Maison 4 pièces à vendre à Antezant-la-Chapelle (17400)

Charme et authenticité en charente-maritime – maison charentaise de minimum 3 chambres (possibilite de 5 avec travaux) avec dépendance et jardin clos à seulement 5 minutes de saint-jean-d'angély, dans le paisible village d'antezant-la-chapelle, découvrez cette ravissante maison charentaise au caractère affirmé, alliant charme de l'ancien et beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie principale : un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, sublimé par une cheminée traditionnelle, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement le rez-de-chaussée, tout comme une salle d'eau fonctionnelle avec wc. À l'étage, la maison se divise en deux espaces distincts. - le premier espace nuit dessert deux chambrres confortables - le second dispose d'une chambre supplémentaire ainsi que d'une seconde salle d'eau avec wc — un atout rare : une dependance attenante de 50 m² au sol, communicante avec la maison, vous ouvre les portes à de nombreuses possibilités d'agrandissement (gîte, extension familiale, espace de travail indépendant, etc.). À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin clos, propice à la détente et aux jeux, agrémenté d'une piscine à réhabiliter qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Cette propriété pleine de potentiel conviendra aussi bien à une famille en quête d'un cadre de vie paisible, qu'à un projet de gîte ou l'exercice d'une profession libérale. Les + : -charme -toiture de 2020 -assainissement conforme une belle opportunité à découvrir sans tarder, dans un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 513 701 - greffe de saintes) aurélie tranquard entrepreneur individuel 07 49 21 41 88 - réf. 964659.

Située sur la commune de la jarrie audouin, je vous présente ce pavillon d'environ 90 m² comprenant un séjour / cuisine de 40 m², un cellier, 2 grandes chambres de 15 et 16 m², une salle d'eau lumineuse et wc séparé. Le tout s'accompagnera d'un garage et d'un chalet sur un terrain clos de 1130 m² avec portail électrique. Chauffage pompe à chaleur et poêle à bois, assainissement individuel. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florian connan, tél. : 06 31 93 79 60, e-mail : florian.connan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 528375934.

Saint-jean-d'angély – en exclusivité capifrance maison de plain-pied de 95 m² habitables avec jardin d'environ 600 m² et garage de 22 m². Située à proximité immédiate des commerces et services, cette charmante maison de plain-pied offre une surface habitable d'environ 95 m² et bénéficie d'un agréable jardin d'environ 600 m², ainsi que d'un garage de 22 m². Elle se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau de 8,60 m² pouvant également être utilisé comme chambre, d'une salle d'eau et de wc séparés. Équipements : chauffage central au gaz fenêtres en bois avec double vitrage combles isolés par projection garage de 22 m² jardin d'environ 600 m² certes, cette maison nécessitera une remise au goût du jour, mais elle offre de belles possibilités et est d'ores et déjà prête à vous accueillir. Son plain-pied, son environnement et la proximité des commerces et services accessibles à pied en font une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un projet de retraite ou un investissement. Une maison fonctionnelle, avec du potentiel, idéalement située à saint-jean-d'angély. Alors, ne tardez pas à venir la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 969459.

Ce charmant bien est situé dans la paisible commune de Loulay (17330), offrant un cadre de vie agréable au cœur de la campagne charentaise. Loulay est reconnue pour son ambiance authentique et sa convivialité, idéale pour les familles en quête de tranquillité. Vous apprécierez la proximité des commerces locaux, des écoles et des services essentiels, ainsi que la facilité d'accès aux espaces verts environnants pour des moments de détente en plein air. Cette maison de 152 m², se compose de 4 pièces dont 3 chambres offrant tout le confort nécessaire pour votre foyer. Avec ses 2 toilettes, cette propriété est pratique et fonctionnelle au quotidien. Dotée d'un étage, cette maison traditionnelle présente un agencement optimal pour votre vie de famille, offrant des espaces de vie lumineux et une intimité préservée. Une opportunité à saisir pour profiter du charme de Loulay dans un cadre résidentiel accueillant. Chauffage : pompe à chaleur / clim réversible Assainissement : tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charly VERDON, Tél. : 07 86 79 20 72, E-mail : charly.verdon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 109753475.

