Maison 3 pièces à vendre à Sourzac (24400)

Iad France - Victor De Malet De Coupigny vous propose : Sublime Maison de Campagne à Sourzac - Charme et Tranquillité Assurés Nichée dans un écrin de verdure à Sourzac, cette magnifique maison de campagne de 125 m² sur un terrain de 3900 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 2013, cette propriété allie charme traditionnel et confort moderne, offrant un véritable havre de paix loin du tumulte de la ville. L'espace de vie se compose de 3 chambres spacieuses, chacune offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée, de style kitchenette, est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille. Le salon et la salle à manger offrent des espaces lumineux et conviviaux, parfaits pour se détendre ou recevoir des invités. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter le tout pour un maximum de confort. À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis que le vaste jardin paysager vous permettra de vous ressourcer au cOEur de la nature. Un garage est également disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les expositions plein sud et ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant des moments privilégiés en harmonie avec la nature environnante. Cette maison est en bon état général, offrant un cadre de vie paisible et propice à la détente. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser davantage cet espace et en faire un véritable cocon familial. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de campagne à Sourzac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme authentique et son environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Malet De Coupigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perigueux sous le numéro 952580371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de la voie verte et de la rivière, ce pavillon de plain-pied à rénover vous offrira : deux chambres, salle d'eau, cuisine, séjour avec cheminée et une autre pièce. Garage et atelier non attenant complètent l'ensemble, sur une parcelle de plus de 1 500 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

DOUZILLAC, venez découvrir cette maison sur sous sol en excellent état d'entretien située au calme et offrant une pièce de vie avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée, dégagement, deux chambres, salle d'eau, wc. Sous sol complet où vous pourrez mettre votre voiture et dans lequel une pièce a été aménagée pour en faire une grande cuisine d'été. Jardin clos de 1087 m². Menuiseries en PVC double vitrage de qualité. Référence agence : 10584.

