Maison 4 pièces à vendre à Brûlain (79230)

Maison entièrement rénovée située au calme, dans un petit hameau, sur un terrain d'environ 2 300 m² avec petit bois. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue directement sur une grande cuisine aménagée et équipée, lumineuse, disposant d'un accès direct à la terrasse par baie à galandage ainsi que d'une porte de service. Depuis la cuisine, un escalier mène à l'étage. Dans le prolongement, vous découvrez un spacieux salon-séjour offrant un beau volume de réception; au fond, une porte ouvre sur l'autre côté du jardin, créant un accès indépendant idéal pour un projet de profession libérale, un bureau ou la création d'une suite parentale de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC. En extérieur : garage indépendant, stationnement, jardin arboré et petit bois apportant charme et tranquillité. TF 876 euros Maison très bien isolée, équipée d'une fosse neuve conforme, offrant confort et potentiel d'évolution dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Propriété équestre avec maison d’habitation et écurie active – secteur Niort (79) À seulement 22 km de la gare SNCF de Niort (liaison Paris en 2h15), découvrez cette superbe propriété équestre d’un seul tenant (1 ha 22), un lieu paisible et idéalement pensé pour le bien-être des chevaux comme de leurs cavaliers. La maison d’habitation (105 m²) : Cette charmante maison au cachet authentique offre un bel espace de vie de 53 m² au rez-de-chaussée, comprenant un séjour lumineux avec poêle à bois et une cuisine ouverte avec îlot central. On y trouve également un vestiaire (3,6 m²) et un espace bureau (4 m²). À l’étage : - 3 chambres (10 m², 10,8 m² et 9,7 m²), - 1 salle d’eau (5,8 m²), - WC indépendant. La maison dispose de la fibre optique, d’un chauffage au bois, et d’un assainissement individuel non conforme. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (revêtements de sol à l’étage). La toiture (charpente et couverture) a été refaite en 2007, l’isolation et les huisseries en 2017 et 2020. Dépendance attenante (58,6 m² au sol + grenier) Ce bâtiment annexe, à rénover, datant de 1810, équipée de l’eau, de l’électricité et d’un poêle à bois, offre un potentiel supplémentaire : accueil du public, gîte, ou extension de la maison principale. La structure équestre : Tout a été conçu pour optimiser le confort des chevaux et la simplicité de gestion, le tout pouvant être géré par une seule personne. - 3 boxes (9,7 m², 8,8 m² et 23 m²) équipés d’abreuvoirs automatiques et de dalles confort - Sellerie de 17 m² - Terrasse abritée de 47 m² permettant de seller jusqu’à 8 chevaux simultanément - Carrière de 20 × 55 m avec arrosage automatique intégré (à réparer) - Manège couvert de 23 × 43 m - Abri chevaux de 13 m² + grand abri de 154 m² protégé des vents dominants - 3 500 m² de chemin stabilisé - Aire de douche, puits raccordé aux robinets extérieurs, éclairage LED sur l’ensemble du site - Parcelles de prairies divisées avec abreuvoir automatique anti gel et possibilité de louer un terrain attenant (3800 m²) pour étendre la surface. Un cadre rare et recherché Située à proximité de la forêt de Chizé, la propriété bénéficie de nombreux chemins de randonnée, parfaits pour les balades à cheval. Les commerces, écoles et transports scolaires sont proches. Le secteur est calme sans être isolé, avec quelques voisins à proximité (hameau) et aucun centre équestre concurrent dans les environs. Ce que l’on aime : - Une écurie active pensée pour le bien-être animal, - Une gestion optimisée et fonctionnelle, adaptée à une seule personne, - Une maison pleine de charme, - Un lieu paisible et verdoyant, idéal pour un projet équestre, thérapeutique ou touristique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir en exclusivité à celles-sur-belle, cette charmante maison qui bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités. Nichée sur un terrain clos de plus de 340 m², cette maison d'environ 105 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un salon / séjour, un bureau, une buanderie et un wc. Poursuivez la visite à l'étage avec un couloir qui dessert deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un second wc. Un grenier aménageable qui offre des possibilités d'extension. Coup de cœur assuré ! Alors n'attendez plus appelez moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie berthelot, tél. : 06 60 11 07 37, e-mail : virginie.berthelot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 421 444 324.

Iad france - mélanie roux vous propose : jolie maison de plain pied 2011. Elle est très bien située au niveau des commerces et des écoles. Elle vous ouvre ses portes sur une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée. Une buanderie. La partie nuit se compose de trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un garage et une véranda non chauffée. Un terrain clos de 500 m². Devant le garage le revêtement est en enrobé (facile d'entretien). Une terrasse. Chauffage électrique et split sur pompe à chaleur. Portail automatique. Double vitrage pvc. La toiture est en très bon état et nettoyée. Pour plus d'informations et une visite contacter moi ! Avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Verrines-sous-Celles, à seulement 4 km de Celles-sur-Belle et 7 km de Melle, découvrez cette maison pleine de charme de 117 m², accompagnée d'une grange attenante et de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain clos de 1 213 m². Elle offre une pièce de vie avec cuisine ouverte spacieuse d'environ 40 m², une grande chambre avec placard et accès au balcon, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres lumineuses sur parquet complètent l'espace nuit. Le rez-de-jardin propose une grande buanderie, wc, cave, chaufferie et une pièce de 16 m² idéale pour créer une 4 ? chambre ou un bureau. Les extérieurs disposent d'un garage, de plusieurs dépendances et d'une maisonnette avec four à pain fonctionnel, en plus de la grange attenante ouvrant de belles possibilités d'aménagement. Côté prestations : toiture refaite en 2018, isolation et électricité récentes, double vitrage PVC. École primaire et bus scolaires à proximité. Une maison authentique avec un beau potentiel, prête à accueillir vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : jerome.mahe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 792 835.

Maison possibilités 4 chambres avec garage et jardin ! Venez découvrir à marigny, sur une parcelle clôturée de plus de 560 m², cette jolie maison en pierre d'environ 126 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur un beau salon / séjour sur parquet. Dans le prolongement vous trouverez la un spacieux bureau de 18 m², l'arrière cuisine / buanderie ainsi que la salle d'eau et wc séparé. À l'étage, vous trouverez 3 espaces ou vous pouvez créer 4 belles chambres et une salle d'eau. Le garage complète cet ensemble. Venez la découvrir, avec quelques travaux vous lui redonnerez une nouvelle vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 137 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Iad France - Amandine Vincent vous propose : Maison de bourg – 86 m² – Saint-Romans-lès-Melle Située en plein centre de Saint-Romans-lès-Melle, à proximité immédiate des commodités accessibles à pieds, cette maison d’environ 86 m² est proposée à la vente avec locataire en place, pour un investissement locatif sécurisé. Elle se compose de : - une entrée, - une cuisine indépendante, - un séjour, - une salle de bain, - deux chambres, - une cour Prestations : - chauffage au gaz de ville, - tout-à-l’égout, - menuiseries en double vitrage. Le bien est actuellement loué 570€ hors charges, offrant un revenu locatif immédiat.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 86 m², idéalement située à Mougon, sur un terrain clos et arboré de 500 m², à seulement 800 mètres des commerces. Elle offre trois chambres, une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, une salle de bain ainsi qu'un garage attenant pratique pour stationner ou pour le rangement. Construite en 2006, cette maison bénéficie d'une toiture en excellent état et de fenêtres en double vitrage, garantissant confort et sérénité. Parfaitement entretenue et habitable sans travaux, elle n'attend plus que vous. N'hésitez plus et contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 186 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