Idéalement située en centre-ville, cette maison construite en 1979 et parfaitement entretenue offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille ou un projet avec deux espaces de vie distincts. Un bien aux multiples possibilités La maison se compose de deux parties d'habitation avec entrées indépendantes, parfaites pour accueillir famille, amis, ou envisager un projet locatif. Des espaces lumineux et fonctionnels Vous serez séduit par ses 3 chambres spacieuses et son salon baigné de lumière, propice à des moments chaleureux en famille ou entre amis. Confort et extérieur agréable Profitez d'un jardin privatif pour vos moments de détente, d'un balcon, ainsi que d'un stationnement intérieur et extérieur. Emplacement privilégié À proximité immédiate des écoles et des transports en commun, cette maison combine parfaitement vie pratique et tranquillité. Une opportunité rare sur le secteur à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Martine PIETIN-THOMAS Agent commercial EI immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 820 992 071 Référence agence : 4694.

Charmante maison en pierre à la campagne offrant un cadre paisible. Elle dispose de grands volumes lumineux, 3 chambres confortables, une salle d'eau en rdc. Une 2ème salle d'eau à l'étage est à finir. Profitez d’une belle terrasse et d’une cour cosy, parfaites pour se détendre en toute tranquillité. Consommation energétique faible Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

Maison en pierre de 110 m² avec garage de 80 m², grenier aménageable et jardin à Poursay-Garnaud Découvrez cette jolie maison en pierre pleine de charme d'environ 110 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 550 m², idéalement située sur la commune de Poursay-Garnaud (17400). Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 3 à 4 minutes de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle. Il accueille également une cuisine indépendante chaleureuse réchauffée par une cheminée, un cellier pratique pour le stockage, une salle d'eau ainsi qu'un premier WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit distribue deux belles chambres spacieuses, une seconde salle d'eau ainsi qu'un vaste grenier aménageable d'environ 36 m², offrant de magnifiques perspectives d'agrandissement selon vos besoins (chambres supplémentaires, suite parentale ou espace de loisirs). Vous bénéficierez également d'un grand garage attenant d'environ 80 m² parfait pour les bricoleurs, le stationnement de plusieurs véhicules ou le stockage, complété d'une cuisine d'été idéale pour les beaux jours, d'une volière et d'un petit toit. Côté localisation, Poursay-Garnaud bénéficie d'une situation géographique privilégiée à seulement 6 kilomètres de Saint-Jean-d'Angély, vous garantissant un accès rapide à l'ensemble des infrastructures majeures de la ville (hôpital, gare SNCF, pôle médical, collèges, lycées et zones commerciales). Une belle opportunité à découvrir sans tarder pour concrétiser un projet d'achat familial ou d'investissement en Charente-Maritime. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite sur place ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 06 84 09 20 49, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789748662.

Pavillon de plain pied de 1985 rénové offrant une superbe pièce de vie de 65 m² ouverte sur terrasse. 2chambres, 3ème pièce pouvant servir de chambre d'appoint. Salle d'eau et salle de bains. Arrière cuisine. Garage attenant avec galetas de 25 m². Beau jardin clos avec portail. Cadre agréable arboré en campagne à 5min d'Aulnay. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

