Maison 4 pièces à vendre à Castels et Bézenac (24220)

Iad France - Emeline Laplanche vous propose : Maison Périgourdine avec 3 chambres. Idéalement située à l'entrée d'un village dynamique offrant commerces, écoles et gare SNCF, cette charmante maison périgourdine construite en 1991 séduira par son emplacement stratégique. D'une surface habitable de 81 m², elle propose une distribution fonctionne avec en rez-de-chaussée : pièce à vivre avec cuisine semi ouverte, une chambres permettant une vie de plain-pied, salle de bains, toilette et buanderie. Au premier étage : deux chambres, toilette. Implantée sur un terrain de 1822 m², la propriété bénéficie d'un espace extérieur sans trop d'entretien. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et est raccordée au tout à l'égout. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien selon vos goûts. Actuellement louée à l'année, la maison sera disponible à compter du 1er octobre 2026, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec une rentabilité immédiate ou un projet d'acquisition anticipé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941190811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier à réabiliter CASTELS ET BEZENAC Ensemble immobilier à réhabilité comprenant : un premier bâtiment : ancien bar avec une grande salle de 130 m² qui fait l'objet d'un certificat d'urbanisme depuis novembre 2025 pour changer la destination en habitation et toujours sans ré^ponse, un deuxième bâtiment : maison d'habitation de 58 m² de 3 chambres, une salle à manger, cuisine ouverte, salle d'eau toilettes et cellier, troisième bâtiment : un ancien séchoir à tabac. Le tout implanté sur un terrain de 1117 m². Très bien situé dans une zone touristique intense à proximité d'un axe routier fréquenté régulièrement. DPE Classe énergie : F. Classe climat : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2021 : entre 1 507 euros et 2 039 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Honoraires à charge des vendeurs.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, au sein du village médiéval de Saint-Cyprien, à 20 min de Sarlat, coup de coeur pour cette demeure en pierre pleine de charme. Possibilité de 2 logements distincts. Petit jardinet intérieur et terrasse extérieure. Gare de St-Cyprien à 15 / 20 min à pied (Ligne de TER Bordeaux-Sarlat). Elle propose en rez de chaussée : une pièce à vivre de 32 m² avec pierres et poutres apparentes et cuisine ouverte avec cheminée du XII ième siècle et poêle à bois et accès à l'Est à une agréable terrasse ombragée, un salon de 20 m² au Sud avec une chambrette en mezzanine et une salle d'eau et toilettes. Un bel escalier mène à l'étage qui offre une chambre de 14 m² avec son petit balcon avec vue sur la vallée et un grenier aménageable en enfilade de 15 m², aménageable en seconde chambre, toilettes séparées avec un point d'eau. En rez de rue : studio indépendant de 50 m² avec cuisine ouverte, un espace couchage, une salle d'eau et toilettes, avec accès à un jardinet. Chauffage électrique et poêle à bois. Assainissement collectif. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Baptiste Bordas vous propose : Située à Allas-les-Mines, cette ravissante maison de plain-pied rénovée offre un cadre de vie paisible. Avec une surface habitable de 108 m² sur un terrain de 2146 m² et 1000 m² de bois à proximité. Les pièces de vie se composent d'un séjour lumineux offrant un espace convivial, une cuisine non équipée prête à être aménagée selon vos goûts, trois chambres spacieuses, une salle de bain, et une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'ensemble de la maison présente un état irréprochable, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité lui conférant un charme authentique et chaleureux. La présence d'un jardin arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en extérieur. Côté équipements, vous bénéficiez de tout le confort moderne avec la fibre optique, le chauffage individuel avec réversible air-conditionning et une installation de système d'assainissement aux normes. L'exposition Sud de la propriété assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie harmonieux et agréable. Cette maison de plain-pied ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez de cette opportunité rare de vous installer dans un environnement privilégié, à proximité de la nature et des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Allas-les-Mines. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Baptiste Bordas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 922352840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-Luc Morichon vous propose de tomber sous le charme de cette maison contemporaine située à Allas-les-Mines, au cœur du très recherché Périgord noir. Vous profiterez ici d'un cadre de vie privilégié : la tranquillité de la campagne alliée à la proximité immédiate des commodités (commerces, école, services de santé) et des plus beaux sites touristiques de la région. À seulement 5 minutes de Saint-Cyprien et 20 minutes de Sarlat, l'emplacement est idéal pour une vie à l'année comme pour une résidence secondaire. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes généreux séduisent. Entièrement de plain-pied, la maison offre une circulation fluide et un agencement parfaitement pensé. Le salon, chaleureux et accueillant, s'articule autour d'une cheminée avec insert, promesse de belles soirées d'hiver. De plus, d'importants travaux ont été réalisés pour en faire une maison fonctionnelle. Ne vous fiez pas aux photos qui donne l'impression d'une vieille maison, il n'y aura que les sols et meubles à changer pour donner un aspect moderne à l'ensemble. Les murs et les plafonds ont été repeint récemment. Le confort moderne est assuré : climatisation réversible individuelle dans chaque pièce, électricité entièrement refaite, chauffe-eau neuf, fibre installée et système de vidéosurveillance. La cuisine équipée, conviviale et spacieuse, permet de partager les repas en toute simplicité. Elle se prolonge par une grande buanderie et une première chambre avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir famille ou amis. L'espace nuit comprend également deux autres chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Côté extérieur, chaque moment de la journée trouve son espace : une véranda accessible depuis le salon pour profiter de la lumière toute l'année, et une agréable terrasse attenante à la cuisine, équipée d'un store banne, parfaite pour les repas d'été à l'abri du soleil. Le jardin, arboré et soigneusement entretenu, offre un véritable havre de paix. Sur ce terrain plat et entièrement clos de 2 146 m², une piscine peut aisément être envisagée. Une allée mène à la maison et à plusieurs espaces de rangement ainsi qu'à un garage attenant de 22 m² avec porte électrique. L'accès se fait par un portail motorisé récent, et le raccordement au tout-à-l'égout constitue un atout rare dans la région. En bonus : un terrain boisé de 1000 m² situé sur la commune est inclus dans la vente. Une maison clé en main, prête à accueillir vos projets de vie… Et si c'était ici que commençait votre nouvelle histoire ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 952119.

Iad France - Stéphanie Couperet vous propose : BERBIGUIÈRES – MAISON EN PIERRE – 66 m² – 2 LOGEMENTS – PATIO – GARAGE – CŒUR DU PÉRIGORD NOIR Au cOEur du Triangle d'Or du Périgord Noir, découvrez cette authentique maison de village en pierre offrant un charme rare et de nombreuses possibilités d'exploitation ! Située dans le magnifique village de Berbiguières, à seulement 5 minutes de Saint-Cyprien, de sa gare et de toutes les commodités, cette propriété datant de 1850 développe environ 66 m² habitables sur une parcelle de 162 m². Son véritable atout ? Deux logements indépendants, facilement réunissables pour créer une seule habitation familiale, offrant ainsi de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de vacances, investissement locatif ou location saisonnière. La première partie de la maison propose une agréable pièce de vie de 25 m² avec cuisine aménagée, salon et salle à manger, sublimée par un poêle Godin qui apporte chaleur et authenticité. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre mansardée avec une confortable hauteur sous plafond, ainsi que sa salle d'eau avec WC. La seconde habitation, indépendante avec sa cour d'environ 20 m² comprenant un joli préau, dispose d'une lumineuse cuisine-véranda de 9 m², d'une chambre mansardée d'environ 14 m² et d'une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative. À l'extérieur, un patio et sa vigne d'environ 25 m², véritable cocon à l'abri des regards, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage / buanderie d'environ 27 m², facilement aménageable en surface habitable, offre un beau potentiel d'agrandissement et servira de liaison entre les deux logements. Construite en pierre avec des murs d'environ 60 cm d'épaisseur, cette maison est en très bon état général et habitable immédiatement. Les diagnostics sont rassurants : absence d'amiante, de plomb et de termites, raccordement au tout-à-l'égout et environnement préservé. Située dans un secteur touristique très recherché, au cOEur d'un village classé au patrimoine remarquable, cette propriété séduira les amoureux de la pierre, les investisseurs ainsi que les acquéreurs à la recherche d'un pied-à-terre de caractère en Dordogne. Les + du bien Authentique maison en pierre de 1850 pleine de cachet Deux logements indépendants ou une seule habitation Patio intimiste d'environ 25 m² Garage / buanderie offrant un potentiel d'agrandissement Poêle Godin Très bon état général Assainissement collectif Secteur touristique recherché À 5 minutes de Saint-Cyprien et de toutes les commodités Une opportunité rare pour profiter du charme du Périgord Noir tout