Vente maison 4 pièces 93 m² Saint-Pierre-du-Champ (43810)

Vente Maison de village 4 pièces

Iad france - laetitia jouve vous propose : en exclusivité, découvrez une authentique maison de bourg en pierre d’environ 93 m² avec garage et combles offrant un joli potentiel d’agrandissement à saint-pierre-du-champ ! Vous rêvez d’un projet de rénovation pour façonner une maison de caractère à votre image ? Cette bâtisse pleine de charme vous ouvre le champ des possibles, avec de beaux volumes et un potentiel d’aménagement rare. Venez découvrir cette propriété évolutive qui propose actuellement : - au sous-sol : une cave idéale pour la conservation de vos légumes / vins, agrémentée d’un puits. - au rez-de-chaussée : un garage, un wc, une cuisine / buanderie et une pièce pouvant faire office de chambre ou de séjour. Ce niveau offre une grande flexibilité d’usage selon vos projets : lieu d'habitation, espace indépendant ou activité professionnelle. - à l’étage : une cuisine spacieuse ouverte sur une grande salle à manger conviviale, deux chambres et une salle de bain avec coin wc. - combles : environ 65 m² supplémentaires exploitables, parfaits pour créer des chambres additionnelles, une suite parentale ou un espace détente. Un terrain de 73 m² environ s'ajoute à ce bien en face de la place principale récemment revalorisée / redynamisée, offrant un accès piéton, un jeu de boules, un espace pour les enfants ainsi que des places de stationnement. La maison bénéficie d’un emplacement pratique avec commerces et services accessibles à pied : - école maternelle et primaire - boulangerie / épicerie - bar / restaurant et auberge - salon de coiffure - bureau de poste transports scolaires à proximité – gare, commerces et services médicaux à vorey (9 km), craponne-sur-arzon (12 km) et retournac (12 km). À seulement 40 minutes de le puy-en-velay et 1 heure de saint-étienne. Ses atouts supplémentaires : - cachet authentique avec pierres apparentes à certains endroit en intérieur - beaux volumes - de nombreuses possibilités d'agencement - belle luminosité avec une exposition est et ouest - raccordable à la fibre optique - assainissement tout-à-l’égout une maison à repenser, à modeler, à révéler… idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant conjuguer cachet et personnalisation. Contactez votre conseillère locale pour organiser une visite et donner vie à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Jardin
• Bien de caractère
• Beaux volumes

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 93 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr