Maison 4 pièces à vendre à Bouniagues (24560)

Située à Bouniagues, cette demeure de 126 m² est implantée sur un terrain de 2075 m² offrant une vue dominante sans vis-à-vis. C'est un véritable lieu de charme fait pour une vie en harmonie avec la nature et les éléments au fil des saisons. Dotée d'une vaste terrasse avec pergola, elle invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis ou à des moments de rêverie face au soleil couchant. Sa proximité avec les commodités du village et sa position à 10mn de Bergerac et 7 minutes d'Issigeac en font un lieu idéal pour profiter de la campagne tout en restant connecté. L'intérieur a été rénové dans le respect des vieilles pierres et des règles de l'art. Vous bénéficierez d'un salon-séjour directement en lien avec la vaste terrasse et la vue dominante, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et de 2 wc indépendants. Les prestations de qualité incluent des murs et plafonds isolés, une climatisation réversible et des huisseries neuves. À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance de 26 m² utilisée comme garage et lieu de stockage complémentaire, un espace de stationnements près de la maison. Le terrain, piscinable, offre un potentiel d'aménagements appréciable pour ses futurs propriétaires. Le mobilier, la décoration en place, les équipements extérieurs et le mini tracteur sont vendus avec la maison, offrant ainsi une propriété clés en main à ses acquéreurs. Ne résistez pas à l'envie de la découvrir et prenez rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Belle opportunité située à Ribagnac au sud de Bergerac, sur une parcelle de 1088 m², cette maison en pierres à moderniser offre un cadre de vie paisible proche des commodités essentielles. Cette propriété comprend un double garage attenant ainsi que plusieurs dépendances dont une grange et un chai. La maison dispose actuellement de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses à l'étage, chacune mesurant entre 12 m² et 16 m². Une grande salle de bains à cet étage. Avec un potentiel pour un deuxième logement d'environ 60 m² habitables et des combles aménageables, cette propriété offre diverses opportunités d'évolutions et pourrait accueillir un commerce facilement. Le village de Ribagnac, en plein développement, bénéficie d'un environnement calme, idéal pour ceux cherchant à s'éloigner de l'agitation urbaine (pole santé récent au cœur du village). Prenez rendez-vous pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

À seulement 10 minutes au sud-est de Bergerac, sur la commune de Saint-Nexans, découvrez cette maison parfaitement entretenue au fil des années, offrant un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. Élevée sur un sous-sol semi-enterré, la maison bénéficie d'un accès facile avec seulement quelques marches pour rejoindre l'habitation principale. Elle se compose d'une entrée desservant un séjour / salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Côté confort, vous profiterez d'équipements appréciables : double vitrage sur l'ensemble de la maison, volets roulants électriques et pompe à chaleur air / eau assurant un chauffage performant et économique. Le DPE classé C vient compléter les belles prestations de ce bien. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours : une terrasse d'environ 15 m² à l'avant et une seconde d'environ 10 m² à l'arrière, idéales selon les envies et l'exposition. Le sous-sol offre une belle surface complémentaire avec garage, buanderie et espaces de rangement, un véritable atout au quotidien. Une maison saine, soignée et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne à proximité immédiate de Bergerac. Un bien à découvrir sans tarder ! Je reste avec plaisir à votre disposition au 06 10 80 67 91 ou par mail à claire.corbin.immo@gmail.com pour vous donner plus de renseignements ! Claire CORBIN immatriculée au RCS de Bergerac No 988 904 660 - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien sont soumis sont disponibles sur ' 1.