en bénéficiant d'un bien aux multiples possibilités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison de caractère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 945314961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare à meyrals ! Jean-luc morichon vous propose en exclusivité cette maison neuve de 125 m² habitables, dont l'achèvement des travaux date de juillet 2026. Située dans le charmant village de meyrals, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, entre les vallées de la dordogne et de la vézère. Le village dispose de plusieurs commodités : boulangerie, coiffeur, bar-tabac, restaurants, ainsi qu'une vie associative dynamique. Un emplacement idéal pour profiter pleinement du périgord noir, de ses villages, de ses activités et de sa nature. Une maison neuve, confortable et facile a vivre. Entièrement de plain-pied, la maison offre une organisation particulièrement fonctionnelle. Elle conviendra aussi bien à une famille avec enfants qu'à un couple souhaitant profiter d'une maison confortable aujourd'hui et facile à vivre dans le temps. Une belle entrée dessert une vaste pièce de vie de 54 m², très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace généreux permet d'imaginer une grande cuisine ouverte sur le séjour et de conserver suffisamment de place pour aménager un confortable salon et recevoir famille et amis. La cuisine reste à créer, ce qui vous permettra de concevoir un espace parfaitement adapté à vos envies, à votre style et à votre façon de vivre. Depuis l'entrée, un couloir dessert trois belles chambres bien lumineuses, d'environ 16 m² chacune, ainsi qu'un wc indépendant et une grande salle de bains équipée d'une double vasque, d'une vaste douche et d'un second wc. Un sous-sol intégral aux multiples possibilités la maison bénéficie également d'un sous-sol d'environ 125 m², un véritable atout. Il offre un vaste espace pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou aménager différents espaces selon vos besoins. Grâce à sa belle hauteur sous plafond et à ses baies vitrées, une partie de ce niveau pourrait également être aménagée en espace indépendant. Un extérieur facile a entretenir implantée sur un terrain à taille humaine, la propriété séduira également ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur sans avoir à consacrer leurs week-ends à son entretien. La terrasse reste à aménager : le permis de construire prévoit notamment la possibilité de créer une terrasse surélevée, idéale pour profiter de la vue dégagée et des beaux jours. Le terrain offre également la possibilité d'imaginer d'autres aménagements selon vos envies, comme une piscine, un espace paysager ou un potager. Des prestations particulièrement performantes cette maison bénéficie des standards de confort et de performance d'une construction récente, avec notamment : - dpe classé a - chauffage au sol - pompe à chaleur réversible - isolation performante - triple vitrage - volets roulants électriques - tout à l'égout. Des prestations qui garantissent un excellent confort au quotidien tout en permettant de maîtriser les dépenses énergétiques. Cette maison offre ainsi une combinaison particulièrement intéressante : le confort et les performances d'une construction neuve, sans les contraintes et les délais liés à un projet de construction. Que vous soyez une famille à la recherche d'une maison moderne et fonctionnelle ou un couple souhaitant anticiper l'avenir avec une habitation de plain-pied et un terrain facile à entretenir, cette propriété mérite votre attention. Et si ce lieu était le début d'une nouvelle vie ? N'hésitez pas à me joindre au 06 79 12 00 68 si vous souhaitez plus d'informations ou tout simplement organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 495 848 - greffe de bergerac) jean-luc morichon entrepreneur individuel 06 79 12 00 68 - réf. 967997.

Sylvie salles vous présente une maison. Située à saint-cyprien en périgord noir, cette maison comprend de plain-pied, une véranda, une cuisine, un salon, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et deux wc. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cave ainsi que des espaces de stockage. Une cour complète l'ensemble, ainsi qu'une grange, un ancien séchoir à tabac et un garage en pierre. Des travaux d'améliorations sont à prévoir afin d'adapter cette maison à vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 171 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie salles, tél. : 06 85 10 23 65, e-mail : sylvie.salles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 341 220 416.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied. Elle se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée. L'espace nuit dispose de trois chambres confortables. Un garage vient compléter ce bien. Le véritable atout : sa situation vous permet de réaliser l'ensemble de vos courses à pied. Honoraires inclus dans le prix : 6.56%.

