Maison 4 pièces à vendre à Allègre (43270)

Venez découvrir cette belle maison en bordure du village d allègre, en direction de la vallée direction paulhaguet et brioude. l exposition est ideal, sud vue dominante, en parti rénové, menuiserie pvc double vitrage neuve. chauffage électrique, Les comble sont isolé, toiture correct. Au rez de chaussé, cuisine ouverte sur salon, et grand garage pouvant servir d atelier A l étage 3 chambres lumineuse avec salle de bain et wc, avec accès a une grande terrasse couverte avec jardin. maison d avant 1940 évacuation des canalisations raccordé au réseau du village. Maison au calme avec gros potentiel d aménagement. le DPE a été réalisé. habitable sans travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie SABATIER, Tél. : 06 67 78 14 84, E-mail : jeanmarie.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 953924081.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Elle fait partie de ces petites maisons de village qui raconte une histoire… Cette ancienne dépendance devenue maison, possède un charme indéniable, avec son exposition sud et son coin à l’extérieur à l’ombre de son arbre, elle saura vous séduire. Idéale pour un premier achat, pour une résidence secondaire ou encore pour un investissement locatif, elle a tout d’une grande avec ses 60 m². Au rez-de-chaussée se trouve un salon de 23 m², dans sa continuité la cuisine de 12 m², à l’étage supérieure 2 chambres de 10 m², une salle d’eau et un WC séparé. Spécificités : Raccordée au tout à l’égout, Simple vitrage, Chauffages électriques, possibilité d’installer un poêle grâce au conduit existant, Combles isolés, Charpente en bon état, Bâtie en pierre, Située dans un lieu-dit proche de la ville de Paulhaguet, de tous ses commerces et écoles mais également de la N102 reliant le Puy en Velay, Brioude et Clermont Ferrand, Taxe foncière 354€ Taxe d'habitation 265€ Venez la découvrir sans tarder … Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Située au cOEur du village paisible de Paulhaguet dans une impasse au calme, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie serein et authentique où règne la quiétude. D'une superficie de 83.67 m², cette maison se compose de vastes espaces de vie ouverts incluant 3 chambres, 1 salle d'eau, 2 toilettes, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Son architecture typique de maison de campagne ajoute du caractère et du charme à l'ensemble, vous permettant de profiter pleinement de l'atmosphère chaleureuse et conviviale qui y règne. Les environs de la maison offrent un véritable spectacle visuel avec un jardin et une terrasse invitant à la détente et à la contemplation. Loin des regards indiscrets, vous pourrez profiter de moments de tranquillité dans cet écrin. La maison dispose également d'un garage en rez-de-chaussée. Si vous recherchez un refuge loin du tumulte du centre du village, cette maison à Paulhaguet est l'endroit idéal pour créer votre havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Bernis vous propose : Ancienne ferme à rénover avec dépendances – Fort potentiel de projets À seulement 20 minutes du Puy-en-Velay et à 5 minutes de Chaspuzac, dans un petit hameau paisible secteur Saint-Jean-de-Nay, découvrez cette ancienne ferme de village offrant un cadre de vie calme et une belle vue dégagée sur la campagne environnante depuis certaines parties de la maison. Cette propriété présente un fort potentiel de rénovation et d’aménagement pour de nombreux projets : résidence principale ou secondaire, gîtes, chambres d’hôtes, activité artisanale, atelier ou espaces de stockage. ▶ Une partie habitation d’environ 97 m² à rénover La maison se compose actuellement de : • Une entrée, • Une cuisine, • Deux chambres à l’étage, • Des combles aménageables offrant un potentiel d’agrandissement supplémentaire. ▶ D’importantes dépendances d’environ 300 m² à rénover • Ancienne étable Accessible directement depuis la route, elle permet l’entrée de véhicules et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : garage, atelier, stockage ou espace professionnel. • Ancienne grange Accessible de plain-pied sur l’arrière, cette belle surface bénéficie déjà de nombreuses ouvertures et d’une vue dégagée sur la campagne. Sa belle hauteur sous plafond laisse imaginer de multiples projets d’aménagement. • Cave enterrée Située à