Maison 4 pièces à vendre à Boulogne-Billancourt (92100)

Iad france - isabelle galievsky vous propose : boulogne-billancourt - péniche historique de 1914 - 150 m² habitables - plein sud face au parc de saint-cloud lgh patrimoine vous présente « le flegmatique », un bateau-logement d'exception chargé d'histoire. Construit en 1914 en ciment armé par le chantier pelnard et caquot de villeneuve-la-garenne, il appartient à la rare famille des bateaux en béton nés au début du siècle dernier, au même titre que la célèbre péniche louise-catherine aménagée par le corbusier. Une coque robuste, lourde et stable, qui ne connaît pas la rouille des coques acier. Il est amarré face au 50 quai alphonse le gallo, dans un cadre verdoyant et paisible face au parc de saint-cloud, à deux pas du pont de saint-cloud et du métro ligne 10 (boulogne - pont de saint-cloud, terminus). Surfaces une surface totale d'environ 180 m² : environ 150 m² habitables répartis sur trois niveaux et environ 30 m² de réserves et rangements. Contrairement à la plupart des péniches où l'on vit à la lumière des hublots, on vit ici en grande partie au niveau du pont, baigné de lumière par de grandes baies vitrées orientées plein sud. Distribution - premier niveau : lumineux salon d'été ouvert sur la terrasse de proue par une double baie vitrée, cuisine en demi-niveau avec placards, salle de bain avec baignoire, entrée avec wc et penderies, bureau ou chambre ouvrant sur la terrasse arrondie de poupe. - pont inférieur : grand salon, chambre, cabine (chambre d'appoint ou dressing), salle d'eau avec wc, chaufferie et réserves. - toiture : cabane-bureau indépendante, idéale pour travailler au calme, et terrasse abritée. Soit jusqu'à 3 chambres, 2 espaces de réception, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 wc. Extérieurs trois terrasses (proue, poupe et toiture abritée), un jardin de berge ensoleillé et intime au bord de la seine, et un ponton. Un cadre de vie rare aux portes de paris. Dimensions et équipements dimensions officielles : 22,80 m x 4,80 m. Bateau immatriculé à paris, non motorisé. Amarrages (8 amarres) et escalier métallique d'accès refaits récemment, étanchéité de la terrasse principale refaite l'an dernier. Passerelle relevable par treuil. Eau potable, électricité et internet raccordés, chauffage électrique. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser l'ensemble. Libération 2 à 3 mois après la vente. Situation domaniale le stationnement est actuellement facturé par haropa port sous forme d'indemnité d'occupation sans titre, aucune convention d'occupation temporaire (cot) n'est établie à ce jour. L'emplacement, la berge et le jardin relèvent du domaine public et ne sont pas compris dans la vente, l'acquéreur devra solliciter une autorisation d'occupation à son nom. Dossier complet sur demande. Surfaces établies sur plans et déclarations du propriétaire, sous réserve de mesurage. Bateau à usage d'habitation (bien meuble) : dpe non requis. Prix : 699 000 € honoraires inclus, soit 671 040 € hors honoraires. Honoraires de 4,17 % ttc du prix hors honoraires (27 960 € ttc) à la charge de l'acquéreur honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle galievsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 752277467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, sécurisée et dotée d'un gardien, découvrez ce superbe duplex de 82,95 m², entièrement rénové avec des prestations soignées. Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce bien rare séduit par sa luminosité, ses espaces extérieurs et son agencement. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée menant à une élégante pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un premier balcon. La cuisine ouverte et parfaitement intégrée, dispose d'un espace repas et bénéficie d'un second balcon. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, dressing et toilettes, ainsi qu'une seconde chambre avec rangements intégrés. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, une agréable véranda climatisée offre un espace de vie supplémentaire, idéal en bureau, salon ou jardin d'hiver. Elle s'ouvre sur une magnifique terrasse, véritable prolongement de l'appartement, aménagée avec une cuisine d'été et une douche extérieure, invitant à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Une place de parking privative complète ce bien. La copropriété, particulièrement bien entretenue, a bénéficié de récents travaux d'envergure, incluant le ravalement des façades, la réfection de l'étanchéité ainsi que la modernisation des ascenseurs, garantissant une parfaite pérennité de l'immeuble.