Aurélie et Eric Asdrubal vous présentent cette belle maison de village en pierre avec son jardin privé et son garage attenant. Située idéalement à l'entrée du centre actif de St Cyprien, proche des écoles, commerces et de la gare, vous serez libre de tout faire à pieds. La maison de 97 m² offre en rez de chaussée, une entrée desservant un salon de 23 m² lumineux grace à ses 2 fenêtres, une cuisine fermée et équipée en meubles de 16 m². La cuisine donne accès au garage de 20 m² et possède une porte fenêtre ouverte sur le jardin. Un wc et des rangements finalisent le plain-pied. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec 3 belles chambres avec parquet au sol, une de 9 m² et deux de 13 m². Une salle d'eau de 5 m², récente avec douche à l'italienne et un second wc font de ce niveau un espace bien pensé. Le jardin est parfait pour passer de bons moments en famille et il est facile d'entretien. La maison bénéficie du double vitrage, d'une isolation des combles récente, d'une toiture en bon état et du tout à l'égout. Quelques travaux seront à prévoir, peintres et chauffage. Maison parfaite pour une famille avec enfants. N'attendez pas et réservez votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : aurelie.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478 962 541.

À quelques pas du château de Beynac, dans un environnement calme avec une jolie vue, cette maison de plain-pied se compose d'un bel espace séjour / cuisine, un cellier, 3 chambres, wc et salle d'eau. Le jardin paysager de 2188 m² sans nuisance accueille une piscine chauffée et son pool house ainsi qu'un carport. Aucun travaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Je suis née au cœur des années 1800, dans ce hameau préservé de Meyrals, où le temps semble suspendu. Depuis des générations, j'abrite des vies, des instants précieux et des souvenirs que mes pierres murmurent encore à ceux qui prennent le temps de m'écouter. Je déploie aujourd'hui 250 m² de caractère, façonnés par des murs en pierre apparente, des poutres anciennes et des volumes généreux qui témoignent de mon authenticité. Mon rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie, baignés d'une atmosphère chaleureuse et résolument cocooning. Au cœur de mon salon, ma cheminée en pierre et son poêle à bois créent un véritable lieu de partage, fidèle à mon histoire. À l'étage de ma grange, un espace loft ouvre le champ des possibles : atelier, espace de réception ou lieu de création. Une chambre plus intime vous accueille pour des instants de calme et de sérénité. J'ai traversé les époques sans jamais perdre mon âme… et je suis prête aujourd'hui à écrire, avec vous, une nouvelle histoire. Ma visite 3D est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

Veyrines-de-domme (24250) - charmante maison en pierre située dans un environnement calme, sans être isolée, offrant une agréable vue sur la campagne. Prix : 195.000 euros fai à la charge du vendeur. Pleine de caractère et d'authenticité, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec wc, ainsi que d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Traversant et baigné de lumière grâce à ses fenêtres de chaque côté, le séjour bénéficie d'une luminosité remarquable, un véritable atout pour une ancienne maison périgourdine. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec wc. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électrique complémenté par un poêle à bois. À l'extérieur, une belle terrasse exposée plein sud invite à profiter des beaux jours. Un agréable jardin avec son cabanon vient compléter l'ensemble, faisant de cette propriété un véritable havre de paix. Fosse septique à mettre aux normes. Dpe : classe f 337 kwhep / m². An ges : classe c 11kg co2 / m². An. Estimation des coûts annuels : entre 1600 euros et 2210 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 455898hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -. Roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un patio avec une magnifique glycine offrant des possibilités de parking et des moments de détente et convivialité ombragée. Cette maison T4 type longère de 96 m² en pierre vous séduira avec sa cuisine américaine équipée avec îlot central d'environ 15 m², son séjour avec cheminée insert fonctionnel de 25 m², et une pièce à rafraîchir, offrant une possibilité de créer une chambre en RDC. À l'étage, 3 chambres de 13 m² et une salle de bain de 10 m² complètent ce bien. Tout a été rénové avec goût, on pose ses valises. Les combles de 50 m² offrent une possibilité pour de nouveaux projets d'aménagement. Un garage de 17 m² avec prise électrique pour voiture et un atelier de 17 m² sont attenants à la maison. Un jardin clos, arboré de fruitiers de 388 m², un abri de jardin de 18 m², un toit terrasse de 40 m² vous offriront des moments de détente. Proche de tous commerces et des écoles, au cœur du village, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie SPRIET, Tél. : 06 72 71 52 53, E-mail : coralie.spriet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991092842.

Au cœur de la vallée de la Dordogne, dans la commune dynamique et accueillante de Siorac-en-Périgord, découvrez cette maison en pierre. Maison en pierre avec une structure saine et solide. Elle propose en rez-de-chaussée : - Une entrée, une cuisine spacieuse de 12 m² avec accès direct à la terrasse de 34 m² orientée Sud-Ouest. - Un grand salon lumineux de 33 m², avec cheminée fonctionnelle (possibilité de créer une 3ème CHAMBRE). - 2 CHAMBRES confortables avec parquet en bois ancien (15,60 m² avec placard et 12,50 m²). - Une salle de bain en bon état de 6,50 m², avec douche, baignoire et double vasque. En rez-de-jardin : 100 m² de le sous sol : 3 espaces composés de 63 m² + atelier de 29 m² + une buanderie de 9 m² avec des fenêtres et une bonne luminosité. Cela vous offre un grand plateau et pourrait être des pièces de vie complémentaires, vos bureaux, ateliers, salle de jeux etc. À savoir : le haut et le bas sont reliés en accès direct depuis un escalier intérieur ou de façon indépendantes par l'extérieur. Très beau potentiel pour ce sous sol. La maison est implantée sur une parcelle de 1933 m², avec des arbres, un puit en pierre qui apporte beaucoup de charme également au jardin. À savoir : le jardin est piscinable. À noter : La maison est reliée au réseau d'assainissement collectif tout-à-l'égout, contrôlé conforme. Des rafraîchissements sont à prévoir et les vitres sont actuellement en simples vitrages. À propos du secteur : Siorac-en-Périgord offre un joli cadre de vie, avec des écoles, collège à 6 km, ses commerces de proximité (supermarché, boulangerie, fleuriste, bar / tabac. ), mais aussi 2 médecins généralistes et une gare. Belvès est à 4 km, Sarlat à 20 km, Bergerac à 35 km. Notre avis : Avec une base saine et pleine de caractère, Idéal pour une famille, particuliers avec besoin de stockage, projet d'une activité professionnelle à domicile, ou encore maison secondaire. Des visuels de propositions d'aménagement intérieurs vous sont proposés dans l'annonce. Nous nous tenons à votre écoute pour plannifier votre visite : 07 70 21 65 19. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 451 153 - Greffe de BERGERAC) Alexandre EVRARD Entrepreneur Individuel 06 82 69 01 04 - Réf. 961433.

