Maison 4 pièces à vendre à Carlux (24370)

Située dans un environnement recherché et touristique, cette authentique maison en pierre d'environ 106 m² offre un énorme potentiel après rénovation. Édifiée sur un terrain de 1 662 m² traversé par un charmant ruisseau, elle séduit par son cachet et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée, accessible aussi bien par un escalier que par une rampe PMR, se compose actuellement d'une chambre, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une salle d'eau. En rez-de-jardin, vous découvrirez une seconde cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un séjour pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire. L'agencement existant permet d'envisager plusieurs projets, notamment la création de deux appartements indépendants ou l'aménagement d'une maison familiale avec trois chambres et des espaces de vie confortables, voire une salle de jeux. Le garage peut également être transformé afin d'offrir une chambre ou un séjour supplémentaire et porter la capacité à quatre chambres. Une grande terrasse d'environ 30 m² prolonge agréablement les espaces de vie, tandis que l'espace situé sous celle-ci constitue un volume de rangement appréciable. Le bien bénéficie d'un système de chauffage par aérothermie air / eau récent, apportant un réel confort énergétique. Idéalement située à seulement deux minutes de la piste cyclable, des commerces de Saint-Julien et des plages de la Dordogne, la maison profite également d'un accès rapide à l'axe autoroutier Sarlat–Souillac. Son emplacement stratégique et son fort potentiel en font une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif dans un secteur très prisé. Une maison pleine de charme qui n'attend que votre imagination pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810.

Située à Carlux, cette jolie maison récente de 2019 offre un cadre de vie confortable à moins d'un quart d'heure de Sarlat la Canéda. Encore sous garantie décennale et très bien entretenue, elle permet une installation sans travaux. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'accompagne d'une cuisine équipée et donne accès à une terrasse ouverte, sans vis-à-vis, permettant de profiter simplement du terrain de 2 069 m². Deux chambres en plain-pied apportent également une organisation pratique au quotidien. Au rez-de-jardin, le sous-sol abrite une troisième chambre indépendante, accessible depuis l'intérieur comme par l'extérieur, offrant un espace supplémentaire idéal pour recevoir ou pour un usage plus personnel. Le village de Carlux met à disposition les commerces essentiels, rendant le quotidien pratique et agréable tout en profitant du charme local. Cette maison représente une opportunité rare, prête à accueillir sa nouvelle famille dans un cadre à la fois agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810.

Situé au cœur du Périgord Noir, entre Sarlat-la-Canéda et Souillac, ce charmant gîte offre un cadre de vie calme et agréable. Idéalement placé, proche des principaux sites touristiques de la région, il permet d'accéder en moins de 5 minutes en voiture aux plages de la Dordogne, à la voie verte et aux commerces. Le parc boisé, soigneusement entretenu par la copropriété, dispose d'une piscine chauffée et de jeux pour enfants, garantissant détente et sécurité. Cette maison de 70 m² propose un aménagement pratique et fonctionnel avec trois chambres, dont deux de plain-pied et une à l'étage. Elle possède une salle d'eau à chaque niveau. La cuisine neuve, équipée, offre un espace moderne et agréable pour préparer vos repas. L'espace de vie chaleureux et confortable, orné d'un poêle à bois, comprend également une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. De plus, pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible neuve, vous assurant une température agréable en toutes saisons. Parfaitement adapté à une famille, ce bien est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Venez découvrir ce bien unique et profitez de sa sérénité ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2986 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810.

Laissez-vous charmer par ce gîte accueillant, niché au cœur du Périgord Noir, entre Sarlat-la-Canéda et Souillac. Idéalement situé, à proximité des principaux sites touristiques de la région, il permet de rejoindre en moins de 5 minutes en voiture les plages de la Dordogne, la voie verte ainsi que les commerces. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de tout ce que le Périgord a à offrir. Doté d'une agréable terrasse avec vue dégagée, il bénéficie d'un cadre paisible et authentique, propice à la détente. Implantée dans un vaste parc arboré et verdoyant, la propriété met à disposition de nombreux équipements de loisirs : piscine chauffée et jeux pour enfants. Un véritable écrin de verdure où petits et grands trouveront calme et divertissement. L'entretien irréprochable des lieux garantit confort et sérénité. Ce gîte prêt à vous recevoir, offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'un salon pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante avec WC. Une belle opportunité, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Un coup de cœur assuré pour des vacances en famille ou entre amis ! Charges de copropriété : 269 euros / mois. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 265 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810.

