Maison 4 pièces à vendre à Béganne (56350)

À seulement une minute du bourg de Béganne, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique maison en pierre entièrement rénovée en 2024, alliant charme de l'ancien, confort moderne et potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain de 1 814 m², cette maison de caractère développe environ 107 m² habitables et séduit dès l'entrée par sa grande pièce de vie de 59 m² exposée plein sud. Baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée et ses deux portes-fenêtres, elle offre un espace chaleureux et convivial avec cheminée et cuisine aménagée ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec évier et accès indépendant, pratique pour le rangement ou une activité complémentaire. À l'étage, un dégagement permet l'installation d'un bureau. Vous trouverez deux chambres lumineuses avec fenêtres de toit. La plus grande, d'environ 22 m² au sol, peut facilement être divisée afin de créer une troisième chambre. Les arrivées électriques, l'éclairage et le chauffage sont déjà prévus pour cette configuration. Les parquets massifs huilés apportent une touche authentique et un entretien facilité. À l'extérieur, le terrain de 1 814 m² agrémenté de plusieurs essences d'arbres (chênes, fruitiers, châtaignier, prunus, olivier) offre un cadre naturel agréable. La terrasse et son espace repas ombragé invitent à profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'une belle dépendance en pierre avec toiture en chaume et charpente refaite à neuf. Répartie en deux espaces distincts, elle offre un beau potentiel pour la création d'un atelier, d'un bureau, d'une maison d'amis ou d'espaces de loisirs. Les arrivées d'eau et d'électricité à proximité faciliteront les futurs aménagements. Un double hangar ouvert complète l'ensemble ainsi que plusieurs places de stationnement. Les atouts : • Maison en pierre entièrement rénovée en 2024 • Pièce de vie de 59 m² avec cheminée • Exposition plein sud • Terrain de 1 814 m² • Possibilité de créer une troisième chambre • Dépendance en pierre avec toiture en chaume récente • Double hangar ouvert et stationnement • Terrain agrémenté de diverses essences d'arbres et terrasse • DPE C / GES A • Bourg et commodités à 1 minute Une propriété pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 477 240 - Greffe de RENNES) Florencia ROPERS PATERLINI Entrepreneur Individuel 07 66 75 10 91 - Réf. 957347.

* maison en pierre à rénover avec jardin et aperçu sur la vilaine – nivillac * située dans un charmant hameau de la commune de nivillac, à proximité de la vilaine, cette maison en pierre d'environ 117 m², mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine et cheminée, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une chambre. Un bureau dessert l'accès à l'étage. L'étage se compose d'un vaste palier distribuant deux chambres. Un espace supplémentaire permet d'envisager l'aménagement d'une salle d'eau ou d'un espace de rangement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un très agréable jardin offrant un aperçu sur la vilaine, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une cave extérieure complète l'ensemble. Cette maison de caractère séduira les amateurs de pierre souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un cadre privilégié, à quelques minutes des commodités. * les atouts : * maison en pierre pleine de charme * environnement calme en hameau * aperçu sur la vilaine * trois chambres et bureau * potentiel d'aménagement supplémentaire * beau jardin * cave extérieure à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2893.

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : CADEN - MAISON - T4 92 m² - LUMINEUX Cette maison datant de 1967, située à Caden, offre une belle possibilité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser entièrement leur cadre de vie. Implantée sur un terrain de 1 343 m², elle développe une surface habitable de 92 m² et bénéficie d'une exposition plein Sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. La maison s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison avec ses 29 m² éclairé de soleil grâce à l'orientation Sud. La cuisine séparée, bien dimensionnée, offre un espace fonctionnel indépendant propice à un aménagement sur mesure. Le logement compte 3 chambres aux configurations variées et adaptées pour accueillir une famille. L'ensemble est complété par une chaufferie, assurant une organisation pratique des équipements techniques. Chauffage individuel par radiateurs et assainissement individuel à refaire. Amoureux de la nature, ce projet est pour vous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,43% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À environ 10 min en voiture de la roche bernard, maison mitoyenne d'environ 87 m² édifiée sur un terrain de 1250 m². Elle se compose d'une entrée avec rangement, un séjour avec cuisine partiellement ouverte, un toilette, une buanderie / chaufferie, une pièce avec cheminée et grenier au dessus. À l'étage, trois chambres, une salle de bains avec toilette. Un grenier. Maison nécessitant des travaux d'amélioration énergétique, et un rafraichissement au global. À l'extérieur, terrasse et cave extérieur. Environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2808.

Idéalement située entre Malansac et Caden au calme, cette maison de 1970 à RENOVER sera parfaite pour votre futur projet. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon / séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une chaufferie. L'étage est à aménagé, la maison est restée telle qu'elle a été construite donc l'isolation, l'électricité, le mode chauffage, les ouvertures seront à prévoir ainsi que la Toiture. L assainissement est neuf de 2025. Le tout est situé sur un beau terrain de 1430 m² au coeur de la nature mais proche des commodités. Idéale première acquisition ou pour investissement locatif. Les visites seront programmées après échange de vos projets. (9.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette belle maison maison en pierre de 110,5 m², pleine de caractère, alliant authenticité et confort située à 1,5 kms du bourg de Caden et à seulement 20 minutes des plages. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa grande pièce de vie lumineuse avec une belle cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC, une chaufferie et un garage attenant très pratique. À l'étage, un bel espace nuit vous attend avec deux grandes chambres et un dégagement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (coin bureau, dressing, etc.). À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clos et verdoyant avec un puits, parfait pour vos moments de détente ou vos projets de jardinage. Commune : à 1,5 kms du bourg de Caden (56220) et 8 minutes de la gare de Malansac Terrain : 1216 m² grand jardin clos et arboré Surface habitable : 110,5 m² Chauffage au gaz (citerne extérieure) et un DPE en E Atouts : le charme de la pierre, des espaces généreux et lumineux, 3 chambres Travaux à Prévoir : Assainissement individuel Non Conforme Un bien rare à visiter sans tarder ! À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06 31 10 92 47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02 99 71 20 32 Référence agence : 6083.

Située à Caden, cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, à proximité de la charmante commune de Malansac (3,5 km). Baignée dans un environnement naturel préservé, elle séduit par son grand terrain de 7087 m². Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison bénéficie d'un gros potentiel d'extension pour ceux cherchant à personnaliser leur espace de vie. Cette longère exposée Sud, construite en 1970 pour la partie habitable de 86 m² comprenant 4 pièces dont 3 chambres sur parquet, offrant ainsi un espace de vie confortable de plain pied, huisseries en pvc double vitrage, toiture ardoise avec combles aménageables chaudière fuel à condensation de 2018. La seconde partie à rénover entièrement, s'étend sur 66 m² au sol, offrant de belles perspectives d'aménagement pour les amoureux de la pierre. Hangar de 30 m² attenant plus une dépendance. Cette maison saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover avec un fort potentiel d'évolution. Assainissement non conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007.

Exclusivité optimhome. Allaire, en hameau. Je vous présente cette maison en bon état général qui comprend un jardin d'environ 1200 m² avec un garage indépendant. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée équipée avec espace repas et insert, salon-séjour, salle d'eau, wc. À l'étage 2 chambres, un bureau ou chambre d'enfant, dressing, véranda. Terrasse. Ouvertures double vitrage, ardoises naturelles, habitable de suite, assainissement à mettre aux normes, pas de mitoyenneté, insert, dpe "d". À voir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez corinne martin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°408 223 428 greffe de vannes) 06 23 37 31 17 (réf. 606866 ).

Située à Allaire (56350), cette maison de 120 m² surplombant un terrain d'environ 2100 m² offre un cadre calme et verdoyant à ses habitants. À proximité des écoles et de toutes commodités, cette propriété bénéficie d'une terrasse et d'un jardin au sud invitants à la détente en extérieur. À l'intérieur, la maison présente une pièce de vie chaleureuse, une cuisine aménagé, trois chambres lumineuses de plain-pied, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, des WC séparés et un grenier aménageable offrant un gros potentiel d'agrandissement. Les menuiseries en double vitrage offrent isolation et luminosité, tandis que la cheminée apporte une touche conviviale au séjour en complément du confort de la pompe à chaleur. Le sous-sol abrite un garage, une cave, ainsi qu'une pièce supplémentaire à usage de buanderie actuellement. Une dépendance complète la capacité de stockage. L'assainissement individuel n'est pas conforme. Orientée vers le confort et la fonctionnalité, cette maison saura séduire les amateurs d'espaces verts et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine JOUNIER, Tél. : 06 30 02 15 23, E-mail : carine.jounier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 939884565.