Magnifique péniche Freycinet en très bon état, situé à Boulogne Billancourt, bénéficiant d'un cadre verdoyant et d'une tranquilité parfaite. Bercée au rythme des saisons, cette belle péniche bénéficie d'une surface habitable de 185 m² répartie en un immense séjour de 110 m² avec cuisine ouverte aménagée équipée, 3 chambres, 3 salles de bains et 2 wc. Au top de la péniche se nichent 120 m² de terrasses paysagées et sécurisées sans aucun vis-à-vis. Le jacuzzi éxtérieur sera votre petit bonus ! Possibilité de rajouter environ 35 m² de surface habitable. N'hésitez pas à vous lancer dans ce beau projet atypique mais débordant d'excitation ! Pas de frais de notaire pour cet achat. M° Pont de Sèvres. (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'Agence SAFTI vous propose cette maison individuelle située à proximité de l'école Paul Bert, élevée sur trois niveaux et bénéficiant d'une exposition est-ouest. Le rez-de-jardin se compose d'une cuisine dinatoire avec vue sur le jardin et accès à la terrasse par quelques marches. Au premier étage, vous découvrirez un salon agrémenté de poutres apparentes, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier niveau accueille une seconde chambre aménagée sous les combles, offrant une surface au sol confortable. La maison développe 61 m² loi Carrez pour 84 m² au sol. Édifiée sur une parcelle de 240 m², elle dispose d'un jardin et d'une terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs. Un garage indépendant de 35 m² complète l'ensemble et constitue un véritable atout, offrant de multiples possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sybille CARON, Tél. : 06 28 61 40 09, E-mail : sybille.caron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 803864834.

Iad France - Vincent Caiazzo vous propose : 'EN EXCLUSIVITE' Clamart. Venez découvrir cette belle maison offrant un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 88 m² implantée sur une parcelle de 177 m². Orientée plein sud, elle bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée et se présente en très bon état général, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux. L'entrée cathédrale introduit un rez-de-chaussée bien agencé, composé d'un séjour lumineux avec un accès direct sur une terrasse, d'une cuisine américaine totalement aménagée et équipée dotée d'un accès direct sur un patio central. Un WC est disponible à ce niveau ainsi qu'un garage. À l'étage, 2 grande chambres offrent calme et confort, accompagnées d'une salle de bain avec WC. L'ensemble de l'étage est bien distribué, vous avez la possibilité de créer une 3 ème chambre en condamnant l'espace cathédrale. La maison dispose d'une terrasse exposée sud, adaptée pour profiter de l'ensoleillement, ainsi que d'un sous-sol complet pouvant être totalement aménagé avec une belle hauteur sous plafond possédant un double accès : depuis l’intérieur de la maison et directement depuis l’extérieur. Un parking privatif et un garage complètent les atouts pratiques de ce bien. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dotée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un chauffage individuel électrique par radiateurs. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Caiazzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791349277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Peggy Prost vous propose : Maison d’architecte – Châtaigneraie – Nature & lumière Dans le quartier recherché de la Châtaigneraie, à quelques pas de la forêt de Meudon, découvrez cette maison d’architecte entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié entre lumière, verdure et tranquillité. La pièce de vie profite de larges ouvertures qui prolongent naturellement l’intérieur vers les terrasses et le jardin paysager. Les différentes expositions offrent une belle luminosité et des vues dégagées sur la végétation. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète ce niveau largement tourné vers l’extérieur. La maison développe 70,85 m² habitables (73,97 m² au sol) et propose une organisation originale sur trois niveaux, permettant à chacun de trouver son espace. Au niveau inférieur, une chambre bénéficie de sa salle de bains avec WC. Une buanderie / cellier complète ce niveau. À l’étage, une seconde chambre, une salle de bains et des WC indépendants accompagnent un vaste dressing de près de 9 m² avec fenêtre. Un véritable espace supplémentaire, qui peut évoluer en bureau ou en chambre d’appoint selon les besoins. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison se distingue par son architecture atypique, sa luminosité et son environnement verdoyant. Une maison singulière, prête à vivre, dont les volumes et la relation intérieur-extérieur se découvrent pleinement lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Prost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 831960463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein hyper centre de Suresnes, rue Carnot, cette MAISON de ville de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Surface au sol : 100 m² Surface loi Carrez : 75,32 m² (car en copropriété de sol) Surface au sol totale : 146,96 m² Un bien confidentiel, très recherché, offrant cachet, volumes et extérieur, un combo rare sur le secteur. Une distribution idéale sur plusieurs niveaux Développée sur 3 niveaux + sous-sol, la maison se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : Une magnifique pièce de vie d'environ 37 m², comprenant séjour, salle à manger et cuisine équipée ouverte, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle très agréable, avec deux grandes fenêtres dans le séjour. • 1er étage : Deux chambres confortables d'environ 12 m² chacune, une salle de bain, des toilettes séparées et un palier. • 2e étage (combles aménagés) : Une grande chambre mansardée de 31 m² au sol, avec rangements intégrés et une salle d'eau, offrant un espace nuit indépendant plein de charme. • Sous-sol : Un espace de 30 m², idéal pour stockage, cave à vins, chambre d'amis, buanderie ou aménagement complémentaire,. Un extérieur rare La maison dispose d'une terrasse d'environ 16 m², véritable prolongement des espaces de vie, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Taxe foncière : 644€ par an. DPE E ? Les points forts • Emplacement premium – hypercentre • ? Exposition Est – belle luminosité • Parquet & charme de l'ancien • Maison en copropriété de sol (sans charges, ni servitude) • Accès indépendant – aucune nuisance • Sous-sol de 30 m² • Terrasse rare dans le secteur • Beau volume global (146 m² au sol) Un bien idéal pour • Une famille souhaitant vivre en centre-ville avec un extérieur • Des acquéreurs recherchant un bien de caractère avec potentiel • Un investissement patrimonial dans un secteur très demandé Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920815933.

Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Cette maison des années 1920 de 91 m², implantée sur un terrain de 152 m², bénéficie d’un emplacement paisible et recherché à Chaville. Au rez-de-chaussée, un séjour traversant de 48 m² séduit par sa belle hauteur sous plafond (2,73 m). Cet espace de vie chaleureux, agrémenté d’une cuisine ouverte équipée, offre la possibilité d’installer un insert. Le tout s’ouvre sur une première terrasse avec une vue sur la forêt de Fausses-Reposes. À l’étage, deux chambres se partagent une salle d’eau moderne et des toilettes. Le niveau inférieur, aménagé, propose un espace polyvalent avec la possibilité de l'optimiser en studio indépendant grâce à son accès séparé. On y trouve également une cave et de nombreux rangements. L’ensemble bénéficie de deux terrasses — l’une en hauteur connectée au salon, l’autre en partie basse — et d'un garage fermé. À proximité des commerces, écoles, bus et à seulement 10 minutes à pied de la gare rive droite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vanves, à moins de 500 mètres des gares de Clamart et Vanves-Malakoff, découvrez cette agréable maison de ville élevée sur trois niveaux. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de trois chambres dont une de 13,5 m², ainsi que de deux salles de bains. La maison bénéficie également d’un garage en rez-de-chaussée et d’un jardin de 13 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur au calme. Le bien est vendu brut de béton. L’ensemble du second œuvre reste à réaliser par l’acquéreur, représentant un budget estimatif d’environ 150 000 €. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de personnalisation dans un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des transports et des commodités.

