Maison 3 pièces à vendre à Sully-sur-Loire (45600)

Vous pensiez qu'il fallait forcément un gros budget pour devenir propriétaire d'une maison avec jardin à Sully-sur-Loire ? Eh bien, cette maison pourrait bien vous faire changer d'avis ! Ici, pas de maison immense à entretenir : mais environ 60 m² de plain-pied, juste ce qu'il faut d'espace pour créer un véritable chez-vous, un terrain de 363 m², un garage et un cellier. Dès l'accès à la propriété, une petite cour vous accueille avec sa terrasse et son charmant kiosque invitant immédiatement à la détente. La maison quant à elle, s'ouvre sur une petite entrée desservant d'un côté une cuisine ouverte, et un salon-séjour convivial et lumineux et de l'autre côté une belle chambre de 13 m² environ, une petite salle d'eau à remettre au goût du jour, et une seconde chambre pleine de possibilités : libre à vous d'en faire une chambre d'enfant, une chambre d'appoint, un bureau, un dressing ou autre… À l'arrière, un jardin suffisamment généreux pour déjeuner dehors, et recevoir famille et amis. Un garage, un petit cellier et un puits viennent compléter l'ensemble et apportent les espaces de rangement toujours appréciables dans une maison. Mode de chauffage au gaz, menuiseries bois double vitrage, assainissement tout à l'égout. Cette maison conviendrait aussi bien à un investisseur qu'à toute personne souhaitant réaliser un premier achat, ou en recherche d'un pied à terre. Cette petite maison ne demande peut-être qu'une chose : être choisie pour une vie remplie de jolies histoires. Et si cette personne, c'était vous ? Pour le savoir, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831620067.

? À 5 minutes de la Loire ? Charmante maison de plain-pied à Sully-sur-Loire À seulement 5 minutes des bords de Loire, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de Sully-sur-Loire et de ses commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse. De plain-pied, elle offre une organisation fonctionnelle et confortable, parfaite aussi bien pour une première acquisition que pour une résidence principale ou secondaire ou investisseurs. ? Elle se compose notamment de : Une pièce de vie lumineuse et agréable 2 chambres Un cellier pratique pour le rangement Une salle d'eau Un WC Un garage Une cave un puits Un grenier actuellement isolé, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs ? Son véritable atout : son emplacement ! À quelques minutes seulement de la Loire, vous pourrez profiter des promenades, de la nature et du charme du Val de Loire, tout en bénéficiant des commerces et services de Sully-sur-Loire à proximité. ? Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, qui n'attend plus que votre projet ! ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. 07 68 98 10 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint aignan le jaillard, maison d'environ 65 m² habitables avec sous-sol complet. Vous y trouverez une entrée avec dégagement, un salon / séjour, une cuisine séparée, deux chambres avec placards, salle d'eau, wc séparé. Le sous-sol est composé d'un garage de 20 m², deux pièces d'environ 11 m² et 35 m². Très beau terrain de 1100 m² clôturé. Menuiseries pvc double vitrage et volets roulants électriques, tout à l'égout. Quelques travaux sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 788 148 - greffe de orleans) annie cormier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 84 43 98 56 - réf. 969139.

