Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Cécilia Labarde vous propose : BELLAC - Maison de ville avec jardin et vue sur les Monts Blonds Cette maison de ville de 94 m² habitables sur un terrain de 438 m² offre une configuration fonctionnelle sur deux niveaux.

L'accès au premier étage se fait de plain-pied via une rampe en façade.

Une entrée de 9 m² avec couloir distribue une chambre de 11 m² avec placard, une salle d'eau de 3 m² (douche, vasque, WC) et un séjour-cuisine traversant équipé.

Lumineux grâce à ses multiples ouvertures, il s'ouvre sur un balcon avec vue sur les Monts Blonds.

Toutes les menuiseries sont en double vitrage.

Le rez-de-jardin, accessible par l’intérieur ou l’extérieur, dispose d’une cuisine d'été de 9 m² avec sa douche indépendante.

Elle dessert une pièce atelier, une chaufferie avec WC, et une seconde chambre de 13 m² ouvrant sur une véranda de 17 m².

Le chauffage au fioul actuel permet d'envisager une future modernisation énergétique.

La véranda donne sur un jardin clos en contrebas avec cabanon.

Raccordée à la fibre, cette maison saine nécessite des rafraîchissements.

Proche centre-ville (commerces et écoles à pied) et de la gare TER (axe Limoges-Poitiers).

Une opportunité avec vue à découvrir rapidement : contactez-moi pour visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Labarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.