Maison 4 pièces à vendre à Aiffres (79230)

Proche toutes commodités, venez découvrir ce beau plain-pied récent non mitoyen de 102 m² sur une parcelle de 387 m² environ. Il offre une spacieuse pièce de vie très lumineuse avec accès à la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et une arrière-cuisine avec espace buanderie. Côté nuit, elle bénéficie de 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains supplémentaire avec baignoire et douche et wc séparés. Un garage attenant avec porte motorisée et jardin complètent l'ensemble. Cette maison conviendra à une famille recherchant le confort d'un plain-pied moderne idéalement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence marchand, tél. : 06 71 78 79 88, e-mail : florence.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 392 449 146.

À vendre À NIORT maison de TYPE 4 d'une surface de 77 m² comprenant : Au rez de chaussée : une entrée, une cuisine et un séjour. À l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et des WC. Garage attenant et jardin Prix de vente : 92 318 € Frais de notaire réduits. DPE : D (163) / GES : D (34) Travaux de rafraichissement à prévoir. Visite sur rendez-vous. Réception des offres à l’issue de la visite et sur présentation du dossier complet, en agence (adresses disponibles au 05 17 83 78 37) ou par envoi électronique avec accusé de réception jusqu’au 13 / 09 / 2026 (iaa-ventes@groupe3f.fr). Pour être recevable, l'offre d'achat devra être accompagnée d'un dossier complet à retirer le jour de la visite. Contact : Lorie Simon (05.17. 837.837) pour visite, rendez-vous et renseignements. Etat des risques et pollutions, disponible sur le site Géorisques : Pas de frais d'agence. Prix sous conditions de ressources. Offre et prix réservés prioritairement aux locataires d’un organisme HLM, conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux, et de la charte des ventes d’Immobilière 3F.

Iad france - mathilde meybeck (06 02 26 57 26) vous propose : niort - vieux souche - neuf - maison trois chambres avec suite parentale pmr en rdc - 2 salle d'eau - garage - livraison ete 2024 - avec un achèvement prévu cet été, vous pourrez effectuer votre rentrée dans cette jolie maison avec porche offrant en rez-de-chaussée un garage à porte séquentielle donnant sur le cellier, une pièce de vie de 42 m² environ avec cuisine et îlot, une chambre (accès pmr) disposant d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc. L'étage dispose d'un dégagement, de deux chambres de plus de 12 m² environ, d'une salle d'eau avec wc. En extérieurs, vous bénéficierez d'une terrasse sur dalle béton orientée sud-ouest et d'un jardin clos. C'est avec plaisir que je vous en présenterai les prestations. Ses atouts : ce sont ceux du neuf, soit des frais de notaire réduits, l'accès au prêt action logement (jusqu'à 40000€ à 1,5%), au ptz (prêt à taux zéro), au ptz de la can, une consommation énergétique classée en a. Une visite ! Contactez-moi ! Mbk1443298 honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde meybeck ei (id 22032), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison entièrement rénovée, mêlant bois et béton, pour une atmosphère moderne et pleine de caractère. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une buanderie fonctionnelle et un wc complètent ce niveau pour un quotidien facilité. À l'étage, deux chambres confortables ainsi qu'un salon privatif, parfait pour un espace détente, un coin télétravail ou une salle de jeux selon vos envies. Une salle d'eau et un second wc indépendant. Le garage carrelé de 25 m² constitue un véritable atout : espace de rangement, atelier ou potentiel d'aménagement en surface habitable supplémentaire selon vos projets. À l'extérieur, une agréable terrasse prolongée par un jardin vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Atout supplémentaire : des panneaux solaires offrant un avantage énergétique non négligeable. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi. Je travaille en inter agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 545 684 - greffe de niort) ingrid alexandre entrepreneur individuel 06 08 67 30 46 - réf. 950020.

Iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose : Maison de plain-pied, à rafraîchir, mais offrant un bon classement énergétique, qui se compose de : Entrée avec placard, grande pièce de vie, cuisine ouverte, cellier-buanderie, dégagement, wc, 3 chambres avec placard, salle d'eau. Grand garage Terrain. Assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delarue-Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 808 978 233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En EXCLUSIVITÉ sur le secteur recherché de Saint-Florent, à seulement quelques minutes du centre-ville de Niort, venez découvrir cette charmante maison de 97 m² sur une parcelle de presque 300 m² offrant un cadre de vie au calme. Au rez-de-chaussée : Une grande entrée dessert un accès direct au vaste garage ainsi que l'escalier menant à l'étage. Une pièce aménagée sur ce niveau peut idéalement faire office de chambre ou de bureau. À l’étage de vie : Un couloir distribue une cuisine aménagée et équipée et qui dispose également d'une cheminée à foyer ouvert, un grand séjour très lumineux, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, la maison dispose d’un jardin à l'avant agrémenté d'un bassin, ainsi que d’un second jardin à l'arrière avec un préau et un chenil. Un environnement idéal pour profiter des beaux jours, installer un coin détente ou créer un espace de jeux pour les enfants. Les « plus » de la maison : -Fenêtres en double vitrage et volets roulants motorisés -Store banne récent -Couverture de toit encore sous garantie décennale (environ 7 / 8 ans) -Chaudière au gaz à condensation -Un très grand garage pouvant accueillir 2 véhicules et un atelier. -Un bassin à poissons et une zone arboré devant la maison, véritable source de fraîcheur Emplacement idéal : au calme et à proximité immédiate des commodités À noter : Un budget rafraîchissement est à prévoir pour mettre la maison à votre goût. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison pratique, lumineuse et bien située, à découvrir sans tarder ! Implantée dans un quartier paisible de Niort, la maison bénéficie d’une proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, rendant le quotidien simple et agréable. Vous avez un projet immobilier ? Besoin de vendre avant d’acheter ? Votre bien mérite notre expertise ! Vous possédez un bien atypique ? Pour une commercialisation « haute couture », l’Agence du Château vous offre un reportage photographique réalisé par un professionnel ainsi qu'une vidéo de votre bien, et délèguera son mandat à une agence Prestige by Arthurimmo (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service de syndic de copropriété. Arthurimmo, le seul réseau 100 % expert.

Jolie maison prête à vivre à Vouillé, proche de toutes commodités. Cette maison de plain-pied vous séduira par sa grande et lumineuse pièce de vie de plus de 57 m², dotée d'un poêle à bois. Sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, hotte), allie modernité et praticité. Un WC indépendant complète cet espace. Côté nuit, la maison se compose de trois chambres confortables (dont deux avec placard intégré), un WC, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, sèche-serviette et double vasque. Fonctionnelle, la maison dispose d'une buanderie et d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain clos, parfaitement entretenu et aménagé avec deux terrasses, pour vos moments de détente. Une maison récente, sans travaux, en excellent état et peu d'entretien pour l'extérieur. Les atouts majeurs : - Maison de 2017 - Tout à l'égout - Fibre - Doubles vitrages aluminium et volets électriques aluminium - Portail motorisé et porte de garage motorisée - Décorée au goût du jour et en excellent état - Proche de toutes les commodités N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nous réalisons les compromis de vente. Sophie BERGERON Tél : 06 74 75 05 76 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT.

Sur la commune de Vouillé, venez découvrir ce pavillon de plain-pied en excellent état, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison propose trois chambres, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que deux WC, offrant un vrai confort au quotidien. Un cellier vient compléter l'ensemble pour plus de praticité. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, agréable et facile d'entretien. Un garage attenant à la maison permet également de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Maison très soignée, aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied, le calme et la proximité des commodités de Vouillé. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 06 83 33 22 13, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874.

