Maison 4 pièces à vendre en Bretagne

Cette maison individuelle en ossature bois, érigée en 2008 au cœur du bourg de Silfiac, offre 112,78 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Implantée sur un terrain de 578 m², elle séduit par sa construction en ossature bois et son atmosphère chaleureuse, portée par le bois et la lumière. Fonctionnelle et conviviale, elle conviendra parfaitement à un projet de résidence principale dans un environnement calme, tout en restant proche de Pontivy et Cléguérec. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie où chaque zone trouve naturellement sa place. Le séjour profite d'un beau volume et d'un parquet en bois massif qui renforce le caractère chaleureux de l'ensemble. La cuisine, semi séparée et de type ouverte, permet de cuisiner en restant en lien avec le reste de la famille ou les invités, sans pour autant empiéter sur l'espace de réception. Sur ce niveau, une salle de bains complète l'agencement, apportant un confort appréciable au quotidien. Le cœur de la maison est sans conteste le poêle à bois, positionné au centre de la pièce de vie. Il constitue le mode de chauffage principal, avec un système individuel fonctionnant au bois, idéal pour créer une ambiance confortable lors des soirées plus fraîches. L'isolation est renforcée par un double vitrage généralisé, contribuant à de bonnes performances énergétiques, comme en témoigne un classement en consommation d'énergie en C et en émissions de gaz à effet de serre en A. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique à accumulation, adapté aux besoins de la famille. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres très lumineuses, toutes bénéficiant du grand nombre d'ouvertures qui caractérise la maison. Cet étage profite pleinement de l'orientation sud et du nombre conséquent de fenêtres, ce qui assure une très belle lumière tout au long de la journée. Un placard avec lavabo vient compléter ce niveau, offrant un point d'eau supplémentaire très pratique au quotidien. À l'extérieur, la maison dispose d'une place de stationnement extérieure, complétée par un jardin d'environ 500 m². L'ensemble du terrain, d'une surface totale de 578 m², permet de profiter d'un agréable espace vert autour de la maison, facilement aménageable selon vos envies. La construction sur deux niveaux (R + 1) et l'absence de combles à aménager simplifient l'entretien et la gestion des espaces. La maison est par ailleurs décrite comme bien entretenue, ce qui en fait un bien immédiatement habitable. La situation dans le bourg de Silfiac permet de profiter d'un cadre de vie paisible, tout en restant à une distance raisonnable de Pontivy et Cléguerec, pour l'accès aux services et aux commodités du quotidien. L'environnement immédiat, principalement résidentiel, renforce le sentiment de tranquillité et de vie de village, apprécié pour un projet familial ou pour toute personne recherchant un rythme de vie plus doux. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 664 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au bois (poêle à bois) - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui participent à toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence ORPI REDON vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 1998, idéalement située à Bains-sur-Oust, aux portes de Redon. Édifiée sur un beau terrain clos de 2 820 m², cette maison offre un cadre de vie agréable sur 103,5 m² habitables avec de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec un insert à bois, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Vous apprécierez particulièrement sa belle terrasse couverte sous carport. Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage attenant à la maison surmonté d'un espace aménagé avec une pièce supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités (bureau, chambre d'appoint, espace de loisirs ou rangement), ainsi que d'un second garage indépendant, idéal pour stationner un véhicule, bricoler ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Le terrain, entièrement clos, est accessible par un portail électrique. Les atouts : Maison de plain-pied de 103,50 m², construite en 1998 avec 3 chambres Chauffage électrique + insert à bois (DPE en D) Belle terrasse couverte sous carport (exposée plein ouest) Terrain clos de 2 820 m² - Portail électrique Garage attenant + garage indépendant Assainissement individuel conforme À proximité immédiate de Redon N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06 31 10 92 47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02 99 71 20 32 Référence agence : 6186.

Vos agences ORPI TREGORIMMO à l'ILE-GRANDE / PLEUMEUR-BODOU et ORPI LE VOT à TRÉBEURDEN, vous présentent cette maison d'architecte située sur les hauteurs de PENVERN à 500 mètres de la corniche et des plages et à 2 kilomètres du centre et des commerces de PLEUMEUR-BODOU en voiture ou par la piste cyclable sécurisée. À proximité du Menhir et de la Chapelle de PENVERN. Architecture contemporaine, structure bois, cette maison de qualité avec des artisans locaux du sol au plafond, entièrement de plain-pied construite en 2025, elle se compose d'une entrée avec une coursive, une agréable pièce de vie de 44 m² ouverte et très lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour avec poêle à bois donnant sur une terrasse de 40 m² exposée sud / sud-ouest, un couloir desservant, une suite parentale avec une salle d'eau avec des toilettes, deux chambres avec placard, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un cellier. Un abri de jardin pouvant servir d'atelier mitoyen à la maison ainsi qu'un carport permettant de garer une voiture mais pouvant servir de stockage pour du bois. Chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermie et poêle à bois, maison aux normes RE 2020, aucun travaux à prévoir. 1. Où se situe exactement la maison ? La maison se trouve sur les hauteurs de Penvern, à 500 mètres de la corniche et des plages, et à 2 kilomètres du centre de Pleumeur‑Bodou, accessibles en voiture ou via une piste cyclable sécurisée. 2. Quel est le type de construction ? Il s'agit d'une maison d'architecte, construite en 2025, entièrement de plain‑pied et réalisée avec des artisans locaux, du sol au plafond. 3. La maison est-elle lumineuse ? Oui, la pièce de vie de 44 m² est très lumineuse, grâce à ses ouvertures et son orientation sud / sud‑ouest donnant sur une terrasse de 40 m². 4. Combien de chambres comporte la maison ? La maison dispose de trois chambres : une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, deux chambres avec placard. 5. Y a‑t‑il plusieurs salles d'eau ? Oui, la maison comprend deux salles d'eau : celle de la suite parentale, une seconde salle d'eau indépendante. 6. Quels sont les équipements de chauffage ? La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermie et d'un poêle à bois dans le salon‑séjour. 7. La maison est-elle conforme aux normes actuelles ? Oui, elle répond aux normes RE 2020, garantissant performance énergétique, confort et faible consommation. 8. Y a‑t‑il des dépendances ou espaces de stockage ? Oui, un abri de jardin mitoyen pouvant servir d'atelier, ainsi qu'un carport permettant de garer une voiture ou de stocker du bois. 9. Des travaux sont-ils à prévoir ? Aucun travaux ne sont à prévoir : la maison est récente, parfaitement entretenue et construite avec des matériaux de qualité. 10. Quels sont les points d'intérêt à proximité ? La propriété se situe à proximité du Menhir de Penvern, de la Chapelle de Penvern, des plages, de la corniche, et du centre de Pleumeur‑Bodou. Référence agence : 7581.

En exclusivite optimhome, votre conseillère béatrice pistiaux vous présente cette maison de plain-pied nichée dans la nature, à pied du centre-bourg de st jean la poterie et à 6 km environ de redon. Magnifique environnement pour cette maison aux airs de maison de vacances vous offrant, dans un cadre idyllique, sur un terrain de 2 100 m² environ, une vie de plain-pied comprenant : - une pièce faisant office d'entrée et disposant d'une cheminée insert - une cuisine à aménager - un séjour-salon bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur - 2 chambres - salle d'eau avec wc garage, atelier, abri de jardin, appentis. La propriété dispose d'un puits ! Un barbecue et un terrain de jeux de boules vous permettront de profiter de beaux moments de détente. Chauffage électrique, volets, toiture en ardoises naturelles. Un audit a été établi, me contacter svp pour plus de renseignements. L'avis de votre conseillère : amoureux de nature et de tranquillité, cette maison vous séduira par son environnement exceptionnel et sa vie de plain-pied ! À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez béatrice pistiaux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 402 828 greffe de rennes) 06 98 28 67 65 (réf. 615966 ).

