Maison 4 pièces à vendre à Ambarès-et-Lagrave (33440)

Sur un terrain de 1693 m², belle maison en très bon état, lumineuse, composée d'un spacieux séjour, cuisine équipée et aménagée, deux chambres avec placard, salle de bains avec douche et baignoire. Garage indépendant (44 m²). Matériaux de qualité (pierre de parement, travertin). Climatisation réversible.

Ambarès, découvrez une maison contemporaine de plain-pied aux belles prestations. Elle comprend un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine moderne équipée, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le tout sur une parcelle d'environ 670 m² avec jardin clos, sans vis-à-vis, piscine et terrasse. Proche des écoles et commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Un Écrin de Nature aux Portes de Bordeaux : L'Équilibre Parfait Rare sur le secteur. À la lisière de Bassens, sur la commune d'Ambarès-et-Lagrave, découvrez une propriété qui bouscule les codes de l'urbanisme actuel : le calme absolu d'un parc arboré, sans renoncer à la vie active. Une Maison de Plain-Pied aux Volumes Généreux qui est très bien entretenue. Oubliez les chambres exiguës des constructions récentes. Ici, l'espace est le maître-mot. Cette maison de 130 m², baignée de lumière, a été pensée pour la fluidité et le confort : Espace de vie : Un séjour spacieux et lumineux s'ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée, idéal pour des moments de partage. Côté nuit : Trois chambres aux dimensions exceptionnelles (21 m², 17 m² et 14 m²), offrant à chacun un véritable cocon d'intimité ou la possibilité de créer une suite parentale digne de ce nom. Fonctionnalité : Une salle de bain familiale, un cellier pratique, un garage de 25 m² et abri de jardin pour vos projets ou votre véhicule. 2 300 m² de Liberté (et plus encore. ) Le véritable trésor de cette propriété réside à l'extérieur. Imaginez un jardin de 2 300 m², entièrement arboré, où le temps semble s'arrêter. Le petit plus : Une immense terrasse de 100 m² entoure la maison, créant une transition douce entre intérieur et extérieur pour vos réceptions estivales. (Note : Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire pour vos projets de piscine, de potager XL ou d'espace de jeu). La Campagne, sans l'isolement Profitez d'un environnement verdoyant et paisible tout en restant connecté : Transports : Bus à 5 minutes à pied pour rejoindre les axes stratégiques. Commodités : Commerces, écoles et services de Bassens et Ambarès à proximité immédiate. Une opportunité unique de concilier vie de famille, espace et nature. Ne laissez pas passer ce cadre de vie idyllique. Référence agence : 2704.

Superbe maison de 134 m² sur grand terrain de 1 800 m² – Calme et lumineuse Découvrez cette charmante maison individuelle, idéale pour une famille, située dans un quartier recherché d'Ambarès-et-Lagrave. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes routiers. À l'intérieur, vous trouverez un grand séjour lumineux d'environ 40 m², une belle cuisine équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), un cellier, 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé. Le jardin de 1 650 m², véritable havre de paix, offre mille possibilités : potager, coin détente, aire de jeux pour les enfants, ou même une future piscine. Côté pratique, deux grands garages (18 m² et 32 m²) complètent de bien, parfait pour les passionnés de bricolage ou les propriétaires de plusieurs véhicules. Atouts : Environnement calme et verdoyant Possibilité d'aménagement extérieur (terrasse, piscine, etc.) Proximité des écoles, commerces et transports Accès facile à Bordeaux et aux grands axes Maison bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet ou organiser une visite. Je serais ravi de vous accompagner et de vous faire découvrir ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 816 722 - Greffe de BORDEAUX) Simon CAPEL Entrepreneur Individuel 06 81 01 48 33 - Réf. 923189.

33 ambares et lagrave maison individuelle d' une surface habitable d' environ 63,70 m² sur un terrain de 1593 m² comprenant séjour avec cheminée, cuisine indépendante, 2 chambres, 1 salle de bain, wc, 2 celliers et une véranda. À l' exterieur un grand garage et un abris. Pas de vis à vis. Travaux à prévoir. ( isolation, électricité, chauffage ). Vitrage double et simple vitrage. Chauffage électrique. Assainissement individuel. Taxe foncière 1020 euros loué 700 euros hc, fin de bail 01 / 03 / 2028. Prix de vente 187 000 euros honoraires vendeur 6,42 % inclus. Dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 800 e et 3 800 e. Indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josyane pitrau, au 06 34 06 19 90 ou par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josyane pitrau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 821 960 366 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431080 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Josyane pitrau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 821 960 366 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ambarès centre, commerces à pied, découvrez cette maison de ville en pierre bénéficiant d'une localisation idéale. Au rez-de-chaussée, se trouve un salon lumineux avec cheminée et cuisine ouverte avec un espace supplémentaire à aménager. À l'étage se trouve un espace nuit avec de belles prestations ainsi qu'un salle de bains. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.75%.