AIFFRES, proche des commodités. Maison d'habitation parfaitement entretenue, lumineuse, terrain plat arboré et piscinable. Elle se compose de la manière suivante : De plain pied en rez de jardin : une entrée sur séjour avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et aménagée, dégagements, deux chambres, un bureau, une salle de douches, un wc, un celier / lingerie. À l'étage : dégagement, une chambre, un dressing, une salle de bains (doouche et baignoire), un wc. Double garage. Jardin. Deux entrées indépendantes avec portail. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose Fauger, 06 09 55 38 19 agent commercial immatriculé numéro RSAC 985 272 020 de NIORT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Maison familiale lumineuse – 144 m² – Aiffres (79230) Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette belle maison individuelle sans vis-à-vis, construite en 1992 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et sérénité. Elle se compose d’un vaste séjour cathédrale de 44 m² avec cheminée insert, d’une cuisine ouverte aménagée, d’une arrière-cuisine et d’un WC indépendant. Sur un demi-niveau, vous trouverez trois chambres spacieuses (environ 13 m² chacune), une salle de bain familiale et un second WC. À l’étage, une grande mezzanine de 22 m² offre un bel espace supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysagé entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, avec terrasse double exposition, garage indépendant, double garage en sous-sol, carport (camping-car) et cave à vin. Côté confort : - Pompe à chaleur avec climatisation réversible, - Cheminée insert + plafond rayonnant, - Volets motorisés, alarme, interphone, vidéophone, portail électrique, - Fibre optique, tout-à-l’égout. Une maison clé en main, à seulement quelques minutes de Niort, des écoles et des commodités. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, espace et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT180024 : Située sur la commune recherchée de Beauvoir-sur-Niort, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par sa fonctionnalité et sa luminosité. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial. L'espace nuit comprend trois chambres, une sall e de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter ce bien, apportant un espace de stationnement ou de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Maison idéale pour une famille ou pour un premier achat, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités à pied. Honoraires inclus de 5\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - DPE réalisé le : 04 / 02 / 2026 - Classe-Energie D : 204 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1570 et 2170 Euros - Affaire suivie par Mme Delphine COMBERTON (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Venez découvrir cette maison des années 1930 ayant bénéficié de nombreux travaux récents d'un montant total de 35 000 €, comprenant la mise aux normes du tableau électrique, l'installation d'un poêle à bois, la pose d'une chaudière gaz, isolation mur extérieur et toiture. Elle se compose d'une entrée desservant un salon, une cuisine aménagée et équipée, alimentée par un poêle à bois et ouverte sur une terrasse et vue sur le jardin clos. Une pièce supplémentaire offre la possibilité d'aménager une salle à manger ou une chambre selon les besoins. Une salle de bain et un WC complètent le rez-de-chaussée. La maison dispose de deux escaliers indépendants : le premier mène à un vaste espace de 35 m² actuellement aménagé en chambre et salle de jeux; le second dessert 2 grandes chambres lumineuses de 15 et 17 m², dont l'une dispose d'un point d'eau avec évier + arrivée d'eau pour installation d'une douche. Elle bénéficie d'une cave ventilée, et à l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance et d'un cabanon de jardin. Fibrée, raccordée au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 844 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Pavillon plain pied 3 chambres garage a melle ! Venez découvrir à melle, cette maison de plain pied d'environ 118 m² sur un terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 2700 m² avec garage. Cette maison comprend : une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec insert. Ses deux pièces ayant accès sur la véranda. Dans le prolongement, vous trouverez, le cellier et le salon. Poursuivez la visite avec 3 chambres, la salle de bains avec baignoire et douche et wc séparé. Atouts complémentaires : garage, fosse aux normes, double vitrage ! Le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 147 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison à finir de rénovée de 80 m² offre un très beau potentiel et idéal pour un investissement locatif. édifiée sur un terrain de 377 m² entièrement clos, elle séduira les amateurs de jardinage et de nature grâce à son jardin arboré avec plusieurs fruitiers ainsi qu'un puit. Dans le jardin, vous trouverez deux dépendances, dont un garage de 25 m². L'intérieur de la maison nécessite des travaux de rénovation, pour créer un lieu de vie confortable et personnalisé. Pompe a chaleur, chauffe eau thermodynamique et toiture entièrement refaite en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent CHADOUTEAU, Tél. : 06 28 30 32 86, E-mail : vincent.chadouteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 823415674.