Située dans la charmante commune d'allaire (56350), cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et familial, dans un hameau à 5kms du bourg et à 15 min de redon. Le quartier offre un environnement agréable. Les amoureux de la nature apprécieront les espaces verts et les possibilités de promenades à proximité. Cette maison mitoyenne de 65 m² sur un terrain de 205 m² se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie avec une cuisine semi ouverte sur un salon / séjour et d'un wc. À l'étage, un pallier dessert trois chambres et une salle de bain. À l'extérieur, une terrasse invite à la détente, tandis qu'un cabanon de jardin offre un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour un 1er achat ou un locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe ferreira, tél. : 07 84 16 85 41, e-mail : philippe.ferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 505 335 737.

À 3 mn du centre ville avec toutes commodités. À proximité de la 4 voies Redon / Vannes, à 12 mn de Redon, à 45 mn de Vannes, 20 mn de Questembert. Située à Allaire (56350), cette maison de 128 m² bénéficie d'un environnement calme, proche des commerces locaux, à courte distance des écoles et des services essentiels. Allaire offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant facilement accessible grâce à ses axes routiers proches. Composée de 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 58 m² environ, d'une salle de bain et d'une buanderie. À l'extérieur, cette maison récente s'étend sur un terrain de 1279 m² environ, offrant un bel espace. Une terrasse en partie couverte de 120 m² environ avec sa piscine hors-sol 6m X 3m. Plusieurs places de parking assurent praticité et confort pour les résidents et leurs visiteurs. L'architecture moderne de la maison s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel, créant ainsi une atmosphère accueillante et conviviale. Grace à sa construction datant de 2021, cette propriété bénéficie de prestations modernes et de finitions soignées, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Chauffage individuel par plancher chauffant et poêle à bois. Un garage de 70 m² environ et un chalet en bois offrent des espaces de stockage supplémentaires. Ouvertures ALU, volets roulants électriques. Toiture en ardoises naturelles. Fosse septique conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic MAHIEUX, Tél. : 07 86 85 75 69, E-mail : ludovic.mahieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 338984891.

En exclusivité chez corinne martin optimhome. Allaire, à 2 km du bourg avec écoles, collège, commerces et services, cabinet médical, à 10 minutes de redon. Cette maison est composée au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, séjour, chambre, salle d'eau avec wc, véranda avec wc. À l'étage couloir desservant un grenier, 2 chambres, une salle de bain, double vitrage au rez-de-chaussée avec volets roulants motorisés, chauffage électrique. Prévoir quelques travaux et assainissement à mettre aux normes. En dépendance un garage avec cave, atelier et grenier. Terrain de 730 m². Idéal 1ère acquisition, locatif ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez corinne martin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°408 223 428 greffe de vannes) 06 23 37 31 17 (réf. 611195 ).