Pack maison + terrain situé à sigoulès-et-flaugeacconstruisez votre maison dans un secteur idéalement situé à sigoulès-et-flaugeac, sur un terrain de 1300 m² parfaitement plat et situé au fond d'une petite impasse il offrira un cadre propice à vos projets. La maison proposée est de plain-pied et dispose de : - 3 belles chambres avec placard - un grand espace de vie- cuisine ouverte sur salon et salle à manger - un wc indépendant - une salle de bain équipée - un celliertous nos plans sont modifiables, nous concevons ensemble votre projet. Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 1300 m², idéal pour profiter d'un extérieur à aménager selon vos envies. Environnementsituée à sigoulès-et-flaugeac, cette maison se trouve à 13 km de bergerac, une grande ville offrant plusieurs services et commodités. Les écoles sont accessibles à pied, avec l'école primaire des grappillons à 10 minutes, le collège privé notre-dame ainsi que le lycée agricole privé le cluzeau de sigoulès proches du bien. La gare de lamonzie-saint-martin se situe à 9 km, facilitant les déplacements. Les accès routiers sont à proximité, notamment la nationale n21 à 13 km et l'aéroport de bergerac à 12 km. Autour du bien, vous trouverez des commerces ainsi que des restaurants, une bibliothèque et un bureau de poste à moins de 1 km. Nous contacterce pack maison + terrain est en vente au prix de 163500 euros. ( * hors frais annexes) pour en savoir plus sur ce projet, n'hésitez pas à prendre contact avec sophia ech-charrat de maisons de la côte atlantique bergerac. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Delphine Sapin vous propose : Combien de personnes passent devant cette propriété sans imaginer ce qu'elle dissimule derrière son portail ? Et pourtant. Une fois à l'intérieur, c'est un tout autre univers qui se dévoile : de l'espace, de la convivialité et surtout un cadre pensé pour profiter pleinement de chaque instant. Cette maison de plain-pied de 118 m², construite en 1984, est implantée sur un terrain entièrement clos de 2 793 m². Le cOEur de la maison s'articule autour d'un agréable salon-séjour réchauffé par un insert, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres et d'une salle d'eau. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : Pompe à chaleur air / eau installée en 2020 Double vitrage Fibre disponible devant la maison (raccordement à prévoir) Mais c'est à l'extérieur que la magie opère réellement. Imaginez les déjeuners d'été qui se prolongent à l'ombre du pool house de 30 m², les soirées entre amis autour de la cuisine d'été, les enfants qui profitent de la piscine pendant que les grands refont le monde autour d'un verre. Piscine au chlore avec revêtement en résine, durable et sans liner à remplacer Pool house d'environ 30 m² Cuisine d'été Salon d'été Carport Portail électrique Terrain clos de 2 793 m² Aucun vis-à-vis direct sur les espaces de vie situés à l'arrière de la maison Située à seulement 3 km de l'aéroport de Bergerac, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant de très beaux espaces pour recevoir, partager et profiter. Certaines maisons cochent des cases. D'autres créent immédiatement des images dans votre tête : les repas d'été, les anniversaires au bord de la piscine, les rires qui résonnent sous le pool house. Et si cette maison faisait partie de celles qu'on n'oublie pas après une visite ? L'heure est venue de concrétiser votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : * Maison de plain-pied – Proximité commodités, au calme, 3 chambres + 1 bureau * Située dans une impasse paisible, à seulement quelques minutes de Cours-de-Pile, de ses commerces de proximité et de son école primaire, et à 10 minutes de Bergerac, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal. Vous y découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière d’environ 40 m², parfaitement agencée pour un confort quotidien. La maison propose également 3 chambres ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. Côté prestations, vous bénéficiez d’un bien récent sous garantie décennale et dommage-ouvrage, avec une climatisation réversible dans la pièce de vie, un raccordement au tout-à-l’égout et une performance énergétique optimisée. Les extérieurs restent à aménager, offrant un beau potentiel pour créer un espace à votre image. Un bien récent, prêt à vivre, offrant confort et tranquillité à deux pas des commodités. Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison située au coeur du village offrant tous les commerces de proximité accessibles à pied est un beau projet de rénovation : cuisine, séjour et bureau donnant sur la terrasse située à l'arrière de la maison surplombant le jardin d'environ 150 m² sans vis à vis, 2 chambres, salle d'eau. Cave. Tout à l'égoût. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Dans le village proche de bergerac où vous profitez du luxe tout à pied. Vous trouverez cette charmante maison de 90 m² avec d'une part au rez-de-chaussée un studio indépendant composé d'une pièce de vie avec cuisine et salle d'eau. Également une pièce de rangement et garage. D'autre part au 1 er étage composé d'un séjour lumineux, salle à manger, cuisine équipée aménagée donnant sur la terrasse et le jardin de 663 m² où vous aurez plaisir à recevoir vos proches, 2 chambres, salle de bain et wc séparés. Côté technique : double vitrage pvc / bois, chauffage électrique, tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 022 975 - greffe de bergerac) eric helvig entrepreneur individuel 06 33 30 30 45 - réf. 941243.