l’arrière de la bâtisse, elle dispose également d’un puits existant. • Petite maison indépendante Également située à l’arrière de la propriété, elle pourra être aménagée en gîte, studio indépendant ou selon vos envies. ▶ Les extérieurs • Terrain attenant d’environ 573 m², • Terrain non attenant d’environ 1 140 m², situé à moins de 100 mètres de la maison, idéal pour un potager, un espace de détente ou simplement profiter du calme et de la nature. • Total de l'ensemble des terrains : 1713 m² ▶ Côté technique • Menuiseries extérieures en double vitrage et simple vitrage sur la partie habitation, • Toiture (charpente et couverture) entièrement refaite au début des années 2000, ▶ Travaux à prévoir • Une rénovation complète est à envisager, à l’exception du gros OEuvre (murs, charpente et couverture), qui est en bon état. • Assainissement individuel : à prévoir ▶ Les atouts de cette propriété Gros OEuvre sain et bien entretenu, Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement, Idéal pour un projet de vie, de gîtes, de chambres d’hôtes ou stockage pour une activité artisanale, Environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités de Chaspuzac (école, services et commerces) et du Puy-en-Velay. A proximité du chemin de Saint-Jacques de Compostelle Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets à la recherche d’une ancienne maison en pierres aux multiples possibilités. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous. Diffusion et commercialisation commune et en collaboration : • Sonia Lavastre (iad France) • Pierre Bernis (iad France) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Bernis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 993554872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Jouve vous propose : EXCLUSIVITÉ – Authentique Maison de Village à rénover – 3 chambres – Garage – Cave – Terrain Vous rêvez d’un projet de rénovation pour façonner une maison de caractère à votre image ? Au cOEur d'un petit village chaleureux et dynamique, cette bâtisse pleine de charme vous ouvre le champ des possibles, avec de beaux volumes et un joli potentiel d’aménagement. ● Localisation Profitez d'un cadre de vie paisible avec les principaux commerces et services accessibles à pied : - École maternelle et primaire, - Boulangerie / épicerie, - Bar, restaurant et auberge, - Salon de coiffure, - Bureau de poste. - Transports scolaires à proximité. Gare, commerces et services médicaux à Vorey-sur-Arzon (9 km), Craponne-sur-Arzon (12 km) et Retournac (12 km). À 40 minutes du Puy-en-Velay et 1 heure de Saint-Étienne. ● Agencement : En sous-sol : - Cave idéale pour la conservation de vos légumes / vins, agrémentée d’un puits. En rez-de-chaussée : - Garage - WC - Cuisine / buanderie - Une pièce pouvant faire office de chambre, bureau ou séjour. Ce niveau offre une grande flexibilité d’usage selon vos projets : lieu d'habitation, espace indépendant ou activité professionnelle. À l'étage : - Cuisine ouverte - Séjour - 2 chambres - Salle de bain avec coin WC. Combles (65 m²) : - Toute la surface peut-être aménager et offre la possibilité de créer des chambres additionnelles, une suite parentale ou un espace détente / jeux. ● Extérieurs - Profitez également d'un petit terrain attenant, idéal pour créer un potager ou un espace de détente, dans un environnement calme et agréable. Les aménagements récents réalisés par la commune au cOEur du village prolongent harmonieusement les abords de la propriété et offrent une agréable sensation d'ouverture, de verdure et de quiétude. ● Confort & équipements : - Fibre optique raccordable - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) - Taxe foncière : 578 € ● Les atouts qui font la différence : - Charpente en très bon état - Nombreuses possibilités d'aménagement - Combles exploitables - murs pierres apparentes - Exposition traversante Est / Ouest offrant une belle luminosité - Garage et Terrain - Environnement calme à proximité des commodités Une véritable opportunité ! Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un projet de rénovation de caractère, cette propriété vous permettra de donner vie à un projet unique alliant authenticité, cachet et confort moderne. Contactez dès aujourd'hui votre conseillère en immobilier spécialisée sur le secteur pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.