Iad france - dorothée lecointe vous propose : hauts de rueil – maison non mitoyenne – 3 chambres – jardin – sous-sol total dans un quartier résidentiel et calme des hauts de rueil, cette maison construite en 2003 offre environ 109 m² habitables (100 m² carrez), sur une parcelle d’environ 300 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un lumineux double séjour de 33 m², une cuisine indépendante, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau avec wc. À l’étage, deux chambres supplémentaires, des wc et une pièce de 9 m² à aménager selon vos besoins, idéale notamment pour créer une salle de bains. La maison dispose également d’un sous-sol total, offrant de beaux espaces de rangement et différentes possibilités d’aménagement. Plusieurs véhicules peuvent stationner sur la parcelle. Côté confort, en dpe d, elle est équipée de fenêtres en double vitrage et d’une chaudière gaz basse température frisquet. Des travaux d’aménagement intérieur et de finition sont à prévoir. On aime : • une maison non mitoyenne dans un environnement calme • un séjour de 34 m² et une distribution fonctionnelle • 3 chambres + une pièce supplémentaire de 9 m² • un jardin d’environ 200 m² • un sous-sol total et plusieurs stationnements sur la parcelle • dpe d et chaudière gaz basse température frisquet sectorisation scolaire : écoles maternelle et élémentaire les buissonnets. Lignes de bus 141 (la défense), 144 (la défense, t2 suresnes-lonchamp), 241 (rer a rueil, gare mont valérien ligne l, porte d'auteuil), et à 13mn à pied de la future gare métro ligne 15 grand paris express honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 529000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dorothée lecointe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 884600842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charme de l'ancien pour cette maison mitoyenne lumineuse, en meulière et colombage, située dans un clos sécurisé face au parc de Saint-Cloud. Le rez-de-chaussée offre un séjour, une cuisine séparée que l'on peut ouvrir, orientés est et sud et qui descendent par quelques marches sur un jardin en terrasse végétalisée. À l' étage se trouve deux chambres ensoleillées et un cabinet de toilette. Une chambre, une grande salle de bains et un deuxième cabinet de toilette occupent le deuxième étage Au sous-sol une cave dédiée à l'espace lingerie et rangement et une deuxième pièces chaufferie et bricolage. Un garage accessible par l'extérieur complète le bien Le centre ville et la gare se trouvent à 10 mn à pied et sont aussi desservis par un bus à 3 mn de la maison.

Iad France - Sylvie Carreira vous propose : CLAMART - MAISON AVEC GARAGE - T4 73 m² - PAVE BLANC Découvrez à Clamart cette maison qui, avec ses 73 m² habitables sur un terrain de 123 m², offre un potentiel réel pour un projet de rénovation ambitieux. Construite en 1960 et développée sur 2 niveaux, elle présente une structure solide à personnaliser entièrement selon vos goûts. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une salle à manger spacieuse de 28 m², pièce de vie centrale et lumineuse qui constitue le cOEur du logement. La cuisine à créer, complètera cet espace de vie principal. À l'étage, 2 chambres bien distinctes, une chambre plus spacieuse à construire, adaptées pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau et un WC séparé à repenser, complètent la distribution. Le bien bénéficie d'un garage individuel, atout pratique et peu courant, ainsi qu'un espace extérieur à aménager selon vos envies. Le chauffage individuel au gaz naturel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison représente une belle possibilité pour créer un logement à votre image dans une ville prisée des Hauts-de-Seine. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Carreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917808883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre le Centre et la Gare de Clamart, à 15 min à pied de la gare, située dans une rue pavillonnaire recherchée et calme à sens unique, venez découvrir une charmante maison indépendante de 1936 d'environ 106 m². Dès l'entrée vous serez charmé par son double séjour baigné de lumièrevous offrant une triple expositions, avec un espace salle à manger et son séjour suivi d'une petite cuisine aménagée et fonctionnelle, un WC ind. À l'étage, un dégagement desservant trois chambres, dont une avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre avec un toilette, et sa troisième disposant de rangements. En rez-de-jardin, vous trouverez un espace de stockage sain pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou une chambre d'appoint et une salle de bain avec fenêtre sur ce même niveau. Exterieur intimiste. Maison entièrement indépendante, très bien entretenue, disposant d'un ascenceur desservant les 3 niveaux. Possibilité de garer une voiture sur la parcelle. Portail éléctrique, chaudière au gaz. Pour plus de renseignement merci de contacter Amélie 06 63 40 65 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le secteur recherché du Panorama et du Jardin Parisien, à deux pas du T6, des commerces et des écoles, découvrez cette charmante maison construite en 1988 de 98 m² au sol (83 m² loi carrez), parfaitement entretenue. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour donnant accès à sa terrasse avec cuisine ouverte, prolongé par un bureau actuellement aménagé en chambre de plain pied, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 14 m² et 26 m² au sol, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol offre un atelier de 34 m² ainsi qu'un garage permettant de stationner deux véhicules en enfilade, idéal également pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin accessible depuis la terrasse, exposé sud-est, offrant un cadre agréable et lumineux.