À vendre - pavillon plain-pied - edifiée sur une parcelle de 1500 m² environ, maison d'architecte comprenant 3 chambres dont 1 suite parentale, vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec très belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte aménagée équipée de son beau piano de cuisson. Bonnes prestations pour cette belle maison ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Idéalement située au cœur de cette ville de marché recherchée, cette maison de trois niveaux offre de beaux volumes, du charme et une terrasse privée, rare en centre-ville. Cette maison dispose d'un hall d'entrée spacieux avec accès à la cave, idéale pour le rangement supplémentaire, et d'un escalier traditionnel menant au premier étage. Ici, le salon lumineux dispose de bibliothèques sur mesure, de hautes fenêtres avec volets intérieurs et d'une cheminée d'origine, créant un espace de vie confortable et élégant. On y trouve également une cuisine aménagée, une arrière-cuisine et un WC. Le deuxième étage comprend trois chambres bien présentées, dont certaines avec vue directe sur l'abbaye, ainsi que deux salles d'eau modernes. Depuis ce niveau, un escalier mène aux combles, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, la terrasse est un véritable atout : un espace privé et utilisable, avec vue dégagée sur l'abbaye, équipée d'un store électrique, parfait pour les repas en plein air ou simplement profiter du cadre. La maison bénéficie du chauffage gaz de ville, du double vitrage, et tous les travaux importants ont été réalisés. Une demeure confortable et bien entretenue, prête à être habitée immédiatement.

À Saint-Jean-d'Angély, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. découvrez cette maison de trois chambres avec garage et jardin. Au rez-de-chaussée, elle offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de 421 m². La piscine de la copropriété complète les atouts de ce bien. L'eau est comprise dans les charges annuelles de copropriété. Vendu loué 640 Euros. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 215 lots - dont 89 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1426.00 euros.

Vous cherchez une maison à personnaliser, avec de vrais volumes et tous les services à proximité ? Cette maison d'environ 80 m² mérite votre attention. Située au cœur de Saint-Jean-d'Angély, elle permet de rejoindre facilement commerces, grandes enseignes, écoles, collèges, lycées, gare, cinéma et services du quotidien. La maison est édifiée sur un sous-sol complet. La partie habitable est accessible par une pente douce depuis l'extérieur, puis tout l'espace de vie est réparti sur un seul niveau, sans escalier intérieur. Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec séjour et cuisine, deux chambres d'environ 10 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 8,5 m² avec espaces pour placards intégrés pouvant être utilisée en chambre d'enfant, bureau ou dressing. La salle d'eau d'environ 5 m² a été récemment rénovée et les WC sont indépendants. Le sous-sol total constitue un véritable atout : stationnement de véhicules, atelier, rangement, stockage ou espace bricolage selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez également d'un agréable jardin individuel, accessible par quelques marches à l'arrière de la maison. Des travaux sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique. Le logement est classé DPE F et dispose de son audit énergétique, ce qui permet d'aborder le projet de rénovation avec une vision claire des améliorations possibles. Cette maison conviendra parfaitement à de jeunes acquéreurs, des primo-accédants bricoleurs, une famille ou un investisseur recherchant un bien à valoriser. Ses points forts : emplacement central à Saint-Jean-d'Angély; commerces, écoles, gare et cinéma à proximité; belle pièce de vie; jardin individuel; sous-sol complet; stationnement possible; salle d'eau récemment rénovée; fort potentiel après travaux. Une maison avec de vraies possibilités d'évolution, idéale pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf. 968775.

À seulement quelques pas du cœur de ville de Saint-Jean-d'Angély (17400), découvrez cette charmante maison de ville d'environ 84 m² avec sous-sol complet. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier attenant et un WC. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, dont deux avec placards et une salle d'eau avec douche. En sous-sol, vous profiterez d'un vaste garage avec espace buanderie de près de 45 m². Côté prestations, le bien dispose du double vitrage PVC, de volets persiennes en bois, d'un chauffage au gaz, d'une toiture révisée et d'une isolation en combles et sous-sol. Opportunité idéale pour un investissement serein : la maison est vendue louée avec un bail en cours jusqu'en octobre 2028 (loyer de 735 € + 15 € de charges). Certaines photos ont été légèrement désencombrées par IA pour une meilleure visibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 06 84 09 20 49, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789748662.

Maison de 80 m² avec jardin et garage à Saint-Jean-d'Angély (17400) Venez découvrir cette maison d'environ 80 m² habitables, située sur la commune de Saint-Jean-d'Angély. Implantée sur un agréable terrain clos et arboré de 600 m², elle offre un bel espace extérieur ainsi que de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant aux différentes pièces, une cuisine séparée et aménagée une pièce de vie baignée de lumière bénéficiant d'un accès direct au jardin et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle de bain et d'un placard de rangement pratique pour optimiser l'organisation. Côté dépendances et extérieurs, la maison dispose d'un grand garage attenant de 26 m², idéal pour garer un véhicule ou installer un atelier. Deux petites dépendances de 5 m² situées en fond de parcelle permettent de stocker facilement le matériel de jardinage. Le terrain de 600 m² est entièrement clos et arboré. Le gros œuvre est en parfait état mais la maison nécessite un bon coup de rafraîchissement global à l'intérieur, notamment au niveau des peintures, des sols et des sanitaires. C'est une excellente opportunité pour un bricoleur, un premier achat ou un projet d'investissement désireux de rénover à son goût. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 06 84 09 20 49, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789748662.

À saint jean d'angely, en charente maritime. Idéalement située, à proximité des commerces et des écoles, maison de ville actuellement louée de type 4, d'une superficie de 103 m² avec jardin clos, garage et atelier. Vous souhaitez investir à saint jean d'angely ? Cette maison atypique va sans doute retenir votre attention… elle se compose : en rez-de-jardin : vaste sejour de 35 m² avec poutres apparentes équipé d'une cheminée avec un insert neuf (novembre 2024), cuisine aménagée et équipée de 16 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin, cellier / lingerie à la suite, chaufferie, wc suspendu avec lavabo et placard. Au 1er etage : le coin nuit dessert 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau avec double vasque et wc. Au 2ème etage : un grenier idéal pour faire une salle de jeux. Côté jardin : l'ensemble est bâti sur un terrain 282 m². L'extérieur est entièrement clos de murs avec un chai à usage d'atelier de 23 m², un garage et un parking. Des travaux sont à prévoir mais ce bien est intéressant. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 943920.

Découvre cette magnifique maison de ville alliant à la perfection le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine très soignée. Idéalement située à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et du marché, elle offre un cadre de vie à la fois pratique, calme et chaleureux. Les espaces de vie Pièce de vie conviviale : cuisine ouverte entièrement équipée avec grand îlot central, s'ouvrant sur un espace séjour très chaleureux (parquet massif, pierres apparentes et coin poêle / cheminée). Entrée de caractère : hall accueillant mettant en valeur la hauteur sous plafond, des moulures et une superbe cheminée décorative. L'espace nuit (3 chambres) Chambre parentale cosy : bel espace décoré avec goût, associant, boiseries et porte coulissante style verrière. Chambres spacieuses : volumes généreux permettant d'installer facilement des espaces de jeu, bureaux L'extérieur : un havre de paix de 44 m² Grande terrasse en bois : un véritable cocon extérieur, parfait pour les repas en plein air, les apéros et la détente. Les atouts majeurs Surface : 125 m² Extérieur : terrasse de 44 m² 3 belles chambres Ambiance très cosy, matériaux de qualité et cachet préservé (pierres, parquets, moulures). Emplacement idéal : vie tout à pied (écoles, marché, tous commerces). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 06 98 05 75 10, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922675632.

Voissay est une commune de campagne, en aval de Saint-Jean-d'Angély, sur la rive gauche de la Boutonne. La ville est à environ 10 minutes; Saintes et Rochefort sont à 35, et Fouras, sur la côte, à 40. L'église Saint-Ausone, avec son portail à archivolte, fait partie du patrimoine du village. Le terrain de 1 015 m² compte un garage, une place de parking extérieure et une cave. Toute la maison habitable est de plain-pied. Le séjour cuisine de 37 m², carrelé, dispose d'une cheminée et d'une porte-fenêtre, en double vitrage. Les trois chambres, de 17,12 et 13 m², ont toutes un parquet; deux ont les mêmes fenêtres, tandis que celle de 12 m², dotée d'une porte-fenêtre, n'a qu'un simple vitrage. La salle d'eau de 3 m², carrelée, offre une douche et des lavabos, et la buanderie ainsi qu'un WC complètent le niveau. Au-dessus, un grenier de 90 m², avec plancher, est aménageable sur toute la surface de la maison, sous réserve des autorisations. Côté technique, le chauffage est individuel et électrique, et l'assainissement est non collectif. Vous souhaitez visiter l'esprit tranquille ? Passez-moi un appel : nous faisons le tour de vos critères pour préparer votre visite au mieux. Inter-agence bienvenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223.