Élégante maison neuve de plain-pied – 4 pièces – 74 m² Jamais habitée – une invitation à écrire votre nouvelle histoire Dans un environnement paisible et recherché, cette maison neuve de plain-pied, livrée en 2024, se distingue par la qualité de ses prestations et la finesse de sa conception. Jamais habitée, elle offre à ses futurs propriétaires le privilège rare d'être les premiers à y poser leurs valises. Équipée d'une pompe à chaleur air / eau, elle conjugue confort thermique, performance énergétique et modernité. Un intérieur lumineux aux lignes contemporaines : Dès l'entrée, l'atmosphère est élégante et apaisante. La pièce de vie, généreusement baignée de lumière naturelle, accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de convivialité et de partage. Chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. L'espace nuit propose : Deux chambres accueillantes, propices à la détente Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, aux finitions soignées Un WC séparé pour plus de praticité Des espaces annexes viennent parfaire l'ensemble : Une arrière-cuisine, discrète et pratique, facilitant l'organisation du quotidien Un garage attenant, apportant confort et sécurité Un extérieur intime et facile à vivre À l'extérieur, le jardin privatif de 292 m², entièrement clôturé et engazonné, invite à la détente et aux moments privilégiés en toute intimité. À l'avant, la cour goudronnée facilite l'accès et le stationnement, dès votre arrivée. Les Points Forts : Maison neuve jamais habitée Conception accessible PMR, adaptée à tous les styles de vie Garantie décennale, gage de sérénité Frais de notaire réduits, un avantage financier appréciable Cette propriété clé en main n'attend plus que ses premiers occupants pour devenir un lieu de vie unique, empreint de douceur et d'élégance. Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent écrire un nouveau chapitre dans un cadre raffiné. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 939213.

Idéalement située à proximité de Niort, au cœur de la commune dynamique de Vouillé, cette charmante maison en pierres de taille d'environ 108 m² allie caractère et potentiel. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse orientée sud, sa véranda de 18 m² et sa cuisine aménagée. Elle offre deux chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau moderne, une buanderie et une grande cave. Le tout sur un magnifique terrain clos, piscinable et arboré d'environ 1900 m². Atout rare : une vaste dépendance de 150 m² offrant un immense potentiel (atelier, garage, logement indépendant, activité Airbnb ou profession libérale). Un bien unique pour familles, artisans ou investisseurs ! N'attendez plus et appelez moi pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

Située à Asnières-en-Poitou (79170), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la campagne, offrant un cadre paisible et naturel. Proche du lieu-dit Chez Morin, elle est entourée de verdure et profite d'une exposition sud, sud-est et sud-ouest, permettant de jouir d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse offrant un espace extérieur convivial et une place de parking extérieure pour une ou plusieurs voitures. Avec une surface habitable de 180 m², cette maison se compose de 4 pièces dont 2 grandes chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Son intérieur spacieux et lumineux offre un cadre chaleureux, propice à la détente et au bien-être. La façade en enduit et la toiture en tuile mécanique confèrent un charme traditionnel à la propriété. Les vastes pièces et l'agencement fonctionnel en font un lieu de vie confortable et accueillant, parfait pour profiter de la quiétude de la campagne environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre LION, Tél. : 06 60 23 01 33, E-mail : alexandre.lion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750034233.

Maison de plain-pied construite en 2017, située sur la commune de Fressines (Deux-Sèvres – 79), dans un environnement calme. D'une surface habitable de 74 m², elle se trouve à seulement 10 minutes de La Crèche et 15 minutes de Niort, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités et des axes principaux. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à granulés assurant le chauffage principal de l'ensemble du logement, avec un accès direct à une terrasse située à l'arrière de la maison. Trois chambres viennent compléter l'espace nuit, chacune disposant de radiateurs électriques en appoint si nécessaire. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi que des WC indépendants complètent l'intérieur. Le bien dispose d'un garage attenant pouvant accueillir un véhicule, équipé d'un portail électrique, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique ou hybride. L'assainissement est conforme et aucun travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, l'ensemble des espaces se situe à l'arrière de la maison, avec une première terrasse accessible directement depuis le séjour et une seconde terrasse dans la cour, idéales pour profiter des beaux jours. Maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale ou un investissement, située dans un secteur recherché de Fressines, à proximité immédiate de La Crèche et de Niort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf. 936886.

