Maison 4 pièces à vendre à Bouc-Bel-Air (13320)

L'Office Immobilier de Bouc-Bel-Air vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 4 pièces, au fort potentiel, au calme et idéalement située. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7027-MAC (Lien direct sur les photos) Situation privilégiée Implantée dans un quartier recherché de Bouc-Bel-Air, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités. Écoles, commerces et centre du village sont accessibles en quelques minutes seulement, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Un intérieur fonctionnel et lumineux D'une surface habitable d'environ 75 m² de plain-pied, cette maison offre une distribution optimisée. Vous découvrirez une cuisine indépendante équipée ainsi qu'un séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Pour votre confort, le bien est équipé de climatisations réversibles ainsi que d'une pompe à chaleur. Un extérieur agréable et évolutif Implantée sur une parcelle arborée de 575 m², la maison s'ouvre sur un jardin agréable, parfait pour les moments de détente en famille. Une belle terrasse en pierre exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Des prestations et un fort potentiel Un garage de 16 m² ainsi qu'un espace buanderie extérieur de 6 m² complètent le bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Le jardin dispose également d'un abri ainsi que d'un puits avec pompe pour l'arrosage. Enfin, des possibilités d'évolution s'offrent à vous avec la possibilité de créer un étage (R + 1) et d'implanter une piscine. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou un investissement avec valorisation. - À votre service : Denitsa VIERJON - 07 57 91 80 42 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°919 335 638 Référence annonce : 7027-MAC Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé sur la commune très prisée de Bouc-Bel-Air, cette maison d'environ 90 m² + garage, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant confort et fonctionnalité. Située à proximité des écoles, commerces, transports et des principaux axes routiers, cette maison est idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduits par un agréable jardinet agrémenté d'une belle terrasse bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, la maison dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le salon, le séjour et la grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. À l'arrière, une seconde terrasse plus intimiste et ombragée vous permettra de savourer vos repas d'été ou de vous détendre à l'abri des regards. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes équipées de dressings, ainsi que d'une salle de bains moderne aux finitions soignées. Deux WC, répartis au rez-de-chaussée et à l'étage, complètent le confort de cette maison. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien où aucun travaux n'est à prévoir Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DAVID, Tél. : 06 09 20 60 26, E-mail : karine.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 877842443.

Iad france - claude durand vous propose : investissement locatif – maison 3 chambres – cabriès – 15 min d’aix-en-provence à seulement 15 minutes d’aix-en-provence, au coeur d’un environnement verdoyant et recherché, découvrez cette maison de 55 m² en r + 1 située au sein de la résidence de la cabre d’or à cabriès, avec une agréable vue sur le golf. Le bien est vendu loué dans le cadre d’un bail meublé d’un an, générant un revenu locatif de 1 500 € par mois net pour le propriétaire. Le bail actuellement en cours prendra fin le 30 juin 2027. Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus immédiatement, avec une visibilité locative jusqu’à l’été 2027. Le bien d’une superficie d’environ 55 m² répartis sur deux niveaux, la maison propose un agencement fonctionnel comprenant : une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, des menuiseries en double vitrage, une terrasse bénéficiant d’une belle vue dégagée sur le golf de la cabre d’or. 18 000 € de revenus locatifs annuels avec un loyer de 1 500 € par mois net propriétaire, le bien génère 18 000 € de revenus locatifs sur une année complète. Le logement est vendu avec son bail meublé en cours, permettant ainsi à l’acquéreur de percevoir des loyers dès l'acquisition, sans avoir à rechercher de locataire. Un emplacement privilégié aux portes d’aix-en-provence cabriès bénéficie d’une situation particulièrement attractive, à seulement 15 minutes d’aix-en-provence et à proximité des principaux axes permettant de rejoindre rapidement marseille, la gare tgv d’aix-en-provence et l’aéroport marseille-provence. Un emplacement stratégique au coeur d’un secteur dynamique et recherché, entre bassin d’emploi aixois, nature et douceur de vivre provençale. Une résidence aux nombreux équipements la résidence de la cabre d’or offre un environnement verdoyant et dispose de nombreux équipements : piscine extérieure chauffée avec pataugeoire, espaces de détente, aire de jeux pour enfants, terrains de pétanque, salle de jeux et espace ping-pong. Autre avantage important : les charges de copropriété comprennent l’eau chaude, l’eau froide ainsi que l’électricité. Un investissement avec revenus immédiats avec ses 1 500 € de revenus locatifs mensuels net propriétaire, sa proximité avec aix-en-provence et son environnement privilégié, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un investissement immobilier avec une rentabilité immédiatement identifiable. Bien vendu loué – bail meublé en cours jusqu’au 30 juin 2027 – loyer : 1 500 € par mois net propriétaire. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m claude durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cabriès Aix centre ville à 10 Mn. Vente grande Maison T4 de 200 m² à rénover entièrement, sur un beau terrain clos et arboré de 1827 m² orienté plein SUD, au calme et sans vis à vis, proche toutes commodités à pied (commerces, école, bus scolaire, bus de ville) et gare Aix TGV à 5 mn, aéroport à 15 Mn. Ecole IBS à 15 mn. Cette maison dispose d'un beau potentiel à exploiter. Elle est actuellement composée au 1er étage d'un appartement T4 de 95 m² environ, avec un séjour de 31 m² avec 3 m de hauteur sous plafond donnant sur une terrasse couverte de 24 m², une cuisine indépendante, une buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau et 3 chambres. Au RDC vous disposez d'une surface aménageable de 110 m² environ (hauteur sous plafond de 2,60 m) avec un garage. Les deux niveaux peuvent être séparés pour constituer 2 appartements indépendants ou reliés par un escalier intérieur, selon vos besoins ou objectifs. Equipements techniques : Chaudière gaz à condensation (chauffage et eau chaude), climatisation réversible, raccordement au tout à l'égout, eau de la ville, eau du canal de Provence et 2 puits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) 06 66 51 88 78 (réf. 603854 ).

Située à Simiane-Collongue (13109), venez découvrir cette charmante maison, mitoyenne d'un côté, implantée dans une impasse. Proche des commerces, du centre-ville et des écoles à pied, elle offre un cadre de vie paisible, tout en étant à quelques minutes des axes routiers principaux facilitant les déplacements. À l'intérieur, cette maison de 4 pièces, bien entretenue, s'étend sur 85 m² au sol en R + 1 : - Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 42 m², chaleureuse avec son parquet bois, comprenant une entrée avec un espace bureau, une cuisine aménagée, un salon / séjour avec son accès à la terrasse. - À l'étage, on découvre un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, cette maison est implantée sur une parcelle de 168 m² joliment paysagée et clôturée. vous trouverez également un garage ainsi qu'une agréable terrasse de 20 m² équipée d'une pergola et sans vis à vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Double vitrage PVC de 2024, fibre et stationnement aisé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 418 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Line MARTINS, Tél. : 06 11 39 33 38, E-mail : marieline.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 884240664.

Iad france - jean-françois anguet vous propose : biver – maison de village récente – 3 chambres – grande terrasse – aucun travaux découvrez cette agréable maison de village construite en 2012, en r + 1, idéalement située à biver, à proximité des écoles, commerces et arrêts de bus. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie d'environ 25 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère conviviale, ainsi que d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les besoins du quotidien. La pièce de vie s'ouvre directement sur une superbe terrasse de 34 m² exposée sud-ouest, véritable prolongement de l'intérieur, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres avec placards, dont l'une bénéficie de sa terrasse privative, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau et un wc. Côté confort, la maison bénéficie de belles prestations : climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage, volets roulants électriques, double vitrage, fibre internet et d'excellentes performances énergétiques avec un dpe b. Les + : une maison récente et parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir, un espace bureau, de belles prestations, une grande terrasse de 34 m², une exposition sud-ouest et une localisation pratique à proximité de toutes les commodités. Le bien peut également être vendu meublé, offrant ainsi la possibilité d'une installation rapide et clé en main. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'un bien prêt à vivre sur le secteur de biver. Copropriété de 5 logements - charge de 130€ par an la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.83€ par mois (soit 130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-françois anguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 999489800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison familiale pleine de potentiel, idéalement située entre Aix-en-Provence et Marseille, au coeur d'un lotissement très calme, à proximité du centre de Luynes, des commerces, des transports et des axes routiers. Cette maison offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle, avec de nombreux espaces pouvant être personnalisés selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 43 m² qui s'ouvre sur une agréable véranda de 22 m², orientée Ouest : Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter en toute saison. La cuisine indépendante pourrait facilement être semi-ouverte sur le séjour, permettant ainsi de créer un espace encore plus convivial. Le coin nuit propose une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Un cellier attenant à la cuisine et permettant l'accès au sous-sol complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec placards, une mezzanine pouvant être facilement transformée en 3ème chambre, une salle de bain avec douche et un wc séparé. Un dégagement permet un accès aisé aux combles offrant un bel espace de stockage ou pouvant éventuellement être aménagé en salle de jeux pour les enfants. Un sous-sol complet de 90 m² : Autre véritable atout de cette maison : un sous-sol complet de 90 m², permettant notamment le stationnement de 2 véhicules, et offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, cave, atelier pour bricoler ou espace à aménager selon vos besoins. Un extérieur agréable et préservé : Vous profiterez d'une piscine maçonnée, à l'abri des regards et d'un coin barbecue agréable ombragé, idéal pour les repas et moments de convivialité en famille ou entre amis. Confort et potentiel : Cette maison bénéficie d'un chauffage au sol, de pièces climatisées ainsi qu'une cheminée avec insert. Elle est saine et vous offre un beau potentiel de modernisation et de personnalisation. Situation : À 600m des commerces - 800m de l'école - 2 km de l'école IBS Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Réf. 969831.

