Maison 4 pièces à vendre à Aiffres (79230)

Proche toutes commodités, venez découvrir ce beau plain-pied récent non mitoyen de 102 m² sur une parcelle de 387 m² environ. Il offre une spacieuse pièce de vie très lumineuse avec accès à la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et une arrière-cuisine avec espace buanderie. Côté nuit, elle bénéficie de 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains supplémentaire avec baignoire et douche et wc séparés. Un garage attenant avec porte motorisée et jardin complètent l'ensemble. Cette maison conviendra à une famille ou un investisseur recherchant le confort d'un plain-pied moderne idéalement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392449146.

Iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose : Maison de plain-pied composée de : Entrée avec placards, pièce de vie avec coin cuisine et 2 baies vitrées, dégagement, 3 chambres avec placards, salle d'eau, wc indépendant. Cellier-buanderie, garage et jardin. Maison disposant d'un DPE correct, d'un coin terrasse. Assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delarue-Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 808 978 233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Niort, la ville dynamique du département des Deux-Sèvres, cette maison bénéficie d'un environnement urbanisé, tout en offrant un cadre de vie paisible. À proximité immédiate, les transports en commun, notamment le réseau de bus, facilitent les déplacements. Le marché local et les commodités à proximité garantissent une vie quotidienne pratique et agréable, tandis que les attraits touristiques de Niort, tels que son château médiéval et ses espaces verts, ajoutent au charme de cette ville. Ce pavillon individuel, construit en 2016, s'étend sur un terrain de 339 m² et présente une façade en parpaing. Les aménagements extérieurs incluent un jardin clos et une terrasse, idéals pour profiter du climat ensoleillé, ainsi qu'un garage et une place de parking extérieure pour un stationnement aisé. À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable de 75 m² répartie sur 4 pièces, incluant 3 chambres confortables. Le salon, de style ouvert avec la cuisine, favorise un espace convivial pour des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un WC séparé et d'une salle d'eau pratique. Les aménagements sont pensés pour l'accessibilité, incluant des commodités adaptées aux personnes à mobilité réduite et la connexion à la fibre pour un accès internet rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard PAIN, Tél. : 06 23 35 40 87, E-mail : richard.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951120609.

Iad france - mathilde meybeck (06 02 26 57 26) vous propose : niort - vieux souche - neuf - maison trois chambres avec suite parentale pmr en rdc - 2 salle d'eau - garage - livraison ete 2024 - avec un achèvement prévu cet été, vous pourrez effectuer votre rentrée dans cette jolie maison avec porche offrant en rez-de-chaussée un garage à porte séquentielle donnant sur le cellier, une pièce de vie de 42 m² environ avec cuisine et îlot, une chambre (accès pmr) disposant d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc. L'étage dispose d'un dégagement, de deux chambres de plus de 12 m² environ, d'une salle d'eau avec wc. En extérieurs, vous bénéficierez d'une terrasse sur dalle béton orientée sud-ouest et d'un jardin clos. C'est avec plaisir que je vous en présenterai les prestations. Ses atouts : ce sont ceux du neuf, soit des frais de notaire réduits, l'accès au prêt action logement (jusqu'à 40000€ à 1,5%), au ptz (prêt à taux zéro), au ptz de la can, une consommation énergétique classée en a. Une visite ! Contactez-moi ! Mbk1443298 honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde meybeck ei (id 22032), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mathilde Meybeck vous propose : NIORT – VIEUX SOUCHE – EXCLUSIVITÉ MATHILDE MEYBECK Maison 3 chambres – Garage – Jardin – Quartier recherché Située dans le quartier prisé du Vieux Souché à Niort, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 88 m² offre un cadre idéal pour créer un lieu de vie chaleureux, aussi bien en résidence principale qu’en investissement patrimonial. Implantée sur une parcelle de 371 m², elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie traversante d’environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par un accès direct au jardin. Cet espace convivial se prête parfaitement à une vie familiale confortable et à des moments de réception agréables. Un garage, une chaufferie avec accès extérieur et un WC complètent ce niveau. À l’étage, le parquet massif confère charme et authenticité à l’espace nuit, composé de trois chambres spacieuses de 12,5 à 14 m², dont une avec placard, d’une salle de bain, d’un WC indépendant ainsi que d’un palier avec rangements intégrés. La maison, mitoyenne sur un seul côté, conserve une belle intimité grâce à son agréable jardin clos à l’arrière, sans vis-à-vis, propice aux repas en terrasse et aux instants de détente. Ses volumes équilibrés et sa distribution fonctionnelle permettent d’envisager facilement un intérieur contemporain et harmonieux. Une maison qui, avec un peu d’imagination et quelques aménagements, peut se transformer en un véritable cocon familial plein de charme. L’environnement est particulièrement recherché pour sa proximité avec les commerces de la zone Mendès France, les écoles, les transports en commun et l’ensemble des services du quotidien. Un emplacement stratégique pour concilier confort de vie, praticité et valorisation patrimoniale. Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, à découvrir pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif sur Niort. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement calme et paisible sur la commune de Saint-Symphorien, à seulement 15 minutes de Niort et de l'accès à l'autoroute, venez découvrir ce pavillon de plain-pied à rafraîchir, offrant un beau potentiel pour votre future résidence principale. Louée depuis une vingtaine d'années, cette maison est aujourd'hui proposée à la vente et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour retrouver une nouvelle vie. Dès l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 1 000 m², offrant un bel espace pour les enfants, le jardinage ou simplement profiter des beaux jours. Une terrasse ainsi qu'un terrain de pétanque viennent compléter agréablement les extérieurs, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage attenant permet également de bénéficier d'un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. À l'intérieur, la maison propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Sa situation, à proximité de Niort et des commodités, son terrain généreux et son potentiel d'aménagement en font une maison qui mérite toute votre attention. Vous recherchez une maison de plain-pied avec un beau terrain, au calme tout en restant proche de Niort ? Contactez-moi et allons la découvrir ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : jerome.mahe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888792835.

À Prahecq, venez découvrir cette maison d'environ 103 m² habitables, construite en 1974 et implantée sur une parcelle de 668 m². Elle se compose d'une pièce de vie de 28 m² agrémentée d'une cheminée avec insert, ainsi que d'une cuisine aménagée de 20 m². L'espace nuit dessert trois chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie complète l'ensemble. Côté annexes, la propriété dispose d'un grand garage d'environ 39 m² avec espace de stockage en hauteur et d'une cave. Les menuiseries sont majoritairement en double vitrage PVC et le chauffage est électrique. Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de moderniser la maison et de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903204584.

VOUILLÉ – Maison de plain-pied avec piscine chauffée À proximité du bourg, découvrez cette maison contemporaine de 112 m², construite en 2017. Elle offre une entrée avec placard, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), deux chambres avec dressings, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier et un double garage attenant complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et paysagé, d'une piscine chauffée et d'une terrasse exposée sud, ainsi que de deux abris de jardin. Située dans un environnement calme, à proximité des commerces, écoles. Niort et Chauray à 10 min, et accès A10 à 2 km. Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable aux portes de Niort ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 342 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 800 € soit 3,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pacôme AUDEBRAND, Tél. : 06 17 75 63 98, E-mail : pacome.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 991039991.

Située à Vouillé, à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 129 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 547 m². Construite en 2000, cette maison offre un agencement fonctionnel et des espaces pensés pour le confort de toute la famille. Vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cheminée insert et cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. Un cellier / buanderie attenant apporte un espace de rangement supplémentaire, particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une suite parentale disposant de son propre dressing, d'une salle d'eau privative et d'un accès direct à la terrasse. Un bureau, idéal pour le télétravail, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et joliment aménagé, avec une piscine au sel de 3 × 6 m, chauffée et équipée d'un volet, pour profiter pleinement des beaux jours. Un préau, un local technique et un abri de jardin viennent compléter les aménagements extérieurs. Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière gaz installée en 2023, de menuiseries double vitrage, de stores électriques solaires, de la fibre optique ainsi que d'un portail électrique avec visiophone. Une allée en enrobé facilite également l'accès et le stationnement. Avec son DPE classé C, ses équipements et son agréable extérieur, cette maison réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable, à proximité des commodités. Une maison fonctionnelle et accueillante, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable à Vouillé. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903204584.

Située dans le centre-bourg de Vouillé, commune de charme à 15 min en voiture de Niort, et dans un environnement très calme, grande maison de 185 m² de surface habitable (pour un total de 280 m² de surface bâtie) sur un terrain de 1 904 m², comprenant : • Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur séjour avec cheminée factice, salon, débarras, dressing, salle d'eau, buanderie, chaufferie • Au 1er étage : Trois chambres avec placard, salle de bain, WC Dépendances attenantes : anciennes écuries, garage, atelier DPE : D (186) - GES : B (7) Très fort potentiel de rénovation, importants travaux à prévoir. Pas de frais d'agence.

Iad France - Thierry Neaud vous propose : NIORT – SECTEUR RIBRAY – EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLE 102 m² – 3 CHAMBRES – PATIO – CAVE – DPE C À Niort, secteur Ribray, cette maison de ville rénovée de 102 m² offre trois belles chambres, des volumes confortables et un agréable patio, dans un environnement permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les commodités. Derrière sa façade discrète se découvre une maison agréable à vivre, où l’agencement et les volumes généreux créent immédiatement une atmosphère accueillante. Dès l’entrée, le salon de 17 m² ouvre la perspective sur les différents espaces du rez-de-chaussée. Il se prolonge par la salle à manger, puis par la cuisine ouverte aménagée et équipée, avant de rejoindre le patio d’environ 14 m². Cette succession de pièces offre une circulation fluide et permet de profiter pleinement de la profondeur de la maison, jusqu’à cet extérieur intimiste qui devient naturellement, aux beaux jours, le prolongement de l’espace de vie. Au premier étage, une première chambre de plus de 16 m² bénéficie de beaux volumes. Elle partage ce niveau avec une vaste salle de bains de 13 m² équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et de WC. Le deuxième étage accueille deux autres chambres de 14,5 m² et près de 16 m², ainsi que des WC indépendants. Trois vraies chambres donc, toutes de dimensions confortables, un atout appréciable pour une maison de ville de cette surface. Une cave de plus de 17 m² complète l'ensemble et offre un espace pratique pour le rangement et le stockage. Rénovée et ne nécessitant pas de travaux, la maison dispose également du double vitrage, d'une VMC, de la fibre et d'un chauffage individuel au gaz. Son classement énergétique C constitue un véritable atout pour une maison construite dans les années 1930. Une maison de ville équilibrée et facile à vivre, pour ceux qui recherchent trois belles chambres, un extérieur agréable sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin et la proximité du centre de Niort. Vous recherchez une maison de ville où vous installer sans prévoir de travaux ? Contactez-moi pour en découvrir davantage et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Neaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 130146582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - xavier treyve vous propose : niort sainte pezenne - maison - t4 72 m² - garage - parking exterieur - jardinet - lumineux bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, cette maison à niort, entièrement rénovée, offre un cadre de vie lumineux et bien agencé sur 72 m² habitables, répartis sur 3 niveaux. Au rez de chaussée, un grand séjour avec cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, une chambre et une salle d'eau. Au 2e étage, 2 chambres. Au sous sol, une cave vient compléter. Devant la maison il y a un petit jardinet. Cette maison dispose en plus d'un emplacement extérieur et d'un garage type box fermé, non attenants. Contactez moi pour tout complément d'information. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le secteur recherché des Brizeaux, à Niort, cette maison de 94 m² construite en 1986 offre un cadre agréable et de beaux espaces extérieurs. L'intérieur se compose d'une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée et d'une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte en partie sur le séjour. L'espace nuit propose trois chambres, dont deux disposent de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre comprenant à la fois une baignoire et une douche. Un WC indépendant complète cet espace. Côté pratique, la propriété bénéficie de deux garages, dont un indépendant situé au fond du jardin, ainsi que deux abris. Il est également possible de stationner deux véhicules devant la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un vaste jardin, le tout implanté sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 2 000 m². L'électricité est récente et la toiture en bon état. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903204584.

