Maison 4 pièces à vendre à Beauvoir-sur-Niort (79360)

Iad France - Renaud Wenck vous propose : SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE ! Situé dans la charmante commune de Beauvoir-sur-Niort, 20' au sud de Niort, ce magnifique pavillon de plain-pied de 112 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et du confort, le tout sur une parcelle close de 756 m². Dès l'entrée, le charme opère avec ce hall accueillant et spacieux, comprenant placard, WC aux normes PMR avec lave-main, et salle d'eau avec second WC et douche à l'italienne. On découvre ensuite trois belles chambres dont deux avec placard, et une qui ouvre sur le jardin plein sud. Le séjour traversant de 31 m² offre un espace de vie convivial et lumineux avec son poêle à bois et sa baie vitrée donnant sur la terrasse. La cuisine aménagée et équipée, séparée par une verrière, est très fonctionnelle au quotidien. Un grand cellier attenant avec évier complète le tout. L'ensemble de cette maison de 2007 est parfaitement entretenu avec factures à l'appui, et bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois, fibre, adoucisseur d'eau, interphone, portail automatique. Côté extérieur, un jardin arboré clos de murs offre un espace vert propice à la détente et aux activités en plein air. Vous pourrez également garer votre véhicule en toute sécurité grâce au garage carrelé et au parking. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché et saura séduire les plus exigeants en quête de confort, d'intimité et de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Wenck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 439133208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir aux portes du Marais Poitevin, proche de l'accès à l'autoroute A10 et à 10 minutes du centre-ville de Niort, sur le commune de Granzay Gript, ce beau pavillon de plain pied d'environ 150 m² habitable, édifié sur sa parcelle entièrement clos de près de 1350 m². Ce bien est composé d'une entrée avec un grand placard, une lumineuse et vaste pièce à vivre de plus de 73 m² intégrant deux baies vitrées accédant à la terrasse et une jolie cuisine aménagée et équipée. La partie nuit, très bien pensée, vous propose trois chambres dont deux avec une salle d'eau partagée et une suite parentale offrant un dressing, une superbe salle de bain complète et une accès à la terrasse / piscine ! Un garage d'environ 40 m² y est attenant avec une mezzanine et un préau de près de 30 m². À l'extérieur, un jardin pratique, verdoyant et agréable, une piscine chauffée de 8x4m et une magnifique terrasse ! Le chauffage se fait par un poêle à granules et des convecteurs électriques dans les chambres en cas de besoin, le bien est relié au tout à l'égout et la taxe foncière est de moins de 950€. N'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219.

Venez découvrir cette maison des années 1930 ayant bénéficié de nombreux travaux récents d'un montant total de 35 000 €, comprenant la mise aux normes du tableau électrique, l'installation d'un poêle à bois, la pose d'une chaudière gaz, isolation mur extérieur et toiture. Elle se compose d'une entrée desservant un salon, une cuisine aménagée et équipée, alimentée par un poêle à bois et ouverte sur une terrasse et vue sur le jardin clos. Une pièce supplémentaire offre la possibilité d'aménager une salle à manger ou une chambre selon les besoins. Une salle de bain et un WC complètent le rez-de-chaussée. La maison dispose de deux escaliers indépendants : le premier mène à un vaste espace de 35 m² actuellement aménagé en chambre et salle de jeux; le second dessert 2 grandes chambres lumineuses de 15 et 17 m², dont l'une dispose d'un point d'eau avec évier + arrivée d'eau pour installation d'une douche. Elle bénéficie d'une cave ventilée, et à l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance et d'un cabanon de jardin. Fibrée, raccordée au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 844 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodrigue FOURNIER, Tél. : 06 27 67 48 33, E-mail : rodrigue.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 106044225.

Iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose : Maison de plain-pied, à rafraîchir, mais offrant un bon classement énergétique, qui se compose de : Entrée avec placard, grande pièce de vie, cuisine ouverte, cellier-buanderie, dégagement, wc, 3 chambres avec placard, salle d'eau. Grand garage Terrain. Assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delarue-Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 808 978 233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à La Rochénard, idéalement placée entre Niort et La Rochelle, cette maison rénovée avec soin développe environ 120 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse où le cachet de l'ancien se mêle au confort actuel. Dès l'entrée, la pièce de vie s'organise autour d'une cuisine équipée et ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle de bain attenante ainsi qu'un WC, offrant une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, le palier dessert un espace bureau, deux chambres supplémentaires dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau, idéal pour accueillir une famille. Les ouvertures en double vitrage PVC et la climatisation viennent compléter le confort de ce bien. À l'extérieur, le jardin s'ouvre sur une agréable terrasse et dispose également d'un abri de jardin ainsi que d'une dépendance. Implantée sur une parcelle d'environ 850 m², cette maison pleine de charme n'attend plus ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Maison ancienne à rénover – Val-du-Mignon 79210 Au cOEur du bourg d’Usseau, à 17 minutes de Niort, découvrez cette maison de ville ancienne à fort potentiel, idéale pour un investisseur ou un projet de rénovation complète. École et commerce à proximité. Le bien comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine (22 m²), un salon (31.5 m²), une salle d’eau (2.6 m²), un patio couvert et un WC (19 m²). Au premier étage, trois chambres (20.5 m², 11.5 m² et 18 m²) dont une aveugle. Au deuxième étage, un grenier aménageable de 73 m² permet d’envisager une surface habitable totale d’environ 197 m². En sous-sol, une cave (31 m²) complète l’ensemble. Sans garage, sans stationnement privatif et sans jardin, cette maison offre néanmoins la possibilité de créer un extérieur d’environ 19 m² en découvrant le patio. Travaux à prévoir : chauffage, électricité, plomberie, volets, assainissement individuel, couverture, cuisine et salle de bain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fort potentiel de rénovation ! Située sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette maison d'habitation offre de belles possibilités d'aménagement pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Le bien, à rénover entièrement (électricité, assainissement, isolation et couverture), se compose actuellement d'une cuisine, d'un séjour, de trois grandes chambres ainsi que d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également de plusieurs greniers aménageables permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins, ainsi que de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou de projets annexes. Un bien à fort potentiel, idéal pour créer une résidence à votre image dans un environnement agréable. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eva AUDEBRAND, Tél. : 06 23 11 64 53, E-mail : eva.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 909 232 316.

Maison de campagne comprenant entrée sur salon, cuisine équipée, étage deux chambres douche wc, grenier aménageable, garage, jardin, une parcelle non attenante. Bien à finir de rénover. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Frontenay-rohan-rohan, a proximité, de l'axe niort - la rochelle et de l'autoroute a10 (bordeaux / paris). À 2.5 kms du bourg et de ses commerces maison édifiée en 1982 composée : au rez-de-jardin : une grande entrée, un wc, un salon / séjour traversant de 40 m² ouvert sur la cuisine et la terrasse orientées sud au demi-niveau supérieur : un couloir dessert une salle de bains complète (avec baignoire et douche) ainsi que trois chambres. Au demi-niveau inférieur, le sous-sol : une buanderie avec la chaudière, une cave enterrée, un atelier et deux garages. Le terrain clos de 1500 m² est facile d'entretien, une partie en gazon avec un puits et un arrosage automatique et tout un espace propre de stationnement fait avec un enrobé. Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques + volets battants pvc, aspiration centralisée, puits, portails motorisés, chauffage fioul, assainissement individuel. Maison entretenue reste à la moderniser ses atouts + fonctionnelle + grande pièce de vie ouverte, + avec accès sur la terrasse et sa vue dégagée + sans vis à vis, pas de voisin à proximité + 2 garages + proche des axes routiers dpe e ges e prix : 208 000 euros honoraires inclus, charge acquéreur 4%, soit 200 000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130 et 4300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi ! Nathalie billaud, au 06 28 05 80 02 ou, par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie billaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454923nbil - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir proche du bourg de frontenay rohan rohan et toutes ses commodités, ce bien à rénover, comprenant un bâtiment de trois niveaux d'environ 28 m² raccordé à l'eau et l'électricité. La toiture à été refaite, une dépendance d'environ 29 m² et une parcelle à bâtir de plus 100 m² y sont non attenantes. En attente des diagnostics et du contrôle assainissement qui devrait être collectif. Contactez-moi pour plus de précisions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas robier, tél. : 06 79 71 32 06, e-mail : nicolas.robier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 848 285 219.