Iad france - anne-laure téreygeol (06 24 57 41 57) vous propose : aix en provence- maison neuve à seulement 15 minutes du centre-ville d’aix-en-provence et du cours mirabeau, découvrez « le clos saint albert », un domaine privé intimiste de grand standing situé au coeur du très recherché quartier résidentiel de luynes. Dans un environnement calme et verdoyant, bordé d’oliviers et offrant de magnifiques vues dégagées sur la campagne aixoise, cette résidence exclusive propose seulement 20 maisons neuves duplex de 3 et 4 pièces, pensées pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Nous vous proposons une maison de 98 m² environ avec 3 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d’eau. Elle bénéficie de beaux volumes lumineux ouverts sur de généreux espaces extérieurs avec terrasse et jardin privatif entièrement clos et paysagé. Un soin particulier a été apporté aux aménagements extérieurs afin de créer un véritable écrin de verdure au sein du domaine. Prestations haut de gamme : • piscine privative au coeur de la résidence • parc arboré et environnement paysager soigné • chauffage et climatisation par système gainable • carrelage grand format • menuiseries aluminium • salles de bains équipées avec matériaux et sanitaires de qualité • stationnements en sous-sol pour préserver la tranquillité des résidents • accès sécurisé à la piscine depuis les jardins privatifs idéalement situé à seulement 800 mètres des commerces de proximité, des écoles, transports et services, « le clos saint albert » offre un équilibre rare entre sérénité résidentielle et vie pratique aux portes d’aix-en-provence. Livraison prévisionnelle : début 2027. Référence c003 une opportunité rare pour habiter ou investir dans l’un des secteurs les plus prisés d’aix-en-provence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure téreygeol ei (id 92689), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 102175684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Anne-Laure Téreygeol (06 24 57 41 57) vous propose : PROVENCE À seulement 15 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence et du cours Mirabeau, découvrez « Le Clos Saint Albert », un Domaine Privé intimiste de grand standing situé au cOEur du très recherché quartier résidentiel de Luynes. Dans un environnement calme et verdoyant, bordé d’oliviers et offrant de magnifiques vues dégagées sur la campagne aixoise, cette résidence exclusive propose seulement 20 maisons neuves duplex de 3 et 4 pièces, pensées pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Nous vous proposons une maison de 104,66 m² environ avec 3 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d’eau. Elle bénéficie de beaux volumes lumineux ouverts sur de généreux espaces extérieurs avec terrasse et jardin privatif entièrement clos et paysagé. Un soin particulier a été apporté aux aménagements extérieurs afin de créer un véritable écrin de verdure au sein du Domaine. Prestations haut de gamme : • Piscine privative au cOEur de la résidence • Parc arboré et environnement paysager soigné • Chauffage et climatisation par système gainable • Carrelage grand format • Menuiseries aluminium • Salles de bains équipées avec matériaux et sanitaires de qualité • Stationnements en sous-sol pour préserver la tranquillité des résidents • Accès sécurisé à la piscine depuis les jardins privatifs Idéalement situé à seulement 800 mètres des commerces de proximité, des écoles, transports et services, « Le Clos Saint Albert » offre un équilibre rare entre sérénité résidentielle et vie pratique aux portes d’Aix-en-Provence. Livraison prévisionnelle : début 2027. Référence A001 Une opportunité rare pour habiter ou investir dans l’un des secteurs les plus prisés d’Aix-en-Provence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Téreygeol EI (ID 92689), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 102175684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Du 31 / 07 / 2026 au 10 / 10 / 2026 : Frais de notaire offerts * ! voir conditions sur notre site internet. Devenez propriétaire de votre maison avec le PTZ 2025 * À Luynes, commune prisée aux portes d’Aix-en-Provence, découvrez “Le Clos Saint Albert”, une résidence intimiste signée OGIC, située dans un quartier résidentiel recherché, en position dominante avec de superbes vues dégagées. À moins de 15 minutes du cours Mirabeau, vous profitez d’un emplacement idéal, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, loisirs et transports. Cette résidence confidentiel propose 20 maisons du 3 au 4 pièces duplex (de 70 à 110 m²), au sein d’un environnement calme et verdoyant bordé d’oliviers. Chaque maison bénéficie de beaux volumes lumineux, de prestations de standing, ainsi que d’une piscine privative au cœur de la résidence. Les espaces extérieurs (terrasses et jardins privatifs) prolongent agréablement les pièces de vie. Un système de rafraîchissement d’air dans toutes les pièces assure un confort optimal, notamment lors des soirées d’été. Contactez dès maintenant votre conseiller OGIC pour découvrir le projet et vérifier votre éligibilité au PTZ 2025 * . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - anne-laure téreygeol (06 24 57 41 57) vous propose : aix en provence- maison neuve à seulement 15 minutes du centre-ville d’aix-en-provence et du cours mirabeau, découvrez « le clos saint albert », un domaine privé intimiste de grand standing situé au coeur du très recherché quartier résidentiel de luynes. Dans un environnement calme et verdoyant, bordé d’oliviers et offrant de magnifiques vues dégagées sur la campagne aixoise, cette résidence exclusive propose seulement 20 maisons neuves duplex de 3 et 4 pièces, pensées pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Nous vous proposons une maison de 104 m² environ avec 3 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d’eau. Elle bénéficie de beaux volumes lumineux ouverts sur de généreux espaces extérieurs avec terrasse et jardin privatif entièrement clos et paysagé. Un soin particulier a été apporté aux aménagements extérieurs afin de créer un véritable écrin de verdure au sein du domaine. Prestations haut de gamme : • piscine privative au coeur de la résidence • parc arboré et environnement paysager soigné • chauffage et climatisation par système gainable • carrelage grand format • menuiseries aluminium • salles de bains équipées avec matériaux et sanitaires de qualité • stationnements en sous-sol pour préserver la tranquillité des résidents • accès sécurisé à la piscine depuis les jardins privatifs idéalement situé à seulement 800 mètres des commerces de proximité, des écoles, transports et services, « le clos saint albert » offre un équilibre rare entre sérénité résidentielle et vie pratique aux portes d’aix-en-provence. Livraison prévisionnelle : début 2027. Référence b001 une opportunité rare pour habiter ou investir dans l’un des secteurs les plus prisés d’aix-en-provence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure téreygeol ei (id 92689), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 102175684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vente - villa - cabries en plein cœur de cabriès, villa de plain-pied rénover en 2023 de type 4 d'environ 80 m² au sol composé : séjour - cuisine us aménagée équipée, deux chambres, salle d'eau avec douche italienne et double vasque, buanderie et une troisième chambres (actuellement transformée en dressing). Terrasse d'environ 50 m², terrain 1 100 m², stationnement. Parfait état. Vue dégagée forêt. Calme absolue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

NOUVEAU : l'immobilière KORINE OLIVIER et DANIEL MERLO vous présentent à la vente, cette charmante maison de ville d'environ 110 m² habitables, alliant confort, luminosité et potentiel d'évolution, idéalement située au coeur du village prisé de Cabriès, entre Aix-en-Provence et Marseille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie de 25 m², baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée comprend également un WC et une salle d'eau avec espace buanderie, offrant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle de bain privative et ses toilettes. À l'extérieur, profitez d'une spacieuse terrasse de 35 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis et savourer les belles journées provençales. Un véritable atout complète ce bien : un sous-sol d'environ 55 m², occupant toute l'emprise de la maison. Il offre de nombreuses possibilités : garage pour plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage ou encore création d'un studio indépendant selon vos envies et vos projets. Côté prestations, la maison bénéficie d'une climatisation réversible dans le séjour ainsi que dans les trois chambres, d'une bonne isolation et d'une belle luminosité grâce à son exposition. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, avec un accès rapide aux grands axes reliant Aix-en-Provence et Marseille. Le village de Cabriès offre un cadre de vie recherché avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, superette, restaurants et services. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant vivre dans un environnement authentique tout en restant proche des grands pôles d'activité. À visiter sans tarder ! DPE C (Estimation des coûts annuels : entre 1070 EUR et 1530 EUR par an - Prix moyen des énergies indexés au 01 / 01 / 2021). Mandat no 130460. Honoraires charges vendeur. Daniel Merlo : EI enregistré sous no 533 815 460 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

