Iad France - Olivier Minbielle (06 48 09 73 49) vous propose : Découvrez le charme et l'élégance de cette belle demeure contemporaine, située dans un quartier tranquille de Biganos. À seulement 5-7 minutes à pied du ramassage scolaire, et à une courte distance du centre commercial et de la gare de Facture-Biganos, cette maison est aussi à moins de 10 minutes de l'aire de covoiturage et à 35 minutes de la rocade bordelaise, offrant ainsi facilité et commodité au quotidien. L'accueil se fait par un vaste hall d'entrée menant à une chambre accueillante, pouvant facilement être aménagée en bureau, un lieu parfait pour le travail à domicile ou les hobbies nécessitant quiétude et concentration. Au cOEur de la maison, vous trouverez un séjour lumineux et spacieux, véritable lieu de vie familial. Il est complété par une cuisine moderne, où design et fonctionnalité se rencontrent pour créer une ambiance conviviale. La partie nuit est judicieusement agencée, offrant trois chambres paisibles qui garantissent intimité et confort. La salle de bains, contemporaine et raffinée, comprend une douche italienne, une baignoire et des toilettes, mariant élégance et praticité. Pour vos besoins pratiques, un cellier-buanderie volumineux facilite le rangement et la gestion du quotidien. Un garage intégré permet un stockage optimisé. À l'extérieur, une grande terrasse dotée de tonnelles bioclimatiques invite à la détente et au partage, dans un cadre calme et apaisant Cette propriété est idéale pour toute famille cherchant à combiner confort et situation géographique avantageuse, offrant des aménagements pensés pour simplifier la vie de tous les jours. Intéressé ? Un simple appel suffit pour organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion unique. À l'attention de mes confrères agents immobiliers : je suis ouvert à la collaboration. Si cette maison suscite l'intérêt de l'un de vos clients, contactez-moi. Ensemble, faisons aboutir ce projet pour le bonheur de nos clients. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 65 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Minbielle EI (ID 66104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 128 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 796 m²
Etat: Construit en 2011