Vente maison 4 pièces 115 m² Auvers-sur-Oise (95430)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Elsa Terrier vous propose : Maison de charme entièrement rénovée – 115 m² – Terrain 788 m² avec garage et dépendance à aménager – Auvers-sur-Oise À seulement 3 minutes à pied de la gare de Chaponval, cette superbe maison ancienne entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une décoration soignée conjugue authenticité, élégance et modernité. Édifiée sur un terrain de 788 m², elle offre 115 m² habitables baignés de lumière grâce à de belles ouvertures et à une exposition agréable, sublimant chaque espace de vie. Dès l’entrée, le charme opère avec ses carreaux de ciment et la belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante de 13 m² entièrement équipée, au design contemporain, un séjour lumineux, un cellier fonctionnel ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert deux belles chambres avec placards (14 m² et 24 m²), où le charme de l’ancien a été soigneusement préservé grâce à un magnifique parquet ancien qui apporte chaleur et authenticité. La grande chambre de 24 m² séduit particulièrement par ses beaux volumes, sa cheminée en marbre d’époque, ainsi que ses nombreux espaces de rangement intégrés. Elle bénéficie également d’un élégant renfoncement avec arche, offrant un espace idéal pour aménager un coin bureau confortable et lumineux, parfait pour le télétravail. Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et WC complète ce niveau. Le deuxième étage dévoile un espace modulable idéal pour une suite parentale ou un espace adolescent : grand palier avec rangements / dressing et salle de bains, et une chambre de 11 m². Cet étage permet également la création d’une quatrième chambre selon les besoins. À l’extérieur, la propriété offre de véritables atouts rares : une dépendance, un garage indépendant, une magnifique cave voûtée troglodyte, ainsi qu’un jardin en espalier à l’avant et une grande terrasse invitant à la détente. Les + : Rénovation récente de qualité Maison très lumineuse Décoration soignée et actuelle Aucun travaux à prévoir DPE D Fibre optique Chauffage électrique Stationnement pour plusieurs véhicules sur le terrain Gare à 3 minutes à pied Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 903030963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Cheminée
• Ensoleillé
• Parquet
• Terrasse
• Jardin
• Beaux volumes

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 115 m²
• Surface totale : 115 m²

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr