Maison 4 pièces à vendre à Aubigné-Racan (72800)

Iad france - denis bardoux vous propose : maison avec potentiel – équipements récents – panneaux photovoltaïques située au coeur du village, dans un environnement calme, cette maison offre une base saine et un potentiel d’évolution intéressant, idéale pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur fonctionnel comprenant une cuisine familiale, un espace salon, une chambre de plain-pied ainsi qu’une salle d’eau avec espace buanderie. À l’étage, accessible aujourd’hui par l’extérieur, plusieurs pièces viennent compléter l’ensemble avec de belles possibilités d’aménagement, notamment la création d’un accès intérieur pour optimiser les volumes. Côté équipements, le bien bénéficie d’installations récentes : pompe à chaleur panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité un véritable atout pour maîtriser ses consommations et valoriser le bien dans le temps. Le bien est complété par des annexes (cave, dépendance) ainsi qu’un terrain non attenant, apportant des usages complémentaires. Des travaux sont à prévoir, mais l’ensemble présente une base saine et un fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison entièrement rénovée – aucun travaux – garanties décennales – fort potentiel située à aubigné-racan, dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison entièrement rénovée représente une opportunité idéale pour un achat serein. Un bien clé en main : aucun travaux intérieur à prévoir, tout a été entièrement refait. Elle propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (2022), 3 chambres confortables à l'étage et une salle d'eau moderne. Combles aménageables, parfait pour créer une surface supplémentaire selon vos besoins. Côté prestations : pompe à chaleur air / eau (2023), ballon thermodynamique, toiture et charpente neuves (2022). Travaux réalisés exclusivement par des artisans factures disponibles et garanties décennales excellente isolation et faibles consommations énergétiques à l'extérieur : terrain entièrement clos de belle superficie + dépendances (atelier, stockage, projet d'aménagement). Maison fiable, économique et évolutive, idéale pour une résidence principale ou un premier achat. Vente en appel d'offres à prix progressif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 31 / 05 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 4 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandra corbeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°919 551 994 greffe de le mans) 07 45 87 91 27 (réf. 592899 ).

Aubigné-racan (72800) située dans un petit lotissement calme au cœur d'aubigné-racan, cette maison offre un potentiel intéressant pour un projet locatif sécurisé, avec locataire déjà en place. Description du bien au rez-de-chaussée : une entrée une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec vue et accès au jardin une cuisine indépendante une chambre wc séparés local technique à l'étage : deux chambres une salle de bain un dégagement combles aménageables (possibilité 4ème chambre) extérieurs terrain de 242 m² jardin d'environ 150 m² terrain clôturé à l'arrière terrasse bétonnée garage de 22,5 m² informations complémentaires maison en bon état général pas de travaux à prévoir (hors aménagement des combles si souhaité) chauffage électrique tout-à-l'égout investissement locatif bien vendu avec locataire en place loyer mensuel : 650 € revenus annuels : 7 800 € taxe foncière : 725 € rentabilité brute : ≈ 7,25 % conclusion un bien fonctionnel, déjà loué, idéal pour un investissement serein avec revenu immédiat et potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emilie juteau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°523 005 486 greffe de le mans) 06 10 88 09 53 (réf. 604307 ).

Iad france - vincent boinet vous propose : proche bourg de vaas, située à 10 kilomètres de chateau-du-loir, maison à proximité de la gare (à destination tours - le mans) et de l’accès autoroute a28. Vous serez séduit par le charme de l’ancien, la propriété se compose : - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 45 m², - d'une chambre de plain-pied de 19 m² + salle de bain + wc indépendants. - de deux chambres à l’étage de 16 et 17 m² au sol. - pièce de 8 m² pour une future salle d'eau ou pour un bureau. L’ensemble se complète par une pièce attenante de plus de 67 m², haute de plafond, accueille actuellement une piscine de 22 m². L'utilité de cette espace peut varier selon vos besoins. Pour plus de confort : le bien comprend une cheminée avec insert, une pompe à chaleur air / eau de 2023 et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Revente d'électricité grâce aux panneaux solaires (327€ / an environ) jardin clos de mur, agréable et environnement pratique pour un quotidien à proximité des commodités de vaas. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 5 minutes de Mayet, en campagne, venez découvrir cette longère de plain-pied entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir (hors assainissement à remettre aux normes). La maison principale de plain pied se compose : D'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle D'un séjour chaleureux avec cheminée ouverte en pierre de taille De trois grandes chambres lumineuses D'une salle d'eau avec douche à l'italienne D'une lingerie et d'une cave Rénovation complète avec matériaux de qualité, excellente isolation et confort thermique (DPE C). À l'extérieur, vous profitez d'un environnement calme avec : Un terrain arboré et entièrement clos d'environ 5 000 m² Un puits sur la propriété Une dépendance avec cuisine d'été, salle d'eau et WC Une salle de réception de plus de 50 m², entièrement carrelée Un hangar d'environ 150 m² avec belle hauteur et dalle béton Atout rare : 1,5 hectare de prairie attenante, parfait pour chevaux ou animaux. Les + : Longère rénovée sans travaux Vie de plain-pied Environnement calme à proximité de Mayet Dépendances + fort potentiel (activité, stockage) Grand terrain + prairie Puits Bien idéal pour projet familial, activité indépendante, maison avec chevaux ou résidence principale au vert. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 606367 ).

Située sur la commune de La Chapelle-aux-Choux, cette maison d'habitation vous séduira par son environnement paisible et son beau potentiel, idéal pour une vie au calme tout en profitant d'un extérieur généreux. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie agréable composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle, parfaits pour partager des moments en famille. La maison propose trois chambres, offrant un cadre confortable pour une résidence principale ou secondaire. Dépendances & potentiel En complément, vous bénéficiez de plusieurs dépendances comprenant : • Un atelier • Divers espaces de stockage • Un grenier aménageable selon vos besoins Un véritable atout pour les bricoleurs, artisans ou projets annexes. Extérieurs Le terrain de plus de 3 500 m², entièrement arboré, offre un cadre verdoyant et intime. Vous disposez également de nombreuses possibilités de stationnement, idéales pour accueillir plusieurs véhicules, caravanes ou équipements. Confort & état général • Toitures récentes (aucun travaux à prévoir de ce côté) • Ensemble en bon état général • Environnement très calme, sans nuisances ⸻ Ce que l'on aime Le calme du secteur Les dépendances exploitables Le grand terrain arboré L'absence de travaux sur les toitures ⸻ Une maison idéale pour les amoureux de tranquillité avec de l'espace et du potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 600706 ).

Iad France - Sonia Mortreau vous propose : Maison de 105 m² avec sous-sol, à deux pas du centre-ville du Lude. Ce que vous allez aimer : - Un séjour accueillant avec cheminée pour vos soirées d'hiver. - Une cuisine aménagée et une vie possible de plain-pied avec une première chambre et salle d'eau au RDC. - À l'étage : deux chambres, un bureau et un grenier aménageable selon vos envies. - Un bel espace extérieur de 587 m² avec jardin verdoyant. - Un garage de 25 m² pour votre véhicule ou du stockage. Que vous soyez un jeune couple ou une famille à la recherche de votre premier nid, cette maison est une opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mortreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933193955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il y a des maisons qui se visitent… et d'autres dans lesquelles on se projette dès les premières secondes. À Pontvallain, dans un environnement paisible, cette maison d'environ 90 m² offre un équilibre simple et essentiel : de l'espace, de la lumière… et une vraie sensation de “chez soi” avec une atmosphère calme et apaisante. À l'intérieur Dès l'entrée, la pièce principale s'organise autour de la cuisine, avec un agencement agréable à vivre, pensé pour le quotidien comme pour les moments partagés. Le poêle à bois devient rapidement le cœur de la maison, apportant cette chaleur douce et enveloppante que l'on aime retrouver en fin de journée. Quelques marches mènent à une première chambre en demi-étage, apportant une touche charmante et singulière qui fait toute la différence, avec la possibilité d'y aménager un espace de travail selon vos envies. À l'étage, deux autres chambres prennent place, propices au repos. Une cave, accessible depuis l'intérieur, est également disponible. À l'extérieur Sur une parcelle d'environ 508 m², le côté cour vous accueille naturellement, tandis que le jardin à l'arrière dévoile une ambiance plus intimiste et verdoyante, avec une circulation facilitée grâce au garage traversant reliant l'avant et l'arrière de la maison. Un cadre plaisant, aux airs légèrement bucoliques, où l'on profite aussi bien des beaux jours que de moments plus paisibles au quotidien. Un extérieur simple, idéal pour la détente comme pour les instants partagés. Confort & caractéristiques Menuiseries PVC Chauffage électrique + poêle à bois Garage d'environ 24,20 m² (double accès) Places de parking autour de la maison Maison fonctionnelle et confortable au quotidien Proximité commerces, services du quotidien, école maternelle, primaire et collège Médecin, pharmacie à proximité Ligne de bus desservant Le Mans, La Flèche et Le Lude (réseau Aléop) Environnement champêtre avec chemins de promenade aux alentours L'essentiel Une maison charmante où l'on se sent bien sans en faire trop… qui correspond exactement à ce que l'on attend : un lieu de vie sincère, évolutif et prêt pour une nouvelle histoire. À découvrir pour ressentir ce que les mots ne peuvent pas entièrement décrire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie JUTEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 005 486 Greffe de LE MANS) 06 10 88 09 53 (réf. 601020 ).

Située dans la charmante commune de Mayet (72360), cette maison mitoyenne, offre un cadre de vie paisible et convivial, elle bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et authentique. Les habitants apprécient la proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien des résidents. De plus, la ville offre un accès rapide à des espaces naturels préservés, invitant à la détente et aux promenades en plein air, telle que la forêt de Bercé. Cette maison se compose de 4 pièces principales, permettant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. En RDC : la cuisine, un salon, une salle à manger ainsi qu'une salle de bain WC. À l'étage 2 grandes chambres, dont une avec sa salle d'eau et WC. Une cour très agréablement fleurie, avec sa véranda sans vis-à-vis. Une cave, une petite dépendance / chaufferie. Le grenier est aménageable, donnant la possibilité de faire 2 autres pièces. Un terrain de 135 m² avec abris de jardin est non attenant, se trouve à proximité. Des travaux de couverture ont été réalisés en 2025 sur une partie de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michelle PANNEAU, Tél. : 06 85 56 60 13, E-mail : michelle.panneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522 892 140.

Iad France - Denis Bardoux vous propose : ️ Information importante – maison avec travaux identifiés Située au 21 rue du Joncheray à La Bruère-sur-Loir, cette maison individuelle d’environ 136 m² habitables présente des désordres structurels (fissures) ayant fait l’objet de visites d’experts et d’études techniques. Les conclusions confirment que la maison reste habitable sans risque immédiat, les travaux préconisés s’inscrivant dans une logique de stabilisation et de pérennisation à moyen terme. Cette situation est prise en compte dans le prix, offrant une opportunité pour un acquéreur informé. Implantée dans un hameau calme, à quelques centaines de mètres du bourg, la maison bénéficie d’un terrain d’environ 1 500 m², dépendance, cave et garage. Description du bien La maison se développe sur deux niveaux et propose une distribution agréable : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage : un palier desservant deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC. Une véranda indépendante, accessible uniquement par l’extérieur, peut faire office de bureau, salon ou espace professionnel. Chauffage électrique, complété par une cheminée avec insert. L’intérieur est fonctionnel et lumineux, habitable en l’état. Extérieurs et annexes Terrain d’environ 1 500 m², Garage d’environ 30 m², Dépendances et cave, Environnement calme et verdoyant. Dossier technique complet (étude de sol, avis d’experts, devis) disponible sur demande. Contactez-moi pour un échange transparent et serein autour de ce projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hervé Cochard vous propose : Maison et dépendances à rénover à Villiers-au-Bouin - Idéal pour les Amoureux de Nature D'une surface totale de 83 m², cette maison propose 3 chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée et deux à l'étage. Une salle d'eau et un WC séparé assurent le confort et la praticité au quotidien. La cuisine équipée, située dans un espace séparé, est parfaitement fonctionnelle et pratique. Un salon attenant à la cuisine lumineux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison témoigne d'un charme rustique et offre de belles perspectives pour une rénovation personnalisée, idéale pour créer un véritable havre de paix à la campagne avec ses diverses annexes. Un studio aménagé en gite est présent dans une annexe avec une salle d'eau et WC attenant. L'espace extérieur de plus de 30 000 m² offre un magnifique terrain arboré, engazonné et avec une pièce d'eau propice à la détente, la pêche et aux activités en plein air. Les expositions multiples (nord, ouest, sud, est) permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Si vous recherchez une maison de campagne pleine de potentiel, cette charmante demeure à Villiers-au-Bouin est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Cochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 900156506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphanie dronne vous propose cette maison et ses dépendances situées à dissé sous le lude, à seulement 4 kms du lude. Maison d'habitation de plain pied de 88 m² comprenant : entrée par véranda, cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur séjour - salon, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau / wc, wc séparé, buanderie / cellier. -dépendances : atelier / garage de 67 m² - annexe de 15 m² (toutes deux alimentées en eau et électricité) - serre de 15 m² -grenier aménageable en partie. -terrasse 100 m² -terrain de 4231 m² avec double entré -chauffage : pompe à chaleur air-eau (2022) / ballon thermodynamique dpe : c - 119 kwh / m² / an - ges : a - 3kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 960 euros indexées aux prix moyens des énergies au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 161 184 euros honoraires agence inclus de 6184 euros (soit 3.99%) - prix net vendeur : 155 000 euros mandat réf : 428616sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans une rue calme, au cœur de Montval-sur-Loir, cette maison de ville de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare SNCF et à seulement 5 km de l'autoroute reliant Le Mans et Tours. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une véranda, d'un garage, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, les combles aménagés proposent une chambre supplémentaire, une pièce d'eau ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en troisième chambre. Parmi les atouts de cette maison : couverture neuve et chaudière au gaz récente. Le bien dispose également d'une buanderie, d'une cave, d'un chalet en bois et d'un petit jardin à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien conviendra parfaitement à des investisseurs, des primo-accédants ou des seniors à la recherche d'une maison fonctionnelle et bien située. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 941893.

Située dans la charmante ville de Luché-Pringé (72800), cette maison est un véritable bijou offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Proche des transports en commun, des écoles et des crèches, cette propriété bénéficie d'un environnement urbain dynamique et familial, idéal pour s'installer confortablement. À l'extérieur, ce bien comprend un terrain clos de 961 m² avec un hangar récent de 108 m² couvert en ardoise et bétonné (frais récent effectué à hauteur de 50 000€), offrant de multiples possibilités telles que l'aménagement d'un atelier ou le stockage de véhicules tel que des camping-cars. De plus, on retrouve un grenier de 45 m² et une cave de 8 m² attenant à la maison. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 94 m² se compose d'un salon lumineux de 45 m² ouvert sur une cuisine aménagée, de deux chambres spacieuses (25 m² et 15 m²), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne de 13 m² comprenant une buanderie et des WC. De plus, un grenier aménageable de 140 m² avec présence d'un point d'eau offre un potentiel d'agrandissement et de personnalisation. Cette maison est un véritable coup de cœur pour qui recherche confort, espace et potentiel d'évolution. À découvrir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.

À seulement quelques minutes du cœur du village de Luché-Pringé, Petite Cité de Caractère, découvrez cette charmante maison de campagne entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne, dans un environnement naturel préservé. Dès l'entrée principale, vous serez séduits par un séjour chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour des moments conviviaux en famille. La maison dispose également d'une cuisine aménagée indépendante, fonctionnelle et bien agencée. Le rez-de-chaussée comprend une seconde entrée desservant une chaufferie faisant également office de lingerie, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois chambres mansardées, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire. Implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 2 000 m², la propriété bénéficie d'un cadre champêtre rare, sans aucun vis-à-vis. Vous y trouverez de nombreux arbres fruitiers et d'ornement, parfaits pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Une dépendance ainsi qu'un double garage ouvert complètent cet ensemble. La maison a été rénovée avec soin, dans le respect de son caractère d'origine, offrant ainsi un parfait équilibre entre charme de l'ancien et confort actuel. Luché-Pringé, classée Petite Cité de Caractère, offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : écoles, cabinets médicaux, commerces de proximité, boulangeries et pharmacie, facilitant le quotidien des familles. À proximité immédiate, une voie verte aménagée permet de rejoindre La Flèche à vélo (environ 11 km) ainsi que Le Lude (environ 9 km), offrant un cadre idéal pour les balades en famille, en toute sécurité, au cœur de la nature. Ce bien, situé dans un emplacement privilégié sans vis à vis, séduira les familles en quête de tranquillité, d'espace et de nature, tout en restant proche des services essentiels. Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 604068 ).

Située à Luché-Pringé (72800), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités (sortie de village). Nichée dans un secteur paisible, elle offre un cadre de vie agréable, à quelques pas des commerces locaux et des écoles. Les amoureux de la nature seront comblés par les espaces verts environnants, invitant à la détente et aux balades en plein air. Cette maison d'environ 121 m², érigée sur un terrain d'environ 2000 m², se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant une grande pièce de vie avec cheminée, baie vitrée donnant sur une belle terrasse, confortable et fonctionnelle, (volets roulants électrique). Dotée de 2 toilettes, elle garantit un confort optimal pour toute la famille. La dépendance ajoute un caractère authentique à la propriété, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un véritable havre de paix pour profiter du cadre verdoyant de Luché-Pringé. Coup de cœur assuré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.

Située sur la commune dynamique de Luché-Pringé, cette maison de plain-pied offre une belle base habitable avec un important potentiel d'évolution, idéale pour résidence principale, artisan ou investisseur. La maison Elle se compose actuellement de : Un salon-séjour lumineux Une cuisine ouverte Une chambre de plain-pied avec salle d'eau, pouvant convenir à un usage facilité type PMR Sanitaires Une cave, idéale pour stockage ou conservation Potentiel d'aménagement Grenier aménageable permettant la création de 2 à 3 chambres supplémentaires Configuration évolutive selon vos besoins (famille, bureau, activité indépendante…) Dépendances et extérieurs : un vrai atout Grand hangar de plus de 100 m² Parfait pour : Stationnement de plusieurs véhicules Atelier Stockage professionnel Activité artisanale Second abri à l'arrière de la maison, directement accessible, permettant également : De rentrer une voiture Une moto Du matériel de jardin Ou de l'aménager en garage complémentaire Cour entièrement close, offrant sécurité et tranquillité Raccordement au tout-à-l'égout Un cadre de vie pratique Luché-Pringé dispose de nombreux services de proximité : Commerces alimentaires et boulangerie Marché local Pharmacie École primaire Services municipaux Réseau de transport régional Accès rapide vers Le Lude et La Flèche Un environnement agréable entre campagne et services essentiels accessibles rapidement. Les points forts Plain-pied fonctionnel Potentiel d'agrandissement important Plus de 100 m² de hangar Second garage / abri indépendant Cave Cour close Tout-à-l'égout Commune avec services Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 602680 ).

Votre conseiller vous propose en exclusivite ce pavillon de 91 m² sur sous-sol complet et sa véranda de 20 m² ainsi que les combles aménageables d'environ 40 m² habitable. Cette maison comprend une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger / salon, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé, une véranda, un sous-sol compartimenté, un grenier aménageable, une dépendance et un abri de jardin. Chauffage central au bois et cheminée avec insert. Terrain de 1599 m². * a rafraichir * ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : fabien virama agent commercial (entreprise individuelle) rsac 909 395 808 - tours.

