Maison 3 pièces à vendre à Vernoil-le-Fourrier (49390)

À 20 minutes de saumur, au calme de la campagne, beau potentiel pour cet ensemble de maisons et dépendances. Une maison d'habitation comprenant une cuisine, un salon-séjour, 2 chambres, une salle d'eau, wc et buanderie. Chauffage : chaudière à bois. Menuiserie en pvc double vitrage une seconde maison à rénover de 82 m². Une dépendance de 26 m² environ avec grenier au dessus. Une dépendance de 49 m environ. Un hangar de 240 m². Caves. Le tout sur un terrain de 3154 m². Dpe classe g - ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 entre 1170 et 1630 euros. Logement à consommation excessive : classe g prix : 128 000 euros honoraires agence de 6 500 ttc charge acquéreur soit 121 500 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465838- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. / (5.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Située sur la commune de Vernoil, à proximité de toutes les commodités, cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Actuellement composée de 3 pièces entièrement nues, elle constitue une base idéale pour laisser libre cours à votre imagination et concevoir un intérieur à votre image. La conception de l'étage offre une belle possibilité d’agrandissement. Ce bien s’adresse particulièrement aux passionnés de travaux ou aux investisseurs en quête d’un projet à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Située au cOEur du centre-bourg de Courléon, venez découvrir cette maison offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée sur une grande cuisine pouvant également accueillir un agréable espace de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances : un grenier offrant un fort potentiel, un cellier avec point d'eau, un garage ouvert ainsi que deux anciens toits à porcs. Un jardin situé à proximité de la maison complète cet ensemble. Une maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied avec jardin et dépendances ? À 15 minutes de saumur a seulement 15 minutes de saumur, à proximité des commodités et des écoles, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, de 2 chambres ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire selon vos projets. À l'extérieur, vous disposerez de plusieurs dépendances : une cave voûtée, un hangar d'environ 40 m², un abri voiture, une cabane avec wc extérieur. Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 683 m², composé d'une cour et d'un jardin. Une maison offrant de belles possibilités, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un projet d'aménagement. Dpe classe f - ges : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2 210 et 3 040 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe f prix : 116 500 euros dont honoraires agence de 6 500 euros ttc charge acquéreur soit 110 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448343- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. / (5.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé en plein cœur de Vernantes, proche de tout commodité cette Maison a fort potentielle construite en 1943, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. En extérieur, une cave, ainsi qu'une véranda, vienne sublimer ce jardin de 100 m² environ entièrement clos. À l'intérieur, cette Maison vous propose une surface de 74,54 m² habitable, entièrement a rénover. Composé d'une belle entrée cathédrale donnant sur 3 pièces au rez de chaussée, une cuisine, un salon, et séjour. Chaque cloison brique son non porteuse donnant la possibilité de restructurer les pièces. À l'étage, vous trouverez une Chambre déjà existante, ainsi qu'une belle superficie offrant la possibilité de crée une seconde chambre. Un dossier d'aides pour la rénovation de la maison, a déjà été réalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alan CHENU, Tél. : 06 49 75 86 54, E-mail : alan.chenu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101298503.

À vernantes, découvrez cette maison d'habitation d'environ 53 m², offrant un beau potentiel après rénovation intérieure. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec poêle à bois, d'une salle d'eau, d'un cellier, d'un bureau ainsi que d'une véranda. À l'extérieur, vous disposerez de deux chambres indépendantes et non attenantes à l'habitation, d'un wc extérieur et d'une remise. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 759 m². Ce bien peut convenir à différents projets : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif. Prix : 65 500 euros honoraires agence de 5 500 ttc charge acquéreur soit 60 000 euros hors honoraires. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boileve pascale, au 07 88 74 79 28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boileve pascale, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466 714 pboi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au calme de la campagne, découvrez cette longère actuellement louée 600 euros par mois, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée semi-équipée, d'un wc et d'un cellier. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un wc. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage d'environ 21 m², d'un puits et d'un agréable terrain de 1 800 m². Les atouts : maison actuellement louée 600 euros / mois environnement calme et campagne 2 chambres garage puits terrain de 1 800 m² un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif déjà en place. Dpe classe e - ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1 910 et 2 640 euros. Prix : 136 500 euros honoraires agence de 6 500 euros ttc charge acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451689 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. / (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Monique Paumier vous propose : AU CALME, au bout d’une impasse, Charmante petite longère de plain-pied en tuffeau composée, d'un espace de vie de 39 m² avec sa cuisine / séjour de 21 m² et sa cheminée foyer fermée et son salon de 18 m², d'une chambre, d'une salle d'eau / buanderie, d'un WC / buanderie. À l’étage une pièce aveugle. Un grenier de 25 m² complète la maison. À l'extérieur vous disposez d'une terrasse devant la maison, d'un garage carrelé, d'un atelier, d'une serre, d'un chalet et d'un abris bois. Un puits alimente les robinets extérieurs. L'ensemble sur un terrain clos de 975 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En campagne, grand bâtiment de 172 m² sur un terrain de plus de 2000 m² Vous cherchez un grand bâtiment professionnel opérationnel aux multiples possibilités ? Ce bien est fait pour vous. Il offre aujourd'hui une distribution idéale pour une activité nécessitant des espaces dédiés : - zones réfrigérées - frigos - espace de stockage / entrepôt - vestiaires - espace cuisine Vous souhaitez un grand volume ouvert ? C'est possible : toutes les cloisons sont amovibles, vous permettant de créer une vaste surface unique ou de réorganiser l'espace selon vos besoins. Vous souhaitez vivre à côte de votre activité ? Une maison à rénover entièrement se trouve sur la même parcelle et peut accueillir l'exploitant. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et concrétiser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 53 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie RENIER, Tél. : 06 27 75 28 43, E-mail : marie.renier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 911425973.