À moins de 10 minutes à l'est de Bergerac, dans un environnement privilégié et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété de charme s'étend sur une parcelle d'environ 5 000 m² et offre un potentiel rare sur le secteur Idéale pour une résidence familiale, un projet touristique ou un investissement patrimonial, elle se compose de plusieurs bâtis aux usages complémentaires - Maison principale – env. 121 m² Authentique périgourdine, elle séduit par son cachet et ses volumes : Un salon chaleureux avec cheminée, véritable cœur de la maison Une cuisine indépendante Trois grandes chambres Une salle d'eau À l'étage, de vastes combles entièrement aménageables offrent une opportunité d'agrandissement remarquable Une véranda située à l'arrière, bénéficiant d'une vue plongeante, prolonge agréablement les espaces de vie Une cave ainsi qu'un puits alimenté toute l'année viennent compléter ce bien et renforcent son confort - Maison secondaire indépendante – env. 75 m² Cette seconde habitation comprend : Un séjour Une cuisine Trois chambres Une salle d'eau Actuellement louée, elle génère un revenu locatif immédiat, idéal pour optimiser la rentabilité de l'ensemble - Dépendances et potentiel Grand hangar en excellent état, adapté au stockage ou à un changement de destination Superbe grange en pierre, pleine de caractère, offrant de belles perspectives de rénovation (gîte, maison d'amis, activité touristique) Terrain constructible d'environ 2 000 m², un atout rare ouvrant la voie à de nouveaux projets Informations complémentaires Biens raccordés à l'assainissement collectif Taxe foncière : 1 866 € Une propriété complète, au charme authentique, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et un fort potentiel de valorisation. Opportunité rare Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 357 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher EWIG, Tél. : 06 64 47 72 47, E-mail : christopher.ewig@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 945283844.

Pack maison + terrain saint-laurent-des-vignesdans un cadre idyllique, à moins de 5 minutes de la zone commerciale de la cavaille, découvrez ce projet situé à saint laurent des vignes, commune très convoitée. La maison dispose de : - 3 chambres avec placard - une salle de bain équipée- un grand espace de vie lumineux - une cuisine ouverte sur salon et salle à manger- un celliertous nos plans sont modifiables, nous concevons ensemble votre maison. Environnementsaint-laurent-des-vignes est une commune à proximité de bergerac, à environ 5 kilomètres. Plusieurs gares dont celle de bergerac, lamonzie-saint-martin et gardonne se situent à quelques kilomètres. Les principales routes nationales sont accessibles facilement, avec la nationale 21 située à 7 kilomètres. L'aéroport de bergerac-roumaniere se trouve à 6 kilomètres. Il y a à proximité un court de tennis. La commune dispose d'au moins une école primaire. Des commerces sont également présents aux alentours. Nous contactercette maison est en vente au prix de 172 000 euros. * (hors frais annexes) pour plus de renseignements, prenez contact avec sophia ech-charrat de maisons de la côte atlantique bergerac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord pourpre, sur les hauteurs, au calme, sur un agréable terrain clos et boisé, maison de plain pied, à 3 min d'une boulangerie et d'une épicerie, 15 min de Lalinde et 20 min de Bergerac. Spacieuse et bien entretenue, elle propose une entrée, un vaste salon-séjour avec poêle à granules et salle à manger de 44 m² traversant Ouest-Est, une cuisine de 16 m², un couloir mène à trois chambres de 14 m², 14 et 12 m² avec placards, toilettes séparées, salles de bain et douche de 9 m².  Vous bénéficierez d'un bâtiment annexe comprenant un abri voiture de 19 m², une buanderie de 20 m² et un garage de 20 m². Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,45% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : Maison neuve RE2020 avec frais de notaire réduits Découvrez cette maison contemporaine livrée en 2025, construite aux normes RE2020 et accessible PMR. Ce bien conjugue haute performance énergétique, optimisation des dépenses et qualité de vie. Atouts intérieurs : • Pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec cuisine ouverte • Trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative • Salle d’eau supplémentaire + WC séparés • Cellier / buanderie et garage isolé Extérieur : Terrain clos d’environ 700 m² avec portail électrique, idéal pour un usage familial et un entretien simple. Un investissement rentable et serein : • Frais de notaire réduits, permettant une économie d'environ 15 000 € • Exonération totale de taxe foncière pendant 2 ans, allégeant considérablement votre budget d’entrée • Construction RE2020 garantissant maîtrise des consommations énergétiques, isolation optimale et meilleur confort thermique • Aucun travaux à prévoir, évitant tout surcoût post-acquisition Ces éléments offrent une réelle optimisation financière et sécurisent votre projet immobilier sur le long terme. Emplacement privilégié : Quartier résidentiel calme, proche commerces, écoles et services, avec accès rapide au centre de Bergerac et aux axes principaux. À découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : À Sigoulès-et-Flaugeac, à proximité immédiate des premiers commerces, découvrez cette maison de 115 m². Elle se compose d’un séjour / salon de 28 m² agrémenté d’une cheminée avec insert, d’une cuisine indépendante, ainsi que de trois chambres de 12 m² à 15 m², toutes équipées de placards intégrés. La salle de bains dispose d’une douche. Une véranda de 11 m² vient prolonger l’espace de vie, idéale pour profiter de la luminosité en toute saison. Un garage attenant de 30 m² offre un bel espace de rangement. En complément, une dépendance de 57 m² ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 000 m², agrémenté d’une piscine au sel orientée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Double vitrage, chauffage au fioul, tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante habitation dans quartier calme maison de plain-pied d’environ 95 m², avec garage de 30 m² bénéficiant d’un accès direct à la maison. Terrain clos et arboré de 550 m². Construction traditionnelle en très bon état, offrant 3 chambres, un grand séjour / salon, une cuisine séparée, une salle d’eau avec baignoire et douche, ainsi qu’un wc séparé. Une véranda, un abri de jardin et un parking intérieur couvert complètent son aménagement. Double vitrage, chauffage électrique par radiateurs et climatisation dans une chambre. La maison est située dans un quartier résidentiel de villas, en impasse.(délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad france - florence baldan vous propose : proche bergerac, maison de 2003 sur 95 m² plain-pied avec piscine sur un terrain de 3 000 m² clos et arboré à saint-germain-et-mons. Son intérieur moderne : - pièce de vie de 49 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse. - cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. - w. C. Indépendant. La partie nuit comprend : - 3 chambres avec placards intégrés. - salle de bain avec une douche et baignoire, double vasque. Son extérieur offre : - une piscine 8x4 avec liner récent et local technique. - une terrasse semi-couverte de 26 m². - un garage de 21 m² attenant à la maison. - un abri de jardin. - un stationnement pour cinq véhicules et un camping-car. Partie technique : - chauffage fioul. - huisseries pvc double vitrage. - puits fonctionnel. À proximité : - commerces de proximités à 3 minutes - centre commercial à 10 minutes. - école à 1 minute. - collège à 15 minutes. - lycée à 20 minutes. - bergerac à 15 minutes. - gare sncf à 17 minutes. - aéroport à 10 minutes. - accès autoroute a89 à 30 minutes. - bordeaux à 1h50. - bassin d'arcachon à 2h33. - sarlat à 1h10. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 142 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Gelbart vous propose : Charmante maison de ville avec dépendance – COEur historique de Bergerac Située en plein cOEur historique de Bergerac, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités. Construite en 1800, cette maison séduit par son cachet authentique et son atmosphère chaleureuse. D’une surface habitable d’environ 110 m², elle se compose de 3 grande chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, une grande cuisine fonctionnelle ainsi qu'un salon / séjour lumineux donnant sur un patio, et, un extérieur qui quant à lui se compose d'une belle terrasse fleurie, ainsi qu'un espace intimiste pour se détendre en toute tranquillité. Atout supplémentaire : une dépendance en pierre de plus de 30 m², avec accès indépendant. Cet espace offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, activité professionnelle (cabinet indépendant), ou aménagement selon vos envies. Bien que la maison ne dispose pas de parking, des solutions de stationnement sont facilement accessibles à proximité. L’ensemble est en bon état général, témoignant d’un entretien régulier, tout en laissant la possibilité de réaliser quelques aménagements pour personnaliser les lieux à votre goût. Concernant la performance énergétique, le bien est classé en E. Il est néanmoins équipé de double vitrage sur l’ensemble des ouvertures et reste