Maison Plain-pied 113.5m2+21.5m2 avec un gîte à vendre 4 pièces BRANTOME (24) - Garage, piscine chauffée 11x5 avec sa plage et carport -

Dordogne (24) Brantôme, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie privilégié sur plus de 5 249 m² de terrain.

La maison principale développe 113,50 m² habitables et propose des volumes lumineux, dont un vaste séjour de 44 m² ouvert sur l'extérieur et traversant.

La cuisine de 10,50 m² est fonctionnelle et attenante à la pièce de vie, tandis que deux chambres de 13 m² et 12 m² complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains de 7 m².

Un bureau offre un espace idéal pour télétravail ou activité indépendante.

Un studio indépendant de 21,54 m² vient renforcer le potentiel du bien : il dispose de sa pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC.

Parfait pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou créer un espace professionnel autonome.

À l'extérieur, la propriété bénéficie de terrasses, d'un porche et d'un garage.

La piscine chauffée de 11x5 avec son deck dans un environnement aussi verdoyant et calme sera très appréciée.

Le terrain, entièrement dégagé, permet de profiter pleinement du calme environnant.

L'assainissement est assuré par une fosse septique assez récente.

Côté prestations, la maison est équipée de la fibre optique, du chauffage électrique, de menuiseries PVC et aluminium à double vitrage isolant ACOTHERM, ainsi que de volets roulants intégrés.

La construction IGC garantit une structure sérieuse, avec charpente industrialisée CTB‑CI et documents techniques complets.

Toutes les commodités offertes par la ville de Brantôme sont à proximité.

Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction.

NB / Certaines photos sont traitées en infographie pour retirer des objets Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,91% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.

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