Solène Goislard Optimhome vous présente ce Coup de cœur assuré pour cette charmante maison en pierre située dans un quartier recherché de la campagne d'Allaire ! Vous rêvez de calme et d'authenticité ? Cette magnifique bâtisse a tout pour vous séduire en alliant le cachet de l'ancien et un cadre verdoyant idyllique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 44 m², particulièrement chaleureuse grâce à son poêle à bois cet espace comprend une cuisine aménagée qui s'ouvre directement sur une agréable terrasse en bois entourée de verdure, un sas dessert également un WC et une salle d'eau à rénover selon vos envies. À l'étage, un dégagement mène à une belle chambre sur parquet avec son dressing ainsi qu'à une mezzanine modulable pouvant facilement faire office de seconde chambre ou de bureau. Côté prestations et confort, le bien dispose d'une toiture en ardoises naturelles, du double vitrage et d'un assainissement conforme. Vous profiterez également de superbes annexes comprenant un garage attenant de 40 m² avec portail motorisé, complété par un carport de 30 m², ainsi qu'un second garage indépendant de plus de 60 m² également motorisé, idéal pour du stationnement ou du bricolage. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré et entièrement clos de plus de 2 600 m² constitue un véritable havre de paix, généreusement doté d'arbres fruitiers tels que figuier, poirier, cerisier, cognassier et noisetier, vigne. Une opportunité rare sur le marché, prête à vous accueillir pour un nouveau chapitre de vie ! Vous souhaitez plus de renseignements ou visiter ? N'hésitez pas à me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 615388 ).

Iad France - Emmanuel Almy vous propose : -Plogoff- Maison en pierre à 800m de Pors Loubous. Du charme, une belle situation, et du potentiel ! Dans un hameau calme et authentique, vous trouverez cette maison de 1905 avec veranda et garage. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : une véranda donnant sur un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bain et un wc indépendant accessible par l'extérieur. Au 1er étage : deux chambres et un dégagement Au 2ème étage : sous rampants, un grenier avec coin bureau aménageable en espace de nuit. Les plus : Véranda de 2025, fenêtre pvc de 2017, porte de garage de 2024 Poêle à granulés de 2013 Beau potentiel de rénovation Exposition sud, lumineuse toute la journée Proche de la mer dans un quartier calme Idéal pour un couple de primo-accédants, un projet de résidence secondaire, ou un investissement locatif saisonnier ou à l'année porté par la proximité du littoral et le charme du Cap Sizun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Almy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 803995349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quimper ouest secteur du corniguel, au calme et située dans un environnement recherché, cette maison non mitoyenne se compose de 2 chambres, d'une belle pièce de vie traversante avec cheminée, cuisine indépendante, salle d'eau et wc. D'un grand garage et d'un jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir. (6.49 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Damien Chauvin vous propose : EXCLUSIVITÉ — Longère en pierres avec fort potentiel — Saint-Martin-sur-Oust (56) Située à seulement 1,5 km du bourg de Saint-Martin-sur-Oust et de ses commerces et écoles, je vous propose en exclusivité cette belle longère bretonne offrant un potentiel exceptionnel. La partie habitable (90 m²) se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une première chambre, puis d'un couloir desservant deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant et un garage attenant. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir pour y apporter votre touche personnelle. La partie à rénover représente un atout majeur de cette propriété : elle offre au rez-de-chaussée une superficie de 130 m² avec de beaux volumes sous plafond cathédrale, et un étage de 130 m² également à rénover soit un potentiel de 260 m² environ supplémentaires à réhabiliter selon vos projets. La propriété est complétée par un bâtiment agricole, idéal pour du stockage ou à reconvertir selon vos besoins. Côté technique : Chauffage au gaz, Assainissement individuel conforme, entièrement refait à neuf il y a un an. Le tout sur un terrain de 6 330 m². Que vous envisagiez une résidence principale spacieuse, un projet locatif ou la création de plusieurs logements, cette longère dispose d'un énorme potentiel pour concrétiser votre projet immobilier en Bretagne. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre ville de Carentoir, je vous propose cette maison de 100 m² sur 3 niveaux, entièrement rénovée - avec charme - en 2024 par des entreprises et des artisans locaux - Travaux sous garantie. Un élégant visuel extérieur alliant pierre et bardage bois vous séduira dès le premier regard. Elle se situe à quelques pas de toutes commodités, des commences et des écoles, sur un terrain de 209 m² clos sans vis à vis, avec stationnement possible en intérieur de trois véhicules. Elle dispose d'une terrasse située à l'arrière de la maison et à l'abri des regards, et de deux dépendances pouvant servir de cellier, de buanderie et de lieu de stockage pour le mobilier de jardin. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de la belle pièce de vie de 40 m² avec sa cuisine aménagée toute équipée, et d'un wc indépendant avec lave-main. L'escalier longeant le mur en pierres et menant au premier étage, dessert le palier de 11 m² qui pourrait selon vos besoins être transformé en chambre, le coin bureau, la chambre de 13 m² avec son dressing et une salle de douche privative avec wc. Au 2ème étage, se trouve une grande chambre de 15 m² avec salle de douche de 7 m² avec meuble vasque et wc. Elle est équipée d'un poêle à granulés et, par fortes chaleurs, vous apprécierez le confort de cette maison équipée d'une climatisation réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MIS, Tél. : 07 63 50 07 87, E-mail : myriam.mis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 818894743.

