Maison 3 pièces à vendre à Solignat (63500)

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité à solignat, charmant village à 5 minutes d'issoire, une charmante maison de village avec courette et "balcon-terrasse" comprenant : une entrée. Une pièce à vivre incorporant espace "cuisine aménagée + espace séjour". 2 chambres. Une salle d'eau. Dépendances attenantes. Locataire en place avec fin de bail juin 2024. Idéal investisseur ou 1er achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1794.

Nichée au détour d'une ruelle calme, cette ravissante maison de ville des années 50, d'environ 72 m² habitables, saura vous séduire par ses nombreux atouts. En premier lieu, par sa terrasse de 11 m², avec vue dégagée, accessible depuis la cuisine et le séjour. L'habitation dispose de 2 chambres, chacune avec placard. Un 3ème grand placard est présent sur le palier des chambres, palier qui s'élargit en fond de couloir pour laisser place à un espace bureau si besoin. Cette maison possède deux W. C. l'un à l'étage jour, dans la salle d'eau, l'autre à l'étage nuit, qui peut être facilement transformé en pièce d'eau. Enfin un grand garage et une cave complètent l'ensemble. La maison est lumineuse et ses menuiseries ont été changées en 2022. L'installation électrique a également été rénovée. Chauffage au gaz de ville. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 06 61 83 59 28, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.

En centre ville d'issoire maison vigneronne entièrement restaurée, se composant en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée salon et espace repas, une salle d'eau avec wc, en étage deux chambres, wc séparé, salle d'eau avec grande douche, et espace buanderie. Cave vigneronne en sous-sol. La maison à bénéficié de nombreux travaux récemment visant à améliorer le confort général, ainsi le bien qui a beaucoup de charme est climatisé, très bien isolé d'où la note énergétique en b, pour une maison de deux chambres, vous disposez également de deux salle d'eau et deux wc. Cette maison offre un appartement tout confort sans charges à proximité immédiate des commodités du centre ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 610823 ).

Maison de ville contemporaine d'une superficie habitable de 135 m², se composant en rez-de-chaussée, d'une vaste garage permettant le stationnement de deux grands véhicules, avec une buanderie, un rangement en mezzanine, au niveau de vie un appartement en duplex aménagé en loft, avec grande pièce de vie 85 m² environ, avec coin cuisine aménagée, en mezzanine, un espace chambre, wc, dressing, salle d'eau. Idéal pour qui cherche un appartement atypique à proximité des toutes les commodités de la ville sans charges importantes. Ce bien est équipée d'une VMC double flux avec échangeur thermique, et d'un poêle à bois. ce bien offre également des possibilités d'aménagements différents pour s'adapter à vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 605474 ).

Iad france - noah courtial - goutte vous propose : issoire - maison - t3 111 m² - très bon état - lumineux idéalement situé à issoire, cette maison de ville, construite en 2002 et en très bon état, offre une surface habitable de 111 m² pensée pour un quotidien confortable et sans contrainte. Le séjour de 35 m², lumineux grâce à ses orientations est et ouest, constitue le coeur de la maison et offre un espace de vie aéré et convivial. La cuisine, fonctionnelle, bien proportionnée et donnant sur le patio, complète agréablement cet espace de vie. La nuit se compose de 2 chambres, dont une spacieuse chambre de 22 m², ainsi qu'une salle d'eau et un wc. La maison dispose d'une terrasse privative, adaptée pour profiter des bons jours. Le tout est complété par un système de chauffage individuel par pompe à chaleur aérothermique, économique, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout et la fibre optique. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 87 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m noah courtial - goutte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 991453333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint vincent à 10 kms d'issoire, maison de village en pierres sur terrain clos de murs, offrant un charme certain, la maison bien que très propre, nécessite des travaux de remise aux goûts, et normes actuelles de confort. Elle se compose d'une entrée, cuisine, et trois grandes pièces de vies aux usages multiples, mais offre un réel potentiel d'agrandissement, pour qui voudrait plus, car elle bénéficie d'une espace brut à l'étage de presque 80 m². En annexe, une grange faisant garage, plusieurs dépendances et caves. Un bien rare dans cet état. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 608988 ).