Avenue Marguerite Renaudin, à 15 minutes à pied de la Gare de Clamart et du Centre-Ville, vous trouverez sur un terrain de 253 m², une charmante maison en meulière traversante Est / Ouest de 1930 comprenant un séjour avec sa cheminée, une cuisine séparée avec sa varanda, une chambre de plein pied, et wc ind. À l'étage, deux belles chambres, et deux pièces d'eau. Maison à rénover entiérement, avec un fort potentiel et beaucoup de charme. La particularité de cette maison c'est qu'elle dispose d'un local commercial de 100 m² sur sa parcelle à conserver partiellement ou à démolir pour bénéficier d'un jardin de 100 m². Maison à visiter pour comprendre son potentiel et sa disposition.  Pour plus de renseignements merci de contacter Amélie au 06 63 40 65 38 ou Alexandra au 06 04 19 15 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Claire martins vous invite à découvrir cette charmante maison de plus de 100 m² habitables qui peut évoluer avec des combles à aménager (plus 2 chambres) complétée par une annexe indépendante de 38 m², idéalement située à proximité immédiate de la station de tramway pavé blanc. Édifiée sur une parcelle soigneusement aménagée avec une cour d'accueil à l'avant, cette propriété rare sur le marché séduit par ses multiples facettes, son calme absolu et son excellent état d'entretien. Les atouts intérieurs : pièce de vie lumineuse : un double séjour sur un large balcon filant, baigné de lumière naturelle. Espaces familiaux et nuit : une belle cuisine offrant un bel espace dinatoire, 2 chambres dont une en rez-de-jardin qui bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur. Un bureau vient parfaire l'ensemble, idéal pour le télétravail. Confort et praticité : une salle d'eau, une salle de bains, 2 wc, ainsi qu'une buanderie très pratique qui peut également faire office de cuisine d'été. Potentiel évolutif : combles aménageables permettant de concevoir deux chambres supplémentaire. Ensoleillement et quiétude : un grand jardin ensoleillé toute la journée (sud), sans aucune nuisance visuelle ou sonore. Annexe polyvalente : une dépendance de 38 m² env. Avec cave de 22 m² située au fond du jardin idéale pour créer un espace de vie indépendant, un atelier d'artiste, une profession libérale ou une salle de jeux. Un garage fermé pour un véhicule et un stationnement privatif supplémentaire sur la propriété. Qualité de construction et prestations : construite en 1984, la maison a bénéficié au fil des ans de nombreux travaux d'amélioration et d'entretien rigoureux. Elle se trouve aujourd'hui dans un remarquable état de conservation. * prestations techniques : installation électrique totalement aux normes, fenêtres en pvc double vitrage. Aucun travaux à prévoir (sauf combles si besoin) un bien rare, modulable et chaleureux, parfaitement adapté aux familles en quête de sérénité et de praticité à proximité des transports. Disponibilité pour visite possible rapide et tous les jours de la semaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 544 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire martins, tél. : 06 01 04 87 65, e-mail : marieclaire.martins@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 352246318.