Venez découvrir cette agréable maison d'environ 90 m², parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie confortable et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, profitez d'un bel espace de vie avec salon, séjour et cuisine, exposé Sud / Ouest, ainsi que d'un agréable patio intimiste. À l'étage, véritable atout : les chambres profitent d'une agréable vue sur l'étang du Ter, apportant un environnement particulièrement plaisant. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin ainsi que d'un garage avec porte électrique et prise renforcée pour la recharge d'un véhicule électrique. Une cave complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. Les points forts : Son emplacement Aucun travaux à prévoir Possibilité de faire une troisième chambres facilement Vue sur l'étang du Ter depuis l'étage Pièce de vie exposée Sud / Ouest Jardin paysagé Garage Cave Une maison lumineuse, évolutive et prête à vivre, avec un environnement privilégié à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William GUÉRIN, Tél. : 07 77 95 36 97, E-mail : william.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 891186306.

Maison contemporaine de 2012 avec garage à vendre à plédran en bretagne, dans les côtes-d'armor, plédran se situe à moins de 20 minutes du centre-ville de saint-brieuc et de sa gare lgv, permettant de rejoindre paris en seulement 2 h 15. Rennes et brest sont rapidement accessibles par la rn12. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles, ainsi que de nombreux équipements sportifs. Le cabinet jean-claude le kervern vous propose en exclusivité cette maison contemporaine de 2012, offrant une surface habitable de 67 m², édifiée sur un terrain de plus de 615 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, ainsi qu'un cellier et un wc indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Les atouts de ce bien : - terrasse. - garage. - jardin en partiellement clos.

Iad France - Youen Robert vous propose : CENTRE BOURG DE PLESCOP Idéalement située en plein cOEur de Plescop, à proximité immédiate des commodités et des sentiers pédestres, venez découvrir en exclusivité cette agréable maison d’environ 100 m², implantée sur un terrain arboré et paysagé de 781 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon-séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, d’une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également un WC indépendant, un garage d’environ 20 m². À l’étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Les combles sur dalle béton, sont aménageables (environ 20 m²), laissant place à vos projets d’agrandissement (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux…). À seulement 5 minutes de Vannes À 15 minutes des plages du Golfe du Morbihan Une maison idéale pour une famille, offrant confort, potentiel et qualité de vie dans un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332800 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline Blaisonneau vous propose : Je vous accompagne également dans vos projets d’estimation et de recherche immobilière sur Vitré et ses alentours. Que vous souhaitiez connaître la valeur de votre bien ou trouver la maison ou l’appartement qui correspond à vos attentes, je vous apporte un suivi personnalisé et une parfaite connaissance du secteur. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Blaisonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 893215392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corps de ferme à 2 km du bourg de plougonven sur 4 ha à 5 km de la 4 voies le bien est composé d'une maison d'habitation de 100 m², de belles dépendances en pierre, et de 2 hangars, l'ensemble sur 39 966 m² de foncier. La maison d'habitation : le hall d'entrée mène à la pièce de vie (44 m²),à l'arrière cuisine / buanderie, à la salle d'eau et au wc. À l'étage le palier désert 3 chambres et une salle d'eau (lavabo, wc) le 3ème niveau actuellement en grenier peut être aménagé. Les dépendances : l'une des principales est d'une surface de 70 m² au sol et est aménageable sur 2 niveaux, cette bâtisse a fait l'objet d'une autorisation d'urbanisme et peut être facilement dissociable du corps de ferme pour une éventuelle vente séparée. La seconde principale dépendance d'une surface de 60 m² est accolée à la maison principale et ferme la cour du coté est. Les hangars au nombre de 2 et d'une surface respective de 180 m² et 430 m² sont en très bon état. Le foncier : l'ensemble des bâtiments est implanté sur une parcelle de 3 ha l'autre ha restant se trouve à proximité immédiate du corps de ferme. Le plus de ce bien : l'ensemble à bénéficié d'un entretient permanent et régulier. Toiture et murs sont en très bon état. Un petit étang et un verger agrémentent l'ensemble. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350 euros et 3100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez coriou andré, au 06 78 43 51 84 ou par courriel à a.coriou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coriou andre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brest 801 821 539 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 100andc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) andre coriou (ei) agent commercial - numéro rsac : brest 801 821 539 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir rapidement ! Charmante maison offrant un beau potentiel et une disposition fonctionnelle, idéale pour une famille ou une résidence principale. Située dans un quartier calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Caractéristiques du bien : - entrée menant à une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux. - une chambre et sanitaires au rez-de-chaussée pour un confort de vie au quotidien. - salle de bain complète équipée d'une baignoire ET d'une douche. - À l'étage : - 2 chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, des invités ou un espace bureau / télétravail. - Sous-sol offrant un vaste espace de stockage, atelier, buanderie et stationnement. - Équipement : - Ascenseur intérieur * desservant les niveaux (prévoir une remise en service). Ce qu'il faut savoir : Maison saine mais fermée depuis environ 2 ans. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, embellissements, révision de l'ascenseur) pour lui redonner tout son éclat et en faire un véritable cocon moderne. Vie de plain pied Emplacement idéal proche commerces et commodités Sous-sol total pratique et spacieux Beau potentiel d'aménagement et de valorisation N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 12377.

À découvrir à Plogoff : maison en pierre d'environ 68 m² habitables (89 m² au sol) à rénover, située dans un environnement calme et typiquement breton, à proximité immédiate du littoral et des magnifiques paysages de la Pointe du Raz. Le bien est composé d'une véranda récente, d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de deux chambres à l'étage. Les combles offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint, rangement. ). Des travaux de modernisation et de mise aux normes sont à prévoir (isolation, électricité, amélioration énergétique, assainissement individuel. ) Un garage indépendant complète l'ensemble. Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans le charmant secteur du Cap-Sizun. À 5min en voiture de la plage du Loc'h et à 15min de la Pointe du Raz. Diagnostics et audit énergétique disponibles sur demande. Contactez-moi pour effectuer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 102 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LE BIHAN, Tél. : 06 69 15 63 26, E-mail : t.lebihan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 823319116.

À Carantec, dans un environnement agréable, découvrez cette jolie maison contemporaine construite en 2017, nichée au cœur d'un jardin soigneusement aménagé. D'une surface de 92 m² de plain-pied, elle offre une atmosphère douce et lumineuse, idéale pour profiter pleinement d'une vie tournée vers l'extérieur. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa belle luminosité et sa grande baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et chaleureux, complété par un cellier. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC, offrant une organisation fonctionnelle et confortable. À l'extérieur, le charme opère avec un joli jardin arboré et soigné, propice aux moments de détente et aux repas en plein air. Un cabanon complète l'ensemble, ainsi qu'une allée gravillonnée permettant le stationnement des véhicules. Une maison récente, facile à vivre et pleine de douceur, où intérieur et extérieur se prolongent naturellement… Un véritable cocon à découvrir à Carantec. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DE LARIVIERE, Tél. : 06 06 61 35 96, E-mail : cecile.delariviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 539599035.