À vendre – maison 3 chambres à granzay-gript coup de cœur – maison familiale avec jardin située dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison de 104 m² habitables sur sous-sol complet de 103 m² offre confort et fonctionnalité, sans travaux à prévoir. Intérieur grand salon-séjour lumineux de 36 m² avec cheminée. Cuisine ouverte sur le séjour, conviviale et moderne. 3 chambres confortables. Salle d'eau refaite récemment. Sous-sol complet (100 m²) double garage spacieux de 54 m². Cellier, débarras et cave offrant de nombreuses possibilités de rangement. Extérieur dépendance de 15 m² dans le jardin. Beau terrain clos et entretenu, avec volière, poulailler, potager. Environnement agréable, calme et préservé. Points forts maison propre, bien entretenue, pas de travaux à prévoir. Volets roulants éléctrique. Chauffage au sol + cheminée insert pour un confort optimal. Sous-sol complet offrant un grand potentiel. Localisation : granzay-gript, à proximité de niort et de frontenay-rohan-rohan, accès rapide aux commerces, écoles et services dans le village. Une maison idéale pour une famille recherchant le confort, l'espace et la tranquillité à la campagne, tout en restant proche des commodités. Posez vos valises et profitez ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 294 821 - greffe de la rochelle) dorothée delemarle entrepreneur individuel 06 28 07 38 62 - réf. 921902.

Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres ainsi qu’une salle de bains et des toilettes. En sous-sol, vous bénéficierez d'une pièce, d’un espace cave ainsi que d’un garage permettant de stationner véhicules ou matériel. Le tout est édifié sur un terrain de plus de 600 m².

Niort – Maison avec jardin sans vis-à-vis, proche commodités. Située à Niort, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour des primo-accédants ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et séparée, ainsi qu'un séjour lumineux avec accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé, offrant un espace nuit bien agencé. Une pièce supplémentaire accessible de l'extérieur vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous apprécierez une cour agréable sur le devant ainsi qu'un jardin avec sa terrasse sans vis-à-vis sur l'arrière, propices à la détente. Un bien alliant fonctionnalité, emplacement recherché et potentiel, parfait pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Concrétisez votre projet immobilier avec CAPIFRANCE. Discutons-en lors d'une visite. Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 625€ soit 52€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 935836.

À vendre : Maison T4 de 146 m² avec jardin à Niort, idéalement située près des commodités ! - À VENDRE : Idéale pour une famille, proche de toutes les commodités, maison offrant un cadre de vie agréable et spacieux avec une superficie habitable de 146 m², elle dispose d'un salon séjour avec cheminée, une grande cuisine, un cellier, toilettes, garage, buanderie, à l'étage trois chambres, deux salle de bains, wc. Terrasse, préau, atelier, grande dépendance, jardin clos de 869 m² Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 et 2 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité abie ! Belle maison de plain-pied - 3 chambres - terrain arboré d'environ 840 m² - la crèche (79260) venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéalement située sur la commune de la crèche, à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers. Cette maison, lumineuse et fonctionnelle, vous séduira par son agencement et son environnement paisible. Composition : - entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, - 3 chambres confortables, - salle de bain avec douche et baignoire, - wc indépendant, - buanderie, - garage attenant avec porte motorisée. Extérieur : profitez d'un beau terrain arboré d'environ 840 m², entièrement clos, offrant un abri de jardin et une terrasse carrelée équipée d'un store électrique, parfait pour vos moments de détente en plein air ! Les atouts : - maison de plain-pied, pratique et accessible - double vitrage et volets roulants électriques - portail motorisé (moteur remplacé en 2024) - terrain entourant la maison - fibre optique - raccordée au tout-à-l'égout contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nous réalisons les compromis de vente. Sophie bergeron tél : 06 74 75 05 76 agent commercial - numéro rsac : 941 210 510 - niort.

Pavillon plain pied 3 chambres bureau et garage a la creche ! Idéalement située à la crèche à 10 minutes de niort, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 120 m² sur une parcelle de plus de 690 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée desservant une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon / séjour ayant accès sur deux terrasses. De plus, elle bénéficie de 3 chambres avec placards dont une avec dressing, une salle d'eau et wc séparés. Ses atouts : cellier, garage attenant d'environ 24 m², cabanon de jardin, terrain clos, chauffage au sol, situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Rare en hypercentre ! Maison en pierre à 4 minutes à pied du marché des Halles de Niort, offrant une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, deux chambres, un bureau, un garage, une buanderie et une cave. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.