À Gardanne, découvrez une maison où il fait bon vivre ! Idéalement située à deux pas des commerces, des écoles, de la gare et du marché, cette très belle villa R + 1 de 103 m² édifiée sur un terrain clos, plat et joliment arboré d'environ 350 m² offre un cadre de vie confortable et recherché. La maison est répartie comme tel : Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon / séjour lumineux, donnant directement accès à une grande terrasse et à un jardin verdoyant doté d'un puits, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage : trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant. Ce lieu possède de vrais atouts : un second WC au rez-de-chaussée, une cheminée avec insert, une climatisation réversible, de nombreux espaces de rangement, un grand garage, un portail automatique pour un accès facile et sécurisé. Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ilja LE GLORU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Gardanne (13120) ? Maison d'architecte de plain-pied d'environ 175 m², située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Cette maison lumineuse et moderne séduit par ses beaux volumes, ses nombreuses ouvertures, ses grandes baies vitrées et ses puits de lumière offrant un cadre de vie chaleureux et contemporain. La pièce de vie de plus de 45 m² constitue un véritable espace central convivial. Prestations de qualité : pierre de Rognes, insert bois, double vitrage, fibre, tout-à-l'égout, chauffage et chauffe-eau électriques. Le bien dispose également de deux annexes indépendantes : un studio d'environ 20 m², un T2 d'environ 31 m², générant actuellement plus de 1 300 € de revenus locatifs mensuels. Possibilité de les relier à l'habitation principale selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un salon extérieur exposés plein Sud, ainsi que d'un abri de jardin. Stationnement facile avec portail électrique, deux places sur la parcelle et deux places privatives supplémentaires. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec rentabilité locative. Mdt 6586. honoraires de vente 3.62% du prix de vente à la charge de l'acquéreur. (3.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette maison de 81,50 m² bénéficie d'une exposition est-ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois chambres généreuses, d'une salle de bain et de deux toilettes. Elle dispose également d'un grand garage attenant. À l'extérieur, une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des soirées d'été. Un véritable havre de paix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix de vente 360000 € Honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Gardanne - 13120 - exclusivite amanda. En première périphérie du centre de gardanne, bastide provençale fin xixème. Située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes à pied des écoles, des bus et de la gare, découvrez cette maison indépendante, pleine de potentielle, implantée sur une parcelle de 509 m². D'une surface d'environ 120 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille : espace de vie : un séjour / salle à manger de près de 28 m² avec cheminée, complété par une cuisine indépendante et une agréable verrière de 9 m² ouvrant sur l'extérieur une salle d'eau et un wc. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec wc. Eau de val ville, puit, tout à l'égout et fibre optique possible. La maison et ses extérieurs sont à rafraîchir / réhabiliter, offrant une opportunité parfaite pour configurer et décorer ce bien selon vos goûts tout en conservant le cachet de l'ancien. Mdt 6613.

Programme éligible au ptz 2025 sous conditions ! Au cœur du village de luynes, à environ 15 mn du centre-ville d'aix en provence, nous vous invitons à découvrir la nouvelle résidence « le clos st albert ». Sur les hauteurs de la campagne aixoise, non loin de la sainte victoire, cette résidence intimiste de 20 maisons vous offrira un cadre de vie calme et verdoyant aux panoramas exceptionnels. Au sein d'un quartier résidentiel composé de villas récemment construites « le clos st albert » vous propose des maisons de 3 ou 4 pièces avec terrasses et jardins privatifs. La réalisation « le clos st albert » vise l'obtention du label biodivercity. Ce label évalue et valorise la prise en compte de la biodiversité par les promoteurs dans leurs programmes immobiliers. Les prestations choisies vous apporteront un confort intérieur de qualité : -rafraichissement d'air dans les pièces pour les soirées d'été -carrelage 60x60 mettra en valeur votre intérieur et en extérieur au sein de la copropriété : -espace planté paysager parsemé d'oliviers -la piscine sera parée de carrelage en 60x60 sur son pourtour en toute discrétion des stationnements en sous-sol sont prévus pour préserver la quiétude des résidents. Référence agence : .

Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : Maison à vendre à Septèmes-les-Vallons (Nord) – 5 pièces – Jardin – Stationnement Située à Septèmes-les-Vallons Nord, dans un environnement calme, résidentiel et recherché, en fond d’impasse, découvrez cette charmante maison provençale traditionnelle de 5 pièces, édifiée sur deux niveaux, alliant cachet de l’ancien et beaux volumes. Implantée sur une parcelle de 224 m², cette maison bénéficie de deux places de stationnement privatives et se trouve au sein d’une petite copropriété intimiste, idéale pour une vie paisible. Rez-de-chaussée Vous serez séduit par : Un hall d’entrée accueillant Une spacieuse pièce de vie lumineuse Une cuisine aménagée et équipée Une chambre de plain-pied La cuisine donne un accès direct à une agréable terrasse à l’arrière de la maison, parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente. À l’étage L’espace nuit comprend : Trois chambres confortables Une salle d’eau Des WC indépendants Les + du bien Proximité immédiate des écoles (500 m) et commodités Accès rapide aux axes routiers Beaux volumes et belle hauteur sous plafond Charme de l’ancien Jardin et terrasse Stationnements privatifs Toiture et charpente rénovées en 2025 (solives remplacées, traitement et étanchéité réalisés) Taxe foncière : 1 936 € Idéal si vous recherchez une maison de caractère, au calme, tout en restant proche des commodités et des accès principaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5€ par mois (soit 30 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Du 14 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : jusqu'à 20 000 € de remise. Frais de notaire offerts. Voir conditions sur kaufmanbroad. Fr. Livraison 2026 et 2027 - maisons 3 chambres ou appartements neufs a 15 mn du centre ville d'aix en provence - prenez rdv pour visiter l'appartement témoin décoré.- au cœur d’un nouveau domaine à l’esprit provençal, dans la duranne basse et son patrimoine préservé, découvrez une adresse d’exception face à la sainte-victoire. La réalisation signée kaufman & broad propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, ainsi que 3 maisons neuves de 3 chambres, livrées clés en main, toutes dotées de jardins privatifs, pour profiter pleinement de la douceur de vie méditerranéenne. Entièrement piétonnier et paysager, le domaine séduit par son architecture authentiquement provençale, ses vues dégagées et son atmosphère sereine. Alliance d’un héritage historique et d’une ambition économique et environnementale contemporaine, ce quartier en plein essor se situe à seulement 15 min du centre d’aix-en-provence. Siège de thecamp, campus d’innovation de rayonnement international, la duranne s’impose comme l’une des nouvelles destinations les plus attractives d’aix-en-provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Cécile Da Cruz vous propose : Maison rénovée avec jardin, terrasses et 3 stationnements à Meyreuil Et si votre prochain logement était une maison plutôt qu'un appartement ? À Meyreuil, découvrez cette maison mitoyenne entièrement rénovée d'environ 118 m², offrant de beaux volumes et un agréable espace extérieur, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, la maison propose trois chambres, dont deux avec accès direct à une terrasse, permettant à chacun de profiter de son propre espace extérieur. Une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez donc de trois terrasses exposées est et ouest ainsi que d'un jardinet, idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement profiter des beaux jours. Un véritable atout : 6 places places de stationnement privatives, un confort rare pour le secteur. Cette maison conviendra aussi bien à une famille, à un jeune couple souhaitant gagner en espace qu'à des acquéreurs recherchant une alternative à l'appartement sans renoncer à un extérieur. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi pour découvrir si elle correspond à votre recherche et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Da Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851590166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Septemes-les-vallons - marilyn nakache, votre conseillère optimhome vous propose une maison d'environ 90 m², située à septèmes-les-vallons, dans un environnement pratique et agréable à vivre, à proximité des commerces, écoles, bus, autoroute, gare et aéroport. Construite en 2025 / 2026, cette maison mitoyenne de construction traditionnelle offre des prestations modernes et fonctionnelles. Sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée : - une grande pièce de vie d'environ 44 m², lumineuse grâce à sa double orientation, avec accès direct au jardin, - cuisine américaine (à aménager), - un espace buanderie. À l'étage : - 3 chambres (11,70 m², 11,24 m² et 11,20 m²), - une salle d'eau. Prestations de qualité, modernes et durables : - double vitrage et volets roulants électriques, - cumulus thermodynamique conforme rt 2020, - portail automatique. Les atouts : - localisation stratégique, dans un secteur recherché entre marseille et aix-en-provence, la commune de septèmes-les-vallons offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité immédiate. - chaque espace a été conçu pour offrir fonctionnalité, luminosité et qualité de vie au quotidien. - la maison est implantée sur un terrain d'environ 260 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur convivial, sans contraintes d'entretien excessif. Vous bénéficiez également de 2 places de stationnement extérieures à l'avant de la maison. - maison aux normes bbc (économies d'énergie). Ce bien rare à la vente pour son excellent rapport qualité-prix, conviendra particulièrement à une jeune famille désireuse d'allier confort de vie et emplacement stratégique. À visiter sans tarder ! Photos avec suggestions d'aménagement pour une expérience de visite sécurisée et personnalisée, une pièce d'identité sera demandée avant la visite (articles l. 561-2 et l. 561-5 du code monétaire et financier). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marilyn nakache entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°519 247 431 greffe de marseille) 06 81 62 66 14 (réf. 603370 ).

Iad France - Antoine Cauvet vous propose : Maison de 115 m², lumineuse dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux espace de vie de plus de 60 m², traversant avec une belle hauteur sous plafond. Cuisine entièrement équipée, fonctionelle et moderne. Une grande chambre avec placard. Une jolie salle de bain, un wc. À l'étage, deux chambres. et un coin bureau, ainsi que des rangements. Grande terrasse exposée ouest, sans vis-à-vis, avec un coin barbecue. Il n'y a aucun travaux à prévoir. Haut de villa de plain-pied complètement indépendant du rez de chaussée, sans-vis-à-vis l'un sur l'autre. Située entre Marseille et Aix en Provence, dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Cauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 895334118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa à vendre à Mimet 4 pièces 100 m² habitables Vue dégagée Terrain de 1200 m² Garage Potentiel d’agrandissement À découvrir à Mimet (13105), à proximité de Gréasque, dans un environnement privilégié, au calme absolu, cette villa traditionnelle de 100 m² habitables vous séduira par sa situation dominante, sa vue dégagée exceptionnelle, et son potentiel d’aménagement Édifiée sur un terrain de 1 200 m² piscinable cette maison familiale de type 4 offre un cadre de vie recherché, et la possibilité d’en faire une résidence principale avec extension ou projet locatif. Intérieur : Vaste séjour lumineux de 27 m² avec cheminée Cuisine indépendante aménagée 3 chambres confortables 1 bureau idéal pour télétravail ou chambre d’appoint Salle de bain + WC séparé Chauffage individuel au fioul Double vitrage, fibre optique disponible Extérieur : Terrain arboré de 1 200 m², piscinable, avec vue panoramique Garage, stationnement privatif, cave Possibilité d’agrandissement (emprise résiduelle au sol) Assainissement collectif (tout-à-l’égout) Informations techniques : Année de construction : 1973 DPE : D (156) GES : E (36) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 819 € et 2 462 € À seulement quelques minutes du centre de Gréasque, à proximité des écoles, commerces et axes routiers menant vers Aix-en-Provence, Marseille ou Gardanne. Prix de vente : 568 000 € dont 24 000 € d’honoraires d’agence (charge acquéreur) Contactez-nous sans tarder pour visiter cette villa au fort potentiel à vendre à Mimet, idéale pour les amoureux de nature, de calme et d’espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Exclusivité des agences AMEPI.

MIMET - 13105 - Produit rare à la vente, maison neuve de plain pied de type 4 d'environ 105 m² qui se compose, d'une entrée, pièce de vie ouverte sur un espace cuisine à aménager, WC, SDE, Cellier, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau. Prestations; Baie vitré à galandage, climatisation gainable chaud / froid, Rideau roulant électrique, Chauffe eau thermodynamique. Garage attenant le tout sur une parcelle de 5302 m². Mdt 6548.