ORPI AFM IMMOBILIER vous présente cette charmante maison de caractère du début du XXᵉ siècle, entièrement rénovée, idéalement située à seulement 300 mètres de l'Anse du Pô et à proximité du bourg de Carnac. Implantée dans un environnement recherché, à proximité immédiate du littoral, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un agréable séjour / salon doté d'un conduit pour poêle à bois, déjà prêt à être utilisé, ainsi que d'une salle à manger avec un espace cuisine à aménager selon vos envies. Un WC complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, son jardinet exposé Sud-Ouest constitue un véritable atout. Il vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'apprécier, selon les saisons, de jolis couchers de soleil en direction de l'Anse du Pô. Une place de stationnement privative complète ce bien. La rénovation a privilégié des matériaux naturels et performants, avec notamment une isolation intérieure des murs en chanvre et chaux ainsi qu'une isolation de l'étage réalisée selon la technique du sarking. Avec son cachet ancien, son emplacement privilégié à proximité de l'Anse du Pô et son extérieur facile à entretenir, cette maison constitue une belle opportunité pour profiter de Carnac à l'année, en résidence secondaire ou pour un projet de villégiature. Il ne reste plus qu'à personnaliser la cuisine et les derniers espaces selon vos envies pour faire de cette maison un lieu qui vous ressemble. Contactez l'agence ORPI AFM IMMOBILIER pour organiser votre visite. Référence agence : 4664.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison en pierre, centre du bourg, commodités et école à pied, dpe en d, jardin plein sud, à 15min de guingamp, à 20min de lannion, à 30m des plages de trestraou de perros-guirec et de saint-michel en grève, à pédernec, côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette maison de charme avec poutres apparentes, - au rez-de-chaussée, entrée, wc séparé, cuisine équipée et aménagée de 19 m² avec accès à la terrasse plein sud en arrière de la maison, salon + salle à manger (30 m² environ) avec cheminée (possibilité de poser un insert), - a l’étage, palier avec placard, 2 grandes chambres (15 m²et 17 m² au sol), salle de bain avec wc, - a l’extérieur, garage, dépendance, jardin clos de 462 m². Points forts, - maison saine, sans amiante ni plomb, - double vitrage, - tout à l'égout - garage - sans grands travaux, un rafraîchissement à prévoir - places de parking devant la maison - accès rapide à la n12 vers guingamp et lannion. Maison idéale pour une famille ou l’investissement locatif ! Vous voulez visiter cette maison bien entretenue ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Damien Loré vous propose : À VENDRE – Charmante maison en pierres à Landéan, à 10 min de Fougères Coup de cOEur assuré pour cette jolie maison en pierres, pleine de charme, avec sa toiture en ardoise naturelle, située à Landéan, à seulement 10 minutes de Fougères. D’une surface habitable d’environ 105 m², elle est implantée sur un terrain clos de 325 m², facile à entretenir. Au rez-de-chaussée : Une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable salon séjour Une buanderie Un WC À l’étage : Une mezzanine desservant les différents espaces 3 chambres Une salle d’eau Un WC Les atouts : -Maison en pierres avec ardoise naturelle - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Pompe à chaleur récente - Bon DPE - Tout-à-l’égout - Portail électrique - Terrain entièrement clos de 325 m² - Aucun travaux à prévoir Une maison soignée, confortable et prête à vivre, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison de caractère sans travaux. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Landéan – à seulement 10 minutes de Fougères À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Di Cicco vous propose : * En exclusivité * Charmante Maison de campagne à Orgères * Située au calme à Orgères, tout en étant proche des commodités et de la ligne de bus N°74, cette maison de 93 m² habitables sur un terrain de 235 m² offre un cadre de vie authentique et reposant. Elle se compose d'une entrée sur le salon-séjour, chaleureux et convivial avec sa cheminée. La cuisine séparée est aménagée et équipée. Wc indépendants avec lave-mains, une chambre avec coin salle d'eau (douche et un évier). Au premier étage, vous découvrirez une mezzanine, deux belles chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bain avec baignoire et double vasques, wc indépendants. L'extérieur vous propose un joli jardin privatif arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ainsi qu'une loggia pour la partie buanderie. Bénéficiant d'une belle situation à Orgères, cette maison est un véritable cocon prêt à devenir votre futur chez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. * Visite virtuelle disponible après premier contact téléphonique * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Di Cicco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 820858769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – Carine Coualan, OPTIMHOME Envie d'espace, de lumière et de tranquillité aux portes de Rennes ? Cette maison de 102 m², implantée sur un agréable terrain de 287 m² à Bourgbarré, coche toutes les cases pour une famille en quête d'un cadre de vie fonctionnel et bien situé. Dès l'entrée, le ton est donné avec un beau salon-séjour traversant, profitant d'une double exposition qui inonde la pièce de lumière tout au long de la journée. Cet espace de vie ouvre directement sur la terrasse, tout comme la cuisine aménagée et équipée, idéale pour profiter des repas en extérieur dès les beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau, pensé pour le confort du quotidien. L'étage se distribue autour d'un dégagement central desservant trois chambres lumineuses, un bureau modulable — parfait pour le télétravail, une activité manuelle ou une quatrième chambre selon les besoins de la famille — ainsi qu'une salle d'eau. Côté extérieur, la propriété ne manque pas d'atouts : une terrasse pour les moments de détente, un jardin arboré facile à entretenir, et un abri de jardin bien pratique pour ranger outils et mobilier. Le garage, attenant à la maison, offre quant à lui un accès direct et sécurisé, sans avoir à sortir dehors par mauvais temps. Située dans la commune dynamique de Bourgbarré, au sein de Rennes Métropole, cette maison bénéficie d'un environnement recherché : écoles, commerces et commodités du centre-bourg à proximité immédiate, et une desserte directe par le réseau de bus STAR, facilitant les trajets vers Rennes et les communes voisines. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 754 626 Greffe de RENNES) 07 87 92 91 96 (réf. 616027 ).