Maison en pierre 3 chambres + cour a niort ! Venez découvrir à niort sur une parcelle de plus de 155 m², cette jolie maison d'environ 112 m². Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, dans le prolongement vous trouverez un salon pouvant servir de chambre. Le cellier et les wc complètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où se trouvent 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains. Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Atout complémentaire : une pièce à rénover d'environ 10 m² ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831856422.

Niort, quartier st florent - avenue st jean d'angély découvrez ce plain pied tout confort de 112 m², achevé en 2025 entrée, grande pièce de vie de 50 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, cellier, dégagement, wc, 3 chambres avec placard, salle d'eau (douche italienne + double vasque) + wc. Garage carrelé 20 m², porche, patio. Sur un terrain clos de 300 m² exposé sud. Chauffage au sol pac l'extérieur est réalisé de résine et d'enrobé, pour en facilité l'entretien et muni d'un portail motorisé. Tout est impeccable, il ne reste plus qu'à emménager ! Le dpe a et a prix : 353 600 euros honoraires de 4% inclus à la charge de l'acquéreur soit 340 000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie billaud, au 06 28 05 80 02 ou, par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie billaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467174 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - stéphanie roy vous propose : niort - maison - 100 m² - jardin - preau pour voitures - a 2 pas de la place de la breche cette maison construite en 1965 sur 2 niveaux, est en hyper centre, proche des écoles, collèges, lycées, bus, avec un jardin, une terrasse et de quoi garer les véhicules tout en étant dans une rue calme. Au 1er niveau : entrée, séjour vaste et lumineux, avec insert, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placard, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendant. Au sous-sol, une belle chambre et une spacieuse buanderie. Côté extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs sur un terrain de presque 400 m². Un préau permet d'accueillir 2 voitures. Cabanon de jardin. Balcon autour de la pièce de vie. En matière d'équipements, la maison dispose d'un chauffage individuel assuré par un insert à bois et des radiateurs électriques, ouvertures double vitrage, fibre optique et des rangements intégrés. Pas de gros travaux à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 900392424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marilyne le meur vous propose : niort - souché - pavillon t4 de plain-pied – 121 m² – grand garage et jardin clos * sous offre d'achat * à souché, dans un environnement résidentiel agréable et hors lotissement, découvrez ce pavillon de 1995 à l’architecture originale. Ses quatre expositions et ses larges ouvertures lui offrent une belle luminosité tout au long de la journée. La maison s’ouvre sur une entrée de 10 m², puis sur un généreux séjour de 43 m² avec cheminée à insert. Une véranda de 8 m² et une grande terrasse de 36 m² prolongent cet espace de vie vers le jardin. Vous disposez également de : - deux cuisines de 12 et 8 m², - trois chambres de 12,10 et 13 m², - une salle de bains de 12 m² avec douche et baignoire, - un wc indépendant. Un grand garage de 37 m², complété par une salle d’eau de 4 m² et une cave de 6 m², offre des espaces annexes appréciables. À l’extérieur, le jardin clos, plat et paysagé invite à profiter des beaux jours. Un stationnement privatif complète l’ensemble. Côté confort : chauffage au sol, chaudière gaz à condensation de 2018, climatisation, volets électriques, interphone et raccordement au tout-à-l’égout. Au quotidien : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. Taxe foncière : 2 000 € par an. Une maison lumineuse aux volumes généreux, qui associe le confort du plain-pied à un cadre de vie agréable à niort. À découvrir lors d’une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 341000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,92% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marilyne le meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à marigny, à 15 minutes de niort, cette maison de plain-pied a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée par des professionnels du bâtiment en 2025-2026. Toiture, installation électrique, isolation, menuiseries, chauffage, cuisine et salle d'eau : tous les postes ont été repris. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager sans attendre. Une cuisine neuve, équipée et aménagée au coeur de la maison, la cuisine ouverte sur la pièce de vie a été entièrement refaite : mobilier neuf, plan de travail, rangements optimisés et électroménager tout neuf. Prête à l'usage, elle vous évite tout investissement supplémentaire. Elle s'ouvre sur un séjour lumineux, pour des repas et des moments partagés dans un espace convivial. Une rénovation intégrale toiture refaite à neuf installation électrique entièrement remise aux normes, sans aucune anomalie isolation par l'extérieur et isolation des combles menuiseries pvc double vitrage pompe à chaleur avec climatisation réversible chauffe-eau thermodynamique et vmc hygroréglable cuisine neuve équipée et aménagée, salle d'eau avec douche à l'italienne, portes intérieures neuves les espaces de vie la maison comprend 3 chambres, dont une avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Entièrement de plain-pied, elle est accessible aux personnes à mobilité réduite. Performance énergétique classée dpe a, elle offre un confort thermique et une facture d'énergie maîtrisée. Les extérieurs et dépendances le garage attenant offre un potentiel d'aménagement en pièce supplémentaire. Un second garage indépendant en ossature bois de 49 m², construit en 2026, permet stationnement et rangement. Une terrasse en bois prolonge la maison côté jardin. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un grand jardin arboré. Situation a proximité de l'école communale, à 8 minutes de beauvoir-sur-niort et de tous ses commerces, à 8 minutes de l'échangeur de l'a10, à 15 minutes de niort, avec la gare sncf de marigny. Une localisation qui associe le calme de la campagne et un accès rapide aux commerces et aux grands axes. Une maison rare sur le secteur par l'étendue de sa rénovation. Contactez-nous pour organiser une visite. Prix : 245 000 euros honoraires : 4,03 % ttc inclus charge acquéreur, soit 235 500 euros hors honoraires. Dpe a ges ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fernandes paulo, au 06 89 36 36 38 ou par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fernandes paulo, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901798140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464446pauf - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) paulo fernandes (ei) agent commercial - numéro rsac : 901798140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À VENDRE MAISON à Niort proche commerces ecoles et transports, à deux pas du centre ville, comprenant en rez de chaussée, une cuisine aménagée équipée, une buanderie, une salle d eau avec WC, un salon, une chambre. À l'étage, une entrée, une cuisine aménagée équipée, un degagement, deux chambres, un salon séjour avec balcon. Un garage. Possibilité d avoir deux logements avec un rapport locatif interressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 982.