immédiatement habitable. Un audit énergétique recommande une isolation des murs, travaux pouvant être réalisés progressivement et éligibles aux aides de l’État. Le type de chauffage actuel est le gaz de ville. Une opportunité rare à Bergerac, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Gelbart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 835220989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Belle opportunité ! Investisseur ou jeune couple, cette maison traditionnelle situé dans un quartier calme et réputé à Bergerac desservi par une navette cOEur de ville gratuite est une réelle opportunité pour vous ! Vous recherchez le calme et l'authenticité, cette maison traditionnelle d'une surface de 90 m² à 800 mètres du centre ville de Bergerac est faite pour vous. Bâtie en 1960, elle offre le charme des constructions d'époque et le potentiel d'une petite rénovation sur mesure. De belles hauteurs sous plafond permettent d'exploiter les volumes tout en conservant la luminosité naturelle des pièces. La maison dispose d'une entrée séparée, un séjour lumineux, une chambre ou salon, une cuisine séparée et un cellier attenant, une salle d'eau, un WC. Des cloisons peuvent être ouvertes entre la cuisine et le salon et / ou entre la cuisine, le salon et le couloir de l'entrée pour optimiser l'espace. À l'étage, 3 chambres, et un WC. Le sous-sol est aménagé avec une cuisine d'été, un bureau ou chambre, 1 pièces de rangement. Un garage est attenant à la maison. Le jardin est entièrement clôturé pour la sécurité de vos enfants et celle des animaux de compagnie. Cette maison, orienté sud, garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité d'un charcutier traiteur, d'une grande surface, de l'Hôpital de Bergerac, la situation géographique de cette maison est un atout pour tout faire à pied y compris aller au centre-ville si on ne souhaite pas prendre la navette. Cette maison est une belle opportunité à saisir pour les amateurs de projets personnels ou les investisseurs pour un projet locatif ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138400 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,46% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bergerac, maison de ville t4 avec jardin et garage. Située dans un quartier calme et recherché proche des écoles et des commerces. Maison composée d'une entrée, cuisine, salon-séjour traversant et lumineux avec accès terrasse et jardin. À l'étage 3 chambre et salle d'eau. Vous apprécierez le calme, l'emplacement à proximité du centre ville, la luminosité et le confort de prestations qualitatives. Le charme de l'escalier et la cheminée complètent le cachet de cette maison. La terrasse est une pièce supplémentaire où vous profiterez dès les rayons de soleil de l'extérieur. Côté technique : pompe à chaleur, double vitrage, isolation, cuisine et salle d'eau rénovée 2023, cave et garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 778 534 - greffe de bergerac) cécile verdon entrepreneur individuel 06 07 96 21 85 - réf. 936233.

À cinq minutes des commodités, beau point de vue pour cette maison traditionnelle offrant : salon / séjour donnant sur une terrasse couverte, cuisine, trois chambres, salle d'eau, wc. Au sous-sol : garage, buanderie. Terrain clôturé d'environ 5000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

SITUATION : À seulement 5 minutes de Castillonnès, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre une superbe vue dégagée sur la bastide et ses environs. L'aéroport de Bergerac est accessible en 30 minutes, facilitant les déplacements. HABITATION : De plain-pied, cette maison propose un espace de vie fonctionnel et lumineux. Elle se compose d'un salon-salle à manger chaleureux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une belle terrasse couverte d'environ 25 m² permet de profiter pleinement du panorama exceptionnel sur Castillonnès. Le sous-sol d'environ 130 m², doté de fenêtres et d'ouvertures, offre un potentiel d'aménagement intéressant, pouvant être transformé en espace habitable selon vos besoins. CONFORT : La maison est équipée d'un poêle à bois et de radiateurs électriques, garantissant un bon confort thermique. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace. TERRAIN : Implantée sur une parcelle d'environ 5 000 m², la propriété dispose d'un cadre naturel agréable. Une partie du terrain est constructible, offrant la possibilité de concrétiser différents projets selon vos envies. Une opportunité rare pour profiter d'un cadre paisible avec une vue imprenable, tout en restant proche des commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1430 € et 1990 €.