Ambarès centre, découvrez cette charmante maison atypique comprenant un salon-séjour convivial, une cuisine et une arrière-cuisine, une véranda ainsi que 3 belles chambres. Deux garages de 15 m² et 30 m² viennent compléter ce bien au fort potentiel sur un terrain de plus de 3000 m². Proche des transports, des commodités et des écoles. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Ambarès-et-Lagrave, découvrez cette maison girondine à étage entièrement rénovée. Elle vous offre le charme de l'ancien avec le confort du moderne. Elle dispose d'un séjour ouvrant sur une cuisine équipée avec 3 chambres, salle d'eau et WC séparé. L'environnement calme avec son jardin sans vis-à vis est un atout supplémentaire. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

* visite virtuelle disponible sur demande pour ce bien * a quelques pas des écoles, commerces, mairie, transport vous menant à bordeaux sans changement, vous serez séduits par cette maison nécessitant principalement une touche de rafraîchissement. Elle se compose d'un séjour avec insert, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À cela s'ajoute, un jardin intimiste, une terrasse avec barbecue, un garage et des dépendances pour les outils de jardinage. Très bien entretenue, elle vous assure la tranquillité et vous offre un potentiel de surélévation pour l'agrandir. Contactez vincent vielet ou joëlle peluchon immobiler ambares saint-louis-de-montferrand carbon-blanc les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez joelle peluchon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°832 745 475 greffe de bordeaux) 07 84 92 40 78 (réf. 591522 ).

Ambarès-et-Lagrave, proche écoles, découvrez cette maison traditionnelle à remettre au gout du jour. Elle dispose d'un séjour lumineux avec possibilité d'ouverture sur la cuisine, de 3 chambres aux beaux volumes et d'une salle de bains avec WC séparé. L'environnement avec son jardin clos sans vis-à-vis est un atout supplémentaire. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À rafraîchir, maison atypique de structure pierre à son origine qui offre une surface habitable de 119 m², répartie sur deux niveaux, avec un agencement qui ne manquera pas de vous séduire. En entrant, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée fonctionnel, comprenant une cuisine indépendante où concocter de délicieux repas, un spacieux salon-séjour, coin bureau pour vos moments de détente, ainsi qu'une chambre confortable, une salle d'eau et des toilettes pour votre commodité. À l'étage, découvrez deux grandes chambres, chacune avec une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'y installer un coin nuit d'appoint. Ces chambres bénéficient également d'un cabinet de toilette attenant, offrant la possibilité de transformer facilement en une salle d'eau commune. Un espace douche supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent cet étage, avec un palier spacieux offrant diverses possibilités d'aménagement. Vous apprécierez également le garage attenant de plus de 30 m², offrant un double accès extérieur et ouvrant la porte à de nombreuses idées d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin, piscinable et entièrement sécurisé par un portail électrique Grâce à un chauffe-eau solaire, cette maison permet de réaliser des économies d'énergie durant les mois ensoleillés, complétées par une chaudière à gaz pour le reste de l'année. Il ne vous reste plus qu'à la visiter et y apporter votre touche de modernité. Référence agence : 379.

* À saisir ! Maison individuelle à rénover à Ambarès-et-Lagrave ! * Cette maison, idéalement située près des transports, des commodités et des écoles, offre 85 m² bien agencés. Construite en 1960, elle comprend une entrée fermée avec placard et WC, donnant accès à un espace jour lumineux de 30 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine, avec buanderie attenante. Un coin nuit dessert 3 chambres et une salle de douche. Bien que deux chambres soient préservées, des travaux complets sont nécessaires, notamment pour l'électricité, la salle d'eau, la cuisine, le sol et les murs. Des rénovations ont débuté avec une chaudière neuve, des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, et une belle porte d'entrée. Une terrasse à l'avant et à l'arrière donne sur un jardin ensoleillé clôturé. * Cette maison a un potentiel énorme ! À vous de la transformer en votre havre de paix idéal ! * Référence agence : 341.