Iad France - Victor De Malet De Coupigny vous propose : À découvrir : Belle maison de plain-pied de 114 m² sur un terrain de 877 m² à Saint-Front-de-Pradoux ! Construite en 2013 et conforme à la réglementation thermique RT 2012, cette agréable maison de 114 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et économe en énergie. Elle est implantée sur un terrain de 877 m² et dispose d’un beau jardin idéal pour profiter des beaux jours. ️ Elle se compose de : ️ 3 chambres lumineuses (11,8 m² chacune) ️ Un vaste séjour de 39,31 m², baigné de lumière ️ Une cuisine équipée de 10,75 m² 🧺 Une buanderie de 11,12 m² Une salle d’eau de 5,72 m² Un WC indépendant À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse conviviale et d’un agréable jardin, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente. Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage thermodynamique par pompe à chaleur avec chauffage au sol, conforme à la RT 2012, garantissant une excellente performance énergétique, un confort optimal en toute saison et une consommation maîtrisée. ️️ DPE : À GES : À Exposition Ouest pour profiter des fins de journée ensoleillées. Les atouts : ️ Beaux volumes ️ Très lumineuse ️ Équipements de qualité ️ Aucun travaux à prévoir ️ Maison en excellent état général ️ Faibles consommations énergétiques grâce à la RT 2012 et au chauffage au sol ️ Situation stratégique Taxe foncière : 748 € / an À noter : la maison est située dans un quartier en sortie de Mussidan, proche d’autres habitantations. Cependant elle dispose d’un environnement agréable et calme. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien récent, économique et confortable, dans un secteur calme tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Malet De Coupigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perigueux sous le numéro 952580371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à rénover avec grand garage. Ce bien devrait rapidement trouver son acquéreur puisqu'il s'adresse à 3 types d'acquéreurs. Le premier peut être un jeune couple qui veut devenir propriétaire à petit budget plutôt que de perdre un loyer. Le second peut être un investisseur dans du locatif puisque la maison composée de 2 chambres avait un locataire pour 600 € / mois avant d'être mise en vente, et le hangar de 200 m² sans cloisonnement pourrait recevoir 5 vrais garages avec un peu d'investissement en cloisonnement. Le troisième pourrait être un artisan qui aurait besoin d'un entrepôt de 200 m². Quel que soit votre intérêt, je suis prête à vous présenter ce bien pour vous être agréable. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Maison sur sous-sol, au premier étage, vous trouverez une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et balcon, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol offre un garage, un cellier et une chaufferie. Le tout sur un terrain clos d'environ 210 m². Proche rivière et commodités. Idéal investisseur ou résidence sécondaire. Honoraires inclus dans le prix : 9.64%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Non loin du centre de Mussidan, secteur calme sur les hauteurs de la ville cette maison d'habitation vous offrira entrée, cellier, salle d'eau, wc et cuisine. 2 chambres. Pompe à chaleur réversible et assainissement individuel. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Pavillon de construction traditionnelle situé dans un quartier calme proche des commodités et offrant une beau séjour lumineux de + 30 m² avec accès terrasse et profiter du jardin sans vis-à-vis, cuisine, deux chambres, salle d'eau et garage attenant. Terrain clos de plus de 550 m². Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Au coeur de la campagne périgourdine, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété en pierre pleine de charme, où authenticité et potentiel se conjuguent à merveille. L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 105 m² offrant un agréable salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de la nature en toute saison. Pensée pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique, la propriété bénéficie également de plusieurs hébergements indépendants : un studio climatisé de 30 m², un chalet en bois, faisant office de studio, climatisé de 24 m², ainsi qu'un hangar de 65 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : un jacuzzi 6 places, une piscine hors-sol, un carport pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, sans oublier une charmante mare peuplée de nombreux poissons rouges, véritable havre de paix. L'ensemble est implanté sur un terrain de près de 2 hectares, principalement boisé, garantissant calme, intimité et une immersion totale dans la nature. Cette propriété séduira les amoureux des belles pierres en quête d'un cadre de vie authentique, mais également les porteurs de projets souhaitant développer une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou location saisonnière, grâce à ses différents espaces d'hébergement déjà en place. Un bien rare, plein de caractère et de potentiel, à découvrir sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Envie de devenir propriétaire sans exploser votre budget ? Sur les hauteurs de Mussidan, au calme, cette maison traditionnelle de 1960 de 52 m² est une belle opportunité de premier achat en Dordogne. Emplacement idéal : A89 à deux pas (Bordeaux et Périgueux en direct), Bergerac à 30 minutes, gare SNCF et commerces de Mussidan tout proches. La maison est composée d'une entrée, une cuisine de 7 m², salon lumineux de 15 m² donnant sur le jardin, un demi-niveau au dessus se trouvent 2 chambres de 11 et 9 m², salle d'eau et WC. Garage de 30 m² en sous-sol. Terrain de 1 284 m² plat et clôturé. Des travaux sont à prévoir pour l'aménager à votre goût : c'est ce qui la rend accessible et vous permet d'en faire votre maison, à votre rythme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans secteur calme proche Château de DOUZILLAC, venez découvrir le potentiel de cette maison ancienne en pierres avec garage attenant. Elle offre en rez de chaussée une entrée, une pièce de vie, une chambre, salle d'eau, wc. À l'étage une chambre et grenier aménageable. Joli jardin clos de 672 m² et second terrain non attenant, non constructible d'une surface de 1414 m². Référence agence : 10542.

Iad France - Celine Sigal vous propose : Maison de 3 pièces (76 m²) avec vaste sous-sol - Calme & Confort à Mussidan Située dans une impasse paisible et résidentielle de Mussidan, découvrez cette maison parfaitement entretenue de 1974, édifiée sur un terrain clos de 561 m² facile à vivre. Elle représente le compromis idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! À l'étage, une distribution fluide et lumineuse vous attend. L'entrée dessert un beau séjour / salle à manger de 29 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses portes-fenêtres qui s'ouvrent sur un agréable balcon en L. Une cuisine séparée complète cet espace de vie. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables équipées de placards intégrés, de rangements pratiques dans le couloir d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Outre son agréable espace de vie, la maison dispose au rez-de-chaussée d'un vaste garage de 60 m² offrant de multiples possibilités. Vous pourrez facilement y aménager votre stationnement, une grande zone de stockage, un atelier de bricolage, ainsi qu'un espace buanderie. Côté prestations, la maison dispose de fenêtres en double vitrage et a bénéficié de belles améliorations thermiques récentes pour garantir votre confort : installation d'une pompe à chaleur air / eau performante, isolation des combles par laine pulsée et ajout d'une VMC. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Sa localisation idéale vient parfaire l'ensemble : vous vous trouvez à seulement 7 minutes à pied de la gare de Mussidan (liaison idéale Périgueux-Bordeaux), et à 5 minutes en voiture de l'autoroute A89 (axe Bordeaux / Lyon) ainsi que de toutes les commodités. Une maison saine, fonctionnelle et prête à accueillir votre futur projet de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Sigal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 809593551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Non loin du centre bourg et des commodités, maison édifiée sur sous-sol total comprenant en RDJ : garage, cuisine d'été / chaufferie, salon et à l'étage cuisine, séjour lumineux, 2 chambres et une salle d'eau, l'ensemble pour + de 100 m² habitables. Terrain d'environ 700 m², tout à l'égout et chaudière gaz de ville. Quartier calme. Honoraires inclus dans le prix : 8.1%.

Sur la jolie commune de Neuvic (24190), ce pavillon récent construit en 2022 bénéficie d'un environnement paisible et convivial, idéal pour les familles recherchant la tranquillité. À proximité, vous trouverez des commodités telles que des commerces, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. La parcelle fait 1437 m² composé d'un jardin spacieux bien entretenu et entièrement clôturé, une belle allée en castine sur le devant la maison pour stationner, le tout fermé par un portail coulissant et électrique. Le garage attenant de 21 m² permet de garer un véhicule à l'abri ou bien de faire du stockage. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, une salle d'eau avec WC intégré, 2 chambres confortables avec dressing, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. L'assainissement individuel est conforme. La visite de cette maison sera un coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte DEPLAGNE, Tél. : 06 79 76 13 99, E-mail : charlotte.deplagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 938762499.

Ensemble en pierre proche du centre bourg comprenant une maison habitable d'environ 85 m² avec un grenier aménageable pour la même surperficie, une grange en pierre attenante de plus de 120 m² au sol et diverses dépendances. Terrain + 1 200 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Proche rivière, traditionnelle maison éclusière offrant environ 70 m² habitables, idéale maison de vacances ou location saisonnière, avec son terrain arboré de plus de 7 000 m², piscine chauffée, accès rivière pour pêche ou canoë. Honoraires inclus dans le prix : 7.42%.

Votre agence vous présente en exclusivité cette charmante maison, idéalement située à proximité immédiate de Neuvic et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement très calme. D'une surface habitable d'environ 88 m², cette maison en excellent état vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son côté « vous n'avez plus qu'à poser vos valises ». Elle se compose notamment d'un beau séjour-salon lumineux donnant accès à sa terrasse et jardin, de 2 chambres, ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace personnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré de 568 m², offrant un espace paisible pour profiter des beaux jours. La terrasse, directement accessible depuis la maison, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Les + qui font la différence : Maison en état impeccable 2 chambres + bureau Jardin de 568 m² Terrasse Menuiseries PVC double vitrage Installation électrique refaite Tout-à-l'égout Chauffage au gaz de ville Secteur très calme Proche de Neuvic et des commodités Aucun gros travaux à prévoir Une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet familial, dans un environnement paisible sans être isolé. Une véritable maison prête à vivre : vous n'avez qu'à poser vos valises ! À découvrir rapidement en exclusivité dans votre agence. Référence agence : 10805.