Découvrez cette ravissante maison individuelle de 95 m², construite en 1948, qui allie charme d'antan et confort moderne. Située dans un cadre paisible, cette propriété vous offre un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 25 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez également la terrasse de 15 m², parfaite pour des moments de détente en plein air. Cette maison comprend 4 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle de bains et 2 WC indépendants. Le grenier offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou pour des projets de rénovation. Le jardin de 214 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. La maison est en bon état et bénéficie d'un chauffage individuel. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. L'assainissement est conforme et la fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et un médecin généraliste. Cette maison est un véritable bijou, prête à accueillir votre famille et à créer des souvenirs inoubliables. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sophie HELIERE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad france - lauren duveau vous propose : * charmante maison traditionnelle - 3 chambres - jardin arboré - vue sur le loir * au coeur du charmant village de luché-pringé, découvrez cette ravissante maison traditionnelle de 87 m² datant de 1965, nichée sur un vaste terrain de 4460 m². Son cachet unique et son environnement paisible en font un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Description du bien : - entrée, - cuisine aménagée et semi-équipée ouverte, - salon chaleureux avec cheminée insert, - salle à manger lumineuse, - 3 chambres dont une avec placard, - salle d'eau, - wc, - combles aménageables, - sous-sol total (sans dalle béton). Extérieur : - un vaste jardin, une grande terrasse en hauteur avec une superbe vue sur le loir, - plusieurs dépendances (bûcher, garage, atelier, serre, carport. ), - une autre maison à rénover entièrement se trouve également sur la parcelle (idéal pour faire de la location longue ou courte durée). Avantages : - toitures refaite en 2016, - menuiseries en pvc double vitrage (volets roulants électriques) changées en 2016 et 2021, - pompes à chaleur (air / eau) et isolation extérieure en 2024, - assainissement collectif. Ce bien plein de potentiel avec des possibilités d'agrandissements, mérite une visite, alors n'attendez plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lauren duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 901807537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuel Guba vous propose : En exclusivité : Charmante maison traditionnelle à Savigné-sous-le-Lude – 3 chambres – jardin arboré Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison traditionnelle de 86,6 m², implantée sur un terrain de 351 m², offre un cadre de vie agréable et authentique. Idéale pour une famille, elle allie confort, fonctionnalité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon lumineux, une cuisine équipée ainsi qu’une salle de bain moderne. Un WC indépendant complète ce niveau pour plus de praticité. L’agencement des pièces a été pensé pour offrir un espace de vie convivial et harmonieux. À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu’un second WC. À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour intérieure, d’un jardin situé à l’arrière d’une dépendance, d’un grand abri de jardin et d’une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. Atout supplémentaire : la maison est proche des écoles maternelle et primaire, et se situe à seulement 7 km de Le Lude, où vous trouverez toutes les commodités. Un bien idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des services essentiels. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Guba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 445072630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Charmante maison de bourg rénovée avec goût – Marigné-Laillé Idéalement située au cOEur de Marigné-Laillé, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous rejoignez Écommoy en 10 min, l’autoroute en quelques minutes, Château-du-Loir en 15 min et Le Mans en 35 min. Un intérieur chaleureux et fonctionnel De plain-pied, la maison propose : • Une entrée accueillante • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée • Un coin salon cosy • Deux chambres • Une salle d’eau avec WC • Un second WC indépendant • Un bureau, idéal télétravail ou espace enfant Potentiel d’agrandissement : grenier aménageable Une partie grenier offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d’eau, permettant d’adapter la maison à l’évolution de votre famille ou à un projet locatif. Annexes & dépendances • Buanderie • Cave accessible par l’extérieur • Garage Extérieur Terrain clos de 614 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Confort & performances énergétiques La maison bénéficie de nombreux travaux récents : • Pompe à chaleur • Ballon thermodynamique • Isolation des murs par l’extérieur • Isolation des combles • Menuiseries double vitrage PVC • Raccordement tout-à-l’égout Ces prestations assurent un confort optimal et une maîtrise des dépenses énergétiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied sans travaux – Proche Château-du-Loir À seulement 5 km de Château-du-Loir et de sa gare, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 93 m², entièrement rénovée, sans travaux à prévoir. Elle se compose d'un lumineux séjour de 29 m² avec cuisine ouverte et aménagée de 11,30 m², idéal pour partager de beaux moments en famille. Vous y trouverez également 3 belles chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Côté pratique, un garage fermé de 20 m² complète ce bien, ainsi qu'une lingerie attenante. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 500 m² entièrement clos, situé en bordure de rivière, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Le tout est sécurisé par un portail électrique. Cadre paisible – Proximité des commodités – Accès rapide à la gare Contactez-moi pour organiser une visite. Votre conseillère Agence. immo : Betty Bouhours 06 75 66 77 80 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Betty BOUHOURS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 884 645 - Le Mans.

Situé au cœur du village de genneteil, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons d'habitation avec cour commune et garage. La première maison comprend : deux chambres une salle de bain wc une cave en sous-sol un grenier au-dessus la seconde maison offre : une entrée desservant une cuisine aménagée un séjour avec poêle à bois une chambre une salle d'eau avec wc chaque maison est équipée d'un poêle à bois. L'ensemble bénéficie de menuiseries récentes en double vitrage ainsi que d'une isolation des combles. La toiture de la maison n°1 a été refaite il y a environ 10 ans. Une cour commune relie les deux habitations. Un garage complète l'ensemble. Les deux maisons sont actuellement louées pour un montant total de 430 € mensuels. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandra corbeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°919 551 994 greffe de le mans) 07 45 87 91 27 (réf. 602187 ).

Sous compromis : votre conseiller immobilier fabien virama, vous propose en exclusivite ce pavillon sur sous-sol complet situé à chateau-la-valliere. Cette maison offre une belle fonctionnalité et de nombreux espaces annexes. Composition du bien : rez-de-chaussée / premier niveau : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Sous-sol : une chambre (ou bureau), un garage, une cave, un atelier et une lingerie. Extérieur : un garage indépendant, un appentis, un poulailler et une terrasse agréable avec cuisine d'été pour vos moments de détente. Équipements et confort : chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques menuiseries : pvc double vitrage avec volets roulants électriques assainissement : tout-à-l'égout portail motorisé * une visite s'impose * classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : fabien virama agent commercial (entreprise individuelle) rsac 909 395 808 - tours.