À proximité du centre ville, ensemble en pierre composée d'une maison avec 4 chambres, une dépendance en pierre avec caves en sous-sol. Idéal pour projet d'aménagement. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Ce corps de ferme périgourdin en superbe état niché en pleine campagne verdoyante et à la fois tout proche de Sarlat, offre avec ses terrains, un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et d'espace ! La grange en parfait état, attenante à la maison, vous permettra une extension de l'habitation à moindre coût. À deux pas, une grande dépendance de 180 m², composé de la bergerie et du séchoir à tabac offre des possibilités supplémentaires. Vous n'aurez aucun mal à vous projeter, que ce soit pour un projet professionnel, de résidence principale ou secondaire. Une rare opportunité de projet clé en main à la campagne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Exclusivité - maison en pierre 4 pièces avec piscine à vendre : amoros immobilier vous propose cette maison de 4 pièces de 120 m² et de 2 220 m² de terrain à masclat (46350) dont 500 m² constructible. La maison se trouve à 20 mn de souillac, 30 mn de sarlat et 13 mn de gourdon. Il s'agit d'une maison en pierre t4 construite en 1897 de plain-pied vendue meublée et équipée. Elle est composée comme suit : une entrée / cuisine aménagée équipée, un vaste séjour / salle à manger de 49 m² avec son cantou (cheminée traditionnelle) équipé d'un poêle à bois, trois chambres de 11 m², 12 m² et 13 m². Elle comporte aussi une salle de bains / toilettes, une salle d'eau / toilettes et des toilettes. Il y a aussi des placards. Elle est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Des fenêtres en bois double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. Au summum du confort, vous pourrez profiter de la piscine. Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en bien-être avec un jardin et deux terrasses dont une couverte. La maison se situe à 5.6 minutes des commerces. Côté transports en commun, on trouve la gare gourdon à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a20 est accessible à 13 km. Il y a un restaurant à quelques minutes à peine. Il y a le ramassage scolaire, garderie périscolaire centre bourg. Les collèges et lycées à proximités (gourdon et souillac à 15mn). À 20km de la ville médiévale sarlat centre, à 40km de montignac lascaux. À 10mn de toutes les commodités  : commerces, pharmacie, cabinet médical. ( st julien). Zones commerciales à 12km de gourdon, sous préfecture. Elle est à 40mn de l'aéroport brive-vallée de la dordogne  : paris orly 2 vols quotidiens / londres city. Vols réguliers  : nice, ajacccio, porto, seville. À 2h de l'aéroport bergerac dordogne-périgord avec des lignes régulières  : côte d'azur, angleterre, ecosse, belgique. Cette maison est sous mandat exclusif. Chauffage principal au feu de bois (environ 850 € / an) elle est à vendre pour la somme de 299 900 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cette maison. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière ami - amoros immobilier pour obtenir plus de renseignements sur ce bien en vente à masclat. (5.23 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Rare sur le secteur ! Maison de plain-pied de 95 m² avec dépendance indépendante, sur un terrain clos et arboré de plus de 800 m², sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces. La maison offre une vie de plain-pied confortable et lumineuse : une grande cuisine / salle à manger familiale, un salon avec cheminée, trois chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés. Un étage de 58 m² déjà ouvertures existantes permet d'envisager facilement des chambres supplémentaires et une salle d'eau. Atout majeur : une dépendance indépendante, accessible côté jardin et côté rue, idéale pour une activité professionnelle, un logement annexe ou un projet locatif. Cave saine de 20 m². À l'extérieur, un jardin intime, arboré et piscinable, entièrement clôturé, avec abri de jardin. Emplacement recherché : centre bourg accessible à pied (écoles, commerces, services), à seulement 15 km de Sarlat, au cœur du Périgord Noir. Un bien polyvalent : parfait pour une famille, une profession libérale ou un investissement locatif. Confort immédiat et fort potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf. 929798.

Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Un havre de paix ! C'est la description la plus fidèle pour cette maison tournée vers la nature, sans concession sur le confort moderne : Une excellente isolation, la PAC air / eau par chauffage au sol, les panneaux solaires et la piscine sont autant d'éléments qui appellent à la détente et au bien être. Entièrement de plain-pied, cette superbe maison est composée de sorte que la pièce principale et centrale, composée d'un beau salon / salle à manger de plus de 40 m² profite de la vue sur le parc. Elle dessert d'un côté une cuisine entièrement équipée de 11 m² et son arrière cuisine de 7 m². L'invitation à sortir sur la terrasse par les baies vitrées se fait sentir pour profiter des beaux jours avec vue sur le parc et la piscine. Sa partie nuit est composée de 3 chambres de 10 à 12 m², d'une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, et d'un wc. La maison compte également un garage de 18 m² ainsi qu'un carport pouvant abriter 3 grands véhicules. Rare : La propriété bénéficie d'un grand terrain de plus de 8000 m² dont une grande partie reste constructible ! Quelques aménagements extérieurs sont à découvrir lors de votre visite (à réserver sans tarder) ! À très bientôt pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Marien vous propose : Charmante Maison de Campagne à Saint Vincent Le Paluel - Idéal pour les Amoureux de la Nature nous sommes a 5 min de Sarlat la Caneda Nichée au cOEur de la campagne dans un cadre bucolique et paisible, cette maison de campagne offre un refuge idéal pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Située à Saint Vincent Le Paluel, cette charmante propriété datant de 1990 nécessite une rénovation mais offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 87 m²et un sous sol de la surface de la maison, sur un vaste terrain de 4285 m², cette maison de campagne de 4 pièces dont 3 chambres, 1 salle de bain et 1 WC séparé, propose un espace de vie chaleureux et accueillant. Les différentes pièces offrent de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre goût, avec notamment une cuisine à équiper selon vos envies. L'orientation sud ouest de la maison permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter des extérieurs pour vous détendre et admirer la nature environnante, avec la possibilité d'aménager un jardin à votre image. Bien quelque des travaux de rafraichissement soient nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison, l'emplacement et le cadre sont des atouts majeurs qui en font une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de campagne. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre propre havre de paix à Saint Vincent Le Paluel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Arnaud Pémendrant vous propose : Charmante maison en pierre de 1798 rénovée avec une grange en pierre indépendante à fort potentiel édifié sur un beau jardin piscinable. Magnifique maison en pierre, entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne. Située dans un environnement paisible à Lamothe-Fénelon, elle offre de belles prestations et un cadre de vie agréable. Maison principale : - Rénovation complète en 2023 (toiture, électricité, plomberie, isolation totale en fibre de bois). - Habitable immédiatement. - Espace de vie chaleureux d’environ 64 m² : salon, salle à manger, WC indépendant et cuisine équipée ouverte avec poêle à bois performant. À l’étage : Environ 60 m² au sol, grande chambre principale avec clim réversible, dressing, salle d’eau avec WC et une seconde chambre. - Sous-sol total isolé. Extérieur : - Terrain entièrement clos avec deux entrées indépendantes et portails séparés. - Bel espace d’été aménagé avec four à pain, idéal pour les repas conviviaux. - Cuve de récupération d'eau de pluie de 11m3 + un puits sur la parcelle. Grange : - Superbe grange en pierre de 110 m² au sol + 110 m² à l’étage. - Fort potentiel pour projet de gîte, extension ou activité indépendante. Côté technique : - Assainissement individuel conforme (refait en 2023). - Faibles charges : 45 € d’électricité / mois. - Consommation bois actuel : 6 à 8 stères - Taxe foncière : 526 €. Un bien rare, alliant cachet, confort et opportunité de projet ! Contactez moi pour plus d'information, vidéo de la maison ou visite. Accompagnement sur votre dossier bancaire possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme de Souillac cette maison de plain pied offre une spacieuse pièce de vie avec une cheminée équipée d'un insert, cuisine équipée séparée, 3 chambres dont une suite parentale. Garage et jardin cloturé constructible. Commodités, écoles à pieds. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - sabine abadie vous propose : maison en pierre située au coeur de la ville de souillac, proche des commerces et écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, buanderie / wc, une cuisine aménagée, salon / salle à manger lumineuse. À l'étage : deux chambres confortables, un bureau / dressing, une salle de bains avec wc, les combles peuvent être aménagés. Caves et garage à vélo. Chauffage fuel, raccordé au tout à l'égout et à la fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 255 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine abadie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sabine abadie vous propose : maison comprenant une cuisine séparée aménagée, un salon, une véranda donnant sur un joli jardin au calme. Une salle d'eau et wc. À l'étage, deux chambres, une salle de bains / wc. Garage et terrain clos. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 114900 euros. Prix hors honoraires : 107900 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,49% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine abadie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pauline Brison vous propose : Découvrez cette charmante maison de ville de 52.00 m² habitable sur 4 niveaux, avec balcon, en plein centre ville de Souillac (commodités à pied) Le rez de chaussée offre un palier qui distribue une chambre de 10.00 et un wc indépendant, le 1er étage offre une cuisine dinatoire aménagée avec balcon, le 2ème un agréable salon, et le 3ème étage une chambre mansardée avec salle d'eau et wc. Autres informations utiles : Chauffage gaz de ville, double vitrage, raccordement collectif, pas de travaux à prévoir, foncier 830. À bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison traditionnelle offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose de trois chambres confortables, d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse, d'une cuisine. Vous apprécierez également son jardin joliment arboré. Idéalement située dans un village calme, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.