Synthese gestion dominique rabioux (06 62 13 69 02) référence sg 2730 en centre-ville de saint jean d'angély, très proche des commerces, du marché et des différents autres services pratiques (cabinets médicaux, pharmacies, écoles…) que l'on souhaite proches de son domicile pour un accès piéton, proche également de l'abbaye royale, classée au patrimoine mondial de l'unesco, charmante maison de ville, sur 3 niveaux (rdc + 2 étages avec accès étages par un bel escalier en pierres), avec beaucoup de charme et de caractère, mariant subtilement la pierre et le bois, très bien entretenue, et se composant ainsi : rdc : une pièce de vie, salon / cuisine d'environ 26 m² + une salle d'eau avec wc niveau 1 : une grande pièce d'environ 33 m², aujourd'hui aménagée en bureau (18.60 m² environ) + une chambre (14.35 m² environ) niveau 2 : deux chambres d'environ 13.15 et 10.60 m² chacune + une salle d'eau d'environ 4 m² avec wc divers aménagements : menuiseries : pvc double vitrage installation électrique : conforme chauffage : convecteurs électriques production eau chaude : chauffe-eau 150l assainissement : collectif, raccordé au tout à l'égout. Divers : cour d'environ 20 m² et une cave d'environ 31 m². Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me joindre au 06 62 13 69 02 ou dominique@synthese-gestion.com. À très bientôt. Le prix de vente est exprimé honoraires d'agence inclus (h. A.I) par dominique rabioux inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : 904491248. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Maison de ville À quelques pas des commerces et restaurants, des écoles et de tous commerces. RDC : Une entrée de 8 m² avec un placard de rangement, une cuisine / SAM de 21 m² avec du parquet en chêne et une cuisine Lapèyre récemment aménagée, un salon de 28 m² très lumineux avec du parquet en chêne, volets électriques, et portes fenêtres ouvrant sur le jardin, une salle de bain de 9 m² avec baignoire, cabine de douche, lavabo et WC. À L'ÉTAGE : Un palier, 3 chambres 11 m², 10 m² et 9 m², un WC avec lavabo Accès depuis le palier au balcon à l'avant de la maison avec vue sur les toits de St Jean d'Angély et les tours de l'abbaye EXTERIEUR : Un atelier de 11 m², un débarras de 8 m² Grand jardin avec des arbres et arbustes matures Tout à l'égout. Double vitrage avec verre de sécurité et insonorisant, Velux et volets électrique dans le séjour. Chauffage par radiateurs électriques individuels Fibre disponible Remplacement de l'ensemble de l'électricité et de la plomberie au cours des 12 dernières années.

En plein cœur de Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette maison de ville ancienne, élevée sur cave, disposant d'une petite cour intérieure et offrant la possibilité d'aménager deux logements distincts. Un bien à fort potentiel, mais nécessitant d'importants travaux de rénovation, particulièrement au rez-de-chaussée. L'immeuble, accessible par une entrée commune, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un premier logement, actuellement dans un état très dégradé, nécessitant une rénovation complète. Il comprend un vaste séjour réparti en deux espaces, une cuisine attenante, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un dégagement permettant l'accès à la cave. Aux premier et deuxième étages : Accessible par un escalier en bois, un second logement aménagé en duplex comprenant : Au premier étage : un palier desservant une cuisine, un WC et une chambre avec salle d'eau. Au deuxième étage : un palier, une chambre mansardée et un grenier non aménageable. UN NOUVEAU PRIX POUR UN NOUVEAU PROJET ! Avec une baisse de prix de 45 000 €, ce bien s'adresse principalement aux investisseurs, artisans ou acquéreurs désireux de mener un projet de rénovation et de valorisation immobilière. La configuration des lieux permet d'envisager plusieurs possibilités d'aménagement, notamment la création de deux logements indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux importants sont à prévoir, mais le nouveau prix permet d'aborder ce projet sur des bases financières sensiblement différentes. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d'étudier ensemble le potentiel de cet immeuble. Franz THIELEMANN - Agent commercial EI- Immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n° 980 261 770 Référence agence : 4504.

Maison de ville avec jardin – saint-jean-d'angély un joli potentiel en cœur de ville, avec un agréable extérieur ! Située à proximité immédiate du centre-ville et d'une école, cette maison de ville d'environ 120 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec le charme de la proximité des commerces tout en profitant d'un jardin et d'une terrasse au calme. Elle se compose actuellement de 3 chambres, d'un séjour, ainsi que de plusieurs espaces offrant de belles possibilités d'aménagement. Une dépendance complète l'ensemble. La maison ne nécessite pas de grosse rénovation : quelques travaux de modernisation et de décoration permettront de révéler pleinement son potentiel et d'en faire une maison familiale chaleureuse ou un investissement intéressant. Environ 120 m² 3 chambres jardin + terrasse dépendance tout-à-l'égout centre-ville à pied école à proximité beaucoup de potentiel sans gros travaux une maison qui réunit un emplacement recherché, de la verdure et de belles possibilités d'aménagement. À découvrir rapidement ! Martine pietin-thomas agent commercial ei immatriculée au rsac de saintes sous le numéro 820 992 071 référence agence : 4746.

Saint-jean-d'angély en exclusivité capifrance – à quelques minutes à pied des commerces et des écoles maison d'environ 90 m² habitables, avec garage, jardin et dépendance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salon, une cuisine, une petite salle d'eau avec wc, ainsi qu'une véranda non comptabilisée dans la surface habitable. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un palier et d'un wc à terminer. La maison est habitable immédiatement, mais nécessitera néanmoins un important rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel. Côté confort, elle est raccordée au tout-à-l'égout. La chaudière au gaz de ville ainsi que l'isolation des combles datent de 2020. Les fenêtres sont en pvc double vitrage. Une maison idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement, avec de beaux volumes, des dépendances et un emplacement pratique à proximité immédiate des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 972862.

À Saint-Jean-d'Angély, dans un quartier proche des commerces et des établissements scolaires, découvrez cette maison de 4 pièces développant 104 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 192 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une cuisine d'été, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace peut s'adapter à différents projets selon les besoins des futurs occupants. À l'étage, la maison propose une pièce de vie lumineuse d'environ 37 m² avec cuisine aménagée ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. La maison bénéficie d'un poêle à granulés, de panneaux solaires et d'un chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur, le jardinet offre un espace agréable et facile à entretenir. Un atelier et une dépendance complètent l'ensemble et peuvent accueillir une activité, du stockage ou un projet complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223.

Sur la commune de St Jean d'Angely, je vous propose de venir découvrir ce joli pavillon d'après guerre sur une parcelle de terrain d'environ 580 m². De plain-pied, il se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine, un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une troisième chambre avec point d'eau a été crée, accessible par le garage. En complément vous y trouverez deux terrasses, une véranda et un garage avec galetas ainsi qu'une place de parking supplémentaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 06 69 02 05 13, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890666696.

À st jean d'angely, à proximité des écoles (de la crèche au lycée) et des commerces, venez découvrir cette charmante maison de 1968 rénovée en 2012. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, un wc, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une arrière cuisine / buanderie / chaufferie et un garage / atelier. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc. Vous bénéficierez d'un sous-sol total idéal pour les bricoleurs ou les collectionneur. À l'extérieur, un jolie jardin clos, arboré et paysagé avec une grande terrasse couverte et un abris de jardin complètent cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie gratadoux, tél. : 06 69 02 05 13, e-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 890666696.