Vente maison 4 pièces 132 m² Auriol (13390)

Nichée à flanc de colline, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette villa offre un cadre de vie rare, entourée de verdure et baignée de calme sur un terrain d'environ 7 000 m², véritable écrin naturel propice à la détente et à la sérénité La maison développe environ 140 m² habitables et s'organise sur deux niveaux avec des espaces pensés pour le confort et la convivialité, au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée s'ouvre sur une cuisine accueillante et sur la terrasse, une suite parentale complète ce niveau avec sa salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendants À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace supplémentaire facilement aménageable en bureau, salle de jeux ou coin lecture selon vos envies À l'extérieur, la propriété dévoile une vue dégagée sur les collines environnantes, une grande terrasse ensoleillée, une piscine avec son pool house, plusieurs espaces de stationnement et un terrain entièrement clôturé offrant confort et sécurité Un lieu de vie privilégié pour les amoureux de nature à la recherche de calme, d'espace et d'authenticité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 458 603 - Greffe de MARSEILLE) Chiara NOBILI Entrepreneur Individuel 06 49 61 19 14 - Réf. 950331.

13390 AURIOL - Plein Sud, avec vue dégagée sur la Sainte Baume, les commodités, écoles, collège et crèche à pied, Chaix Immobilier vous présente cette Villa type 7 de 181.96 m² avec appartement indépendant. Répartie sur deux niveaux, la maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 50 m² comprenant une cuisine ouverte équipée, un séjour et salle à manger. L'espace nuit compte trois chambres avec placard, une salle d'eau, un wc. À l'étage une pièce mansardée pouvant servir de bureau, de salle de jeux., un wc, une salle d'eau, une quatrième chambre avec dressing et accès sur une terrasse tropézienne. En rez de jardin nous trouvons un studio indépendant de 40.94 m² aménagé et isolé mais sans équipement (sans cuisine, salle d'eau ou wc). Sur 640 m² de terrain plat clos avec piscine en pvc armé, cuisine d'été. Un garage indépendant attenant de 14.63 m². Pas de travaux à prévoir. La maison très agréable est saine et entretenue, et bénéficie d'une belle vue sur les collines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous propose de découvrir cette propriété de 2 2905 m² (zone naturelle stricte) sur laquelle est édifiée une villa d'architecte (1975) de 132 m² environ habitables. Au rdc : séjour / salon avec cheminée, cuisine équipée récente, 3 chambres, salle-de-bains, toilettes, couloir avec placards de rangements- garage attenant - a l'étage auquel on accède par un escalier intérieur et un escalier extérieur, une chambre avec mezzanine, une salle d'eau, toilettes, un dégagement, un solarium. Façades refaites fin 2023 -terrasses en travertin récentes - cabanon en contrebas de la maison (existant avant la construction) eau de source - forage - (pas de raccordement à l'eau de ville) fosse septique à remettre aux normes la propriété n'est pas clôturée. Des travaux sont à prévoir. Prix negociable ! Renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 009 403 - greffe de draguignan) jacqueline meyere entrepreneur individuel 06 60 56 87 06 - réf. 925332.

Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Auriol — Bergerie provençale 200 ans — Vue Sainte-Baume — 8 000 m² de terrain — Travaux à finaliser Bergerie provençale d'environ 200 ans, transformée en maison d'habitation, implantée en position dominante sur un terrain de 8 013 m² en restanques. Exposition plein sud. Vue dégagée sur le massif de la Sainte-Baume, visible depuis le salon et plusieurs chambres. La maison développe 132,7 m² habitables sur deux niveaux, organisés en 7 pièces dont 3 chambres et un bureau. La distribution est en enfilade, sans couloir central — configuration atypique qui conviendra à des acquéreurs à l'aise avec ce type d'habitat, et non à ceux qui recherchent une maison standard. Une visite virtuelle complète est disponible avant tout déplacement, pour visualiser précisément les volumes et la circulation. Le terrain accueille une oliveraie plantée en restanques, une grande pergola couverte en bois utilisable 8 mois sur 12, et un double garage indépendant. La configuration du terrain permet d'envisager la création d'une piscine, sous réserve de vérification auprès du service urbanisme de la mairie d'Auriol. Zone agricole et naturelle : aucune extension possible, mais aucun voisinage constructible à l'horizon — le cadre est figé dans le temps. À 5 minutes du centre d'Auriol et de l'autoroute A50 / A52. Ce bien n'est pas clé en main. Des finitions restent à réaliser. Des travaux structurels sont à prévoir sur la trémie intérieure : un devis d'entreprise a été obtenu, il s'établit à 6 281 € TTC étude BET structure incluse. Des fissures ont également été constatées sur les façades nord et sud — leur traitement fait l'objet d'un devis distinct, disponible sur demande. Ces éléments sont documentés et transmis dès la première prise de contact. La maison est adossée à un ancien mas (mitoyenneté structurelle). L'ensemble est divisé en 8 lots par acte notarié. Le Lot 8 est une chambre physiquement dans le bâtiment du mas, mais accessible depuis la maison principale. Ce point est documenté et expliqué en détail avant toute visite. DPE classe D (189 kWh / m² / an) — pas de passoire thermique, aucune restriction réglementaire à la vente ou à la location. Chauffage principal : poêle à bois Jøtul F400 SE. Climatisation réversible Fujitsu installée dans 3 chambres. Assainissement conforme, micro-station installée en 2018. Dossier complet disponible sur demande : diagnostics, devis travaux, factures travaux réalisés, documentation Lot 8, visite virtuelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier AGUILAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie boyer vous propose : auriol, moulin de redon - exclusivite. Maison familiale 4 chambres, possibilité de 2 familles ou revenu locatif. Maison t5 année 2000 d'une surface totale de 143 m² ( 119 m² habitables + 23 m² supplémentaire en annexe). La maison est élevée d'un étage sur rez-de-jardin avec piscine semi enterrée de 2006, garage indépendant de 23 m² + cave de 22 m² au sous-sol, 1 terrasse avec pergola et sa cuisine d'été / barbecue sur terrain clos de 450 m² au calme. La maison se compose à l'étage d'un t3 avec balcon desservant l'entrée au sud et donnant sur séjour climatisé avec cuisine semi ouverte équipée et fonctionnelle d'une surface d'environ 44 m² (plan de travail en marbre et électroménagers), 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. Les escaliers mènent au rez-de-jardin avec possibilité de transformer en appartement t3 car toutes les arrivées sont en place. Actuellement, cet espace se compose de 2 chambres avec climatisation, 1 salle d'eau / wc, 1 atelier ou bureau d'environ 10 m², de nombreux rangement et un espace de 23 m² à aménager en séjour / cuisine. Les 2 niveaux communiquent entre eux mais peuvent être indépendants. Les 2 niveaux communiquent aussi entre eux par un escalier intérieur. Prestations : compteur vert, isolation refaite, double vitrage pvc / oscillo battant, chauffe eau thermodynamique 300 l, adoucisseur, tout à l'égout, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques en auto consommation + revente edf. Petit lotissement avec asl. Excellent classement énergétique dpe : b et ges : a contactez nathalie boyer pour tous renseignements honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 85 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marine gomez vous propose : propriete a saisir - maison de 150 m² sur une parcelle d'environ 3172 m² avec piscine, cuisine d'été, plusieurs grands garages, annexes. Vue dégagée sur le garlaban. La propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un grand séjour salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, une cuisine et un cellier / buanderie. Une chambre avec placards de rangement, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant. À l'étage 2 belles chambres dont une donnant sur un balcon. Une salle d'eau et un wc indépendant, un coin bureau, un espace pour faire une 4ème chambres. À l'extérieur, une belle terrasse bien exposé avec une belle vue sur le massif du garlaban. Coin barbecue ombragé. Grande piscine avec son espace cuisine d'été et sanitaire. En rez-de-jardin, plusieurs grands garages et annexes viennent compléter le bien. Système de chauffage pompe à chaleur. Plus de photos et vidéos sur demande ! Amoureux de la nature, venez découvrir cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 645000 euros. Prix hors honoraires : 618000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.