Iad France - Vanessa Derozier vous propose : Idéalement située, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et d'excellentes possibilités d'évolution. Une opportunité parfaite pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation sur mesure ! Une situation géographique privilégiée : Écoles : À seulement 1 km d'une école primaire. Commerces : À 2 km des zones commerciales. Transports : À 3 km de l'accès autoroutier. D'une surface habitable actuelle de 58 m², la maison repose sur un vaste terrain de 1 900 m² avec un grand jardin situé au calme, à l'arrière. L'état général est satisfaisant, offrant une base saine avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Espace de vie : Un salon lumineux et une cuisine séparée. Espace nuit : 2 chambres confortables. Sanitaires : Une salle d'eau et un WC indépendant. Annexes : Un garage pour stationner un véhicule. Fort potentiel d'agrandissement : Possibilité de créer des chambres supplémentaires à l'étage pour augmenter la surface habitable selon vos besoins. ️ Caractéristiques techniques Chauffage : Chauffage central au gaz naturel et insert-cheminée (chaleur agréable et économique en toutes saisons). Connectivité : Raccordée à la fibre optique (idéal pour le télétravail). Assainissement : Individuel (système de fosse septique à refaire intégralement). Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Derozier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 813341740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Non loin des commodités et commerces, maison traditionnelle comprenant un sous-sol total avec garage, buanderie / chaufferie et 2 pièce, à l'étage, cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux avec accès terrasse, 2 chambres, salle d'eau. Pompe à chaleur Air / eau, double vitrage, tae. Terrain clos environ 1 200 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

24190 c'est à la campagne que vous pouvez découvrir cette propriété composée d'une maison d'habitation en pierres de 122 m² et d'une grange en pierres de 420 m² au sol sur une parcelle en partie boisée d'environ 3ha. Les commodités sont à 10 mns ou 20 mns et accès aux voies de circulation dont autoroute à 30 mns. La maison propose 3 pièces dont 2 grandes chambres et un séjour salon de 58 m² chaleureux et confortable avec cheminée et coin cuisine équipée aménagée. Egalement jolie entrée avec placard, sde et wc lavabo et enfin chaufferie chaudière fuel. Les poutres et les terres cuites conférent à cette maison datée de 1849 le charme des maisons anciennes qui ont besoin aujourd'hui de travaux pour mise en conformité et de votre décoration selon vos goûts. Non loin de la maison une grande et belle grange en pierres pour l'essentiel s'offre à vos projets et besoins. Au total la superficie au sol est de 420 m² plus une terrasse couverte de 40 m² idéale pour en faire une pièce de vie pour les beaux jours. La parcelle de terrain se compose d'une partie en prés et une autre boisée permettant de profiter des extérieurs en toute quiétude. À noter présence de 2 puits. Assainissement individuel. 2 abris en structure métallique à garder ou pas d'une superficie totale d'environ 300 m². Budget : 263900 euros incluant les honoraires à charge acquéreur soit net vendeur de 250 000 euros. Il va de soi que ce prix est réparti entre la maison et la grange avec son potentiel. Le prix au m² affiché sur les annonces ne prend donc en compte que la partie habitable soit 122 m². Mandat 459640. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euros et 3060 euros indexées au 1er janvier 2021 soit classement e en consommation et e en gaz effet de serre. Les murs de la maison sont doublés et les fenêtres sont en double vitrage alu. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez masse claire, au 06 12 46 06 60 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de masse claire, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magnifique terrain constructible de 5600 m² au calme, entouré de foret, plat, accessible via une petite route. Environnement paisible, nature, ressource. Très bien situé : 8 min de Neuvic et Villamblard, 15 min de Saint-Astier, 30 min de Bergerac, 3 min de l'A89. Positionnement stratégique tout en bénéficiant de la sérénité de la campagne. 2 parcelles entièrement constructibles. Sur l'une se trouve un corps de ferme ancien, avec un fort potentiel de rénovation. Une maison d'habitation de 90 m² en pierre, une grange attenante et une étable. En face, vous trouverez un hangar et une grange ouverte qui vous offriront de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous avez la possibilité de construire le bien de vos rêves, d'y implanter une tiny ou tout autre projet d'habitat. Tout en vous laissant l'opportunité de rénover le corps de ferme avec le temps dont vous disposez. Un projet pour les amoureux de la nature et ceux qui rêvent d'un lieu de vie différent. Un lieu à imaginer, à façonner et à faire vivre. Contactez-moi pour échanger ou venir découvrir le bien. Je suis à votre disposition. À bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marylou MATHIAS, Tél. : 06 95 36 16 01, E-mail : marylou.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 981729544.