À Ternant-les-Eaux, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 79 m², idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie conviviale et lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un WC complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une pièce traversante offrant de nombreuses possibilités : bureau, chambre d'appoint, espace détente ou salle de jeux selon vos besoins. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec plusieurs espaces de rangement, une pièce ouverte donnant accès à l'extérieur et une pièce fermée pouvant accueillir atelier, cave ou stockage. Côté extérieur, une agréable cour ainsi qu'une terrasse vous permettront de profiter des beaux jours à l'abri du tumulte. Un bien fonctionnel, chaleureux et prêt à accueillir de nouveaux projets de vie. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Au cœur du village de sauvagnat saint marthe, offrant un accès facile à l'axe clermont-issoire, maison de village à restaurer avec grange faisant garage. La maison se compose d'une entrée, cuisine, salle de bains avec wc, dégagement vers cuvage, séjour avec cheminée, à l'étage une pièce palière, une chambre, et une seconde grande chambre au deuxième étage. En face une grange faisant garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 599717 ).

En plein cœur de Saint-Germain-Lembron, découvrez cette maison de bourg à rénover, idéale pour les amateurs de projets ou les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et services accessibles à pied, avec un accès rapide à l'autoroute pour faciliter vos déplacements. La maison se compose de : * Rez-de-chaussée : garage, buanderie, WC et une pièce avec puits de lumière. * 1er étage : cuisine, séjour, patio et une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. * 2? étage : une chambre, un bureau et une salle de bains avec WC. D'importants travaux sont à prévoir, mais cette maison constitue une excellente base pour créer un logement à votre image ou réaliser un investissement locatif. Que vous soyez investisseur, artisan, marchand de biens ou à la recherche de votre futur projet de rénovation, cette maison saura séduire par son potentiel et sa situation privilégiée. Une belle opportunité à saisir dans une commune dynamique où les biens à rénover avec garage restent recherchés. Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer tout ce qu'elle peut devenir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS, Tél. : 06 62 04 51 74, E-mail : valerie.bros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203.

Venez découvrir cette agréable maison de village d'environ 63 m², répartie sur 3 niveaux. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et WC au 1er étage, ainsi qu'une seconde chambre au 2 ? étage. Située au cœur de Montaigut-le-Blanc, elle offre un cadre de vie calme et proche des commodités. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 42 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS, Tél. : 06 62 04 51 74, E-mail : valerie.bros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203.

Située dans la charmante commune de Plauzat (63730), cette maison à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement propice à la tranquillité, tout en étant à proximité de divers points d'intérêts tels que des commerces, écoles et espaces verts pour profiter de la nature. Cette maison de village de 94 m² avec cour de 32 m² avec rénovation globale propose un potentiel intéressant. Composée de 3 pièces, elle se compose : d'une grange d'une superficie plateau de 39 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement grâce à une hauteur de 5,57m. Avec une cour attenante entièrement clôturée de 36 m², cette propriété dispose déjà d'un compteur électrique et d'une arrivée d'eau. Ses pièces voûtées et son étage offrent un espace à repenser selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Petit prix – idéal investisseur ou premier achat ! Située rue des gras de bordeaux à plauzat (63730), charmant village entre clermont-ferrand et issoire, cette maison en pierre mitoyenne à rénover entièrement offre un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement. Accès rapide autoroute a75 clermont-ferrand en quelques minutes issoire rapidement accessible secteur recherché pour investissement locatif proche commerces, écoles, bus et centre-bourg. Caractéristiques : - maison 3 pièces à rénover intégralement - 51 m² habitables au 1er étage - grenier exploitable (rehausse toiture possible) - 2 cuvages en rdc (dont un vouté de plus de 57 m²) - 2 caves en dessous construction en pierre pas de garage taxe foncière : 169 € les atouts du bien : maison petit prix puy-de-dôme fort potentiel d'agrandissement idéal investissement locatif axe clermont-ferrand / issoire charme de l'ancien secteur dynamique proche a75 idéal pour : - investisseur immobilier - marchand de biens - premier achat avec travaux - projet résidence secondaire prix : 40 000 € fai contact : véronique dejean – optimhome immobilier agent commercial indépendante spécialiste secteur plauzat / issoire / clermont-ferrand / orcet certaines images ont été améliorées par ia pour rendre les pièces plus lisibles et vous permettre de vous projeter en dépersonalisant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez veronique dejean entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°838 127 256 greffe de clermont ferrand) 06 12 78 04 48 (réf. 591370 ).