La surface habitable est de 70 m² (au sens carrez), 90 m² utiles en comptant les combles aménagés. La surface au sol incluant les combles et le sous-sol, est de 119 m². Maison non mitoyenne et renovee, à proximité des commerces, écoles et transports. Le rez-de-chaussée est composé de : entrée, cuisine, séjour, 1 belle chambre, douche et des wc. À l'étage : une 2nde grande chambre, une salle de bain et un deuxième wc. À ce même étage des combles où il se trouve une 3ème chambre. Un annexe (extérieur). Un sous-sol avec une buanderie et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 455 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire martins, tél. : 06 01 04 87 65, e-mail : marieclaire.martins@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 352246318.

Charme et sérénité au petit-clamart – maison familiale de 100 m² (150 m² au sol) avec annexes et jardin située dans un quartier résidentiel et pavillonnaire calme du petit-clamart, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 1965 implantée sur une parcelle de 275 m². Un bien parfaitement entretenu qui bénéficie de prestations techniques de qualité : l'électricité a été refaite et mise aux normes en 2012, la toiture a été isolée il y a 4 ans, et le tout-à-l'égout est conforme (séparation effective des eaux de pluie et des eaux usées). Le confort thermique est assuré par un chauffage au gaz, des fenêtres en double vitrage et un élégant parquet. * agencement sur 3 niveaux : * au rez-de-jardin : * un hall d'entrée accueillant pourvu d'un beau placard, un garage fonctionnel, un espace de stationnement extérieur sur la propriété, ainsi qu'une salle des machines. * au premier étage : * un lumineux séjour double traversant doté d'une cheminée, s'ouvrant par de grandes baies vitrées sur une terrasse surplombant le jardin. Une cuisine indépendante (possible cuisine à l'américaine) complète ce niveau, ainsi qu'une première chambre, une salle de bains, des wc séparés et un cellier. * au deuxième étage : * l'espace nuit offre deux belles chambres, deux grands dressings, une salle d'eau moderne et des wc séparés. * à l'extérieur : * le terrain clos accueille deux annexes indépendantes : * la première d'environ 16 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée (idéale pour un bureau, un atelier ou un espace repas). * la seconde d'environ 22 m², parfaite pour le rangement et le bricolage. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement agençée, idéale pour s'installer durablement dans un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 595 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire martins, tél. : 06 01 04 87 65, e-mail : marieclaire.martins@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 352246318.

Claire Martins a le plaisir de vous présenter cette charmante maison non mitoyenne, idéalement implantée sur une parcelle de terrain de 270 m² offrant un cadre de vie particulièrement privilégié. Dès que vous franchissez le portail de la propriété, c'est un véritable sentiment d'apaisement qui vous envahit immédiatement : ici, l'ambiance est résolument cocooning, chaleureuse et confidentielle, constituant une véritable parenthèse de sérénité et d'intimité totale au quotidien. Cette maison authentique de 1938 offre un cachet indéniable et un potentiel exceptionnel pour les familles ou les porteurs de projet en quête d'un bien façonné à leur image. Son atout majeur est tout à fait incontestable : elle propose une configuration entièrement de plain-pied, garantissant un confort de vie optimal et une circulation fluide dans les espaces de vie principaux. Côté chiffres et surfaces, le bien dispose très exactement de 62 m² habitables au sens de la loi Carrez, pour une surface totale développée de 79 m² au sol, à laquelle viennent s'ajouter en prime 37 m² d'annexes et de caves remarquables. Le bien se compose de la manière suivante au rez-de-chaussée : tout d'abord, une entrée accueillante et fonctionnelle qui distribue harmonieusement les différents espaces de vie de la maison; puis, un superbe séjour traversant de 20 m², baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée de caractère et doté d'un passage astucieux pour accéder à l'étage; vous trouverez ensuite une cuisine équipée et fonctionnelle de 9 m², pourvue d'une plaque de cuisson, d'un four ainsi que d'une hotte aspirante; une très grande chambre traversante de 15 m², disposant d'un espace de rangement pratique et d'un beau volume propice à la détente; une salle de bain lumineuse et agréable grâce à la présence d'une fenêtre; et enfin, un WC séparé. En poursuivant la visite, l'étage et les espaces complémentaires vous réservent de superbes surprises : à l'étage sous combles, vous découvrirez une belle pièce mansardée de 21 m² au sol, parfaite pour combler un enfant en lui offrant un espace nuit et études totalement indépendant, intime et cosy. De plus, vous pourrez compter sur une annexe quasi intégrée à la maison principale, un véritable atout de taille où vous aurez la possibilité de créer un espace de vie, un coin nuit ou un studio de travail totalement indépendant, disposant déjà de ses propres équipements avec WC et douche. À l'extérieur, la parcelle profite d'un agréable terrain de 270 m², d'un garage indépendant de type box fermé, ainsi que de la possibilité très pratique de stationner facilement un véhicule directement sur la propriété close. Le chauffage de la maison est assuré par un système au gaz individuel. Cette construction de 1938 demande à être rafraîchie, modernisée et personnalisée selon vos goûts pour révéler tout son potentiel et devenir votre havre de paix idéal. Pour obtenir plus de renseignements, organiser une visite personnalisée et ressentir toute l'atmosphère unique de ce lieu d'exception, n'hésitez pas à contacter Claire Martins par message ou par téléphone. Une visite s'impose absolument pour saisir la rareté de ce cocon chaleureux sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 467 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 449 254 € Honoraires charge acquéreur : 17 746 € soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Claire MARTINS, Tél. : 06 01 04 87 65, E-mail : marieclaire.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 352246318.

Vous recherchez une maison jolie de l'extérieur, agréable à vivre à l'intérieur, avec de beaux espaces de vie et la possibilité d'y ajouter votre touche personnelle ? Poussez la porte de cette maison des années 30, située au calme dans le quartier Trivaux-La-Garenne, à proximité des commodités. Derrière sa façade de caractère, découvrez une maison bien entretenue, habitable en l'état, dont les espaces de vie séduisent par leur belle hauteur sous plafond et leur atmosphère chaleureuse. Elle propose environ 122 m² d'espaces à vivre (90 m² habitables avec une pièce de vie (18 m²) et une buanderie en rez-de-jardin). Sa surface totale au sol atteint 180 m². De beaux volumes pour imaginer un intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée, le séjour de 31 m² avec cheminée est contigu à la cuisine de 12 m², offrant la possibilité d'envisager une ouverture pour un espace plus convivial. Une chambre complète ce niveau. À l'étage, deux chambres sont actuellement aménagées. Un réagencement permettra d'optimiser les surfaces et d'adapter la distribution à vos besoins, avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon le projet retenu. La maison dispose de deux salles d'eau et 3 WC. DPE classé D, cette maison offre une base soignée pour concrétiser vos envies. Jardin et grand garage complètent l'ensemble. Une maison à découvrir pour son charme, ses volumes et son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire MARTINS, Tél. : 06 01 04 87 65, E-mail : marieclaire.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 352246318.

Au coeur du Petit Clamart, dans une rue pavillonnaire au calme, à proximité du tramway T6 et des commerces de proximité ainsi que de Vélizy 2 et des axes routier N118 et A86, vous trouverez sur un terrain de 191 m² une charmante maison isolée construite en 1936. Cette maison se compose d'une entrée desservant une salle à manger, une cuisine séparée donnant vue sur sa terrasse sur l'avant très agréable exposé plein Sud, un salon avec une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau avec wc. À l'étage un bureau pouvant être transformé en chambre, suivi d'une chambre, une salle de bain et un wc ind. Possibilité d'ajouter une troisième chambre sur la mezzanine en fermant la hauteur sous plafond du séjour. Possibilité de garer un vehicule sur la parcelle. Garage au fond de la parcelle avec un bel espace de stockage. La maison a été surélévée en 2000, ravalée et isolée en 2020. La chaudière au gaz changée en 2021. Diagnostique énergétique D. Maison entretenue prévoir quelques travaux de rafraichissement. Pour plus de renseignement merci de contacter Amélie u 06 63 40 65 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Jolie maison située dans un quartier calme de chaville cette maison, en très bon état, est construite sur trois niveaux et offre des espaces fonctionnels et lumineux. Au premier niveau, vous trouverez une pièce modulable selon vos besoins (bureau, salle de jeux, salle de sport, etc.), avec un accès direct à une premiere grande terrasse, ainsi qu'un wc, une buanderie et une cave. Au niveau supérieur, une vaste pièce de vie s'ouvre directement sur une seconde terrasse. Cet espace comprend un séjour convivial et une magnifique cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Au dernier étage, sous les combles, se trouvent deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des écoles. La gare de chaville rive droite, desservant la défense et saint-lazare, est accessible en seulement 10 minutes à pied.