Iad france - myriam nicot vous propose : centre ville d'allaire, vie de plain pied, 3 chambres maison contemporaine de 76.6 m² bâtie en 2024 en lotissement sur une parcelle de 326 m². Composée au rdc, d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse exposée sud, avec cuisine aménagée et équipée et poêle à granule, une chambre parentale avec salle d'eau, une buanderie et wc. À l'étage, une mezzanine à usage de chambre actuellement, une chambre, une salle de bain et wc. Chauffage : poêle a granule vmc simple flux, ballon thermodynamique ouvertures pvc double vitrage vide sanitaire a proximité immédiate du centre ville d'allaire, tous commerces et toutes commodités (écoles, collège, service de bus redon allaire) a 12mn du centre-ville de redon, gare tgv, lycées et tous services a 20mn de questembert a 30mn des premières plages a moins de 45 mn de vannes. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété charmante à allaire. Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison et de son environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 78 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme myriam nicot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 988379814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence ORPI vous propose ce bien incroyable, chargé d'histoire en campagne de PEAULE. Magnifique bâtisse en pierre sous ardoise de 1750 avec dépendances et terrain. Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine, une chambre, une SDE + baignoire, WC un dégagement avec rangement et un accès au garage. À l'étage, retrouvez deux ailes différentes donnant sur une chambre chacune avec leur point d'eau. Vous disposez aussi de tout un grenier aménageable et d'une partie de bâtiment à rénover et aménager selon vos besoins. Bénéficiez également d'espace extérieur pour gagner en confort avec deux jardins et deux terrasses. Le terrain de la propriété s'étend sur plus de 1100 m². Côté stationnement, la maison dispose aussi d'un appentis et d' un hangar. IDÉAL pour gîtes et chambres d'hôtes ou grande maison familiale avec ou sans la partie parentale indépendante ou investissement locatif combiné. Référence agence : 49.

Située dans un secteur recherché de Péaule (56130), au calme dans une impasse et à proximité immédiate du centre bourg accessible à pied, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et praticité. Implantée sur un terrain d'environ 498 m², cette maison de 2019 encore sous garantie dommages-ouvrage dispose d'extérieurs particulièrement soignés. Vous apprécierez son terrain bien aménagé, sa terrasse agréable pour profiter des beaux jours ainsi que son entrée enrobée, apportant confort et esthétisme à l'ensemble. Développant environ 76 m² de plain-pied, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Elle se compose d'un agréable séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie ainsi que d'un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306.

Située dans un hameau en campagne sur le secteur de Péaule (56130), cette maison bénéficie d'un environnement paisible, à seulement 15 minutes des premières plages et 30 minutes de Vannes. Implantée sur un terrain d'environ 751 m², cette magnifique maison en pierre pleine de charme séduit dès les premiers regards par son caractère et son atmosphère chaleureuse. À l'intérieur, vous découvrirez un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, mettant en valeur les pierres apparentes, les poutres et un insert bois, apportant beaucoup de cachet à l'ensemble. La maison dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Les combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire selon vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306.

Iad france - myriam nicot vous propose : maison de 4 pièces, construite en 1980, sur un terrain de 1750 m² environ (division parcellaire en cours), située, en campagne au calme à 5mn du centre-ville d'allaire. Vie de plain-pied pour une surface de 95 m². Exposition est / ouest. Elle comprend au rdc, un séjour de 24 m² avec cheminée insert, une cuisine de 13 m², une arrière cuisine / buanderie de 18 m², 2 chambres de 13.5 m² et 11.5 m², une salle d'eau et wc séparés. À l'étage un palier distribuant un grenier isolé sur dalle béton aménageable. Chauffage : fioul et bois assainissement : fosse septique non conforme toiture : ardoises naturelles ouvertures pvc double vitrage et bois redon, gare tgv, lycées et toutes commodités à 10mn vannes et plages à 35mn. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 344 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme myriam nicot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 988379814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierre avec cachet campagne de saint-dolay 61 m² terrain 720 m² située sur la commune de saint-dolay, dans un hameau calme et verdoyant, cette maison construite avant 1948 séduira les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Mitoyenne d'un côté (gauche), elle bénéficie d'un terrain entièrement clôturé de 720 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute sérénité. Un intérieur chaleureux et authentique dès l'entrée, le charme opère : murs en pierre apparente, ambiance cocooning, cachet préservé… une atmosphère chaleureuse qui donne à cette maison une vraie personnalité. Au rez-de-chaussée : séjour de 21 m² avec pierre apparente cuisine indépendante de 12 m² salle d'eau de 4 m² chambre de 9,5 m² à l'étage : deux chambres mansardées 6 m² habitables chacune 9,5 m² de surface utile chacune chauffage par poêle à bois exposition sud-ouest couverture en ardoise naturelle assainissement individuel conforme la propriété dispose d'un atelier indépendant d'environ 24 m², équipé de : chauffage eau électricité isolé un véritable atout pour : profession libérale télétravail atelier d'artiste espace créatif ou activité indépendante une opportunité rare d'allier habitation et activité professionnelle dans un environnement calme situation stratégique 25 minutes de redon (gare tgv – axe redon / paris 2h) 25 minutes pour plages billiers asserac 30 minutes de penestin damgan 35 minutes de vannes axe n165 50 minutes de nantes axe n165 1h15 de rennes idéal pour : première acquisition avec charme résidence secondaire investissement locatif projet de vie au vert avec activité indépendante une maison pleine de caractère, fonctionnelle et évolutive, dans un cadre paisible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric lanoe 07 80 49 46 11 honoraires à la charge acquereur prix de vente 154000 € honoraires 5990 € prix affiche 159990 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric lanoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 517 450 847 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38101).

