Maison 3 pièces à vendre à Trignac (44570)

Investissement locatif cette maison agréable se situe à trignac, au calme dans le quartier de bert. À proximité de la zone commerciale de trignac, en accès aisé et rapide vers la voie express, elle offre la quiétude de la campagne à proximité de la ville. Vous apprécierez son jardin clos et ses différents accès depuis la maison, ainsi que la dépendance qui vous permettra de ranger vélos et autres matériels. Elle offre notamment en rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante et son arrière-cuisine. L'espace nuit est à l'étage. Investissement locatif idéal pour profiter à deux ou trois de la campagne nazairienne, le quartier est apprécié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard bouillard, tél. : 06 49 01 70 88, e-mail : richard.bouillard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 828 110 411.

Iad France - Lambert Rouxel vous propose : Maison de Ville avec Jardin à Saint-Nazaire - Gare, écoles, collèges, transports et Marché à proximité immédiate- Nichée au cOEur de Saint-Nazaire, cette maison de ville mitoyenne des 2 côtés, offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie avec une grande baie vitrée plein sud et une cuisine équipée et fonctionnelle donnant sur le jardinet. À l' étage, un petit palier dessert 2 chambres et 1 salle d' eau avec WC. Combles pouvant être aménagé pour ouvrir de potentielles surfaces supplémentaires. Jardin avec cabanon. Possibilité d' aménager le grenier en surface supplémentaire. Les deux expositions Nord et Sud offrent une luminosité agréable tout au long de la journée. L'extérieur vous permettra de créer un espace de détente ou un jardin potager selon vos envies. Devant la maison, côté rue, un terrassement permet de garer 1 à 2 véhicule librement. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette maison est idéalement située pour profiter pleinement de la vie de quartier. Ne manquez pas l'opportunité d' acquérir cette maison en plein cOEur de Saint-Nazaire. Contactez-nous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Evidence immobilière vous présente en Exclusivité, cette maison de 55 m², entièrement rénovée. Ce bien est situé dans un secteur agréable et calme, à proximité immédiate des commodités. Cette maison est composé, au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux, une salle d'eau, un WC indépendant. Découvrez, à l'étage deux chambres et un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint). Un garage et une coure complètent le bien. Atouts supplémentaires : Maison raccordée à la fibre Très bonne performance énergétique : DPE C À moins de 10 minutes à pied de la place du marché 15 minutes à pied de la gare / 5 minutes en vélo Maison fonctionnelle, sans travaux à prévoir, idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 984.

Maison à vendre uniquement chez orpi marchand immobilier ! Proche des étangs de guindreff et du quartier de villeneuve, découvrez ce bien à rénover ! Une entrée distribue une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda. Une chambre et une salle d'eau complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre, une salle de bains et un grenier. Un garage attenant et un garage indépendant, s'ajoutent aux prestations ! Un jardin clos et arboré avec une terrasse, bien orientés pour les soirées en famille ou entre amis ! Nous avons apprécié la vie de plain-pied, les murs en pierre et le potentiel de rénovation ! Référence agence : 200.

Cette maison est en vente chez ORPI MARCHAND Immobilier ! Proche des étangs de Guindreff, idéal pour un premier achat, un investissement ou tout simplement parce que vous chercher un endroit cosy et confortable ! C'est le bien que vous attendiez ! Une entrée sur pièce de vie, cuisine aménagée et équipée ouvert et aspectant un jardin clos, une buanderie, WC et placard ! Au premier un palier dessert une salle de bains et deux chambres ! Vous apprécierez, le calme, la situation et le jardin avec terrasse ! Référence agence : 166.

Saint nazaire - le quartier le plessis maison de 57 m² totalement de plain-pied incluant, une entrée qui mène à un séjour lumineux doté d'une cheminée, une vaste cuisine offrant un accès direct au jardin. La nuit offre une salle d'eau, des toilettes séparées et deux grandes chambres dotées de parquet au sol. Un espace pour ranger, un garage deux emplacements pour voiture et un jardin sont disponibles à l'extérieur. À proximité des commerces, du collège et du lycée. Cela est possible pour un professionnel ou un particulier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 800 159 - greffe de saint nazaire) mathilde le mire entrepreneur individuel 06 76 13 65 43 - réf. 934848.