Découvrez cette maison familiale d'environ 135 m² offrant de beaux volumes, un excellent classement énergétique C. À l'étage, vous profiterez d'un séjour lumineux, d'un salon avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le sous-sol propose plus de 136 m² d'espaces complémentaires comprenant une cuisine d'été chauffée, un vaste garage de 70 m², une chaufferie, une cave ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté prestations : pompe à chaleur air / eau de 2021, huisseries Tribat, volets roulants électriques, isolation des combles, portail motorisé avec interphone et raccordement au tout-à-l'égout. Véritable atout du bien : un hangar indépendant d'environ 100 m² avec grande hauteur permettant l'accueil de camping-cars, véhicules ou activité professionnelle, complété par une pièce de 35 m² et mezzanine. Un bien idéal pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant espace de stockage dans un environnement verdoyant. Conso élec 2025 : 1457 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodrigue FOURNIER, Tél. : 06 27 67 48 33, E-mail : rodrigue.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 106044225.

En exclusivité ! Maison de plain-pied au coeur de Villeneuve La Comtesse, Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée équipée, 2 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, salle de bains, Garage, dépendance, et jardin clos viennent completer ce bien, Prévoir système de chauffage à changer (Chauffage Fioul Actuel) Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Cette maison de village est pleine de ressources et elle pourrait vous surprendre si vous êtes sensibles à son ' potentiel'. Elle est restée dans son jus mais sa grande pièce de vie, sa cuisine séparée, sa chambre au rdc et sa salle de bain à remettre au goût du jour seront une bonne base pour se poser; ensuite, le magnifique grenier vous ouvrira des perspectives, les dépendandes attenantes à la maison également. Le tout sans vis à vis, jardin clos, petite maison, petits toits, grand auvent. Contact : agence idimmo prestige et châteaux 4 rue des jacobins-place du pilori 17400 st jean d'angély laurence adeline-ostrowski 06 70 88 85 40 / 05 46 33 19 13 english speaking contact carolyn pratt 0033 (0) 7 81 40 87 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nichée dans un quartier calme et prisé, cette élégante maison contemporaine édifiée en 2021 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. La vaste pièce de vie est sublimée par un plafond rampant spectaculaire et s'ouvre sur la cuisine design entièrement équipée créant un espace convivial et raffiné de plus de 75 m². L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing ainsi qu'une seconde salle d'eau aux finitions soignées. À l'extérieur, la belle terrasse avec la piscine et l'espace cuisine d'été composent un véritable espace de détente et le terrain entièrement clos garantit une parfaite sérénité et intimité pour profiter des beaux jours. Un grand garage de plus de 80 m² complète ce bien clé en mains parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir. Une propriété rare alliant modernité, confort et art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 577 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Quartier de Bessines, au calme et à deux pas toutes les commodités, cette maison semi-enterrée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille. Au rez de chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, salon avec cheminée, idéale pour vos moments de convivialité. La cuisine équipée est séparée, cela permet un espace dédié et pratique. Ce niveau comprend trois chambres, une salle de bain ainsi que des wc indépendants. Une véranda vient compléter cet espace et offre un accès et une vue magnifique sur le jardin. En rez de jardin, la maison dispose d'un grand garage, d'une pièce de stockage et d'une salle de loisirs, offrant de nombreuses possibilités (jeux, bureau, atelier etc. ) ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin au calme, clos et arboré, propice à la détente. Une maison bien située avec de beaux volumes qui attend sa nouvelle famille. Alors n'attendez plus, contactez moi at allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline SAINVET, Tél. : 06 33 56 61 33, E-mail : caroline.sainvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 101811107.