Vous recherchez le calme à la campagne tout en restant à proximité immédiate de sarlat ? Ne cherchez plus ! Venez découvrir cette charmante maison située sur la commune de vézac, à seulement 3 kilomètres de sarlat proche des commerces, lycée. Un cadre de vie idéal : cette maison indépendante bénéficie d'une situation privilégiée, à la fois proche des commodités et au coeur d'un environnement paisible. Tranquillité garantie : située en bout d'une impasse, cette propriété vous assure un calme absolu, sans vis-à-vis. Profitez d'un terrain d'environ 630 m², idéal pour aménager un jardin, un espace détente cette maison d'environ 104 m² vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, elle se compose de : * une entrée avec rangement * une belle pièce de vie comprenant : * une cuisine ouverte * un double séjour lumineux avec cheminée insert fermé et la climatisation * une agréable terrasse accessible depuis la pièce de vie * trois belles chambres avec parquet flottant * une salle de bain avec double vasque et grande baignoire d'angle * un wc indépendant * le double vitrage est présent sur toute la maison la maison dispose également d'un sous-sol semi-enterré d'environ 66 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (garage, atelier, salle de jeux. ) une propriété coup de coeur, un bien rare à découvrir sans tarder pour apprécier tout son potentiel ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix : 219 000 euros honoraires : 5,29% ttc inclus charge acquéreur, soit 208 000 euros hors honoraires dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez herbet laetitia, au 06 31 46 77 99 ou par courriel à la.herbet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de herbet laetitia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 992370841 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460903 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laetitia herbet (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 992370841 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emeline Dubourg vous propose : Située au cOEur des Eyzies, à proximité immédiate de la Vézère, cette maison bénéficie d’un environnement agréable tout en profitant d’un accès rapide aux commerces, services et commodités du village. Implantée sur une parcelle clôturée de 672 m², cette maison propose une organisation fonctionnelle avec des espaces annexes généreux au rez-de-chaussée et une partie habitation à l’étage. L’entrée principale dessert un couloir distribuant harmonieusement les espaces de vie et l’espace nuit. La partie jour se compose d’un séjour lumineux d’environ 24 m² ainsi que d’une cuisine indépendante attenante de 13 m², celle-ci donne accès directement à une agréable terrasse couverte, offrant un espace extérieur convivial. La partie nuit comprend trois chambres entre 9 m² et 14 m², une salle de bain de 5 m² ainsi qu’un toilette indépendant. Le rez-de-jardin offre de beaux volumes dédiés au stationnement, au stockage et aux espaces techniques. Il comprend un vaste garage d’environ 60 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou l’aménagement d’un espace atelier, une chaufferie de 20 m² accueillant une chaudière au fioul, une pièce indépendante de 11 m² destinée au stockage de la cuve à fioul ainsi qu’une pièce complémentaire de 10 m² pouvant être utilisée selon les besoins (stockage, atelier, espace de rangement supplémentaire). Cette maison, disposant d’un fort potentiel, nécessitera toutefois dun rafraîchissement général afin d’être remise au goût du jour et de révéler pleinement ses qualités. Le bien est actuellement classé F au diagnostic de performance énergétique ainsi qu’en émission de gaz à effet de serre (F / F), des travaux d’amélioration énergétique pourront être envisagés pour optimiser le confort et la performance du logement. Une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’une maison idéalement située au centre des Eyzies, bénéficiant de beaux volumes annexes, d’un extérieur clôturé et d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la rivière et des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurélie et Eric Asdrubal vous présentent cette belle maison de 102 m² au calme, de plain-pied avec terrasse exposée sud et hangar de stockage. Proche du centre actif de Siorac en Périgord, vous aurez toutes les commodités à portée de main, commerces, écoles et gare. Sur une parcelle de 5500 m² constructibles, sans réel vis à vis, ce bien propose un jardin plat et clôturé ouvrant à de belles possibilités d'aménagement, cette parcelle peut être divisée si besoin. À l' intérieur, le hall de 11 m² s'ouvre sur le salon de 21 m² avec poutres et cantou d'origine, la cuisine de 10 m² séparée mais attenante au salon, la salle de bain et le wc. Côté nuit, vous trouverez de belles chambres de 14 et 15 m² ainsi qu' une suite parentale de 21 m². La toiture est en très bon état, la maison est chauffée au gaz avec la citerne située dans le jardin, des travaux seront à prévoir, ce bien est vendu en l'état. Proche de la maison le hangar permet de stocker et ce dernier sera vendu en l'état. Avec de nombreux atouts cette maison vous attend, alors n'hésitez pas et réservez une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : aurelie.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478 962 541.

En exclusivité, sylvie salles vous présente une maison. Cette maison est située à siorac en périgord noir, dans un environnement paisible à proximité des commerces, de la gare sncf et de parcours de golf. Rénovée il y a une quinzaine d'année, cette maison a toujours été utilisée en résidence secondaire et a bénéficié d'un entretien régulier. Édifiée sur un terrain de 715 m², elle dispose d'une terrasse exposée plein sud. En rez-de-jardin, elle offre une buanderie, un atelier ainsi qu'un espace de stockage. Le niveau principal accessible par un escalier intérieur ou extérieur, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un wc. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Envie d'en savoir plus ou de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 145 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie salles, tél. : 06 85 10 23 65, e-mail : sylvie.salles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 341 220 416.