À seulement quelques minutes de Niort, sur la commune recherchée de Vouillé, découvrez cette authentique maison en pierres de taille d'environ 108 m² habitables. La maison offre une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse exposée sud, une véranda d'environ 18 m², une cuisine aménagée, deux chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau rénovée, une buanderie ainsi qu'une grande cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos et arboré d'environ 1900 m², offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son véritable atout : une dépendance d'environ 150 m² idéale pour un atelier, du stockage, des véhicules, un projet locatif, une activité professionnelle ou encore un logement indépendant. Un bien rare aux multiples possibilités à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

Dans le centre de vouillé, idéalement situé au calme et proche tous commerces à pied plain-pied de 2003 composé d'une belle pièce de vie avec baie vitrée donnant sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte, un cellier, dégagement vers 3 chambres équipées de placard, une salle de bains complète (douche et baignoire), et un wc. Pour compléter ce bien, un garage, une terrasse et un jardin clos de murs de 500 m². Chauffage électrique budget : 218 700 euros honoraires d'agence inclus de 4.14% à la charge des acquéreurs, soit 210.000 euros hors honoraires. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie billaud, au 06 28 05 80 02 ou, par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie billaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac niort 537410730 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457227 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement paisible, cette maison récente de 2022, encore sous garantie décennale, séduira par son confort, sa modernité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous apprécierez ses finitions soignées et ses matériaux de qualité, notamment ses huisseries en aluminium, offrant une excellente isolation thermique et phonique. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur deux terrasses permettant de profiter pleinement de l'extérieur et d'une agréable vue sur la plaine. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un cellier / buanderie attenant apporte un réel confort au quotidien et permet un accès direct au grand garage, doté d'un portail électrique, d'un espace de stockage en mezzanine. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une avec un vaste dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Fibre installée. Maison reliée au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 895 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodrigue FOURNIER, Tél. : 06 27 67 48 33, E-mail : rodrigue.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 106044225.

Maison de plain-pied de 104 m² – Entre calme, confort et proximité des commodités Idéalement située dans un environnement paisible, cette agréable maison de plain-pied construite en 2003 vous offre un cadre de vie privilégié, à seulement 2 minutes du bourg de Vouillé et 5 minutes de la zone commerciale de Mendès France. Un emplacement recherché qui conjugue sérénité et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte. Un espace convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Pour un quotidien encore plus fonctionnel, la maison dispose également d'un cellier et d'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 560 m², parfait pour créer un espace détente, accueillir les jeux des enfants ou partager des repas en terrasse dès les beaux jours. Une maison où il fait bon vivre, offrant le parfait équilibre entre tranquillité, espace et proximité des commodités. Une visite suffira pour vous convaincre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 961163.

Iad France - Kelly Villain vous propose : Charmante Maison de Ville à Niort - Idéal Investissement DISPONIBLE POUR LES VISITES FIN AVRIL- suite aux problèmes de sante vendeur ! Située entre les collèges St Exupéry et Jean Zay cette maison de ville de 64 m² offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou primo accédants. À seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'une situation plein d'avantages. L'intérieur de la maison se compose de 5 pièces : Au RDC - L'entrée sur salon est suivie par la cuisine qui reste à agencer à votre goût. La S. D.E est petite mais fonctionnelle, possibilité de l'agrandir. L'espace cuisine donne sur une belle terrasse couverte lumineuse. À l'étage, deux chambres spacieuses offrent un espace chaleureux avec de beaux parquets en bois. Un petit palier aménageable complète cet agencement, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires en fonction des besoins. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, elle possède un fort potentiel et vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un espace de vie à votre image. La maison est exposée plein sud, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée avec une cour devant. En outre, la maison n'a pas de parking ni garage, mais vous trouverez facilement des places de stationnement à proximité. Cette maison de ville représente une réelle opportunité d'investissement pour les personnes souhaitant personnaliser un bien plein de potentiel. Toiture récente, double vitrage, chauffage central gaz de ville. Je vous invite à me contacter rapidement pour organiser une visite de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Maison T4 de 146 m² avec jardin à Niort, idéalement située près des commodités ! - À VENDRE : Idéale pour une famille, proche de toutes les commodités, maison offrant un cadre de vie agréable et spacieux avec une superficie habitable de 146 m², elle dispose d'un salon séjour avec cheminée, une grande cuisine, un cellier, toilettes, garage, buanderie, à l'étage trois chambres, deux salle de bains, wc. Terrasse, préau, atelier, grande dépendance, jardin clos de 869 m² Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 et 2 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située à Niort, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 94 m² sur un terrain clos de plus de 270 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée avec placard, desservant une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour avec accès sur la terrasse. De plus, elle bénéficie de 2 chambres dont une avec placards et l'autre ayant accès à la terrasse, un bureau, une salle de bain et wc séparé. Ses atouts : Garage attenant, cellier, stationnement de deux véhicules devant la maison, situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Il y a des maisons fonctionnelles… et il y a celles où l'on se projette immédiatement. Maison d'environ 90 m² située au fond d'une impasse, à niort surimeau, sur une parcelle de 700 m². Séjour avec climatisation réversible et cheminée, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, wc indépendant. Garage, portail motorisé, stationnement facile. Maison saine et entretenue. Environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eugénie lamberton, tél. : 06 20 73 07 81, e-mail : eugenie.lamberton@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 101740611.