Maison de ville 3 chambres + cour et cabanon a niort a la vente sur niort, cette jolie maison de ville de 84 m² avec une cour. À noter la présence d'un cabanon, idéal pour ranger le mobilier de jardin. Au rdc, vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon séjour avec accès sur l'extérieur, le cellier et le wc complètent ce niveau. Au 1er étage une chambre de plus de 15 m² avec placard et une salle d'eau avec wc. Au second étage, vous trouverez 2 chambres. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831856422.

* niort – champommier | maison de plain-pied – 3 chambres – terrain de 732 m² * située dans le quartier résidentiel de champommier à niort, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 103 m² habitables, construite en 1993, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implantée sur une parcelle de 732 m², sans mitoyenneté, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², d'une cuisine indépendante avec accès au garage et à une arrière-cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Côté annexes, vous disposerez d'un garage avec porte motorisée, d'un grenier sous toiture, d'un espace de rangement à l'arrière du garage ainsi que d'une cave. Le jardin entoure la maison sur trois côtés et offre un bel espace extérieur privatif, avec également des possibilités de stationnement sur la propriété. La maison bénéficie d'équipements appréciables : chaudière gaz remplacée en 2024, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique disponible. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de remettre les espaces au goût du jour et de révéler tout le potentiel de cette maison. Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui recherchent une maison de plain-pied avec trois chambres, un bel espace extérieur et des annexes, dans un secteur résidentiel de niort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 214 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 205 229,5 € honoraires charge acquéreur : 9 670,5 € soit 4,71 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : frédéric lambert, tél. : 06 17 10 88 60, e-mail : frederic.lambert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 539062059.

NIORT - Le charme d'une maison avec jardin dans un quartier proche de la ville Située dans un secteur recherché de Niort, à proximité de la gare, de l'hôpital et de nombreuses commodités, cette maison offre un emplacement pratique au quotidien. Edifiée sur une parcelle de 267 m², cette maison de ville mitoyenne d'un côté, développe environ 72 m² habitables et propose avec succès une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant harmonieusement les différents espaces de vie. D'un côté, un salon-séjour convivial et chaleureux qui invite à la détente; de l'autre, une cuisine équipée indépendante offrant une agréable vue sur le jardin sans oublier un toilette indépendant et un espace de rangement. L'étage accueille deux chambres aux beaux volumes : une première d'environ 13 m² et une seconde d'environ 17 m² avec placard- dressing. Une salle d'eau indépendante avec douche et meuble vasque complète l'espace nuit. Côté pratique, un garage d'environ 20 m² accessible directement depuis la rue, vient compléter le bien. Dans le prolongement, une buanderie avec point d'eau équipée d'un évier et d'un espace pour machine à laver donne accès également au jardin. À l'arrière, vous découvrirez un jardin arboré avec pergola et joli coin terrasse, exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours sans oublier un petit abri toujours pratique pour du rangement. Un bien qui offre un équilibre appréciable entre vie citadine, espaces intérieurs généreux et extérieur privatif, c'est un produit d'exception ! Points techniques : menuiseries double vitrage, chauffage gaz de ville, assainissement au tout-à-l'égout DPE en E permettant de bénéficier de la rénovation globale pour des travaux Point à prévoir : reprise électrique Vous souhaitez découvrir son potentiel et vous projeter dans cette maison ? alors n'hésitez plus ! Venez la visiter et qui sait, peut-être avoir un grand coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PETITGAS, Tél. : 06 50 44 26 19, E-mail : elodie.petitgas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 828261800.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 86 m² et idéale pour une vie de famille alliant confort, calme et praticité. Située dans un quartier recherché de Niort, proche des écoles, collèges, lycées, des transports et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie privilégié. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, ses deux chambres avec placards, son bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que sa salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'extérieur, profitez d'un jardin soigné, d'un garage et d'une place de stationnement. Les menuiseries double vitrage sont en Aluminium, fibre, chauffage au gaz et entretien irréprochable complètent les prestations de ce bien prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises… Venez la visiter, le coup de cœur pourrait être au rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald MONNET, Tél. : 06 88 79 99 73, E-mail : romuald.monnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 103812947.

Pavillon 3 chambres + garage et jardin a niort ! Idéalement située à niort secteur quai metayer, venez découvrir cette maison d'environ 82 m² sur une parcelle paysagée de plus de 1030 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant un accès sur la terrasse. Le wc complète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec wc. Ses atouts : garage 40 m², pompe à chaleur, buanderie, situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831856422.

Pavillon 3 chambres avec jardin et garage a niort ! Venez découvrir à niort, secteur les brizeaux cette maison sur sous-sol d'environ 97 m² nichée sur un terrain de plus de 550 m². Ce pavillon comprend une entrée desservant une cuisine aménagée et un salon séjour très lumineux. Dans le prolongement vous trouverez trois chambres dont une avec placard et un lavabo, une salle de bains avec wc séparé. Poursuivez la visite au sous-sol où se trouve un espace garage de 65 m² ainsi qu'une cave et un wc. Contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831856422.