- offre acceptée - en route vers le compromis pour mes clients ! - un projet de vente pour le printemps ? La mise en vente de votre bien est sans succès depuis des mois ? Appelez moi on en discute : ). - en exclusivité avec jehanne dering, conseillère en immobilier chez safti sur missillac et jusqu'à 30km autour. - située au calme tout en étant proche des commodités (écoles, petits commerces. ), et à seulement 10min à pieds de la gare de saint-nazaire, idéal pour rejoindre nantes rapidement par exemple. Découvrez cette charmante maison nazairienne mitoyenne de 52 m² habitable avec une cave, sur son terrain clos de 135 m² ! Au rez-de-chaussée : entrée donnant sur une pièce de vie et son coin cuisine, une salle d'eau, un wc séparés. À l'étage : escalier très agréable donnant sur le palier desservant deux belles chambres de 9 m² et 12 m² sur un sublime parquet, toutes deux avec dressing. À l'extérieur vous attend le jardinet clos où vous y trouverez une terrasse de 6 m² ainsi qu'un abri de jardin sur dalle béton de 7 m² avec électricité. Un accès à une cave de 20 m² avec eau et électricité, une capacité de stockage non négligeable ! Possibilité d'agrandissement pour cette jolie maison, nombreuses places de parking à proximité, secteur très apprécié ! Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout conforme. N'hésitez pas pour de plus amples informations, et programmons cette visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 156 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jehanne dering, tél. : 07 56 80 89 84, e-mail : jehanne.dering@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 928393859.

Cette charmante maison vous offre l'accès à pieds au front de mer et aux commerces. Les bus sont également à proximité. Vous bénéficierez d'un jardin clos, avec un cabanon. La pièce de vie est spacieuse, traversante et agréable. Elle s'ouvre sur le jardin et une loggia. Un premier wc est également présent au rez-de-chaussée. Quelques marches vous amènent aux deux chambres, avec placards, et à la salle d'eau, avec douche italienne et un second wc. Vous apprécierez également le grand garage, avec accès intérieur vers la maison. Profitez du format appartement avec l'indépendance d'une maison et son jardin ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard bouillard, tél. : 06 49 01 70 88, e-mail : richard.bouillard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 828 110 411.

Maison lumineuse avec fort potentiel à Saint-Nazaire Dans un quartier calme et en pleine évolution de St-Nazaire, venez découvrir cette maison de ville rénovée d'environ 95 m², offrant un potentiel d'agrandissement d'environ 35 m² supplémentaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. Elle s'ouvre sur une belle véranda agréable et un jardin de ville, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité sans vis à vis. Côté nuit, vous trouverez 2 grandes chambres ainsi qu'une SDE moderne, fonctionnelle et récente. Véritable atout : des combles aménageables permettant d'imaginer un espace sur-mesure : suite parentale, bureau, chambre supplémentaire… laissez libre cours à vos projets ! Emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. Que vous soyez primo-accédant, jeune couple ou en quête d'un projet évolutif, cette maison est une opportunité rare à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 204 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 740 € Honoraires charge acquéreur : 13 260 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON, Tél. : 06 89 78 50 00, E-mail : julie.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017.