Niort – Maison avec jardin sans vis-à-vis, proche commodités. Située à Niort, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour des primo-accédants ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et séparée, ainsi qu'un séjour lumineux avec accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé, offrant un espace nuit bien agencé. Une pièce supplémentaire accessible de l'extérieur vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous apprécierez une cour agréable sur le devant ainsi qu'un jardin avec sa terrasse sans vis-à-vis sur l'arrière, propices à la détente. Un bien alliant fonctionnalité, emplacement recherché et potentiel, parfait pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Concrétisez votre projet immobilier avec CAPIFRANCE. Discutons-en lors d'une visite. Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 625€ soit 52€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 959428.

Située dans le secteur recherché des Brizeaux, à Niort, cette maison de 94 m² construite en 1986 offre un cadre agréable et de beaux espaces extérieurs. L'intérieur se compose d'une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée et d'une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte en partie sur le séjour. L'espace nuit propose trois chambres, dont deux disposent de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre comprenant à la fois une baignoire et une douche. Un WC indépendant complète cet espace. Côté pratique, la propriété bénéficie de deux garages, dont un indépendant situé au fond du jardin, ainsi que deux abris. Il est également possible de stationner deux véhicules devant la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un vaste jardin, le tout implanté sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 2 000 m². L'électricité est récente et la toiture en bon état. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

Située dans la charmante ville de Niort (79000), cette maison de ville sur 3 niveaux bénéficie d'un environnement urbain dynamique proche de nombreuses commodités. On y trouve des écoles, un lycée, un collège et une crèche pour les familles. Les transports en commun tels que le bus et le train offrent une facilité de déplacement, renforçant ainsi l'attrait de cet emplacement pour les actifs et les familles. À l'extérieur, cette propriété au cachet traditionnel présente une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La façade en pierre de taille et la toiture en tuile mécanique ajoutent du caractère à la maison, tandis que les menuiseries en double vitrage assurent isolation et luminosité aux pièces. À l'intérieur, la maison de 107 m² propose un agencement pratique avec un salon, une cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau et deux toilettes répartis sur différents niveaux. Les aménagements incluent des placards dans les chambres, une salle d'eau attenante à l'une d'elles et un sol varié entre parquet, linoléum et autre revêtement. La présence d'une cave et d'un jardin complètent les atouts de cette résidence confortable et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory ROUSSEAU, Tél. : 06 68 00 08 95, E-mail : gregory.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 999927080.