49160 - longué-jumelles maison de bourg à rénover intégralement composée eu rdc de 4 pièces en enfilade, et à l'étage une grenier aménageable. Toiture à revoir, certaines poutres sont à changer, pas de sanitaire ni de chauffage. Le jardin de 193 m² dispose de dépendances. Pas de dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques vendeurs : prix : 38.000 euros honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier rolland, au 06 82 08 29 23 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 539 116 840 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 443767. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 539 116 840 -.

Thierry fièvre vous propose : dans un environnement calme et verdoyant, à 3 km du centre-bourg de ses commerces et de ses commodités, maison ancienne rénovée exposée plein sud, offrant 145 m² habitables sur un terrain clos de 4 460 m² avec piscine et dépendance. Au rdc : une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon-séjour avec plafond cathédrale créant un large espace de vie de plus de 60 m², 2 chambres, une salle d'eau avec large douche à l'italienne et double vasque, un wc indépendant, une buanderie (vie de plain pied possible) a l'étage : une mezzanine dessert une suite parentale avec salle de bain, dressing et wc indépendant. Une 4 ème chambre avec espaces dressing pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis est accessible par son propre escalier. À l'extérieur, les prestations complètent parfaitement l'ensemble : piscine chauffée récente (encore sous garantie) pool house en structure bois à terminer d'aménager (réseaux en attente) espace pergola / terrasse terrain de pétanque dépendance à usage de garage / atelier allée d'accès en revêtement drainant, pratique et sans entretien toiture refaite en 2020, huisseries pvc double vitrage, chauffage au sol basse température, poêle à bois, nombreux rangements, raccordement à la fibre, puits, assainissement individuel. Budget : 337 000 euros, honoraires charges vendeur dpe : d : 218 kwh / m2 par an ges : b : 8 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 et 3520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry fièvre au 06 24 69 50 56 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry fièvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447499 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 80 m² terrain 3 000 m² environnement calme et verdoyant yannick percheron vous présente cette maison pleine de potentiel, située dans un cadre calme et verdoyant, idéale pour une famille ou des amoureux de la nature. Véranda lumineuse, parfaite pour profiter du jardin toute l'année pièce de vie principale spacieuse, facile à aménager selon vos envies deux chambres confortables et modulables terrain de 3 000 m², offrant de belles possibilités : jardin, potager ou espace détente, pouvant être clôturé pour plus d'intimité des travaux sont à prévoir, notamment la rénovation intérieure et la mise aux normes de la fosse septique, mais le potentiel de cette maison permet de créer un lieu de vie sur mesure. Prix : 65 000 euros honoraires à la charge du vendeur pour plus d'informations ou organiser une visite : yannick percheron conseiller immobilier et chargé d'affaires propriétés-privées. Com ? 07 43 01 31 24 bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick percheron, au 07 43 01 31 24 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yannick percheron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460948 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Victoire DAVID vous propose : Située à Port Boulet dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités (boulangerie, boucherie, bar-tabac) et bénéficiant d’un accès rapide à l’A85 ainsi qu’à la gare SNCF de Chouzé-sur-Loire, venez découvrir cette maison offrant de belles possibilités. La maison de plain-pied se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert comprenant un salon et une salle à manger, de deux belles chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie / chaufferie attenante. À l’étage, des combles aménageables de plus de 50 m² offrent un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies. Le terrain, entièrement clôturé, dispose de deux accès dont un portail électrique. Une grande dépendance d’environ 90 m² complète l’ensemble, comprenant un garage, un atelier et une cave. Un puits est également présent sur la propriété. Isolation thermique des murs par l’intérieur réalisée en 2021. Menuiseries en aluminium et PVC blanc, équipées de double vitrage et de volets roulants sur l’ensemble du bien. Assainissement individuel mis en conformité en 2018. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoire DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 894092485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à moins de 10 minutes de Noyant et du Lude, venez découvrir cette maison offrant de belles possibilités, avec plusieurs travaux importants déjà réalisés. Elle se compose d'une entrée donnant accès à une cuisine récente aménagée et équipée, d'un salon, puis d'un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau avec douche et des WC indépendants. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment l'isolation des murs par l'extérieur, l'installation d'un poêle à bois, ainsi que la rénovation complète de la cuisine. Elle dispose également de menuiseries PVC double vitrage. Des travaux de finition restent à prévoir, principalement au niveau des sols et de certains aménagements intérieurs, laissant la possibilité de finaliser la maison selon vos goûts. Accessibles actuellement par l'extérieur, les combles offrent un beau potentiel supplémentaire pour imaginer de nouveaux espaces. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 1 500 m², avec plusieurs dépendances, un grand garage et un puits. Une maison avec du potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent profiter des travaux déjà réalisés tout en apportant leur touche personnelle pour finaliser l'ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 615047 ).

