasses idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La région offre un cadre pittoresque, à proximité de sentiers de randonnée, offrant un parfait équilibre entre vie à la campagne et accès à des commodités essentielles dans les environs proches. Construite en 2008 sur un terrain spacieux de 2535 m², cette maison de 95 m² présente un agencement fonctionnel avec 4 pièces, un grand salon séjour de 32 m² baigné de lumière grâce a la baie vitrée donnant sur la terrasse, une cuisine séparée de 16 m² avec une porte fenêtre côté Est et pouvant s'ouvrir aisément sur le salon, 3 chambres et la salle de bain douche avec wc séparés. Un grand garage de 25 m² finalise l'ensemble. Parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de sérénité. Une VISITE VIRTUELLE est disponible à la demande apès signature d'un bon de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840927503.

Authentique maison en pierre avec piscine et grange, dans un cadre verdoyant et paisible prix : 286 200 euros fai, honoraires à la charge de l'acquéreur. Ancienne ferme pleine de charme et d'authenticité, cette belle propriété bénéficie d'une situation dominante, au coeur d'un environnement boisé, verdoyant et particulièrement calme. La maison, dont les travaux de finition restent à achever, offre des espaces de vie agréables et chaleureux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour avec cheminée à foyer ouvert, prolongé par une salle à manger et une cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un palier, et d'une salle d'eau. La maison a conservé de nombreux éléments anciens qui lui confèrent tout son caractère et son authenticité. Les menuiseries ont été récemment remplacées, apportant un confort supplémentaire. Une grange d'environ 70 m² complète l'ensemble et offre de belles possibilités d'aménagement : agrandissement de la maison principale, création d'une maison d'amis ou tout autre projet selon vos envies. Implantée sur environ 4 hectares de terrain, principalement composés de bois, la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Dans le jardin, une charmante borie et un ancien four à pain apporte une touche supplémentaire de caractère à cet ensemble authentique. Enfin, une piscine de 5 x 10 m, équipée d'une couverture électrique, vient parfaire cette propriété pleine de charme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hoven roelien, au 07 86 50 91 56 ou par courriel à r.hoven@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hoven roelien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 531835791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469045hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Veyrines-de-domme (24250) - charmante maison en pierre située dans un environnement calme, sans être isolée, offrant une agréable vue sur la campagne. Prix : 175.000 euros fai à la charge du vendeur. Pleine de caractère et d'authenticité, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec wc, ainsi que d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Traversant et baigné de lumière grâce à ses fenêtres de chaque côté, le séjour bénéficie d'une luminosité remarquable, un véritable atout pour une ancienne maison périgourdine. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec wc. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électrique complémenté par un poêle à bois. À l'extérieur, une belle terrasse exposée plein sud invite à profiter des beaux jours. Un agréable jardin avec son cabanon vient compléter l'ensemble, faisant de cette propriété un véritable havre de paix. Fosse septique à mettre aux normes. Dpe : classe f 337 kwhep / m². An ges : classe c 11kg co2 / m². An. Estimation des coûts annuels : entre 1600 euros et 2210 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 466953hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 - roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Iad France - Aurelie Pecal vous propose : COUX-ET-BIGAROQUE – Maison de plain-pied 98 m² – 3 chambres- véranda – Terrain 1 521 m² – Beau potentiel Une maison à réinventer selon vos envies, dans un environnement agréable du Périgord Noir. Vous recherchez un bien avec du potentiel, capable de devenir une véritable maison familiale ou une agréable résidence secondaire ? Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 98 m², construite en 1975, implantée sur un terrain de 1 521 m², située à Coux-et-Bigaroque-Mouzens. La maison offre une base intéressante avec une distribution fonctionnelle et 3 chambres, mais elle nécessite aujourd'hui un important travail de rafraîchissement et de modernisation. Une maison à personnaliser entièrement L'entrée dessert une pièce de vie composée d'un séjour et d'un espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine avec une arrière cuisine faisant office de cellier, qui s'ouvre sur une véranda exposée ouest sur l'arrière de la maison. Le couloir mène ensuite à l'espace nuit composé de : 3 chambres une salle de bains un WC indépendant Le chauffage est assuré par un insert-cheminée à bois, complété par des radiateurs électriques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Des travaux à prévoir, mais un