Idéal investisseur ! Dans le bourg de Saint Germain du Salembre, maison d'habitation achevée en 2025 composée d'une pièce de vie avec espace cuisine, deux chambres, une salle d'eau. Le tout sur un terrain de 500 m². Reliée au tout à l'égout. Vendue louée 600€ / mois charges comprises, locataire en place depuis août 2025. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Vous rêvez d'un chez-vous chaleureux, confortable et entouré de verdure ? Cette jolie maison de 1997 pourrait bien être votre coup de cœur ! Ses atouts : • Un beau séjour lumineux et convivial • Une cuisine ouverte • 2 chambres et 1 bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint • Un joli jardin pour profiter des beaux jours • Un garage pratique • Des panneaux solaires • Un poêle à granulés pour des soirées bien au chaud • Une isolation des combles récente • Le tout-à-l'égout Une maison agréable à vivre, pensée pour conjuguer confort, convivialité et douceur de vivre. Saint-Léon-sur-l'Isle Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison accueillante avec de nombreux équipements. Venez la découvrir et laissez-vous séduire ! Référence agence : 10774.

À saint-léon-sur-l'isle, dans un environnement calme et verdoyant sur les hauteurs de la commune, découvrez cet ensemble composé d'une maison de 51,5 m² et d'une grange attenante de 43,4 m², offrant un potentiel d'aménagement d'environ 95 m² au total. Le bien est situé dans une impasse, face à une forêt et sans vis-à-vis, sur un terrain arboré d'environ 2 100 m². Le potentiel • maison existante : 51,5 m² • grange attenante : 43,4 m² • surface totale des bâtiments : 95,3 m² • possibilité d'aménager la grange pour agrandir la maison et créer notamment une mezzanine, sous réserve de faisabilité technique et des règles d'urbanisme • terrain arboré d'environ 2 100 m² • parcelle indépendante d'environ 85 m² située en face de la grange, constructible (par exemple pour un garage, sous réserve des règles d'urbanisme applicables) les points importants • toiture et charpente en bon état, entretien réalisé en 2023 • arrivée d'eau raccordée • électricité raccordée • étude de sol réalisée pour l'installation de l'assainissement individuel • autorisation de la mairie obtenue pour le projet d'assainissement • plans 3d disponibles pour visualiser le potentiel du projet après rénovation • plusieurs devis de travaux déjà réalisés localisation • environnement calme sur les hauteurs de saint-léon-sur-l'isle • en face d'une forêt • pas de vis-à-vis • accès a89 à proximité • commerces et commodités à environ 5 à 10 minutes • périgueux à environ 20 minutes fort potentiel pour ce projet de rénovation complète ! Contactez-moi pour tout renseignement. Plans 3d, devis, étude de sol et justificatifs disponibles. À bientôt ! Marylou mathias - conseillère en immobilier - safti les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 63 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marylou mathias, tél. : 06 95 36 16 01, e-mail : marylou.mathias@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 981729544.

Idéal investisseur ! En secteur campagne, maison d'habitation composée d'une cuisine équipée, un séjour, 2 chambres, une mezzanine, une salle d'eau et wc séparé. Le tout sur un terrain non constructible de 2700 m². Vendue louée 850€ / mois charges comprises. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.