Découvrez cette agréable maison de 1983, idéalement située à proximité du bourg de Rieux, offrant un cadre de vie paisible sur un beau terrain clos et arboré. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa fonctionnalité avec une vie de plain-pied comprenant un salon-séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un espace à rafraîchir vous permettra de laisser libre cours à vos envies d'aménagement. Un palier dessert deux belles chambres, un WC, une seconde salle d'eau ainsi que deux greniers offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement. Un garage attenant d'environ 30 m² complète ce bien. À l'extérieur, le terrain clos et arboré constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les points importants Localisation idéale à Rieux, entre Redon et Allaire Maison indépendante de 94 m², saine et bien entretenue Vie de plain-pied avec 3 Chambres et un 1 bureau Chauffage Electrique - DPE en D Assainissement Collectif Conforme Terrain de 829 m² clos et arboré Proximité immédiate du bourg de Rieux, de ses commerces, écoles et services. Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale, offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06 31 10 92 47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02 99 71 20 32 Référence agence : 6198.

Située à Rieux (56350), cette maison mitoyenne en pierre de 180 m² est nichée sur un terrain +/ - de 450 m² offrant un cadre paisible en pleine campagne. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'un jardin, le tout dans un environnement calme et serein. À l'extérieur, cette propriété présente une belle façade en pierre et une toiture en ardoise. Vous trouverez également une cave, idéale pour du rangement supplémentaire. Le jardin offre un espace extérieur où se détendre et profiter de la tranquillité de la campagne environnante. À l'intérieur, la maison est entièrement à rénover, offrant une surface habitable sur 2 niveaux. Les murs en pierre préservent le charme traditionnel de la bâtisse, cette maison a tout pour séduire les amoureux de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial BONNEAU, Tél. : 06 71 40 99 21, E-mail : martial.bonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753073048.