Iad france - jérome pecal vous propose : maison de ville à souillac - idéal projet de rénovation située au coeur de la magnifique ville de souillac, cette maison de ville offre un projet de rénovation. Construite en 1970, cette maison de plein pied de 88 m² sur un terrain de 1000 m² présente des possibilités d'aménagement pour ceux en quête d'un bien à personnaliser à leur projet. Elle se compose d'un espace de vie salle à manger salon, deux chambres, un bureau, une cuisine fermée, une salle d'eau, wc, une buanderie et une pièce additionnelle pouvant être transformée en chambre. Un garage de 28 m² avec entrée et sortie de chaque coté pour atelier et stationner la voiture. Le terrain est entièrement clos avec un portail pour accéder. La maison dispose également d'une terrasse coté jardin offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin, véritable atout de cette propriété, vous permettra de créer un espace verdoyant et paisible pour vous détendre. En termes d'équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel avec pompe à chaleur avec ballon thermodynamique et elle est raccordée au tout à l'égout. Travaux de rénovation à prévoir. De plus, la propriété bénéficie d'une place de parking devant la maison, d'un parc paysager et se situe à 5 min à pied de tous les commerces offrant un cadre de vie pratique et agréable. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérome pecal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de ville en pierre à proximité des commodités avec terrain. Le bien se compose en rez de jardin d'une pièce de vie, puis de 3 chambres et 2 salles d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Fajoles, proche de Gourdon, sous-préfecture du Lot, jolie maison de plain-pied de 151 m² environ avec piscine sur terrain de 2000 m² clôturé. La maison se compose d'une grande pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, un coin salon avec son poêle mixte (bois / granulés), de trois grandes chambres avec chacune une salle d'eau ou une salle de bain et toilettes, un dressing, des toilettes, d'un cellier et d'un garage attenant. La piscine carrelée au sel, 3,5x6 est équipée d'un volet électrique, sans vis-à-vis. Huisseries double vitrage, moustiquaires, stores électriques, portail électrique, panneaux photovoltaïques (revenu annuel 3000€ en moyenne / an), chauffe-eau solaire, citerne 40 m3 qui alimente les toilettes, la machine à laver, robinet extérieur et le point d'eau du cellier. Belles prestations pour cette maison familiale et facile à vivre, aucun travaux à prévoir. Idéal pour une résidence principale ou secondaire proche des grands sites touristiques de la région. À découvrir. Pour plus d'informations contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier idéal pour investisseurs, situé au cœur du village de Groléjac, à proximité des commodités. Ce bien rare se compose de deux maisons indépendantes et de dépendances, offrant un fort potentiel pour des projets locatifs ou résidentiels. La première maison de 108 m², entièrement rénovée en 2020, est prête à vivre. Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger de 37 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de douche. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter de moments de détente. La deuxième maison de 70 m², à réhabiliter, se compose, au rez-de-chaussée, de deux pièces de 10 m² et 24 m², ainsi que de toilettes. À l'étage, elle propose trois chambres et une salle de douche. Cette maison dispose également d'une terrasse à exploiter selon vos envies. L'ensemble inclut également une grange de 60 m² et une dépendance de 24 m². Pour compléter cet ensemble, quatre places de stationnement, dont deux couvertes, sont disponibles. Avec ses deux habitations distinctes, cet ensemble immobilier est parfait pour une configuration résidence principale avec location ou pour deux unités locatives. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie SPRIET, Tél. : 06 72 71 52 53, E-mail : coralie.spriet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991092842.

