Immeuble de 295m² situé à Soual

Au cœur de Soual, cet immeuble récemment rénové sur plusieurs postes, présente une structure soignée et un entretien général suivi.

L'ensemble développe une superficie totale d'environ 295 m² pour tout l'immeuble, avec deux appartements de type T3 et deux T2, ainsi que des locaux exploités en activités de services.

Certains lots sont occupés avec des loyers mensuels établis (un T3 loué 550€ / mois, un T2 490€ / mois), d'autres sont exploités en location de courte durée (T3 et T2 loué jusqu'à 300€ / semaine en Airbnb), offrant un environnement animé au cœur de la ville.

Le tout est complété par des espaces professionnels générant des revenus réguliers (Bureau de poste 1200€ / mois, laverie 400€ / mois.)

L'immeuble se distingue par une organisation claire, avec plusieurs logements et des locaux loués à l'année ou en courte durée, ce qui en fait un lieu de vie vivant et dynamique.

Des rénovations récentes et de qualité ont été réalisées, notamment sur plusieurs salles d'eau en 2025, renforçant l'attrait de l'ensemble et le confort d'usage au quotidien.

La répartition des lots, ainsi que la configuration générale, seront détaillées lors de la visite, permettant d'apprécier pleinement le potentiel du bien.

Au quotidien, la localisation centrale de l'immeuble facilite l'accès aux services, aux commerces et aux équipements de la ville, le tout dans un environnement urbain à échelle conviviale.

Le stationnement est facilité par la présence d'un grand parking à proximité un véritable atout dans ce secteur.

L'ensemble forme un cadre pratique et rassurant.

À quelques pas, la Place Jean Escande, à environ 100 m, offre un espace vert agréable pour profiter d'un moment en extérieur.

Les familles apprécieront la proximité des écoles avec une école élémentaire située à environ 200 m et une école maternelle à environ 200 m également.

Le Parcours de santé, à environ 400 m, permet de profiter d'un cadre de promenade et d'activités sportives en plein air.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3475€ / an - DPE : C (155 kWh / m² / an) - Émissions de gaz à effet de serre : À (4 kg CO2 / m² / an) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement.

Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un achat immobilier.

Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence nationale en la matière.

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