Maison 2 / 3 pièces de plain pied à rénover quartier du moulin du pé, comprenant, u séjour, une cuisine séparée, une grande chambre, une pièce, des dépendances. Gros potentiel pour cette maison non mitoyenne. Exclusivite amanda (6.60 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Justine Brisson vous propose : Maison de plain-pied de 68 m² située à Montoir-de-Bretagne, implantée sur une parcelle de 446 m². Dès l’entrée avec toilettes séparés, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 29 m² exposée Sud Ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 9 m², offrant un espace convivial et fonctionnel. Un dégagement dessert deux chambres avec placard ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, le jardin permet de profiter d’un espace agréable, complété par deux abris de jardin. Une buanderie ainsi qu’un garage à usage de stockage viennent parfaire l’ensemble. Un bien qui allie praticité et confort au quotidien où toutes les commodités sont accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie dujardin vous propose : st brévin, entre mindin et les sylphes, maison composée d'une entrée, une cuisine et arrière cuisine, un salon-séjour avec cheminée, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc séparé un garage spacieux au sous sol ainsi qu'une cave. En ce qui concerne l'extérieur, le jardin est entièrement clôturé. Un abri de jardin, une terrasse couverte et un barbecue vous y attendent quartier calme, proche océan et commodités, contactez moi pour une visite honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 287000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 369 et classe climat f indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 792 867 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - séverine ceriani vous propose : *saint joachim * charmante maison - 3 pièces + 1 dépendance investissement locatif, clé en main ! Vous recherchez un placement sécurisé avec revenus immédiats ? Cette maison, idéalement située, proche bourg, est une opportunité pour un investissement locatif serein : actuellement louée avec un loyer mensuel de 569 euros. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux de 23 m² environ, d'une cuisine ouverte et aménagée, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. L'étage comprend deux belles chambres dont une de 12 m² environ. À l'extérieur, sur un terrain de 120 m² environ, se trouve une petite dépendance en pierre. -système de chauffage électrique : à noter la présence d'un conduit de cheminée. - tout à l'égout n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite. Conseillère joignable 7 / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 290 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Claude Bellanger vous propose : Maison moderne et lumineuse à Pornichet – 63 m² avec jardin et parking -> Idéalement située sur l’axe Saint-Nazaire / Guérande, à seulement 5 minutes des commerces et de la plage, et 7 minutes de l’hôpital, cette maison récente de 2021 offre tout le confort des constructions modernes — aucun travaux à prévoir ! Au rez-de-chaussée, profitez d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte (encore sous garantie) sur de grandes baies vitrées apportant une lumière naturelle et ouvrant sur le jardin et la terrasse. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Un étage fonctionnel et bien pensé : deux chambres spacieuses de 11 m² chacune disposant de grands placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle de bain avec fenêtre apporte confort et clarté à l’espace nuit. -> Les atouts qui font la différence - Petit jardin avec terrasse pour vos moments de détente - Box de stockage pratique - Deux places de parking privatives - Maison sous garantie décennale (2021) - Confort moderne (RT2012) - Aucun travaux à prévoir, prête à emménager ! Pourquoi choisir cette maison ? - Belle luminosité grâce aux grandes ouvertures - Emplacement stratégique entre Saint-Nazaire et Guérande - Confort et modernité d’une construction récente - Proximité immédiate des commodités et de la plage -> Une opportunité rare à Pornichet : un bien moderne, lumineux et sans travaux, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Claude Bellanger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 399724954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre verdoyant et calme, à seulement 15 minutes des plages de la baule et 5 minutes du centre-ville et des commerces cette jolie maison de 58 m² se situe dans une havre de paix à saint andré des eaux. Elle se compose d'une entrée avec wc indépendant d'un beau et lumineux séjour avec un accès sur la terrasse ensoleillée et une cuisine fonctionnelle. À l'étage, deux belles chambres, un dressing et une salle de bains parfaire l'ensemble de la maison. Un garage complète ce bien. Une piscine et de nombreux espaces verts font également partie de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 134, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2124€ soit 177€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 800 159 - greffe de saint nazaire) mathilde le mire entrepreneur individuel 06 76 13 65 43 - réf. 918600.

Orpi entre Terre et Mer vous présente cette jolie maison de 57 m², nichée dans une résidence calme avec piscine, face au prestigieux Golf Barrière de la Baule. Elle offre un séjour cosy avec cheminée, une cuisine ouverte conviviale, 2 chambres accueillantes et une chambre cabine pouvant être utilisée en dressing, ou bureau, une salle de bain et WC séparés. Un vrai petit paradis extérieur : - Terrasse spacieuse pour vos repas d'été - Jardin privatif sans vis-à-vis Les charges comprennent l'eau et l'électricité chauffage du logement et les charges d'entretien de la copropriété (espaces verts des communs et des jardins privatifs, piscine. ) Parfaite pour vos vacances ou comme doux cocon du quotidien. À découvrir absolument ! Besoin de renseignements complémentaires ? Notre équipe est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite dans les meilleurs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 260.

L'evidence vous présente en exclusivite, cette maison de type nantaise à rénover intégralement, située en campagne de la baule. Ce bien à un fort potentiel d'aménagement : belle hauteur sous plafond au rdc - environ 130 m² habitables sur 2 niveaux + combles exploitables. Le tout sur une parcelle de 835 m², piscinable et possibilité d'agrandissement. C'est un projet idéal pour une rénovation, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire. L'evidence immobilière, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos hd, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : l'évidence immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 982.

Nouveau, contactez nathalie le berre 06 12 36 12 38 pour cette maison de plain-pied comprenant une arrière-cuisine, une cuisine, une pièce de vie, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Menuiseries en pvc et chauffage au gaz. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 500 m². En fond de parcelle, un studio indépendant, avec toiture neuve, complète ce bien. Il est actuellement loué en meublé jusqu'à fin 2026. Un garage vient compléter l'ensemble. Situation au calme, à proximité du centre-ville. Dpe e253 ges e54 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 euros et 2530 euros. Indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie le berre, au 06 12 36 12 38 ou, par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie le berre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447035- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ – Saint-Brévin-l'Océan. À quelques minutes à pied de la grande plage, venez découvrir cette agréable maison récente de plain-pied d'environ 68 m², parfaitement entretenue et située dans un environnement calme. Idéalement placée pour profiter du bord de mer : balades sur la plage, marché et commerces accessibles facilement à pied ou à vélo. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 38 m² exposée sud-ouest avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur une grande terrasse au calme et sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards (11 m² et 9 m²) ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC indépendant. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air assurant chauffage et climatisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 136 m² avec dépendance, d'une grande cave ainsi que de deux places de stationnement privatives. Un bien idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif en bord de mer. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 612 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel LEFORT, Tél. : 06 40 25 16 84, E-mail : christel.lefort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 820 360 030.

Iad France - Aurélie BRETON vous propose : Charmante maison de 77 m² loi carrez et 82 m² au sol, à Pornichet, Rénovée, avec Jardin, Garage et Terrasse Cette ravissante maison avec 2 chambres, nichée dans un quartier paisible de Pornichet, offre un cadre de vie idyllique à ses futurs occupants. Érigée en et entièrement rénovée, vous serez immédiatement séduits par son charme et ses prestations de qualité. Dès votre entrée, vous serez agréablement surpris par l'espace de vie de 48 m² lumineux et cosy offert par le séjour avec placard, la cuisine aménagée équipée, la salle à manger, son cellier et un WC. À l'étage un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains et un deuxième WC. Vous apprécierez également les deux terrasses qui vous permettront de profiter pleinement des rayons du soleil, ainsi que du jardin facile d'entretien avec robot pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Les plus de cette propriété comprennent un garage avec une mezzanine fermé et sécurisé et un parking privatif pour deux véhicules, offrant praticité et sécurité au quotidien. Située dans une résidence fermée offrant un environnement sécurisé, cette maison est équipée de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique, de chauffage individuel et de volets électriques pour un confort maximal. L'exposition ouest et sud promet une luminosité optimale tout au long de la journée, faisant de cette maison un véritable havre de paix et de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Pornichet. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lambert Rouxel vous propose : Saint-Marc sur Mer CENTRE / 100 mètres de la plage de Monsieur Hulot avec GARAGE. Charmante maison en copropriété avec jardin à Saint-Marc sur Mer En plein coeur du quartier paisible de Saint-Marc sur Mer, cette maison en copropriété offre un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 77 m², cette propriété dispose de 2 chambres spacieuses dont 1 avec salle d'eau et WC privé, 1 salles d'eau, 1 WC indépendant, un grand séjour lumineux avec cheminée, cuisine ouverte, patio, véranda, jardin et garage. Cette maison est à mettre à votre goût, elle offre ainsi la possibilité à ses futurs propriétaires de laisser libre cours à leur imagination pour la transformer en un véritable cocon. Les points forts de ce bien résident dans son jardin arboré où il fait bon se détendre et profiter de l'ensoleillement offert par son exposition sud et est. De plus, un garage est disponible pour stationner en toute sécurité. Côté équipements, la maison est déjà raccordée à la fibre optique, offrant ainsi une connexion internet ultra-rapide, et est équipée d'un système de ventilation mécanique pour un environnement sain. La maison jouit d'un chauffage individuel avec une distribution par radiateurs et d' une cheminée à foyer ouvert pour vous réchauffer cet hiver au retour de balade sur le chemin côtier. Certaines photos ont été modifiées avec l' IA. La localisation de ce bien est également un atout majeur, vous pouvez tout faire à pied ! Commerces et transports à 3 min, Ecole entre 3 et 10 minutes, PLAGE à 100 mètres. Cette maison à fort potentiel saura séduire les amateurs de vie en bord de mer pour en faire un véritable havre de paix. N'attendez plus pour visiter, ce bien est une opportunité à saisir ! La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la station balnéaire de Pornichet, dans un domaine privé, au cœur d'un site protégé et respectueux de l'environnement, venez découvrir cette maison duplexe mitoyenne 3 pièces dans une résidence de tourisme 3 étoiles sécurisée offrant 3 piscines chauffées (dont 1 couverte), sauna et des équipements sportifs. En rez-de-jardin, orientée sud-ouest, elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour cuisine ouvert sur une terrasse, d'1 douche avec WC, un coin rangement. À l'étage 2 chambres, SDB – WC, et un coin rangement. Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail jusqu'au 30 / 09 / 2029 avant renouvellement, rentabilité à 3,56 % net fiscal. Loyers actuels de 6 949 €HT / an défiscalisés jusqu'à épuisement de l'amortissement du bien. Idéal investisseur, à la fois pour en profiter soi-même en famille (ou avec des amis) et avoir des revenus locatifs augmentant chaque année selon l'IRL (Indice de Révision des Loyers). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL, Tél. : 06 60 54 45 66, E-mail : vincent.pouessel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398 224 592.

Dans un environnement calme et verdoyant du secteur des Forges à Pornichet, découvrez cette maison récente construite en 2019 et livrée en 2021, offrant confort moderne et cadre de vie agréable à proximité des commodités. Commerces, transports et axes principaux sont rapidement accessibles, tandis que le centre de Pornichet et les plages se trouvent à moins de 10 minutes. D'une surface d'environ 62 m², cette maison lumineuse propose au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie d'environ 30 m² exposée ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. L'espace de vie s'ouvre sur un charmant jardin d'environ 40 m² avec terrasse, parfaitement aménagé et très agréable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, un palier avec rangements dessert deux chambres confortables de plus de 11 m² avec placards intégrés, ainsi qu'un WC indépendant. Les arrivées d'eau déjà en attente permettent facilement la création d'une seconde salle d'eau ou salle de bains selon vos besoins. Les plus : • Maison récente sans travaux • Joli jardin d'environ 40 m² avec terrasse • Deux places de stationnement privatives • Local vélo / cellier / atelier indépendant • Panneau photovoltaïque • Combles réisolés en 2023 • Fibre installée • Faibles charges de copropriété • Garanties décennales Un bien fonctionnel, lumineux et particulièrement soigné, idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif à Pornichet. À visiter rapidement. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 294 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 279 300 € Honoraires charge acquéreur : 14 700 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.

À Pornichet, au cœur d'un site protégé, respectueux de l'environnement, dans une résidence de tourisme * équipée de 3 piscines chauffées (dont 1 couverte), 1 sauna et de nombreux équipement sportifs, venez découvrir cette maison Duplex 3 pièces meublée de 49 m² (Carrez), avec 1 rez de chaussé composé d'1 entrée, une salle d'eau (douche à l'italienne, vasque et WC), un salon-séjour-cuisine ouvert sur une terrasse orientée Sud-Ouest et un étage disposant d'1 dégagement ouvrant sur 2 chambres (avec placards) et 1 salle de bain,& WC. Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP et sous bail Pierre & Vacances par tacite reconduction avec échéance au 30 septembre 2029. Le loyer actuel est de 10 592 € / an. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL, Tél. : 06 60 54 45 66, E-mail : vincent.pouessel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398 224 592.

Iad france - marlene morisson vous propose : la baule / guezy-quartier résidentiel, au calme. Maison d'habitation en parfait état. La pièce à vivre est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte), une chambre avec un grand placards, une salle d'eau, et toilette. Le jardinet dispose d'une terrasse bois et d'un cabanon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 179 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlene morisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 908187990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.