Paimpol- secteur sainte- barbe : maison en pierres sous toiture ardoise de 80 m², à rénover, avec dépendances, comprenant : - au rez-de-chaussée, sas d'entrée, salon- séjour avec cheminée de 26 m², cuisine séparée et salle d'eau avec wc. - au 1er étage : palier et deux chambres. - au 2nd étage : grenier sous combles offrant un potentiel de 2 chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. La propriété dispose également de deux dépendances, offrant des espaces de rangement ou de stockage supplémentaires. Le jardin d'une superficie totale de 732 m², a fait l'objet d'un permis d'aménager offrant une possibilité de division foncière pour un terrain détachable de 465 m². Possibilité de céder la parcelle ou de prévoir une construction neuve. Honoraires inclus de 6.25% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marie Rousseau vous propose : Longère en pierre avec dépendance – Ancien corps de ferme – 4 500 m² de terrain À seulement 2 km du bourg de Bulat-Pestivien, découvrez cette authentique longère en pierre située au cOEur d'un ancien corps de ferme, dans un charmant lieu-dit où les bâtisses ont été rénovées, offrant un cadre de vie paisible et plein de caractère. Édifiée sur un terrain d'environ 4 500 m², cette propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel avec bois, prairie et rivière, idéal pour les amoureux de la campagne. La maison principale d'environ 111 m² comprend : 2 chambres 1 bureau Une mezzanine Un séjour avec cheminée Une chaudière fioul récente Une dépendance en pierre vient compléter l'ensemble. La charpente et la toiture ont déjà été entièrement refaites, laissant un beau potentiel d'aménagement pour un gîte, un atelier, une seconde habitation ou tout autre projet. Les atouts : Ancien corps de ferme de caractère Hameau composé de belles bâtisses rénovées Terrain de 4 500 m² Bois, prairie et rivière Deux bâtiments en pierre Dépendance avec toiture et charpente refaites Environnement calme et verdoyant À seulement 2 km des commerces et services Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de gîte. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Servane De Fromont vous propose : À Séné, aux portes de Vannes, une maison lumineuse et au calme, sans vis à vis, à seulement 5 minutes en voiture et 12 minutes à vélo du port de Vannes. DESCRIPTIF Idéalement située à Séné, la maison bénéficie d’un environnement particulièrement calme tout en restant à proximité immédiate de Vannes : le port de Vannes est accessible en seulement 5 minutes en voiture et la zone du Poulfanc en 3 minutes en voiture. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison particulièrement lumineuse et agréable à vivre. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon-séjour exposé plein sud, bénéficiant d’une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée, exposée ouest, peut facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un vaste espace convivial. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant, permettant une vraie vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant. À l’extérieur, la maison profite d’un terrain très agréable et sans vis-à-vis, avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage complète l’ensemble, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement directement sur la parcelle. PRESTATIONS TECHNIQUES - Chauffage par chaudière gaz - VMC - Toiture en ardoise - Lotissement avec faibles charges : environ 150 € par an MON AVIS Une maison qui réunit de nombreux atouts : calme, luminosité, absence de vis-à-vis et proximité immédiate de Vannes. Sa situation permet de rejoindre très rapidement le centre de Vannes, y compris à vélo, tout en profitant d’un environnement résidentiel paisible. La chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée est un vrai plus, tout comme la possibilité d’ouvrir facilement la cuisine sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus généreuse. Un bien agréable, fonctionnel et idéalement situé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 432600 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 12600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.