vrai potentiel Cette maison s'adresse à des acquéreurs souhaitant créer un intérieur qui leur ressemble. La cuisine est à revoir, la salle de bains nécessite une rénovation, les revêtements muraux et les tapisseries sont à moderniser et un rafraîchissement général permettra de révéler tout le potentiel des volumes. Un budget travaux est donc à prévoir, mais ces travaux offrent également la possibilité de repenser les espaces, les matériaux et la décoration selon vos goûts. À l'arrière de la maison, les extérieurs demandent également à être réaménagés. La propriété bénéficie d'un terrain de 1 521 m², offrant un bel espace extérieur à exploiter et à aménager. L'avant de la propriété permet notamment le stationnement, tandis que la partie arrière pourra être repensée afin de créer un véritable espace jardin, terrasse ou détente. Un petit appentis cadastré, actuellement présent sur la propriété, constitue un véritable potentiel supplémentaire. Il pourrait notamment être aménagé en pool house dans le cadre d'un futur projet piscine, ou en cuisine d'été / espace convivial extérieur, selon les envies et les possibilités d'aménagement. Pourquoi ce bien mérite votre attention ? Maison de plain-pied – 98 m² habitables 3 chambres Véranda de 21 m², offrant un beau potentiel de pièce de vie supplémentaire après aménagement et chauffage Terrain de 1 521 m² Garage de 16 m² Appentis cadastré, avec potentiel pour un futur pool house ou une cuisine d'été Insert à bois + radiateurs électriques Tout-à-l'égout Fibre optique Stationnement sur la propriété Terrasse Extérieurs offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Un beau potentiel après travaux de modernisation Un projet pour révéler une maison qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie Cette propriété ne conviendra pas à un acquéreur recherchant une maison immédiatement habitable sans travaux. En revanche, elle représente une belle opportunité pour celui qui souhaite investir dans un projet de rénovation et transformer progressivement cette maison en un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Avec son plain-pied, ses 3 chambres et son terrain de 1 521 m², elle offre une base intéressante pour un projet de résidence principale ou secondaire dans le secteur de Coux-et-Bigaroque-Mouzens. Venez découvrir son potentiel et imaginer votre futur projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Pecal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 504387895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lydie marien vous propose : castelnaud-la-chapelle - maison - 126 m² - garage - piscine - parking - lumineux bien situé à castelnaud-la-chapelle, cette maison de campagne datant de 1940 offre un cadre de vie authentique et lumineux, d'une bonne exposition plein sud sur un terrain de 2 274 m². Avec ses 126 m² habitables, la maison déploie un agencement vaste en pièces et en volumes. L'entrée distribue naturellement vers un séjour conviviaux, agrémenté d'un insert à bois qui confère à l'ensemble une atmosphère conviviale. La cuisine, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée. À l'étage, 4 chambres confortables, dont 2 bénéficiant chacune d'un dressing attenant, offrent de bonnes capacités d'accueil. Un bureau fonctionnel complète l'espace privatif, adapté pour le télétravail ou une activité créative. La salle de bain et la salle d'eau assurent le confort quotidien, tandis que 3 wc indépendants répondent aux besoins d'une grande famille. Une buanderie pratique et un palier vaste finalisent la distribution intérieure. Le terrain de 2 274 m², soigneusement paysagé, constitue un atout : un jardin arboré, un parc paysager et une piscine hors sol composent un espace extérieur de qualité, bien orienté pour profiter du soleil. Un garage, une grange magnifique, complètent les équipements pratiques de la propriété. La grange peut être aménage pou le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon ses goûts. Le chauffage individuel au bois via l'insert. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emeline Laplanche vous propose : Maison de plain-pied avec 3 chambres et terrain clos - Coux et Bigaroque-Mouzens. Située sur les hauteurs d'un village, cette maison de plain-pied construite en 2000 développe une surface habitable de 93 m², complétée par un garage, sur un terrain entièrement clôturé de 952 m². En bon état général, la propriété bénéficie d'un environnement agréable et non isolé. Son exposiotion ouest permet de profiter de beaux couchers de soleil. La maison s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie de 49 m² comprenant un salon-salle à manger et une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et de toilette indépendantes. Attenant à la maison, le garage de 18 m² offre un espace de stationnement et dispose également d'un coin buanderie avec emplacement pour machine à laver. Le terrain de 952 m², entièrement clos et arboré avec de nombreux arbres fruitiers. Caractéristiques techniques : chauffage électrique, double vitrage, volets roulants manuels et assainissement individuel par fosse septique non conforme. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, offrant trois chambres, une vie entièrement de plain-pied et un terrain clos, idéale pour une résidence principale comme secondaire, dans un secteur apprécié du Périgord Noir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941190811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emeline Dubourg vous propose : Située au cOEur des Eyzies, à proximité immédiate de la Vézère, cette maison bénéficie d’un environnement agréable tout en profitant d’un accès rapide aux commerces, services et commodités du village. Implantée sur une parcelle clôturée de 672 m², cette maison propose une organisation fonctionnelle avec des espaces annexes généreux au rez-de-chaussée et une partie habitation à l’étage. L’entrée principale dessert un couloir distribuant harmonieusement les espaces de vie et l’espace nuit. La partie jour se compose d’un séjour lumineux d’environ 24 m² ainsi que d’une cuisine indépendante attenante de 13 m², celle-ci donne accès directement à une agréable terrasse couverte, offrant un espace extérieur convivial. La partie nuit comprend trois chambres entre 9 m² et 14 m², une salle de bain de 5 m² ainsi qu’un toilette indépendant. Le rez-de-jardin offre de beaux volumes dédiés au stationnement, au stockage et aux espaces techniques. Il comprend un vaste garage d’environ 60 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou l’aménagement d’un espace atelier, une chaufferie de 20 m² accueillant une chaudière au fioul, une pièce indépendante de 11 m² destinée au stockage de la cuve à fioul ainsi qu’une pièce complémentaire de 10 m² pouvant être utilisée selon les besoins (stockage, atelier, espace de rangement supplémentaire). Cette maison, disposant d’un fort potentiel, nécessitera toutefois dun rafraîchissement général afin d’être remise au goût du jour et de révéler pleinement ses qualités. Le bien est actuellement classé F au diagnostic de performance énergétique ainsi qu’en émission de gaz à effet de serre (F / F), des travaux d’amélioration énergétique pourront être envisagés pour optimiser le confort et la performance du logement. Une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’une maison idéalement située au centre des Eyzies, bénéficiant de beaux volumes annexes, d’un extérieur clôturé et d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la rivière et des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurélie et Eric Asdrubal vous présentent cette belle maison de 102 m² au calme, de plain-pied avec terrasse exposée sud et hangar de stockage. Proche du centre actif de Siorac en Périgord, vous aurez toutes les commodités à portée de main, commerces, écoles et gare. Sur une parcelle de 5500 m² constructibles, sans réel vis à vis, ce bien propose un jardin plat et clôturé ouvrant à de belles possibilités d'aménagement, cette parcelle peut être divisée si besoin. À l' intérieur, le hall de 11 m² s'ouvre sur le salon de 21 m² avec poutres et cantou d'origine, la cuisine de 10 m² séparée mais attenante au salon, la salle de bain et le wc. Côté nuit, vous trouverez de belles chambres de 14 et 15 m² ainsi qu' une suite parentale de 21 m². La toiture est en très bon état, la maison est chauffée au gaz avec la citerne située dans le jardin, des travaux seront à prévoir, ce bien est vendu en l'état. Proche de la maison le hangar permet de stocker et ce dernier sera vendu en l'état. Avec de nombreux atouts cette maison vous attend, alors n'hésitez pas et réservez une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : aurelie.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478962541.

Golfeur passionné, qui n'a jamais rêvé d'avoir son propre golf ? Au cœur du périgord noir, en dordogne, découvrez une opportunité rare : un domaine golfique en activité, implanté sur environ 8 hectares, réunissant un parcours de golf 9 trous, un restaurant avec bar et licence iv, une maison d'habitation et plusieurs dépendances sur une superficie totale d'environ 157 784 m². Un ensemble atypique destiné aussi bien à un passionné de golf qu'à un entrepreneur ou investisseur souhaitant reprendre une activité existante et poursuivre son développement. Un golf 9 trous en activité le domaine s'articule autour d'un parcours de golf 9 trous bénéficiant d'un environnement naturel particulièrement agréable. L'exploitation, actuellement gérée par un couple, connaît une progression régulière de son activité depuis quatre ans. Deux salariés sont actuellement en poste. Des activités complémentaires viennent enrichir l'offre du domaine, notamment le footgolf et le tir à l'arc. L'ensemble présente encore un potentiel de diversification intéressant autour du tourisme golfique, des séjours sportifs, des événements et de l'accueil de groupes. Restaurant, bar et licence iv le domaine dispose d'un restaurant avec bar bénéficiant d'une licence iv. La salle permet d'accueillir environ 50 couverts en intérieur, complétés par environ 30 places en extérieur. La cuisine professionnelle a été entièrement refaite en 2024 et la toiture du restaurant a été rénovée en 2025. La restauration constitue une activité complémentaire importante, avec la possibilité d'accueillir golfeurs, clientèle extérieure, groupes, événements