Golfeur passionné, qui n'a jamais rêvé d'avoir son propre golf ? Au cœur du périgord noir, en dordogne, découvrez une opportunité rare : un domaine golfique en activité, implanté sur environ 8 hectares, réunissant un parcours de golf 9 trous, un restaurant avec bar et licence iv, une maison d'habitation et plusieurs dépendances sur une superficie totale d'environ 157 784 m². Un ensemble atypique destiné aussi bien à un passionné de golf qu'à un entrepreneur ou investisseur souhaitant reprendre une activité existante et poursuivre son développement. Un golf 9 trous en activité le domaine s'articule autour d'un parcours de golf 9 trous bénéficiant d'un environnement naturel particulièrement agréable. L'exploitation, actuellement gérée par un couple, connaît une progression régulière de son activité depuis quatre ans. Deux salariés sont actuellement en poste. Des activités complémentaires viennent enrichir l'offre du domaine, notamment le footgolf et le tir à l'arc. L'ensemble présente encore un potentiel de diversification intéressant autour du tourisme golfique, des séjours sportifs, des événements et de l'accueil de groupes. Restaurant, bar et licence iv le domaine dispose d'un restaurant avec bar bénéficiant d'une licence iv. La salle permet d'accueillir environ 50 couverts en intérieur, complétés par environ 30 places en extérieur. La cuisine professionnelle a été entièrement refaite en 2024 et la toiture du restaurant a été rénovée en 2025. La restauration constitue une activité complémentaire importante, avec la possibilité d'accueillir golfeurs, clientèle extérieure, groupes, événements privés et professionnels. Maison d'habitation et dépendances la propriété comprend également : une maison d'habitation rénovée d'environ 100 m²; un studio indépendant d'environ 56 m²; une grange attenante d'environ 100 m²; un séchoir à tabac d'environ 100 m². Ces différents bâtiments offrent des volumes supplémentaires particulièrement intéressants pour accompagner l'évolution de l'activité, sous réserve des autorisations nécessaires. Un potentiel touristique à développer l'un des principaux axes de croissance réside dans le développement d'une offre d'hébergement sur le domaine, permettant d'associer séjour en dordogne et pratique du golf. L'accueil de séminaires, groupes, stages de golf, événements privés ou professionnels constitue également une piste de développement. La situation en périgord noir, territoire touristique emblématique de la dordogne, permet d'envisager une clientèle française mais également internationale à la recherche de séjours golfiques dans le sud-ouest de la france. Une opportunité rare en dordogne cette propriété réunit sur un même site : golf 9 trous sur environ 8 hectares – restaurant – bar – licence iv – maison d'habitation – studio indépendant – grange – séchoir à tabac – activités de loisirs – potentiel d'hébergement et d'accueil de groupes. Une opportunité pour reprendre une activité existante tout en disposant de plusieurs leviers de développement. Les informations financières et comptables relatives à l'exploitation seront communiquées après échange et étude de la demande. Pour davantage d'informations sur ce domaine golfique à vendre en dordogne, contactez-moi afin d'échanger sur cette propriété et les caractéristiques de l'exploitation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 939 340 - greffe de bergerac) alain clauzure entrepreneur individuel 06 79 61 45 57 - réf. 966904.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, sur les hauteurs, à 4 km du Bugue, non loin des sites touristiques, cette coquette maison, de plain pied, entièrement rénovée offre bien des atouts. Décorée avec goût, et très confortable, elle propose une cuisine équipée de 14 m² avec accès à une terrasse Sud-Est, un salon et salle à manger de 29 m² avec poêle à bois, un espace de rangement, trois chambres spacieuses de 12,12 et 13 m² avec rangement, une buanderie de 6 m², salle de bain et douche de 7 m². Chauffage électrique et via poêle à bois. Double vitrage PVC et volets roulants. Assainissement collectif aux normes. Vous bénéficierez d'un garage de 29 m² et d'un terrain plat autour de la maison avec accès à un bois. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, proche de Belvès, lovée dans un havre de paix et de verdure, cette jolie maison de village entièrement rénovée située dans un hameau médiéval vous attend. Un escalier extérieur vous conduit à l'étage, composé : d'une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, un salon par lequel on accède à une chambre à l'étage. Dans la cuisine, un autre escalier mène à deux chambres et une salle d'eau avec WC. À disposition également, deux caves distinctes en pierre au rez de chaussée. À deux pas, une source vous permettra de vous rafraîchir. Attirés par le bruissement de l'eau vous ne résisterez pas à l'envie d'aller vous promener dans les jardins de l'ancienne abbaye. Aucun travaux à prévoir. Chauffage électrique via poêle à bois. Double vitrage - Isolation refaite. Ce lieu présente beaucoup de charme pour petits et grands, il est à découvrir ! Idéal pour un 1er achat, pied à terre ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison de plain-pied lumineuse – 3 chambres – Terrain arboré – Exposition sud-ouest Louna Le Bruchec vous propose cette agréable maison de plain-pied construite en 1985, située dans un environnement paisible et verdoyant, au fond d'une impasse. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux de plus de 30 m², d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie. Vous bénéficierez également d’un grand garage attenant de plus de 55 m² ainsi que de dépendances (atelier et espace de rangement). Implantée sur un terrain arboré de 4 992 m², avec la présence d’arbres fruitiers. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les beaux jours. Un véritable atout : la maison dispose d’un puits équipé d’une pompe, permettant d’alimenter la maison en eau. Vous avez ainsi le choix entre l’utilisation du puits ou le réseau d’eau de la ville. Côté technique : - Chauffage gaz (cuve) distribution radiateurs - Sur vitrage - Murs en briques - Fosse septique individuel Taxe foncière : 2023 €. Maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements, photos / vidéos et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Charmante Maison de 4 Pièces de 89 m² avec Terrain de 1500 m² à Monplaisant avec vue. Découvrez cette belle maison individuelle au style Périgourdin située à Monplaisant, offrant tout le confort moderne et un cadre de vie paisible. Avec ses 3 chambres, cette maison est parfaite pour une famille ou des personnes en quête d'espace et de tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon salle à manger lumineux avec son poêle à bois, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage deux chambres, un palier et un wc avec un point d'eau qui peut devenir facilement une salle d'eau. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une terrasse couverte où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Le terrain de 1500 m² entièrement clôturé et fermé par un portail vous offre un espace extérieur généreux pour jardiner, organiser des barbecues en famille ou laisser libre cours à votre créativité. La localisation de la maison est idéale, offrant un environnement calme et verdoyant, loin de l'agitation de la ville tout en restant proche des commodités essentielles. La maison se trouve au bout d'une impasse à 5 min de tous les commerces, écoles. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance lumineuse et agréable à vivre. Double vitrage Poèle a pellets Fibre Assainissement non collectif (raccordement à prévoir au tout à l'égout) Taxe foncière 650€ DPE C Terrasse avec Espace barbecue Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir un cadre de vie au calme tout prêt des commerces. N'attendez plus, venez la visiter et laissez-vous séduire par son emplacement et son confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 8 km du Bugue, 4 km du Buisson-de-Cadouin et 31 km de Sarlat, cette maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Implantée sur une parcelle de plus de 3 800 m² entièrement clôturée, elle se situe à l’arrière d’un sous-bois, offrant intimité et tranquillité sans être isolée. Construite dans les années 1980 et entièrement rénovée, cette maison permet une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d’une agréable pièce de vie de 37 m² avec séjour et salle à manger, agrémentée d’un poêle à bois, d’une cuisine indépendante, d’une grande chambre avec rangements, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. Une climatisation réversible assure également le confort de cette partie de la maison. À l’avant, une terrasse offre une vue dégagée. À l’étage, vous découvrirez une seconde chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu’un espace bureau / bibliothèque pouvant facilement servir de chambre d’appoint selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin entièrement clos dispose d’un portail motorisé et d’un garage indépendant avec arrivée et évacuation d’eau. Un espace complémentaire de 13,4 m², isolé et équipé en eau et électricité, offre de nombreuses possibilités : bureau indépendant, chambre supplémentaire, atelier ou espace de loisirs. Atout rare sur le secteur : la maison bénéficie d’un excellent classement énergétique en B. Un bien idéal pour les amateurs de calme, de nature et de confort, à proximité des principaux pôles touristiques du Périgord Noir.