Maison de plain-pied rénovée, calme mais proche de Salignac (3 min). Pièce de vie avec cuisine équipée, 3 chambres, salle d’eau, buanderie, véranda. Grand terrain de 1 700 m², vue sur la forêt, dépendance en bois à aménager avec atelier, petit garage. Cadre agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter de la tranquillité. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - isabelle kneblewski vous propose : située à 5 minutes en voiture du centre-ville de sarlat, cette maison ancienne à rénover de 80 m² habitables, bénéficie de 20 m² de combles aménageables. Construite en 1920, elle dissimule sous son crépi, la jolie pierre blonde du périgord. Elle offre en rez-de-chaussée : - séjour avec cheminée 'cantou' et belle poutraison - cuisine avec accès terrasse orientée sud-ouest - deux chambres - salle d'eau - wc a l'étage : - chambre parentale avec salle de bain privative - combles aménageables pour le confort : - huisseries en double vitrage (2017) - chauffage au gaz de ville (2019) - fosse septique laissez vous séduire par le beau potentiel de cette maison. À très vite pour une prochaine visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierres de 3 niveaux sur un terrain de 3877 m² etage : 80 m² habitable avec cuisine séparée, séjour, 2 chambres, salle de bain rez de chaussé : garage, cave, et un studio de 25 m² combles aménageables  1.

Chalet comprenant une vie de plain pied, pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage une chambre et une suite parentale avec salle d'eau. Le tout situé sur le domaine du Golf ou vous pourrez profiter de la piscine et des service du golf club. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Belle maison en pierres à faire revivre et à remettre au goût du jour. Vous aurez la campagne au pied de Sarlat ! Vous pourrez rejoindre le centre-ville, une zone commerciale à pied ou à vélo sans souci. Cette bâtisse dispose d'une grande cuisine, une grande pièce de vie de 44 m² ainsi que 2 chambres à l'étage. Vous aurez encore la possibilité de faire évoluer la superficie de cette maison, puisqu'il y a des combles de 30 m² qui peuvent être aménagés, une cave de 21 m² ainsi qu'une petite dépendance. Le terrain plat est piscinable, un vrai plus dans Sarlat ! Un petit cour d'eau colle en bordure de terrain mais sans risque d'inondation. La maison dispose déjà de menuiseries très récente en double vitrage, un assainissement collectif ainsi qu'une chaudière à gaz neuve. Avec un peu de goût, vous en ferez une très belle maison de campagne à la ville ! À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf. 908717.