Maison 4 pièces à vendre à Agen (47000)

À 15 minutes d'Agen proche Colayrac, profitez de cette magnifique maison lumineuse, rénovée et fonctionnelle. Cuisine optimale et épurée avec son séjour de 40 m² prolongé d'une terrasse avec vue dégagée sans vis-à-vis. Un grand garage compléte le bien avec vide sanitaire accessible, Piscine et pool-house. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Proximité immédiate du centre-ville d’Agen – Environnement dégagé et verdoyant. Découvrez cette maison de plain-pied d’environ 80 m², récemment rénovée dans sa majorité, qui allie modernité, confort et potentiel. Idéale pour un premier achat ou un projet de vie à personnaliser, elle vous séduira par ses volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Pièce de vie lumineuse de 40 m² : un espace généreux et convivial, baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir famille et amis. Il reste à finaliser selon vos goûts pour créer l’ambiance qui vous ressemble. ️ Deux chambres rénovées : des espaces nuit confortables, à la fois pratiques et fonctionnels. Buanderie attenante avec accès direct à une chambre en mezzanine : idéale comme coin bureau, chambre d’appoint ou espace détente. Salle de bain moderne : profitez d’un espace bien agencé avec douche à l’italienne et baignoire, alliant confort et praticité au quotidien. ️ Garage à rénover : un vaste volume à exploiter selon vos besoins : atelier, pièce de vie supplémentaire ou espace de stockage. Bâtiment extérieur de 12 m² : parfait pour créer un studio indépendant, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir en toute autonomie. Grand terrain arboré de plus de 1 000 m² : un bel espace extérieur à aménager selon vos envies – potager, terrasse, piscine, aire de jeux… ️ Deux terrasses : pour profiter pleinement des beaux jours, organiser des repas en plein air ou se détendre en toute tranquillité. Combles aménageables : un atout rare offrant la possibilité de créer une ou deux pièces supplémentaires selon vos projets. Une maison aux nombreuses possibilités, dans un environnement agréable, à quelques minutes seulement de toutes les commodités. Contactez-nous sans tarder pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

À 25min d'Agen, sur les hauteurs, cette propriété séduira par son authenticité, son environnement et surtout son potentiel. Vous y découvrirez un jardin d'un hectare, 2 maisons en pierres, une grange de plus de 200 m². Le calme absolu, la tranquilité la quiétude et la vue seront appréciés. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À l'entrée d'Agen, pavillon de plain-pied avec un agréable jardin plat propose praticité et fonctionnalité. Composée d'un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine, une salle de bain, 3 chambres et un garage, cette maison lumineuse est sans vis-à-vis, en campagne mais non isolée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite ! Attention cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat ! Sur les hauteurs d'agen. Maison de 113 m² au sol (83 m² loi carrez) + terrasses + garage de 44 m² sur son terrain d'environ 830 m² alliant espace, volumes, luminosité. Au rez-de-chaussée, elle comprend une magnifique pièce de vie d'environ 28,5 m² qui donne accès à une cuisine aménagée et équipée de 10,5 m² et une chambre avec salle d'eau privative et w. C de 25 m². Du salon vous accéderez à un escalier qui dessert à l'étage une deuxième chambre d'environ 33 m² au sol (12,5 m² loi carrez) qui donne accès à une salle de bain avec w. C d'environ 17 m² au sol (7,5 m² loi carrez). L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence de plusieurs terrasses. - d'un garage totalisant 44 m² - un local de rangement de 4,5 m² consommation énergétique : d 214k wh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 7 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1400 euros et 1930 euros / an point de vue technique : système de chauffage par radiateur électrique, très bonne isolation des murs, menuiseries en double vitrage. Assainissement par tout-à-l'égout. Un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427513 présenté au prix de 220 500 euros dont 10 500 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 210 000 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare sur le marche ! Valentin reverte vous propose en exclusivite dans le centre-ville d'agen, à proximité immédiate des commerces et écoles attention cette maison peut provoquer un coup de coeur ! Maison de ville de 95 m² avec cour verdoyante et stationnement privé située dans l'un des quartiers les plus prisés d'agen, à deux pas du centre-ville tout en conservant un calme rare, cette charmante maison de ville de est une véritable perle rare qui n'attend que vous ! Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique cour arborée, un véritable écrin de verdure où plane une atmosphère paisible et bucolique, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Un espace jardin cosy et un stationnement privé complètent ce bien aux atouts rares en centre-ville. À l'intérieur, la maison se compose d'un salon lumineux exposé plein sud, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que deux à trois chambres selon vos besoins. Un veritable havre de paix en pleine ville ! Les prestations sont belles, la maison a été entretenue avec soin, et un léger rafraîchissement vous permettra de la personnaliser à votre goût pour en faire un véritable cocon familial ou un excellent investissement locatif. Ses points forts : - quartier recherché - cour arborée - stationnement privé (rare à agen centre) - exposition plein sud, très lumineuse - potentiel familial ou locatif coup de coeur assuré pour cette maison pleine de charme qui allie authenticité, confort et cadre verdoyant, le tout à proximité immédiate des commodités et du dynamisme du centre-ville. Petit conseil : venez vite visiter ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marche ! Dpe d - ges c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1920 euros et 2650 euros ce bien est présenté au prix de 224 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin reverte, au 07 86 78 41 38 ou par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin reverte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 930683727 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 405854 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Gouv. Fr valentin reverte (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 930683727 -.

Iad france - méryl chartier vous propose : quartier léon blum (proche du netto) au fond d'une impasse venez découvrir ce plain-pied de 4 pièces d'une surface habitable de 98 m² sur un terrain de 501 m². Le bien est composé : d'une entrée avec placards, un séjour avec cheminée, 3 chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un wc séparé. Les plus : garage attenant, débarras, terrasse. Chauffage gaz de ville. Travaux à prévoir. Gros potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 280 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme méryl chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 842269151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - méryl chartier vous propose : jolie maison mitoyenne située à agen à 5 min du centre ville rénovée avec de jolies prestations. Sur un terrain de 371 m² le bien se compose : - au rez-de-chaussée d'une entrée avec buanderie, garage et cave attenante ainsi qu'une première chambre. Ensuite, au palier supérieur vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée et un wc. Le tout donnant sur une terrasse et un jardin arboré et sans vis à vis. Quelques marches au dessus vous trouverez l'espace nuit comprenant 2 chambres avec une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau et un grand rangement. À l'étage des combles sont aménageables de quoi créer de nouveaux espaces (bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires, suite parentale). Pompe à chaleur air / eau (production d'eau chaude uniquement) jardin clôturé, assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 254 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme méryl chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 842269151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sonny cecot vous propose : .

Iad France - Stéphane Luisa vous propose : À la recherche d'une maison de ville située à Agen ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 107 m² offrant de belles perspectives de rénovation est faite pour vous ! Située au cOEur de la charmante ville d'Agen, cette maison de ville sur un niveau (avec des combles aménageables) attend d'être rénovée. Avec un potentiel incroyable, cette maison offre de multiples possibilités pour créer un espace de vie à votre image. Actuellement composée de 4 pièces, cette maison de ville avec une cour intérieure, est parfaite pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. Avec la liberté de concevoir votre aménagement intérieur selon vos goûts et besoins, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable havre de paix. Cette maison bénéficie de nombreux atouts tels que la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. N'hésitez pas à venir découvrir ce bien atypique et laissez parler votre créativité pour redonner vie à cette maison de ville pleine de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison à Agen. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Luisa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 985259506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier recherché d'Agen, cette maison de ville séduit par son authenticité et ses prestations soignées. Derrière sa façade en pierre et ses volets bois typiques, elle dévoile un intérieur lumineux, chaleureux et parfaitement agencé. entièrement rénové avec soin. Les espaces de vie : • Un vaste séjour baigné de lumière, propice à la détente et aux moments partagés • Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, ouverte sur le séjour et donnant accès à la terrasse • Deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou invités • Deux salles d'eau élégantes, aux finitions raffinées À l'extérieur : • Une terrasse privée, intime et fleurie, parfaite pour les soirées d'été ou les instants de calme • Un cadre agréable, à deux pas du centre-ville, dans une rue paisible et bien desservie Emplacement idéal : Commerces, écoles, transports et services accessibles à pied. Vous bénéficiez d'un confort de vie rare, dans un environnement à la fois pratique et apaisant. Un bien rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort du moderne. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison qui n'attend que vous. Nombre de lots de la copropriété : 0. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 469 029 - Greffe de AGEN) Ludovic CILLUFFO Entrepreneur Individuel 07 55 16 74 84 - Réf. 918137.

Maison d'Architecte de 140 m² dans un Quartier Prisé Description : Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 140 m² située dans un quartier prisé. Alliant modernité et confort, cette demeure saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son agencement soigné. Caractéristiques Principales : Surface : 140 m² Chambres : 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille Cuisine : Cuisine équipée avec des appareils électroménagers Salon : Grand salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie convivial et aéré Chauffage : Poêle à bois, pour des soirées chaleureuses et une ambiance cocooning Buanderie : Pratique et fonctionnelle, avec de nombreux rangements Extérieur : Jardin / Terrasse Avantages supplémentaires : Maison de construction de qualité avec des matériaux haut de gamme Luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées Quartier résidentiel calme et sécurisé, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun) Possibilité de stationnement abris et place de parking Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 903062.

Idéalement située à Agen, à proximité immédiate des écoles, commerces, médecins et transports en commun, cette charmante maison de ville en pierre à beaucoup d'atouts pour vous séduire. Édifiée sur deux étages, elle offre une belle superficie et une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : une première chambre, un WC, une salle d'eau ainsi qu'un grand cellier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies avec quelques travaux (bureau, buanderie, atelier, quatrième chambre. ). Au premier étage : un salon lumineux avec cheminée décorative, une cuisine rénovée et équipée. La cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil ou se détendre à l'ombre lors des chaudes journées d'été. Au second étage : Un WC, deux chambres avec placards, dont une avec sa propre salle d'eau. La maison est équipée de climatisation réversible. Double vitrage. Des radiateurs alimentés au gaz de ville sont présents dans toutes les pièces de la maison. La maison est reliée au tout-à-l'égout et la taxe foncière s'élève à 1 621 €. Une maison pleine de charme et de potentiel, parfaite pour une famille ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 903349.