Description du bien

Idéalement stiuée en plein coeur du centre-ville, cette maison d'une superficie totale de 150 m² habitables se compose de deux espaces distincts au sein d'une même batisse.

La partie principale, d'environ 100 m², offre un cadre de vie confortable avec 3 belles chambres, un séjour lumineux, ainsi qu'une agréable terrasse ensoleillée.

Équipée de panneaux solaires et de climatisation, elle allie modernité et économies d'énergie.

La seconde partie, d'environ 50 m², est aménagée en T2 indépendant avec climatisation réversible.

Actuellement louée, elle constitue un excellent atout pour générer un revenu locatif.

L'ensemble est implanté sur un terrain avec petit jardin et garage, idéal pour profiter d'un extérieur en centre-ville.

Un bien rare offrant à la fois confort de vie et rentabilité, à découvrir sans tarder !

Annonce publiée le 9 avril 2026

Caractéristiques

Garage
Cave
Climatisation
Ensoleillé
Terrasse
Jardin
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 260 000 €(1 793 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 793 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 536 € et 2 078 € par an

Prix dans la région

1 793 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Capdenac-Gare indisponible

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Localisation

centre ville, école, commerces, bus, gare, Capdenac-Gare (12700)

Capdenac-Gare

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr