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maison 4 pièces 110 m2 à vendre à Ambarès-Et-Lagrave (33440)
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Vente maison 4 pièces 110 m² Ambarès-Et-Lagrave (33440)
299 000 €

Maison 4 pièces Ambarès-Et-Lagrave (33440)

Iad France - Sophie Epron (06 73 27 51 03) vous propose : Découvrez cette jolie maison de plain-pied dans un secteur paisible d'Ambarès, située à seulement quelques minutes des services essentiels, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette pièce traversante donne accès à 2 terrasses, dont une couverte de 95 m² environ, idéale pour profiter des moments en extérieur quel que soit le temps. La cuisine indépendante, avec son cellier attenant, offre un espace fonctionnel et pratique Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres dont 2 avec placard, 1 salle de bain et 1 wc séparé Cette maison et sa piscine hors sol est implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée et arborée, offrant ainsi un cadre verdoyant et sécurisé pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les atouts de cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron EI (ID 35163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 110 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 040 et 1 450 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 172 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 299 000 € (soit 2 718 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1487335
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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