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Exclusivité : charmante petite longère dans un secteur calme a la recherche d'authenticité et de sérénité. Venez découvrir cette magnifique maison de type longère, alliant le charme de l'ancien dans un environnement paisible. Idéalement située dans un secteur calme, cette propriété est une opportunité rare sur le marché. Travaux de remise au gout du jour. Description du bien au rez de chaussée; cette maison de caractère offre une entrée sur la cuisine aménagée et équipée et un séjour avec accès a l'étage, une salle d'eau, 1 wc, et bureau a l'étage : espace nuit : deux chambres sous les combles, offrant une atmosphère cosy. Sanitaires : une seconde salle d'eau pour plus de confort à l'étage. Diagnostics énergétiques fait le 05 / 02 / 2026 dpe : classe e (288 kwh / m² / an) consommation relativement importante. Ges : classe b (10 kg co2 / m² / an) un excellent score ges pour une maison de ce type, témoignant d'une empreinte carbone maîtrisée. Les points forts le cachet de la longère : un style architectural recherché. Environnement : secteur très calme, propice à la détente. Exclusivite : un bien disponible uniquement via nos services. Contactez-moi au 06 98 83 36 42 ou jc.villemond@proprietes-privees.com ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Budget : 138500 euros honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jc villemond au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant en conseiller immobilier indépendant sous portage salarial. Mandat réf : 439060 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439060 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : SOUS OFFRE Maison de plain-pied avec deux garages Le charme de la campagne dans un environnement paisible ! ️Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 81 m², implantée sur un terrain de 943 m², dans un environnement verdoyant et paisible, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature. Un bien idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. La maison se compose d’une entrée accueillante desservant un salon-séjour agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine aménagée et fonctionnelle. Un couloir mène ensuite à deux chambres, une salle de bains et des WC indépendantes. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos entourant la maison, avec un agréable jardin et une terrasse idéale pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Pour compléter l’ensemble, vous bénéficierez de deux garages : un garage attenant à la maison, accessible directement depuis l’intérieur et disposant d’une cave, ainsi qu’un second garage indépendant avec coin bucher, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. ️Les atouts du bien : Menuiseries PVC double vitrage Fibre optique Isolation des combles DPE classé D Située à Saint-Benoît-sur-Loire, cette maison bénéficie d’un environnement paisible, à seulement quelques minutes des commerces et des services du quotidien. Que vous recherchiez votre résidence principale ou votre premier achat, cette maison est faite pour vous ! Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : Maison de plain-pied rénovée à Neuvy-en-Sullias Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 77 m², rénovée en 2012, implantée sur un terrain clos et arboré de 447 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés et un espace buanderie À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse de 65 m² idéale pour les repas en famille et les moments de détente, ainsi que d'un jardin agréable et facile à entretenir. Les plus : Plain-pied Pièce de vie de 43 m² Terrasse de 65 m² Garage Fibre optique Environnement calme Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour un premier achat, un couple ou des retraités en quête de tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole sureau vous propose : saint-florent-le-jeune - maison 66 m² avec veranda - garage - jardin- ideal personne seule ou couple / investisseurs bien situé à saint-florent-le-jeune, dans village avec école et prochainement réouverture de l'épicerie, à 10 minutes de sully-sur-loire et de la base de loisirs de l'etang du puits, cette maison surélevée sur un niveau, de 66 m² offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 765 m², avec jardin et garage, le tout dans une configuration pratique et fonctionnelle. La maison s'articule autour de 3 pièces principales soigneusement agencées : - un salon de 20 m² constitue le coeur de la maison avec sa cheminée / insert, - une belle cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 10 m², - une véranda avec vue sur le jardin, - une chambre avec dressing, - une salle d'eau au goût du jour avec douche à l'italienne, - des wc séparés le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et au bois, de la fibre optique, de moustiquaires et est raccordée au tout-à-l'égout. Profitez d'un magnifique jardin arboré avec potager agrémenté d'un chalet de jardin contactez-moi visite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Charmante maison en pierre * CERDON * Surface au sol totale : 87,95 m² * Mitoyenne d'un seul côté * Idéale pour un investissement locatif ou un premier achat, elle bénéficie d’une situation privilégiée avec écoles, commerces et professionnels de santé à seulement 500 mètres. Elle se compose : – Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur un grand salon / séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois, Une cuisine aménagée, Une salle d’eau avec WC, Un accès à la cave disposant également d’une sortie extérieure. – À l’étage : Un palier mezzanine pouvant servir de bureau ou espace lecture, Une grande chambre lumineuse. _ À l’extérieur : Un agréable jardinet, Des places de stationnement, Atouts supplémentaires : secteur calme et boisé, à proximité immédiate de la forêt. N’attendez plus pour visiter ce bien rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie unique à Cerdon. M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir en plein coeur de tigy, dans une résidence sécurisée, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son calme et son cadre privilégié. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Un bureau et une chambre confortable avec accès sur la terrasse, une salle d'eau ainsi qu'un cellier. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse, d'une pièce d'eau. Et de deux carports. Parking sécurisé. Un véritable havre de paix en centre-villle, à proximité immédiate des commerces et commodités. Envie de découvrir ce bien ? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez véronique depond agent commerciial (rsac 2025ac00118-gtc d'orléans) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5039.22 euros. Véronique depond (ei) agent commercial - numéro rsac : 491360327 - orleans.

