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maison 4 pièces 97 m2 à vendre à Audenge (33980)
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Vente maison 4 pièces 97 m² Audenge (33980)
474 900 €

Maison 4 pièces Audenge (33980)

Iad France - Olivier Minbielle (06 48 09 73 49) vous propose : Cette charmante maison de plain-pied, nichée dans un cadre paisible au cOEur d'Audenge, se distingue par sa modernité et son confort. Dès l'entrée, un espace bien organisé comprenant un placard et des toilettes séparées vous accueille. La pièce de vie principale inondée de lumière, dispose d'une cuisine ouverte et s'ouvre sur une grande terrasse via une baie vitrée à galandage, idéale pour profiter des beaux jours. La maison est également équipée d'un cellier / buanderie très pratique, et se divise en deux parties nuit : la première propose deux chambres, chacune avec sa propre terrasse et partageant une salle de bains, idéal pour envisager une location saisonnière. La seconde partie est consacrée à une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau dédiée. Un garage, des volets roulants électriques, un système d'aspiration centralisée et un chauffage au sol par pompe à chaleur viennent parfaire cette habitation. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin clos et paysagé, agrémenté d'une terrasse à la double exposition sud / ouest et d'un portail motorisé, ajoutant une touche finale à ce lieu de vie des plus séduisants. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Minbielle EI (ID 66104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 97 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 530 m²
Etat
  • Construit en 2019
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 320 et 470 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 41 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 474 900 € (soit 4 896 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1504079
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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