Maison entièrement rénovée située au calme, dans un petit hameau, sur un terrain d'environ 2 300 m² avec petit bois. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue directement sur une grande cuisine aménagée et équipée, lumineuse, disposant d'un accès direct à la terrasse par baie à galandage ainsi que d'une porte de service. Depuis la cuisine, un escalier mène à l'étage. Dans le prolongement, vous découvrez un spacieux salon-séjour offrant un beau volume de réception; au fond, une porte ouvre sur l'autre côté du jardin, créant un accès indépendant idéal pour un projet de profession libérale, un bureau ou la création d'une suite parentale de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Garage indépendant, stationnement, jardin arboré et petit bois apportant charme et tranquillité. Maison bien isolée, équipée d'une fosse neuve conforme. TF 876 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodrigue FOURNIER, Tél. : 06 27 67 48 33, E-mail : rodrigue.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 106044225.

MIGRÉ – Propriété de caractère avec gîte indépendant, dépendances et terrain de 2 045 m² À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des services, découvrez cette charmante propriété en pierre exposée plein sud, offrant un cadre de vie paisible avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. L'ensemble immobilier se compose d'une habitation principale d'environ 183 m² et d'un gîte indépendant d'environ 55 m², idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. La maison principale offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un salon chaleureux agrémenté d'un authentique four à pain, une arrière-cuisine, un bureau, une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace pouvant permettre un aménagement complémentaire selon vos besoins. Le gîte indépendant comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, le terrain de 2 045 m² accueille plusieurs dépendances, un grand préau pouvant servir de garage, d'atelier ou d'espace de réception couvert, ainsi qu'un ancien chai offrant de nombreuses possibilités. Les plus : • Maison principale de 170 m² environ • Gîte indépendant de 55 m² environ • Environ 225 m² habitables au total • Dépendances, chai 45 m² et grand préau 50 m² • Terrain de 2 045 m² • Exposition plein sud • Sans vis-à-vis • Vue dégagée sur la campagne • Potentiel locatif immédiat • Commerces et écoles à quelques minutes Un bien rare, idéal pour une grande famille, une activité touristique ou un projet de vie à la campagne alliant confort, authenticité et potentiel de revenus complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf. 959037.

Iad France - Julien Tayot vous propose : Maison de village rénovée – 86 m² – Jardin – Prin-Deyrançon À découvrir sans tarder ! Située dans le charmant village de Prin-Deyrançon, cette maison de village entièrement rénovée de 86 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre au calme. Les atouts du bien : • Pièce de vie lumineuse • Buanderie + WC au rez-de-chaussée • 2 chambres + bureau (ou chambre d’appoint) à l’étage, ainsi que la salle d'eau et un second WC • Rénovation avec matériaux de qualité (travertin salon & salle d’eau) • Jardin intimiste pour profiter des beaux jours (photo non contractuelle) À personnaliser selon vos envies : Cuisine à installer + meuble vasque salle d’eau à prévoir et radiateurs non fournis (sortie en attente) Localisation idéale : Au calme, à seulement quelques minutes de Mauzé-sur-le-Mignon et 15 min de Niort Un bien plein de charme, parfait pour les amoureux de la tranquillité, avec un beau potentiel de personnalisation Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaud Garnier vous propose : Cette maison sur Bessines, de plain-pied offre une surface habitable de 101 m² et un jardin de 1200 m². L'intérieur se répartit en 4 pièces, avec un salon / salle à manger de plus de 40 m² qui constitue le coeur de la maison, ainsi qu'une chambre parentale. Un couloir dessert les 2 autres chambres et la deuxième salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé et un espace pouvant servir de buanderie. Dans le prolongement de la maison un garage pouvant abriter une voiture ou servir d'atelier est accessible depuis la maison ou le jardin. C'est un bien nécessitant quelques travaux d'aménagement, essentiellement dans du rafraîchissement. Côté extérieur, la terrasse de 30 m² accessible depuis le salon offre un espace pour des repas en plein air, et un autre accès depuis le salon permet d'accéder à un vaste jardin arboré, adapté pour profiter des bons jours en toute tranquillité et à l'ombre. Sur le plan des équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur couplée à des radiateurs électriques, ainsi que des panneaux photovoltaïques qui contribuent à maîtriser les charges énergétiques. Un bien pour les amoureux de tranquillité, à moins de 10min de la mude mais néanmoins dans la marais poitevin, avec un accès au canal pour les pêcheurs ou des balades en barque. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 992224808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Boisse, sur la commune de Marsais, cette maison rénovée avec soin offre une atmosphère chaleureuse et des volumes pensés pour une vie quotidienne confortable. Développant 123 m² habitables (147 m² au sol), elle est répartie sur deux niveaux et propose deux chambres à l'étage de 12 m² et 17 m², chacune avec son espace salle d'eau, ainsi qu'un bureau de 9 m² en rez-de-chaussée, pouvant facilement devenir une chambre selon les besoins. Lumineuse et agréable à vivre, elle séduit par ses espaces bien agencés et son extérieur offrant de belles possibilités d'aménagement. Une maison qui invite naturellement à s'y installer et à imaginer son quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 06 63 40 70 21, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979 608 270.