Ancienne maison dans une situation idéale. Une bonne opportunité pour un primo-accédant, une petite famille ou un investisseur. Rez-de-chaussée : salon-séjour cuisine non aménagée et non équipée chambre 1 dégagement salle d'eau avec wc véranda premier étage une grande pièce de ca. 30 m². Poser des cloisons et y créer deux ou trois chambres ou chambre / mezzanine / bureau. Pour vous à concevoir selon vos besoins. Combles non-aménageables extérieur un grand jardin avec garage buanderie local chaufferie les suivants sont accessibles à pied : école primaire maison de l'enfance médiathèque superette boulangerie restaurant bar-tabac mairie bureau de poste stade et salle multi-sports a 2,5 km du collège de nivillac et de nombreux magasins et un cabinet médical a 3 km du port de la roche bernard a 4,5 km du port de folleux un diagnostic individuel a été effectué pour chaque bien de l'ensemble. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sally hickey, au 06 28 04 73 71 ou, par courriel à s.hickey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sally hickey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484065065 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441472shic - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 222 600 euros dont 6 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 210 000 euros. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065 -. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marc Franc vous propose : BELLE OPPORTUNITE à saisir dans le bourg de Limerzel, véritable havre de paix, libre d'occupation, deux pas des commerces, proche des plages. Construite dans les années 60, cette maison atypique, coup de cOEur, présente un cadre de vie apaisant, composée de 4 pièces, pour une contenance totale de 107 m². Conjuguant intimité et praticité, cette demeure se compose : - au RDC, une cuisine équipée, un espace de vie aux généreux volumes (50 m² environ) dont un chaleureux et lumineux salon équipé d'une cheminée, salle d'eau + WC, belle chambre de plain-pied (26 m²), accès direct sur le jardin, - à l'étage, chambre mansardée (18 m², 8 m² de surface utile), avec placards sous pentes, et une deuxième pièce, - au sous-sol, cave et 2 grands garages, double usage garage / atelier. Nichée sur une parcelle de 600 m² environ, dans un environnement qui vous séduira, cette maison bénéficie de nombreux autres atouts : vue dégagée, sans vis-à-vis, sérénité et quiétude assurées sur sa terrasse et son jardin luxuriant composé d'un potager et de 2 abris. Limerzel, commune dynamique, fort de son tissus associatif, importants événements organisés toute l'année (fête de la châtaigne, course de caisses à savon, théâtre. ), Limerzel accueille de nombreux commerces et services, maison médicale, boulangerie, supérette, restaurants, bar, écoles, médiathèque, complexe sportif, située à 30 min de Vannes, 15 min de la gare de Questembert, proche des plages de sable fin, 30 min de Billiers, territoire idéal pour les randonneurs amoureux de nature. N'attendez plus, contactez-moi pour découvrir cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 206600 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,30% du prix du bien hors honoraires) : 6600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : LIMERZEL - MAISON - 75 m² - GARAGE Cette maison de Limerzel offre un cadre de vie authentique sur un terrain de 930 m², avec un potentiel réel pour qui souhaite personnaliser son bien selon ses goûts et ses besoins. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 75 m², elle propose une orientation Est / Ouest. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une salle à manger, une cuisine séparée et une salle d'eau. L'étage vous propose un vaste séjour et une chambre spacieuse de 18 m² assure un repos confortable. Le bien dispose d'une cave d'une surface de 32 m², accessible et polyvalente, ainsi que d'un garage, offrant d'importants espaces de rangement et de stationnement. La propriété est clôturée, ce qui lui confère une belle intimité. Le chauffage est assuré par un insert-cheminée et des radiateurs, alimentés au bois et au gaz propane, pour une gestion souple selon les saisons. L'assainissement est assuré par une fosse septique à refaire. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une possibilité pour le réaménager entièrement à votre image et lui redonner tout son caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112500 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 3 chambres à vendre dans le bourg de limerzel. Limerzel c'est : - 12 minutes de la gare de questembert (dessert vannes, lorient, redon, nantes, rennes) - une boulangerie - une superette - un bar-tabac - un coiffeur - du loisir (randonnées, club de fléchette, badminton, football, pump track. ) - un centre médical au rdc : la maison dispose d'une entrée avec jardinet donnant sur un salon (24,87 m²) une cuisine à rafraîchir (6 m²) un séjour (22,53 m²) un wc a l'étage : un palier dessert : une salle d'eau avec wc (3,82 m²) également accessible par la grande chambre une chambre (13,56 m²) une grande chambre (19,53 m²) donnant sur un cellier qui mène lui-même à la salle d'eau. Une pièce (7,84 m²) menant aux combles aménagés avec placard sous combles de 15,70 m² au sol. Infos pratiques : maison raccordée au tout à l'égout chauffage gaz avec citerne enterrée sans anomalie travaux d'électricité à prévoir maison de ville mitoyenne d'un côté avec possibilité d'acquérir en supplément un terrain de 427 m² entièrement constructible non viabilisé qui se situe à 2min à pied de la maison avec garage de 24 m² et accès à la voirie déjà effectué + portail. Baril camille agent commerciale immobilier ae / me immatriculé au rsac 103 342 978 de vannes référence agence : 122.

Aux portes de la roche bernard, dans un quartier calme, venez découvrir ce lumineux pavillon de plain-pied d'environ 81 m². Construit en 2011, il se compose d'une grande pièce de vie de 39 m² avec cheminée à insert, de trois chambres (dont une disposant d'un accès direct à la terrasse), d'une salle de bains, de wc indépendants et d'un garage. Un grand jardin exposé ouest complète ce bien. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Jacques lecocq agent commercial ei - entreprise individuelle immatriculée au rsac de vannes n°422 325 548 informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2890.