Vente maison 4 pièces 89 m² Ars-en-Ré (17590)

Emplacement numéro 1 et calme absolu au cœur d'un des villages les plus prisés de l'île de ré. Découvrez cette magnifique maison de village rétaise d'environ 100 m² habitables, entièrement rénovée avec soin. Complété par un garage privatif d'environ 20 m², ce bien d'exception a bénéficié de 171 000 € de travaux entre 2022 et 2025 (factures à l'appui). Alliant le charme de l'authentique et le confort moderne, cette propriété est idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif premium. Sa situation exceptionnelle vous garantit un mode de vie "tout à pied" : le marché emblématique, les commerces, le port et les restaurants se trouvent à seulement 3 minutes. L'intérieur : prestations soignées et confort moderne l'habitation séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. Elle bénéficie d'un confort haut de gamme, incluant un système de chauffage au sol basse tension sur tout le rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie traversante associant un salon cosy et une salle à manger lumineuse. Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Côté nuit en rez-de-chaussée : une superbe suite parentale avec placards intégrés. Côté nuit à l'étage : une seconde chambre confortable avec placards ainsi qu'une troisième chambre ouverte sur mezzanine. Les sanitaires : une salle d'eau moderne et deux wc indépendants (un par niveau). L'extérieur : un havre de paix sans vis-à-vis une superbe terrasse intimiste : un espace extérieur optimisé et sans aucun entretien, idéal pour se détendre sur un transat à l'abri des regards. Une magnifique cuisine d'été : entièrement aménagée, elle devient le lieu central pour recevoir vos proches et prolonger les soirées d'été. Les points forts qui font la différence : rénovation totale récente (2022-2025) : 171 000 € d'investissements pour un confort parfait et zéro travaux à prévoir. Emplacement premium au centre d'ars-en-ré, tout en profitant d'un calme absolu. Un garage de 20 m² : un luxe rare et indispensable dans le cœur historique pour stationner ou stocker vélos et matériel de plage. Fort potentiel locatif saisonnier dans un secteur ultra-recherché. Vie à pied et à vélo garantie au quotidien. Dossier complet, photos supplémentaires et visites sur demande une opportunité rare sur le marché rétais actuel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet immobiliers sur l'île de ré. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 609256 ).

Découvrez le charme de cette agréable maison de plain-pied, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et entourée d'un jardin clos et paisible. Elle offre un séjour chaleureux, une cuisine aménagée fonctionnelle, deux chambres confortables, salle de bains, cellier et WC. En annexe, une troisième chambre indépendante avec douche et WC pour accueillir famille ou amis. Garage et entretien irréprochable - aucun travaux à prévoir, on s'y installe sereinement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de caractère à fort potentiel – Ars-en-Ré au calme absolu, dans une ravissante venelle, cette maison pleine de caractère est une opportunité rare pour les amateurs de pierres, d'authenticité et de beaux projets de rénovation. La maison principale • Rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, chambre, salle d'eau et buanderie. • Étage : Deux pièces de rangement (chambres) et deux chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Annexes à très fort potentiel • Grand atelier en rez-de-chaussée : idéal bricoleurs, artistes ou espace pro. • Appartement T2 à rénover à l'étage : parfait pour un projet locatif, un bureau ou recevoir famille et amis. • À quelques pas, accessible par une seconde venelle : ancienne grange transformée en garage de 50 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, atelier ou futur aménagement). cette maison n'a pas de chauffage électrique ce bien pas de Diagnostic de Performance Énergétique. Extérieurs Une grande cour et un préau couvert composent un espace extérieur rare et modulable selon vos envies : jardin, terrasse, cuisine d'été, coin détente… Un bien unique, idéal pour résidence principale, maison de famille ou projet à valeur ajoutée. Calme, charme et potentiel sont au rendez-vous. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à votre imagination ! EN EXCLUSIVITÉ / Contactez-MOI dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 600842 ).

Cette maison, édifiée sur deux niveaux, est une véritable pépite. Elle vous propose un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et une chambre au rez-de-chaussée. L'étage est dédié à l'espace nuit avec quatre chambres, une salle de bains et des toilettes. L'extérieur se compose d'une charmante cour sans vis-à-vis, avec un accès direct à la rue. Une annexe a été aménagée en studio indépendant pour plus de praticité. Cette maison saura vous séduire par son charme et son authenticité.

Rare à voir très rapidement ! Cette charmante maison, située au coeur du village d'Ars en Ré, est une véritable opportunité à saisir. Elle offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités et des commerces. Caractéristiques principales : Entrée : Pièce de vie : Spacieuse et lumineuse, cette pièce de plus de 45 m² est un véritable havre de paix. Elle offre un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour se détendre et recevoir. Cuisine : Equipée et fonctionnelle, elle est accessible par une venelle partagée, ce qui facilite l'accès et l'utilisation. Chambres : Trois chambres confortables, dont une avec sa salle d'eau privative. Patio : Un patio paysagé, accessible directement depuis la pièce de vie, offre un espace extérieur agréable et intime. Garage : Un garage est disponible à la vente en option, ce qui constitue un atout supplémentaire pour ce bien. Atouts : Emplacement exceptionnel : Coeur du village d'Ars en Ré, à proximité des commerces, des restaurants et du port. Aucun travaux à prévoir : La maison est en parfait état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Lumineuse et spacieuse : La pièce de vie offre un espace de vie agréable et convivial. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Immobilier île de Ré - ARS EN RE Maison ancienne de village avec de beaux volumes, beau potentiel à réhabiliter entièrement comprenant en rez-de-chaussée une entrée avec couloir desservant une salle de douche, un wc, une chambre sur cour, salon, salle à manger cheminée insert, cuisine aménagée, entrée sur cour, une salle de douche, un atelier chaufferie. À l'étage palier avec dégagement, 3 chambres dont une avec bureau, partie grenier à aménager. cour intérieure avec pièce / chaudière cheminée. Jardin et appentis, abri jardin Référence agence : 6501.

Découvrez cette belle maison aux volumes généreux, idéale pour une vie de famille confortable et évolutive. Elle se compose de trois belles chambres lumineuses, offrant espace et tranquillité à chacun. Le séjour spacieux, baigné de lumière grâce à son orientation plein Sud, s'ouvre sur une cuisine moderne avec îlot central, créant un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. Une arrière-cuisine entièrement équipée complète l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. Vous bénéficiez également d'un grand garage, offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Implantée sur un terrain clos de murs, la propriété garantit intimité et sécurité. Deux portails permettent un accès facile et pratique à la parcelle, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur.

À seulement deux pas du centre, découvrez cette authentique maison rétaise au charme préservé, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose de 4 chambres confortables, ainsi qu'une 5e pièce traversante, idéale en bureau, chambre d'appoint. Profitez d'une belle cour orientée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur, les moments de calme ou les soirées entre amis. Une maison rare, alliant caractère, fonctionnalité et emplacement privilégié, au coeur de l'esprit de l'île de Ré.