Gros potentiel – Projet de vie ou investissement rentable ! Maison mitoyenne à rénover entièrement offrant de belles possibilités d'aménagement. Elle dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine à créer selon vos envies, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'une chambre avec placards et d'un salon pouvant devenir une seconde chambre. Combles aménageables pour gagner en surface et en valeur. Raccordée au tout-à-l'égout. Jardin arrière, accès véhicule possible. Un bien idéal pour un premier achat malin ou un projet d'investissement à forte valorisation. Référence agence : 13708.

Iad france - nathalie etasse vous propose : châteauneuf-sur-loire - maison mitoyenne - t3 69 m² - garage - 2xparkings - entierement renovee cette maison mitoyenne entièrement rénovée située à châteauneuf-sur-loire vous plaira par son agencement, sa construction de 2005, et son exposition qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Avec ses 69 m² habitables (76 m² utiles) répartis sur 3 pièces, elle offre un cadre de vie pratique et confortable, sans travaux à prévoir. Le séjour vaste de 24 m² constitue le coeur de la maison, lumineux et ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de 13 m², dont la configuration ouverte favorise une atmosphère conviviale au quotidien. L'ensemble forme un espace de vie fluide et bien pensé. La maison compte également 2 chambres — l'une confortable, l'autre plus cosy — ainsi qu'une salle d'eau, un wc indépendant sous escalier et une buanderie fonctionnelle qui complète utilement l'agencement. La maison est équipée d'un chauffage électrique individuel par radiateurs neufs. Côté extérieur, un jardin privatif et une terrasse prolongent agréablement l'espace de vie. Le garage et les 2 emplacements de parking offrent des solutions de stationnement appréciables. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé. À moins de 900 m à pied se trouve une école, tandis que le centre-ville et les commerces sont accessibles en quelques minutes, à moins de 2 km. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette maison. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.88€ par mois (soit 1330.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie etasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 751904806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thibaud Huet vous propose : Maison de village à fort potentiel avec annexes, idéal Investisseur ou Premier Achat À découvrir au cOEur de Coullons, à seulement 15 minutes de Gien et 50 minutes d'Orléans, cette maison offre une très belle opportunité pour concrétiser un projet locatif rentable ou un premier achat avec travaux. Ce bien nécessite un projet de rénovation globale (enveloppe estimative de travaux globale à prévoir selon vos besoins : isolation, système de chauffage, remise aux normes et rafraîchissement), offrant ainsi une opportunité idéale pour créer un espace entièrement sur-mesure ou optimiser une opération patrimoniale. L'Habitation (70 m² habitables) Rez-de-chaussée : Pièce de vie de 26 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond (2,80 m), apportant clarté et sensation d'espace. Cuisine séparée (5,8 m²) avec arrière-cuisine / cellier attenant (1,6 m²). WC indépendant. Étage : Palier distribuant 2 chambres (11,5 m² et 10 m²). Salle d'eau (4,5 m²). Dépendances & Annexes (Combles aménageables et extérieurs) Grenier aménageable : 26,6 m² exploitables sous charpente (possibilité de créer une 3ème chambre, une suite parentale ou un bureau). Cave : 11,8 m² pour le rangement ou le stockage de matériel. Espaces extérieurs couverts : Verrière / espace sous toit vitré de 5,7 m². Préau / entrée couverte de 9,6 m² Jardin privatif Garage Chauffage / Isolation : DPE Classe F — Travaux de rénovation énergétique à prévoir. Faibles charges : Petite copropriété gérée en syndic bénévole Potentiel : Pour un investisseur : Beau potentiel locatif, valorisation du bien. Pour un primo-accédant : L'opportunité de devenir propriétaire au prix du marché tout en réalisant les travaux à son rythme. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia immo brinon / sauldre  au cœur d'un village de sologne, maison à rénover de 67 m² sur une parcelle de 406 m² - possibilité d'exploiter les 2 greniers avec gerbières. Couverture refaite dans les années 80. Chaudière gaz de ville 2014. Elle offre un séjour avec cheminée, une cuisine, 2 chambres, wc, salle d'eau, un jardin au calme avec dépendances. À 14 km d'aubigny et 25 km de lamotte, ce village offre école, commerces, rivière,.  dpe : f estimation des coûts annuels entre 1610€ et 2 210€ / an - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site géorisques . contactez claire dasse (ei) au 06 03 04 44 96 - agent commercial inscrite au rsac blois n°887 510 709.