Maison à vendre 6 pièces BELLAC (87)

Véronique CHENIEUX conseillère immobilier OPTIMHOME vous propose : Située sur la charmante commune de Saint-Sauveur, venez découvrir cette authentique maison en pierre et ses vastes dépendances, nichée en plein cœur du village.

Alliant le calme de la campagne à l'accessibilité, ce bien se trouve à seulement 10 minutes de la gare SNCF de BELLAC et à 1h30 de Poitiers.

Idéal pour une famille ou un projet de rénovation, vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités : écoles (de la maternelle au lycée), commerces, Hôpital, maison médicale et zone commerciale.

• Au rez-de-chaussée : L'espace de vie se compose d'une cuisine, d'une salle à manger conviviale, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux espaces pratiques attenants (atelier, cave, cellier et grange).

• Au premier étage : Un couloir dessert un débarras et quatre grandes chambres lumineuses.

Elles sont équipées d'un magnifique parquet d'origine, actuellement préservé sous le revêtement.

Une seconde salle d'eau complète cet étage.

Au-dessus, combles aménageables.

Extérieurs et dépendances : le paradis des bricoleurs et des projets Édifiée sur un terrain d'environ 442 m² (avec la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire), la propriété dispose de nombreuses dépendances qui sauront s'adapter à toutes vos passions : • Une grange et un grand hangar (idéal pour le stockage ou des véhicules).

• Un atelier indépendant pour le bricolage.

• Un authentique poulailler.

Caractéristiques et prestations : • Confort : Fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants, persiennes et volets en bois.

• Énergie : Chauffage au gaz de ville.

• Charme : Parquet bois d'origine à l'étage, toiture d'origine.

Le coup de cœur est assuré !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel unique de cette maison.

À bientôt !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Véronique CHENIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 402 003 Greffe de LIMOGES) 06 32 18 14 01 (réf.

617404 ).