Située dans le charmant hameau du Fromental, au cœur du Cézallier, cette maison offre un cadre de vie paisible, un petit jardin clos et une atmosphère authentique. Idéale pour les amoureux de la pierre et des projets à fort potentiel, elle mérite clairement le coup d'œil. Édifiée sur une parcelle intime et au calme, la propriété se compose d'une maison partiellement rénovée et surtout d'une grange attenante, communicante, qui constitue un véritable atout pour créer un volume supplémentaire selon vos envies. En entrant, vous découvrirez un vaste hall qui distribue une première pièce polyvalente, puis une voûte aujourd'hui aménagée en salon / salle à manger, chaleureuse et pleine de caractère. Dans le prolongement, une cuisine longue et atypique apporte une touche singulière à l'ensemble. À l'étage, la maison propose une chambre confortable, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une mezzanine ouverte idéale pour un coin bureau, un espace détente ou une seconde chambre selon vos besoins. Les travaux à prévoir permettent d'imaginer un projet sur mesure, parfaitement adapté à vos goûts et à votre mode de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Située au cœur d'un environnement paisible au Fromental, cette charmante maison en pierre à finir de rénover vous séduira par son authenticité et sa vue exceptionnelle sur le Cézallier. Cette bâtisse, offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur cuisine, d'un dégagement avec salle d'eau et WC. Au premier étage, vous découvrirez un salon chaleureux ainsi qu'une chambre. Les combles, actuellement en cours de travaux, sont aménageables et permettent d'envisager un espace supplémentaire selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux… Un véritable potentiel à exploiter ! En complément, une parcelle de jardin non attenante mais juste en face de la maison, vient agrémenter l'ensemble idéale pour profiter des beaux jours, créer un potager ou installer un coin détente. Une maison pleine de possibilités pour les amoureux des projets et du charme de l'ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Dossier n° 1396 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Auzat la Combelle une maison de bourg des années 1910 de 68 m² avec petit terrain de 174 m² et garage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cave de 28 m². Au premier étage d'une pièce de 28 m² avec cheminée avec insert neuf, WC, corridor. Au deuxième étage deux pièces de 25 m² avec une mezzanine neuve au dessus & 15 m² Huisseries en bois simple vitrage avec volets en bois. Pas de chauffage. Electricité à revoir. Isolation à faire. Façade à revoir. Toiture et charpente neuve refaite en 2018. Assainissement relié au tout à l'égout. Terrain et garage à l'arrière Pour tout renseignement contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron, vous proposent cette maison située sur les hauteur de La Combelle, qui offre un beau potentiel et des espaces fonctionnels pour une famille ou un projet de résidence principale. Elle se compose d'une entrée, trois chambres, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial. Une cuisine d'été complète l'ensemble et permet de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'une grande cave et de combles non aménageables offrant de nombreuses possibilités de stockage, ainsi que d'un garage non attenant. Les huisseries sont en PVC double vitrage, assurant un meilleur confort thermique et phonique. L'ensemble est édifié sur une parcelle de terrain de 380 m² et 82 m² pour le garage à 1 minute à pieds. Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec dépendances et extérieur dans un environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : l'état des risques doit être remis à le première visite.

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous proposent de venir visiter cette petite maison dans la commune de charbonnier les mines avec cour mitoyenne ce bien idéal pour une personne seule, en couple ou bien pour de l’investissement se compose de la façon suivante : rez de chaussée comprenant : • terrasse couverte • cuisine semi équipée • salle d’eau • wc • buanderie en dessous premier étage : • palier • deux chambres l’ensemble est en bon état d’entretien : huisseries double vitrage chauffage électrique, et l’assainissement est relié au réseau collectif. Réf 1354. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à la première visite.