À Niort (79000), cette charmante maison de 65 m² sur un terrain de 200 m² offre un cadre de vie agréable. Situation idéale en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités. La maison dispose de deux places de parking, d'une terrasse ensoleillée et d'un garage, offrant praticité et confort. À l'extérieur, la façade en enduit et la toiture en tuile mécanique assurent un aspect soigné et durable à la propriété. Les murs en béton et le gros œuvre en parpaing garantissent solidité et stabilité. L'orientation sud de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'intérieur, cette maison rénovée en 2020 propose 4 pièces, dont 3 chambres. Les combles offrent un espace de stockage supplémentaire appréciable. Chaque détail a été pensé avec goût pour offrir un intérieur moderne et fonctionnel. Idéale pour une famille ou un couple, cette maison allie confort et esthétique de manière harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre LION, Tél. : 06 60 23 01 33, E-mail : alexandre.lion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750034233.

Pavillon 3 chambres + garage et jardin a niort ! Idéalement située à niort secteur quai metayer, venez découvrir cette maison d'environ 82 m² sur une parcelle paysagée de plus de 1030 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant un accès sur la terrasse. Le wc complète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec wc. Ses atouts : garage 40 m², pompe à chaleur, buanderie, situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Située sur la commune de Niort, cette maison sur sous-sol offre un beau potentiel de rénovation. D'une superficie habitable d'environ 67 m², elle se compose de trois chambres, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC. Implantée sur une parcelle d'environ 580 m², elle bénéficie d'un agréable jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux importants sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien : réfection de la toiture, remplacement des ouvertures, amélioration de l'isolation, installation d'un nouveau mode de chauffage ainsi qu'un rafraîchissement complet de l'intérieur. Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et personnaliser leur future habitation. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Dans un environnement paisible, au cœur d'un lotissement recherché de Saint-Pezenne, découvrez ce pavillon de plain-pied parfaitement entretenu, idéal pour accueillir une famille ou profiter d'une vie confortable sans escaliers. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour traversant baigné de lumière naturelle, offrant une agréable pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle à pellets. La cuisine, semi-ouverte, est aménagée et équipée, permettant de conserver un bel espace de convivialité tout en restant fonctionnelle au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté pratique, un vaste garage vient compléter l'ensemble et offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses de part et d'autre de la maison, permettant de choisir l'exposition idéale selon les saisons et les moments de la journée, pour les repas en famille comme pour les instants de détente. Un bien en très bon état général, situé dans un secteur calme et apprécié de Niort, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 06 83 33 22 13, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874.

À Niort, dans le quartier recherché de Surimeau, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2020, offrant confort moderne et vie clé en main. La pièce de vie, lumineuse et exposée sud-ouest, propose une cuisine ouverte entièrement équipée et un accès direct à la terrasse et au jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend 3 chambres avec rangements, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Un cellier fonctionnel et un garage avec accès direct et porte motorisée complètent l'ensemble. Maison récente, sans travaux à prévoir, avec prestations actuelles : chauffage au sol par pompe à chaleur Air / Eau, thermostat bi-zone, double vitrage, store banne électrique et adoucisseur d'eau. Le cadre est un vrai plus : environnement calme et résidentiel, proche des bords de Sèvre Niortaise, parfait pour les balades et la vie en famille. Une maison fonctionnelle, confortable et immédiatement habitable, idéale pour une résidence principale dans un secteur recherché de Niort. Visite virtuelle et vidéo disponibles sur l'annonce. Visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DIEMAHAVE, Tél. : 07 65 68 20 26, E-mail : laurent.diemahave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 832403521.

Niort, quartier st florent - avenue st jean d'angély découvrez ce plain pied tout confort de 112 m², achevé en 2025 entrée, grande pièce de vie de 50 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, cellier, dégagement, wc, 3 chambres avec placard, salle d'eau (douche italienne + double vasque) + wc. Garage carrelé, porche, patio. Sur un terrain clos de 300 m² exposé sud. Chauffage au sol pac l'extérieur est réalisé de résine et d'enrobé, pour en facilité l'entretien et muni d'un portail motorisé. Tout est impeccable, il ne reste plus qu'a emménager ! Le dpe a et a prix : 353 600 euros honoraires de 4% inclus à la charge de l'acquéreur soit 340 000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie billaud, au 06 28 05 80 02 ou, par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie billaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444857 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.