privés et professionnels. Maison d'habitation et dépendances la propriété comprend également : une maison d'habitation rénovée d'environ 100 m²; un studio indépendant d'environ 56 m²; une grange attenante d'environ 100 m²; un séchoir à tabac d'environ 100 m². Ces différents bâtiments offrent des volumes supplémentaires particulièrement intéressants pour accompagner l'évolution de l'activité, sous réserve des autorisations nécessaires. Un potentiel touristique à développer l'un des principaux axes de croissance réside dans le développement d'une offre d'hébergement sur le domaine, permettant d'associer séjour en dordogne et pratique du golf. L'accueil de séminaires, groupes, stages de golf, événements privés ou professionnels constitue également une piste de développement. La situation en périgord noir, territoire touristique emblématique de la dordogne, permet d'envisager une clientèle française mais également internationale à la recherche de séjours golfiques dans le sud-ouest de la france. Une opportunité rare en dordogne cette propriété réunit sur un même site : golf 9 trous sur environ 8 hectares – restaurant – bar – licence iv – maison d'habitation – studio indépendant – grange – séchoir à tabac – activités de loisirs – potentiel d'hébergement et d'accueil de groupes. Une opportunité pour reprendre une activité existante tout en disposant de plusieurs leviers de développement. Les informations financières et comptables relatives à l'exploitation seront communiquées après échange et étude de la demande. Pour davantage d'informations sur ce domaine golfique à vendre en dordogne, contactez-moi afin d'échanger sur cette propriété et les caractéristiques de l'exploitation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 939 340 - greffe de bergerac) alain clauzure entrepreneur individuel 06 79 61 45 57 - réf. 966904.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, sur les hauteurs, à 4 km du Bugue, non loin des sites touristiques, cette coquette maison, de plain pied, entièrement rénovée offre bien des atouts. Décorée avec goût, et très confortable, elle propose une cuisine équipée de 14 m² avec accès à une terrasse Sud-Est, un salon et salle à manger de 29 m² avec poêle à bois, un espace de rangement, trois chambres spacieuses de 12,12 et 13 m² avec rangement, une buanderie de 6 m², salle de bain et douche de 7 m². Chauffage électrique et via poêle à bois. Double vitrage PVC et volets roulants. Assainissement collectif aux normes. Vous bénéficierez d'un garage de 29 m² et d'un terrain plat autour de la maison avec accès à un bois. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne fouquet vous propose : en exclusivité à saint chamassy, au calme mais non isolé, bucolique propriété à l'abri des regards indiscrets, nichée au coeur d'une pinède de 1,5 hectares. La chaleureuse habitation datant de 1995 propose en rez-de-jardin : charmant salon avec poêle à bois, salle à manger avec poêle à bois, cuisine ouverte, salle de bains avec wc. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau avec wc. Plusieurs terrasses. Carport. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison de plain-pied lumineuse – 3 chambres – Terrain arboré – Exposition sud-ouest Louna Le Bruchec vous propose cette agréable maison de plain-pied construite en 1985, située dans un environnement paisible et verdoyant, au fond d'une impasse. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux de plus de 30 m², d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie. Vous bénéficierez également d’un grand garage attenant de plus de 55 m² ainsi que de dépendances (atelier et espace de rangement). Implantée sur un terrain arboré de 4 992 m², avec la présence d’arbres fruitiers. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les beaux jours. Un véritable atout : la maison dispose d’un puits équipé d’une pompe, permettant d’alimenter la maison en eau. Vous avez ainsi le choix entre l’utilisation du puits ou le réseau d’eau de la ville. Côté technique : - Chauffage gaz (cuve) distribution radiateurs - Sur vitrage - Murs en briques - Fosse septique individuel Taxe foncière : 2023 €. Maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements, photos / vidéos et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Louna Le Bruchec vous propose cette charmante maison située à Sarlat-la-Canéda, à seulement 2 km du centre-ville, dans un environnement calme, sur les hauteurs avec une belle vue dégagée. Ses atouts : Maison de plain-pied, agréable à vivre •101 m² habitables •3 chambres •Cuisine séparée •Salon / séjour lumineux •Salle d’eau + WC indépendant •Buanderie Côté pratique : •Garage de 20 m² •Attenant un atelier de 15 m² et une cave Extérieur : •Belle parcelle de 1 553 m² •Terrain entièrement clôturé avec portail électrique •Allée goudronnée •Cadre paisible avec vue dégagée Côté technique : •Double vitrage •Chauffage au gaz de ville et insert bois •Chaudière récente (8 ans) •Taxe foncière et ordures ménagères : 1993€ Une maison idéale, offrant calme et proximité immédiate des commodités. Contactez-moi pour avoir plus de photos / vidéos ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.