Titre : Maison de bourg plain-pied 2 chambres - Veyre-Monton Soulasse Description : Vends maison de bourg de caractère située dans le hameau calme de Soulasse, sur la commune de Veyre-Monton Ce bien dispose d'une configuration fonctionnelle avec l'intégralité de la partie habitation développée sur un seul et même plateau surélevé. L'habitation se compose d'une pièce de vie de 32 m², dotée d'un insert de cheminée pour un chauffage efficace et une ambiance chaleureuse, de deux chambres de 15 m² et 10 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de WC séparés. L'organisation des pièces est simple et permet une circulation fluide au quotidien. En rez-de-chaussée, la maison bénéficie de dépendances offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement : un cuvage accessible par quelques marches ainsi qu'une cave voûtée en sous-sol. Située à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand avec un accès rapide à l'A75, Veyre-Monton est une commune dynamique offrant écoles, commerces et services de proximité. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé en G. Ce classement permet au futur acquéreur de mobiliser les dispositifs d'aides à la rénovation énergétique tels que MaPrimeRénov' ou l'éco-PTZ. C'est une opportunité idéale pour valoriser un bien ancien tout en améliorant son confort et sa performance thermique. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet ou convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 41 22 50 (réf. 597140 ).

À la recherche d'un cadre de vie paisible ? Découvrez cette agréable maison de 84 m² située au cœur du charmant village de Chambezon (43410), à proximité de l'A75 et à seulement 15 minutes d'Issoire. Les commerces, les services et l'école primaire sont accessibles en quelques minutes à Lempdes-sur-Allagnon. Édifiée sur un terrain de 172 m², cette maison offre un environnement calme ainsi qu'une cour fermée, facile à entretenir. Elle se compose en sous-sol d'une pièce avec point d'eau ainsi qu'une cave, offrant un bel espace de rangement. Au rez-de-chaussée la cuisine est accessible depuis une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le salon, chaleureux et lumineux, s'ouvre également sur la terrasse et séduit par son coin cheminée avec insert ainsi que son mur en pierre apparente, apportant charme et authenticité à la pièce. À l'étage : un palier spacieux dessert deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un espace extérieur clos vient compléter harmonieusement l'ensemble, tandis que la terrasse offre une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Que vous recherchiez votre première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité dans un environnement paisible. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 69 300 € Honoraires charge acquéreur : 7 700 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880 079 355.

Brigitte gomez vous propose une petite maison dans le centre de brassac les mines, plantée sur un petit terrain. Elle se compose au rez de chaussée : d'une cuisine, un séjour, un coin salle d'eau, un chambre et un wc une chambre se trouve au 1er étage. Une petite cour agrémente cette petite maison qui pourra être pleine de charme après rénovation. Idéal premier investissement ou premier achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez brigitte gomez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°402 151 492 greffe de clermont ferrand) 06 98 99 74 51 (réf. 608110 ).

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée avec cour, caves et garage à Sainte-Florine Nichée au cOEur de la commune de Sainte-Florine, cette maison de ville rénovée en 2026 a tout pour plaire. Avec ses 3 niveaux offrant une superficie totale de 120 m², cette propriété pleine de charme saura vous séduire par ses espaces bien agencés et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 47 m² de surfaces utiles composés de deux caves et d'un grand garage plus un espace extérieur d'environ 15 m² pour votre stationnement ou pour réaliser votre terrasse à votre convenance. Au 1er étage, une cuisine toute équipée, un salon et une chambre avec accès à la salle d'eau et WC pour plus de confort. Le ton est donné avec des finitions soignées et une ambiance accueillante. Au deuxième étage, arrivée sur un vaste palier, possibilité d'en faire un agréable espace bureau, bibliothèque ou cosy donnant sur une vaste chambre lumineuse. Les pièces sont spacieuses, fonctionnelles avec des ouvertures laissant la lumière traversée ces espaces, parfaites pour une vie de famille harmonieuse. Cette maison de ville bénéficie d'une exposition sud permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, un garage privé vous garantit un stationnement sécurisé. Idéalement située, proche des commerces et des écoles, cette maison vous offre un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité des commodités essentielles. Parmi les petits 'plus' qui rendent la vie plus facile, des ouvertures coté nord pour un meilleur rafraichissement et des alimentations électrique sont déjà installées pour la pose d'une Pompe à Chaleur. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier de présentation et organiser une visite au plus tôt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.