Idéal investisseur – Maison déjà louée avec belle rentabilité ! Située sur la commune de Marsais, à mi-chemin entre Surgères et Mauzé-sur-le-Mignon, cette maison de 112 m², mitoyenne sur un pignon, représente une excellente opportunité pour un investissement locatif serein. Déjà louée, elle vous garantit des revenus immédiats avec un loyer mensuel de 750 €, offrant une rentabilité intéressante. La maison se compose de : • Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une salle d'eau et un WC • À l'étage : trois chambres et un second WC À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 200 m² avec : • un jardin agréable • un garage • une petite cour attenante Un rafraîchissement est à prévoir, mais aucun gros travaux n'est nécessaire, ce qui en fait un bien idéal pour démarrer ou développer votre patrimoine immobilier sans contraintes majeures. ? Le petit plus qui fait la différence : la maison est située juste en face de l'école, un vrai atout pour les locataires ! Environnement calme, tout en restant proche des axes entre Surgères et Mauzé-sur-le-Mignon. ? Une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez-moi pour plus d'informations. Sylvie Mignotte Conseillère immobilier SAFTI 06 64 81 20 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 650 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 06 64 81 20 86, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756.

Ensemble immobilier à fort potentiel – Marsais Investisseurs, familles ou porteurs de projets, laissez libre cours à votre imagination avec cet ensemble immobilier aux multiples possibilités ! Situé sur la commune de Marsais, à mi-chemin entre Surgères et Mauzé-sur-le-Mignon, cet ensemble immobilier est implanté sur une parcelle de 768 m² et offre un potentiel rare. Il se compose d'une première maison d'habitation d'environ 80 m², élevée sur deux niveaux, comprenant trois chambres. Un important rafraîchissement est à prévoir, laissant la possibilité de la rénover selon vos envies. Sur la même parcelle se trouve une deuxième mad habitation à restaurer d'environ 125 m², réparti sur deux niveaux, offrant la possibilité de créer une seconde habitation avec quatre chambres. Une partie des travaux a déjà été réalisée : une cuisine est installée et une partie de l'électricité a été refaite. Cet ensemble est idéal pour un investissement locatif, un projet de création de deux logements ou encore pour deux familles souhaitant vivre à proximité tout en conservant leur indépendance. L'assainissement de la maison existante est individuel, avec un raccordement au tout-à-l'égout obligatoire. DPE : F Un bien offrant un très gros potentiel, dans un secteur recherché, qui ne restera pas longtemps sur le marché ! N'attendez pas pour me contacter afin d'obtenir davantage de renseignements ou d'organiser une visite. Sylvie Mignotte Conseillère immobilier SAFTI 06 64 81 20 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 130 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 8,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 06 64 81 20 86, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756.

En EXCLUSIVITÉ sur le secteur recherché de Saint-Florent, à seulement quelques minutes du centre-ville de Niort, venez découvrir cette charmante maison de 97 m² sur une parcelle de presque 300 m² offrant un cadre de vie au calme. Au rez-de-chaussée : Une grande entrée dessert un accès direct au vaste garage ainsi que l'escalier menant à l'étage. Une pièce aménagée sur ce niveau peut idéalement faire office de chambre ou de bureau. À l’étage de vie : Un couloir distribue une cuisine aménagée et équipée et qui dispose également d'une cheminée à foyer ouvert, un grand séjour très lumineux, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, la maison dispose d’un jardin à l'avant agrémenté d'un bassin, ainsi que d’un second jardin à l'arrière avec un préau et un chenil. Un environnement idéal pour profiter des beaux jours, installer un coin détente ou créer un espace de jeux pour les enfants. Les « plus » de la maison : -Fenêtres en double vitrage et volets roulants motorisés -Store banne récent -Couverture de toit encore sous garantie décennale (environ 7 / 8 ans) -Chaudière au gaz à condensation -Un très grand garage pouvant accueillir 2 véhicules et un atelier. -Un bassin à poissons et une zone arboré devant la maison, véritable source de fraîcheur Emplacement idéal : au calme et à proximité immédiate des commodités À noter : Un budget rafraîchissement est à prévoir pour mettre la maison à votre goût. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison pratique, lumineuse et bien située, à découvrir sans tarder ! Implantée dans un quartier paisible de Niort, la maison bénéficie d’une proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, rendant le quotidien simple et agréable. Vous avez un projet immobilier ? Besoin de vendre avant d’acheter ? Votre bien mérite notre expertise ! Vous possédez un bien atypique ? Pour une commercialisation « haute couture », l’Agence du Château vous offre un reportage photographique réalisé par un professionnel ainsi qu'une vidéo de votre bien, et délèguera son mandat à une agence Prestige by Arthurimmo (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service de syndic de copropriété. Arthurimmo, le seul réseau 100 % expert.

17470 dampierre sur boutonne - dans un village à 20 min de saint jean d'angély prix de vente 51 490 euros, 5 490 euros inclus charge acquéreur, soit 46 000 euros hors honoraires. Marie-cécile ducros vous présente en exclusivite cette charmante maison de pays de 68 m² env. À renover dans son integralite. Jeune famille ou investisseur, elle saura répondre à vos attentes avec sa spacieuse entrée indépendante, desservant le grenier, puis la cave, et de l'autre côté une grande cuisine, quelques marches dessert un grand salon séjour avec un poêle à bois attenant à une grande chambre au rez de chaussée. Un auvent couvert faisant office de véranda avec second wc à proximité. L'étage sera à repenser. La maison est raccordée au tout à l'egout. Jardin ensoleillé. Chauffage actuel au bois avec ballon d'eau pour l'eau chaude sanitaire. Puits, cave. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 070 et 2 860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros, au 06 60 10 89 88 ou, par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 482 450 582 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441814 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au calme sur la commune de saint-félix à environ 15 minutes de surgères et de saint jean d'angély belle maison en pierre de plain-pied de 112 m² avec 3 chambres, jardin et hangar passez l'entrée et découvrez sa cuisine, son lumineux séjour donnant sur une spacieuse terrasse avec vue sur le jardin. Un couloir dessert 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Profitez des journées ensoleillées sur la grande terrasse ou son beau jardin clos. Les + plain-pied : profitez d'une maison facile à vivre, sans escalier. Pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois : un espace convivial pour partager des moments chaleureux. Terrasse : parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Jardin clos et arboré (660 m²) : au calme. Terrain supplémentaire (470 m²) : face à la maison pour imaginez votre potager ou espace supplémentaire. Travaux à prévoir : assainissement à mettre aux normes et cuisine à aménager. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 919994.