À Baugé-en-Anjou, laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère de 58 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité. La pièce de vie, baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La verrière atelier apporte du caractère tout en laissant circuler la lumière naturelle et crée une belle séparation avec la cuisine. La maison a bénéficié d'une rénovation complète : Isolation / Électricité / Plomberie / Menuiseries / Façade / Revêtements / Salle d'eau / Escalier. Le rez-de-chaussée accueille également une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, WC et des finitions actuelles. À l'étage, deux chambres de 12 m² et 9 m² offrent un espace nuit confortable. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 600 m² avec arbres fruitiers et un authentique puits en pierre. Les extérieurs restent à aménager selon vos envies. Située au bord de la voie verte, dans un environnement calme, cette maison au charme atypique est idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Réf. 965626.

Située sur Baugé en Anjou, en coeur de village, Cette maison à usage d'habitation de 50 m² sur un terrain de 85 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse pouvant accueillir un espace salon, séjour et cuisine équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau (douche, vasque, espace lingerie) et une pièce supplémentaire à usage de chambre. À l'étage, accessible à ce jour par un escalier en pierres, un grenier aménageable sur tomettes offre un potentiel d'agrandissement. Cette propriété représente une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799463195.

Située à Baugé-en-Anjou (49150), plus précisément sur la commune du Vieil-Baugé, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable, tout en restant à proximité des commodités de Baugé, plusieurs écoles, 2 collèges, crèche, pôle santé, grandes surfaces, piscine, 2 salles de sports. Entièrement restaurée avec goût en 2021, cette maison d'environ 68 m² habitables, répartis sur deux niveaux, offre un intérieur chaleureux et fonctionnel où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, ainsi qu'un séjour convivial équipé d'un poêle à granulés installé en 2024, idéal pour profiter d'une chaleur agréable durant l'hiver. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont l'une bénéficie d'un dressing, apportant un véritable confort de rangement. L'agencement de cette maison conviendra parfaitement à un couple, une petite famille, un premier achat ou encore à un projet d'investissement locatif. Côté dépendances, la propriété dispose d'un véritable atout avec un garage / atelier d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de bricolage, ainsi qu'une cave de 7,5 m². Pour votre confort, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation installée en 2021, complétée par le poêle à granulés. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison rénovée, fonctionnelle et prête à vivre, à découvrir sans tarder ! Visites possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.

Ce bien actuellement en local commercial (sans vitrine), pouvant être transformé en habitation sur la commune délégué du viel baugé. Vie de plain-pied, sur 48 m² environ, douche, vasque et toilette sont déjà présent, plus système pour lave linge. Une trémie, est présente pour envisager la réalisation de chambres à l'étage avec un grenier d'environ de 48 m² au sol avec belle hauteur. Une cave voutée complète l'ensemble. Dpe : d; ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1170 et 1630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Son prix est de 94 000 euros dont 4.44 % d'honoraires charge acquéreur, soit un prix net vendeurs de 90 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane decle, au 06 37 25 51 29 ou, par courriel à s.decle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane decle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 913 188 561 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454 291 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane decle (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 913 188 561 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Charlène Danois vous propose : À découvrir sur la jolie commune de Fougeré avec ses commerces et son école, maison traditionnelle au calme et sans vis à vis. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse, d'une chambre avec dressing, une salle de douche et un wc indépendant. À l'étage une deuxième chambre. Possibilité de faire un bureau ou une chambre d'appoint dans la mezzanine, une pièce à restaurer au rez-de-chaussée. Grand jardin partiellement clos, belle dépendance avec sa petite cuisine d'été, terrasse et sa pergola, puit et abris de jardin. Poêle à bois, double vitrage, fosse septique micro station. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Danois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520651761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.