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Nichée dans une impasse paisible de Saint-Germain-et-Mons, cette maison de 140 m² de plain-pied n’attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre. Famille en quête d’espace, retraité en recherche de calme ou entrepreneur avec besoin de stockage, chacun y trouvera son bonheur… et même plus. Un espace de vie XXL de 75 m², baigné de lumière avec son exposition plein sud, vous accueille comme un cocon lumineux. La cuisine est fonctionnelle, le cellier pratique, cependant un petit relooking déco s’imposera à ceux qui aiment les intérieurs dans l’air du temps. L’avantage ? Un potentiel à modeler à votre goût sans tout refaire ! Trois chambres entre 10,5 m² et 13 m², une grande salle de bain et surtout… le bonus qui change tout : un espace indépendant de 70 m², déjà là, prêt à devenir logement locatif, studio pour ados, ou atelier d’artiste. Les idées ne manqueront pas. Double garage de 55 m², fibre optique reliable, pompe à chaleur neuve (2022), chauffage au sol, et à l’extérieur : une terrasse, un barbecue, 4 280 m² de terrain clos, sans vis à vis avec une superbe vue dégagée… Vos projets peuvent prendre de l’ampleur sans quitter le confort. Le tout à 15 minutes de Bergerac, sans les nuisances de la ville. Curieux ? Appelez. Motivé ? Visitez. Cette maison ne se raconte pas, elle se découvre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Située au sein d'une résidence sécurisée, cette charmante maison de 83 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Construite en 2006, cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, cellier, WC et un séjour lumineux donnant sur un jardinet privatif de 40 m². À l'étage, vous y trouverez 3 chambres et une salle de bain avec WC. Chaque espace a été agencé avec soin pour offrir fonctionnalité et convivialité au quotidien. Côté pratique, la maison dispose d'un garage attenant de 16 m² ainsi que d'une place de parking et se situe à proximité des commodités et des écoles. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 351 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.28€ par mois (soit 1959.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Charme et Caractère pour cette Maison de Campagne à Saint-Julien-Innocence-Eulalie Nichée au cOEur de la commune prisée de Saint-Julien-Innocence-Eulalie, cette magnifique maison de campagne d'environ 160 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 1900, elle dégage un charme indéniable et une atmosphère chaleureuse qui sauront vous séduire dès le premier regard. Au rez de chaussé, vous découvrirez des espaces conviviaux et lumineux, avec un séjour très spacieux donnant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine séparée entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une chambres confortables avec une salle d'eau, un dressing, un cellier une deuxième salle d'eau, un wc et un grand garage attenant. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre, un bureau et une grande mezzanine offrant un espace polyvalent qui peut être utilisé comme coin lecture, salle de jeux, bureau ou autres. À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 1395 m² offre un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité ainsi qu'un deuxième garage et un dépendance. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contemporaine située à quelques minutes de toutes les commodités à pied, comprenant : entrée, cuisine équipée, grand séjour traversant avec clim réversible, 3 chambres dont une suitée (salle d'eau), 2è salle d'eau, cellier / buanderie; terrasse, garage double et abri de jardin, et un jardin clos et arboré d'environ 800 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.93%.

Située rive gauche dans une impasse d'un secteur résidentiel calme, venez découvrir cette maison de 90 m² habitables sur un terrain clos de 275 m². En rez de chaussée vous trouverez une pièce à vivre d'environ 32 m² incluant son espace cuisine aménagée, avec accès direct au jardin, une salle d'eau avec wc séparés et un garage de 20 m². À l'étage vous disposerez de 3 chambres dont 1 avec salle d'eau + wc, ainsi qu'un dressing. L'ensemble a été rénové récemment : double vitrage; volets roulants électrique; chauffage central au gaz; assainissement collectif; toiture en bon état. Aménageable de suite, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 144 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822 774 808.