Maison de Ville lumineuse et au calme de 69,15 m² équivalent carrez auxquels s'ajoutent 9 m² de cave et 26,13 m² de garage. Cette maison de 3 pièces de 1930 bien entretenue (façades ravalées en 2020 et les deux toitures refaites en 2013 et 2021) se situe dans une petite rue au calme et à l'abri des regards. Elle comprend : entrée et bureau ou chambre bébé au rez-de-chaussée; Séjour cathédrale de 23,55 m² exposé Sud-Ouest sur terrasse de 7 m² et Nord-Est sur rue, cuisine aménagée de 10,81 m², bureau de 7,23 m², salle de bains avec wc de 4,34 m², dégagement au 1er étage; chambre de 15,01 m² exposée Nord-Est sur rue au 2ème étage. Grande cave de 9 m². Grand garage de 26,13 m² équipé d'un portail électrique. Chauffage individuel au gaz par radiateurs. Droit de passage via une porte sécurisée permettant aux propriétaires qui habitent la maison située à l'arrière du bien en vente d'accéder à leur habitation. Cet accès avec droit de passage pour les voisins est la propriété des vendeurs. Selon l'Audit Energétique réalisé le 19 / 03 / 2026, le coût estimatif pour passer le DPE en D est d'environ 29.300 € et d'environ 42.000 € pour passer en B. Taxe Foncière = 1.516 € en 2025. (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Emmanuel PRIEUR vous propose : Rueil-Malmaison – Mont-Valérien À proximité immédiate de la future gare Ligne 15 Ouest, maison familiale de 155 m² de surface totale parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle de 183 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’un double séjour traversant et lumineux (exposition Sud-Ouest) ouvrant de plain-pied sur un jardin au calme, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que de WC séparés. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains, et un accès aux combles récemment isolés et aménagés, permettant la création d’une troisième chambre. Un sous-sol total complète ce bien, comprenant un espace buanderie et une chaufferie. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 718000 euros. Prix hors honoraires : 701000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,43% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel PRIEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 752590802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison sur 2 niveaux, de 4 pièces, située à Nanterre, proche du Mont Valérien. Cette maison de 117 m² habitable et 133 m² au sol est traversante, exposée au sud-ouest et propose une luminosité optimale. Construite sur une parcelle de 201 m², la maison dispose d'un jardin de 42 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison offre quatre pièces avec un bel espace de vie ouvrant sur l'extérieur et comprenant un séjour confortable avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Trois chambres à l'étage et une salle de bain avec toilette complètent l'ensemble. Une terrasse / jardin de 42 m² sans vis-à-vis et bien ensoleillé permet de profiter de l'extérieur. Une cave offre un espace de stockage conséquent en sous-sol. Un garage est disponible en sus. Totalement au calme, en très bon état et totalement optimisé. Pour le confort quotidien, la maison est équipée d'un système de chauffage au gaz et d'eau chaude électrique. Les nouvelles installations électriques assurent un fonctionnement sécurisé. La taxe foncière annuelle est de 1 053 €. Commodités : Supermarché, restaurants et cafés autour de la maison Espaces verts : Le parc des Chenevreux et le Mont Valérien sont directement accessibles à pied Transports : Ligne 160 au pied de la maison desservant le RER A - Ligne 141 desservant la Défense à proximité immédiate Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14 900 euros fixes à la charge du vendeur. Ouverture à la collaboration : Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.